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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の『ステイツ苦楽園』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:2件 最終更新日:2025年07月29日》
ステイツ苦楽園について
『ステイツ苦楽園』は、阪急「苦楽園口駅」から北東方向へ徒歩7分、『西宮市神原』にある総戸数27戸の小規模マンションです。周辺は第一種中高層住居専用地域内の店舗や事務所が点在し、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。北西側約200mを阪急甲陽線、西側約120mを県道82号大沢西宮線が走り、県道を挟んで夙川が流れています。夙川沿いはお散歩コースにぴったりです。北側約600mには『大池公園』、南東側約200mにはニテコ池沿いに震災で犠牲となった方々への追悼の場として整備された『西宮震災記念碑公園』があり、ニテコ池周辺は『満池谷風致地区』に指定されています。「火垂るの墓」の舞台としても知られるエリアで、春には桜の美しい景色が広がります。町名の由来は、かつてこの地域に存在した「神原村」から。地勢は丘陵地で、標高は約40m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生垣や庭木のある家が点在しているため、町中の緑はやや多め。阪神高速3号神戸線の西宮の出入口が約2.5kmの距離にあります。阪急「苦楽園口駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約5m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物は逆梁工法のSRC造7階建てで、ダブル配筋、さや管ヘッダー工法を採用。施工は真柄建設です。床スラブ厚は200mm、戸境壁は180mm。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内(敷地内)に中庭、和風庭園付き。敷地内駐車場は20台(戸数に対する割合70%)で、屋外機械式・屋外平面式です。なおペットの飼育が可能です(諸条件あり)。 保育施設・学校は『夙川学院短期大学付属幼稚園』徒歩7分、『神原小学校』徒歩3分、『大社中学校』徒歩4分。最寄りのスーパーは『いかり 夙川店』徒歩11分。その他『ニテコ池』が徒歩3分、『夙川』と『西宮震災記念碑公園』が徒歩4分の場所にあります。
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