オートロック 小学校10分以内 ペット飼育可 低層 宅配ボックス エレベーター 買物施設10分以内

フォレスタージュ仁川高台

現在、売出し中の『フォレスタージュ仁川高台』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:1件 最終更新日:2026年07月28日》

フォレスタージュ仁川高台のポイント
★阪急「仁川駅」徒歩4分!
★第1種低層住居専用地域内の閑静な住宅地!
★オートロック・宅配ボックスあり!
★ペット可!(諸条件あり)
★『仁川小学校』徒歩10分!
★『コープ』徒歩6分!
★『ビゴの店 仁川店』徒歩5分!
フォレスタージュ仁川高台のチェックポイント
◇『宝塚第一中学校』徒歩18分

フォレスタージュ仁川高台について

『フォレスタージュ仁川高台』は、阪急「仁川駅」から西方向へ徒歩4分、『宝塚市仁川高台1丁目』にある総戸数12戸の小規模マンションです。周辺は第一種低層住居専用地域内の一戸建てと低層の集合住宅が中心に立ち並ぶ住宅地です。南側約150mを仁川が流れています。仁川駅すぐそばの『弁天池』では四季折々の花や、水鳥を身近に見ることができ、池のほとりにある公園でゆったりと過ごすことができます。この辺りには『仁川高台遺跡』があり、明治から昭和にかけて弥生時代の土器が大量に発見されています。地勢は丘陵地で、標高は約50m。道幅4m前後の一方通行や行き止まりの道路が多く、街路は入り組んでいます。生垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。高速道路は近くにありません。阪急「仁川駅」からの道のりはやや上り坂で、駅との高低差は約5m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はRC造3階建てで、施工は森組です。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。敷地内駐車場は12台(戸数に対する割合100%)で、屋内機械式・屋内平面式です(来客用駐車場1台あり)。なおペットの飼育が可能です(諸条件あり)。 保育施設・学校は『くるみ幼稚園』徒歩7分、『仁川小学校』徒歩10分、『宝塚第一中学校』徒歩18分。最寄りのスーパーは『コープ 仁川』徒歩6分。その他『ビゴの店 仁川店』が徒歩5分、『仁川駅前サービスステーション』が徒歩6分、『競馬場前の桜並木』が徒歩10分の場所にあります。

所在
宝塚市仁川高台1丁目
交通
阪急今津線「仁川駅」徒歩4分
構造・階数
RC造3階建て
築年数
2009年1月築
総戸数
12戸
土地権利・敷地面積
所有権・1739.46㎡
学校区
仁川小学校宝塚第一中学校
専有面積
 - 
駐車場
12台(総戸数12戸に対して約100%)
フォレスタージュ仁川高台
オートロック 小学校10分以内 ペット飼育可 低層 宅配ボックス エレベーター 買物施設10分以内

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フォレスタージュ仁川高台の物件一覧

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フォレスタージュ仁川高台
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フォレスタージュ仁川高台

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兵庫県宝塚市仁川高台1丁目

フォレスタージュ仁川高台

阪急今津線『仁川駅』 徒歩4分

建物 161.17㎡ / 4LDK / 2009年築 / 南向き

仁川小学校 / 宝塚第一中学校

デザイナーズ眺望有ペット可角部屋南向き小学校10分以内低層住居専用地域
石川 武利

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宝塚市の地域情報

宝塚市の地域情報

『歌劇の街』として全国的に有名。山が近く街の中心を武庫川が流れる自然豊かな住環境が魅力。有名なお寺や植木の三大産地でもあり、観光も盛ん
エリア概要
宝塚市は兵庫県南東部に位置し、中心部を武庫川が流れ、面積は約101.80平方キロメートルあります。1954年4月に川辺郡宝塚町と武庫郡良元が合併し、宝塚市が誕生。翌年には隣接する長尾村と西谷村を合併しほぼ現在の形となりました。宝塚市は六甲山系・長尾山系に囲まれ、自然豊かな高台の北部と市街地が広がる平野部の南部に分けられます。阪急電鉄の創業者、小林一三が手掛けた宝塚歌劇団の本拠地として有名。阪急宝塚線以北のエリアは高台に敷地の広い住宅地が広がり、緑豊かな環境。阪急宝塚線沿線には宝塚大劇場がある宝塚駅をはじめ、安産祈願で知られる中山寺がある中山観音駅エリアや、17世紀後半から発展してきた植木産業が今もさかんな山本駅エリアといった特色のある街並みが続きます。江戸時代に大阪・京都と有馬・西宮を結ぶ交通の要所であった小浜エリアは宿場町として栄え、今もその面影を残す歴史ある街並み。多くの寺社や文化財が点在しています。阪急今津線沿線には住宅地が広がり、中でも今津線西側エリアには敷地の広い邸宅が多く立ち並びます。宝塚市には歌劇だけではなく、阪神競馬場やゴルフ場といったレジャー施設もあり、観光のまちとして毎年多くの人が訪れています。
宝塚市のエリア地図

『フォレスタージュ仁川高台』のマップ

下記のボタンをクリックすると施設情報、街の口コミ、ハザードマップ(災害想定区域図)、緑地がご覧いただけます。
3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
ボタンでマップを切り替えて下さい。

『フォレスタージュ仁川高台』の写真

フォレスタージュ仁川高台の外観(南東側から) 10
フォレスタージュ仁川高台の外観(南西側から)
フォレスタージュ仁川高台の外観(北西側から) 10
エントランス
オートロック付きです。 10
フォレスタージュ仁川高台の外観(南東側から)

フォレスタージュ仁川高台の外観(南東側から)

2017年3月14日撮影

フォレスタージュ仁川高台の外観(南西側から)

フォレスタージュ仁川高台の外観(南西側から)

2017年3月14日撮影

フォレスタージュ仁川高台の外観(北西側から)

フォレスタージュ仁川高台の外観(北西側から)

2017年3月14日撮影

エントランス

エントランス

2017年3月14日撮影

オートロック付きです。

オートロック付きです。

2017年3月14日撮影

エントランス(管理人室)

エントランス(管理人室)

2017年3月14日撮影

宅配ボックス

宅配ボックス

2017年3月14日撮影

メールボックス

メールボックス

2017年3月14日撮影

敷地内駐車場

敷地内駐車場

2017年3月14日撮影

ゴミステーション

ゴミステーション

2017年3月14日撮影

フォレスタージュ仁川高台の外観(南東側から)
フォレスタージュ仁川高台の外観(南西側から)
フォレスタージュ仁川高台の外観(北西側から)
エントランス
オートロック付きです。
エントランス(管理人室)
宅配ボックス
メールボックス
敷地内駐車場
ゴミステーション

Q&A

『フォレスタージュ仁川高台』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『フォレスタージュ仁川高台』の特徴は?
『フォレスタージュ仁川高台』は、阪急今津線「仁川駅」から徒歩4分の場所に位置する総戸数12戸のマンションです。小学校は「仁川小学校」、中学校は「宝塚第一中学校」です。敷地は所有権。RC造3階建ての建物は2009年に完成しました。施工は森組です。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。駐車場は屋内機械式です。
『フォレスタージュ仁川高台』の最寄り駅は?
『フォレスタージュ仁川高台』の最寄り駅は阪急今津線『仁川』駅です(徒歩4分)。 阪急『仁川駅』は、宝塚市仁川北三丁目に位置する駅です。1923年12月28日に開設されました。駅前にはバスの発着所があります。『阪神競馬場』の最寄り駅であり、競馬開催時には混雑が予想されるため、臨時ホームや改札が設けられます。駅周辺には店舗が並び、『仁川』沿いには広い敷地を持つ一戸建てが立ち並ぶ静かな住宅街があります。西宮市と宝塚市の境界にあり、北西側へ進むと急な坂道が多く見られます。
『フォレスタージュ仁川高台』の周辺環境は?
『フォレスタージュ仁川高台』の周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てと低層の集合住宅が中心に立ち並ぶ住宅地です。東側には阪急今津線が通り、南側には仁川が流れています。『弁天池』では四季折々の花や水鳥を間近に観察でき、池のほとりにある公園でリラックスした時間を過ごせます。この地域には『仁川高台遺跡』があり、明治から昭和にかけて弥生時代の土器が多数発見されています。地形は丘陵地帯で、標高は約50mです。道幅4m前後の一方通行や行き止まりの道路が多く、街路は入り組んでいます。生垣や庭木のある家々が点在し、町中の緑はやや多めです。高速道路は近くにありません。 小中学校は『仁川小学校』徒歩10分、『宝塚第一中学校』徒歩18分。最寄りの買物施設は『コープ 仁川』が徒歩6分。その他『ビゴの店 仁川店』が徒歩5分の位置にあります。
『フォレスタージュ仁川高台』の特徴は?
『フォレスタージュ仁川高台』は、阪急今津線「仁川駅」から徒歩4分の場所に位置する総戸数12戸のマンションです。小学校は「仁川小学校」、中学校は「宝塚第一中学校」です。敷地は所有権。RC造3階建ての建物は2009年に完成しました。施工は森組です。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。駐車場は屋内機械式です。
『フォレスタージュ仁川高台』の周辺環境は?
『フォレスタージュ仁川高台』の周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てと低層の集合住宅が中心に立ち並ぶ住宅地です。東側には阪急今津線が通り、南側には仁川が流れています。『弁天池』では四季折々の花や水鳥を間近に観察でき、池のほとりにある公園でリラックスした時間を過ごせます。この地域には『仁川高台遺跡』があり、明治から昭和にかけて弥生時代の土器が多数発見されています。地形は丘陵地帯で、標高は約50mです。道幅4m前後の一方通行や行き止まりの道路が多く、街路は入り組んでいます。生垣や庭木のある家々が点在し、町中の緑はやや多めです。高速道路は近くにありません。 小中学校は『仁川小学校』徒歩10分、『宝塚第一中学校』徒歩18分。最寄りの買物施設は『コープ 仁川』が徒歩6分。その他『ビゴの店 仁川店』が徒歩5分の位置にあります。
『フォレスタージュ仁川高台』の最寄り駅は?
『フォレスタージュ仁川高台』の最寄り駅は阪急今津線『仁川』駅です(徒歩4分)。 阪急『仁川駅』は、宝塚市仁川北三丁目に位置する駅です。1923年12月28日に開設されました。駅前にはバスの発着所があります。『阪神競馬場』の最寄り駅であり、競馬開催時には混雑が予想されるため、臨時ホームや改札が設けられます。駅周辺には店舗が並び、『仁川』沿いには広い敷地を持つ一戸建てが立ち並ぶ静かな住宅街があります。西宮市と宝塚市の境界にあり、北西側へ進むと急な坂道が多く見られます。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
六甲山系を源流とする仁川。川沿いに一戸建てが建ち並ぶ、閑静な住宅街が広がっています。
周辺環境
仁川北側の住宅地『仁川北』。地勢はやや高台で、緑豊かな住環境が魅力です。
周辺環境
仁川駅の北西側にある「弁天池」。池の周囲は木々が茂り、風光明媚。公園もあります。
周辺環境
「仁川旭ガ丘」の高台の住宅地。この直線道路は、上流のダムから続く水道管を埋設した神戸水道路です。

『仁川駅以西エリア』は、大阪梅田から北西方向へ電車で約30分、車で高速道路を使って約40分の位置にある街です。六甲山系の東端に位置する丘陵地で、東方向に下っています。緑豊かな住宅地の南側には仁川が流れ、上流には「甲山森林公園」が広がっています。駅近くには弁天池もあり、自然豊かな風景が広がる場所です。川や池周辺は整備されており、お散歩コースとしても親しまれています。また、駅の東側には「阪神競馬場」があり、週末はレースで賑わい、平日は場内の公園が開放されています。仁川駅は1923年(大正12年)に開業し、その後、日本住宅や阪急電鉄による宅地開発が進みました。さらに、2002年、再開発により駅前に「さらら仁川」が誕生しました。エリアのほとんどが第一種低層住居専用地域に指定されており、主に一戸建て住宅が建ち並んでいます。 このエリアの詳細を見る

注目スポット

注目スポット
ビゴの店 仁川店 詳細
所在:宝塚市仁川北3-7-5物件から徒歩5

(3件の口コミ)

阪急「仁川」駅の西側駅前にある、フランスパンの名店『ビゴの店』の直営店。1階はパンやケーキ、焼き菓子の販売、2階はランチやケーキを楽しめるカフェスペースになっています。『ビゴの店』の外はカリカリ、中はしっとり、もっちりのフランスパンはもちろん、ジャンポール限定のパンもあります。 所在地:宝塚市仁川北3-7-5 営業時間:パン8:00 ~ 20:00       カフェ8:00 ~ 19:30(ラストオーダー)       ランチ 11:30 ~ 14:30 定休日:月曜日 TEL:パン  0798−57−3688    カフェ 0798−57−5388 (2018.06.16時点)

注目スポット
競馬場前の桜並木 詳細
所在:宝塚市駒の町物件から徒歩10

(1件の口コミ)

阪神競馬場入口の通りにはたくさんの桜が植えられていて、春になると見事な花を咲かせます。歩道はインターロッキングで舗装されており、春にこの通りを歩いていると、競馬場前とは思えないほど優雅な時間を過ごせます。花見をしながらお散歩をして、平日月~木の9:00~17:00に解放されている阪神競馬場の公園地区で遊ぶ…そんな楽しみ方ができそうです。(2020.07.14時点)

注目スポット
阪神競馬場 詳細
所在:宝塚市駒の町1-1物件から徒歩12

(14件の口コミ)

『阪神競馬場』は、阪急「仁川」駅から北東方向徒歩5分の位置にあります。駅からは専用の地下通路を通って、雨に濡れずスムーズにアクセス出来ます。競馬ファンだけでなく、家族連れやカップルにもお勧めのスポットです。遊具や机付きのベンチなどもあり、「競馬場」としてではなく「公園」としても楽しめます。また平日、月曜日から木曜日の午前9時~午後5時までの間は公園地区が無料開放されています(競馬開催時以外の土日も無料開放)。 ※競馬開催日の変更に伴い、平日の公園地区開放日が変更になる場合があります。 (2020.07.13時点)

街の人の声

この街ボイス画像:マッコ さん(当社のご契約者)

マッコ さん(当社のご契約者)

宝塚市仁川月見ガ丘在住

女性/66歳/2人家族

静かで自然に囲まれたエリア 自慢できること 駅まで歩いて行ける距離で大阪・神戸どちらに出るのも便利が良いです。 家の周りは大変静かで朝は鳥の声で起きるなど自然に囲まれています。保育園、幼稚園、小学校、中学校老人ホームと近くに全て揃っており安心して暮らしていけます。 気になること 駅まで歩いて行けるのですが、その道が少し狭く 車が通る時は注意が必要です。コミニティーバスが通っていますが1時間に2本と少ないです。駅まで行かなくとも途中にコンビニがありますが、食品は少ないようです。

この街ボイス画像:Ai さん(当社のご契約者)

Ai さん(当社のご契約者)

宝塚市仁川月見ガ丘在住

女性/32歳/3人家族(うち子ども1人)

春は桜、夏は花火、秋は紅葉が楽しめる。 自慢できること 駅まで歩いて7分ほどで、保育園が徒歩3分の場所にでき、また小・中学校も近いので子育てしやすい環境です。緑が多いので空気が美味しい。春は桜が綺麗で、秋は紅葉も見られる。各方面の花火大会が家から見れます。 気になること 近くに団地の廃墟があり、とても気になるわけではないけど景観的にふと目につくので早く撤去してほしい。交差点の道がすこし狭くなっていて、スピードを出す車はたまに怖い時がある。小学生の通学路なので少し気になる。

この街ボイス画像:だいちゃん さん(当社のご契約者)

だいちゃん さん(当社のご契約者)

宝塚市仁川うぐいす台在住

男性/53歳/1人家族

都会の喧騒を忘れることができる街 自慢できること 高台にある地域で自然環境に恵まれていますし、見晴らしも良く、都会の喧騒を忘れることができる長閑なところです。また、車の往来が少ないこともあり、子育て世代の方には自然豊かな場所で安心してお過ごしできる地域かと思います。住民の方はみなさん感じの良い方が多く、ご近所関係も程よい関係です。 気になること 最寄り駅から徒歩12,3分以上あり、場所によっては坂道を上がります。また、近隣にコンビニやお店が少ないため、少々不便さを感じるかもしれません。また、自然環境が良いことから、スズメバチやムカデなどに気をつける必要があります。

この街ボイス画像:ガラ さん(当社のご契約者)

ガラ さん(当社のご契約者)

宝塚市仁川清風台在住

男性/44歳/3人家族(うち子ども1人)

とても静か。小中学校が近い。 自慢できること 大阪、神戸へアクセスしやすい。小中学校がとても近いために子ども安全にを学校へ通学させるのに向いていると感じる。周辺はとても静かで騒音などに悩まされることは基本的にない。自動車があれば周辺には買い物できるところは多い。 気になること 買い物に自動車が必須であり自動車を使えないと生活はやや厳しいと感じる。駅まで徒歩15分ほどかかり、微妙に遠く、雨の日などは徒歩は辛い。電線が地下ではなくすべて地上にあるため、電柱に鳥などが多く糞に悩まされる。

この街ボイス画像:長期修繕計画適正化係長 さん(当社のご契約者)

長期修繕計画適正化係長 さん(当社のご契約者)

宝塚市仁川高台1丁目在住

男性/41歳/2人家族

自然を感じながら生活することができる街 自慢できること 閑静な住宅街で鳥の鳴き声が聞こえます。仁川駅まで徒歩7分で行けるので便利です。車の通る音などはほとんど聞こえず、生活環境がとてもよいです。近くに弁天池もあり、自然を感じながら生活することができる街です。 気になること 駅前にお店があまりなく、生鮮食料品を安く買えるところがないのが不満点です。駅が近いとはいえ、坂のアップダウンがあり、自転車で行動できる範囲も限られておりその点も不便です。マンションに住んでいるので町全体の付き合いはないです。

この街ボイス画像:たの さん(当社のご契約者)

たの さん(当社のご契約者)

宝塚市仁川清風台在住

男性/38歳/3人家族(うち子ども1人)

緑が多く季節の自然を感じられる町 自慢できること 最寄駅まで徒歩10〜15分圏内という環境でありながら、周辺には緑も多く季節の自然を感じられる。野鳥や虫なども多数生息しており、夏には近くの小川で蛍を観察することができる。公立の小中学校も徒歩10分圏内とアクセスがよく、教育環境が整った地域である。 気になること 元々は旧公団住宅の跡地であったエリアに新興住宅地を造成した経緯もあり、近隣に閉鎖された古い公団住宅の建物がそのまま残っている状態である。その為、治安面での不安やカラスが住み着き住宅地の電線にとまって糞をするなど衛生環境面での不満はある。

この街ボイス画像:のんちゃん さん(当社のご契約者)

のんちゃん さん(当社のご契約者)

宝塚市仁川うぐいす台在住

男性/46歳/2人家族

高台ならではの夜景が堪能できます。 自慢できること 宝塚の仁川の高台なので自然が豊かで夜景がすごくきれいです。坂の上だから夜中も静かで治安も良い。周辺には、おしゃれなお家が多く雰囲気のいい街並みです。 気になること 坂が急勾配で歳を取ると歩くのがかなりきついと思います。住んでいて老後の事を考えるとかなり気になります。あと、車が無かったらしんどい場所です。歩いて買い物もするのは困難な場所。また、近所に有名な病院がないのが残念です。

この街ボイス画像:みみちゃん さん(当社のご契約者様)

みみちゃん さん(当社のご契約者様)

宝塚市仁川月見ガ丘在住

女性/61歳/1人家族

品のある静かな住環境を気に入っています。 自慢できること ほたるが生息しているらしい、水の綺麗な川が近くにあります。また、教育環境も整っていて、通勤電車には多くの学生が乗り降りしています。治安がよく品のある街で静かな環境が気に入っています。また数駅で西宮ガーデンズがあるので質の高い品物も買えるところもいいです。 気になること 最寄り駅にはコープがあるので事足りますが、もっと大きなお店が増えてもいいかなと思います。また、ビゴの店が閉店したのがさみしく、駅周辺にもっとおしゃれな店ができてほしいです。そのくらいです。

この街ボイス画像:れもん さん(当社のご契約者様)

れもん さん(当社のご契約者様)

宝塚市仁川北3丁目在住

女性/32歳/2人家族

共働き世帯も生活しやすい。 自慢できること 駅周辺に夜遅くまで空いているスーパーがあり、共働き世帯でも生活しやすいです。また、歩いて行ける範囲にスーパーやドラッグストアがさらに完成予定です。また、近隣には大学や競馬場など子どもを連れて遊べる場所もたくさんあります。 気になること 駅周辺が学生の通学路であるため、時間帯によっては人通りが多く、車の運転は少し難しいです。道幅も狭いところが多いため、車や自転車、人の往来が激しい場所は混み合います。また、競馬場利用者が土日は多いため駅の周辺は混雑します。

この街ボイス画像:ミセスあん さん(当社のご契約者様)

ミセスあん さん(当社のご契約者様)

宝塚市仁川台在住

女性/70歳/2人家族

自然に恵まれ、落ち着いた住環境 自慢できること 自然に恵まれた地です。まっすぐな陽光、爽やかな風、鳥のさえずりなど…。そして落ち着いた雰囲気。この雰囲気に魅せられて住み始めました。人によっては坂が少し多いと感じるかもしれません。弁天池は自然が溢れていて、皆の憩いの場所です。水鳥や鯉、藤棚などが楽しめます。「あいんこんつぇると」はお茶が美味しく、質の高いクラシックを聴かせてくれます。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

宝塚市仁川高台1丁目在住

女性/56歳

静かに暮らせる場所です。 自慢できること 大阪・神戸どちらにも30分強で行けるところが魅力だったのと、職場が近かったので、住み始めました。仁川の駅を中心に、大きな町ではありませんが、静かに暮らせるところです。

この街ボイス画像:T さん(当社のご契約者様)

T さん(当社のご契約者様)

宝塚市仁川旭ガ丘在住

男性/45歳/4人家族(うち子ども2人)

閑静な住宅街 自慢できること 閑静な住宅街です。子育てに良い環境だと思い、この街に住み始めました。坂道が多く、道が狭いのがちょっと不満…。

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※年末年始除く
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関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市※、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
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