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宝塚ガーデンヴィレッジ

現在、売出し中の『宝塚ガーデンヴィレッジ』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:2件 最終更新日:2026年07月27日》

宝塚ガーデンヴィレッジのポイント
★阪急「売布神社駅」徒歩4分!
★第1種低層住居専用地域!
★閑静で、緑の多い住宅地!
★建築家「長谷川逸子」設計の デザイナーズマンション!
★A1棟とE棟はペット飼育可能!
★オートロックと宅配ボックス有り!
★専用プール、図書スペース、 展望台など共用施設充実!
★低層3階建て!
★『売布小学校』徒歩10分!
★『コープ』徒歩4分!
★『フレミラ宝塚』徒歩5分!
宝塚ガーデンヴィレッジのチェックポイント
◇ペットはA1棟・E棟のみ飼育可能
◇『宝塚中学校』徒歩28分

宝塚ガーデンヴィレッジについて

『宝塚ガーデンヴィレッジ』は、阪急「売布神社駅」から北方向へ徒歩4分、『宝塚市売布4丁目』にある総戸数218戸の大規模・デザイナーズマンションです。設計は建築家 長谷川逸子氏です。周辺は第一種低層住居専用地域内の一部店舗や事務所、主に一戸建てと低層の集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。西側に『売布神社』、眼の前に菰池があります。またこの場所は天皇陛下も訪れたことがある料亭「松楓閣」があった場所です。地勢は丘陵地で、標高は約65m。道幅4m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生け垣や庭木のある家、緑地が点在し、町中は緑豊か。約2.5kmの距離に中国自動車道の宝塚インターチェンジがあります。阪急「売布神社駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約4m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物は壁式工法・扁平梁・逆梁のRC造3階建てで、さや管ヘッダー工法を採用。施工は戸田建設です。床スラブ厚は220mm、戸境壁は180mm。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内(敷地内)にプール、ライブラリー、集会室、図書室、落水の庭、曲水の庭、カスケードの庭、水盤の庭、英国庭園、展望台付き。なお一部の住戸でペットの飼育が可能です(2匹、諸条件あり)。 保育施設・学校は『宝塚ふたば幼稚園』徒歩7分、『売布小学校』徒歩10分、『宝塚中学校』徒歩28分。最寄りのスーパーは『コープ めふ』徒歩4分。その他『売布神社駅前サービスステーション』と『フレミラ宝塚』が徒歩5分、『中央図書館』と『医療法人尚和会 宝塚第一病院』が徒歩20分の場所にあります。

所在
宝塚市売布4丁目
交通
阪急宝塚線「売布神社駅」徒歩4分
構造・階数
RC造3階建て
築年数
2001年2月築
総戸数
218戸
土地権利・敷地面積
所有権・23819.64㎡
学校区
売布小学校宝塚中学校
専有面積
 - 
駐車場
 - 
宝塚ガーデンヴィレッジ
オートロック 小学校10分以内 デザイナーズ 低層 箱っぽい 共用施設充実 水辺 緑いっぱい 宅配ボックス エレベーター 買物施設10分以内 管理計画認定マンション

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宝塚ガーデンヴィレッジの物件一覧

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宝塚ガーデンヴィレッジ
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宝塚ガーデンヴィレッジ

オススメ室内写真

中古マンション 収益物件 宝塚ガーデンヴィレッジ

専有面積が114.6平米のメゾネットプラン 駐車場権利付き 《オーナーチェンジ物件》 [1階部分/3階建]

中古マンション 収益物件 3,580万円 詳細
利回り:約5.0%

兵庫県宝塚市売布4丁目

宝塚ガーデンヴィレッジ

阪急宝塚線『売布神社駅』 徒歩4分

建物 114.6㎡ / 4LDK / 2001年築 / 南東向き

売布小学校 / 宝塚中学校

デザイナーズペット可南向き買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
石川 武利

石川 武利

24時間有人管理、フロントサービス、図書スペース、展望台など共用部分が充実しているマンションです。駅から徒歩4分、分譲駐車場付き、専有面積約114㎡のメゾネットタイプのお部屋です。

宝塚ガーデンヴィレッジ
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宝塚ガーデンヴィレッジ

リフォーム済室内写真

中古マンション 宝塚ガーデンヴィレッジ

菰池沿いの閑静な住宅地に佇む、建築家「長谷川逸子」設計のデザイナーズマンション [3階部分/3階建]

中古マンション 3,990万円 詳細

兵庫県宝塚市売布4丁目

宝塚ガーデンヴィレッジ

阪急宝塚線『売布神社駅』 徒歩4分

建物 76.65㎡ / 3LDK / 2001年築 / 南向き

売布小学校 / 宝塚中学校

デザイナーズ南向き小学校10分以内低層住居専用地域
1〜2件 / 2件

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宝塚市の地域情報

宝塚市の地域情報

『歌劇の街』として全国的に有名。山が近く街の中心を武庫川が流れる自然豊かな住環境が魅力。有名なお寺や植木の三大産地でもあり、観光も盛ん
エリア概要
宝塚市は兵庫県南東部に位置し、中心部を武庫川が流れ、面積は約101.80平方キロメートルあります。1954年4月に川辺郡宝塚町と武庫郡良元が合併し、宝塚市が誕生。翌年には隣接する長尾村と西谷村を合併しほぼ現在の形となりました。宝塚市は六甲山系・長尾山系に囲まれ、自然豊かな高台の北部と市街地が広がる平野部の南部に分けられます。阪急電鉄の創業者、小林一三が手掛けた宝塚歌劇団の本拠地として有名。阪急宝塚線以北のエリアは高台に敷地の広い住宅地が広がり、緑豊かな環境。阪急宝塚線沿線には宝塚大劇場がある宝塚駅をはじめ、安産祈願で知られる中山寺がある中山観音駅エリアや、17世紀後半から発展してきた植木産業が今もさかんな山本駅エリアといった特色のある街並みが続きます。江戸時代に大阪・京都と有馬・西宮を結ぶ交通の要所であった小浜エリアは宿場町として栄え、今もその面影を残す歴史ある街並み。多くの寺社や文化財が点在しています。阪急今津線沿線には住宅地が広がり、中でも今津線西側エリアには敷地の広い邸宅が多く立ち並びます。宝塚市には歌劇だけではなく、阪神競馬場やゴルフ場といったレジャー施設もあり、観光のまちとして毎年多くの人が訪れています。
宝塚市のエリア地図

『宝塚ガーデンヴィレッジ』のマップ

下記のボタンをクリックすると施設情報、街の口コミ、ハザードマップ(災害想定区域図)、緑地がご覧いただけます。
3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
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『宝塚ガーデンヴィレッジ』の写真

宝塚ガーデンヴィレッジの外観(南側から) 11
オートロック付きのエントランス
3層吹き抜けでガラス張りの開放感のあるエントランスホール 11
エントランス2階部分にある図書スペース
約20mのプライベートプール 11
宝塚ガーデンヴィレッジの外観(南側から)

宝塚ガーデンヴィレッジの外観(南側から)

2017年6月2日撮影

オートロック付きのエントランス

オートロック付きのエントランス

2017年6月2日撮影

3層吹き抜けでガラス張りの開放感のあるエントランスホール

3層吹き抜けでガラス張りの開放感のあるエントランスホール

2017年6月2日撮影

エントランス2階部分にある図書スペース

エントランス2階部分にある図書スペース

2017年6月2日撮影

約20mのプライベートプール

約20mのプライベートプール

2017年6月2日撮影

駐車場入口(ゲート付き)

駐車場入口(ゲート付き)

2017年6月2日撮影

外観(下はイングリッシュガーデン)

外観(下はイングリッシュガーデン)

2017年6月2日撮影

棟を結ぶ通路に沿ってある水盤

棟を結ぶ通路に沿ってある水盤

2017年6月2日撮影

棟を結ぶ渡り廊下

棟を結ぶ渡り廊下

2017年6月2日撮影

石の貼られた空中廊下

石の貼られた空中廊下

2017年6月2日撮影

ガーデンヴィレッジ全景。敷地南側には菰池、北側には山林が広がっています。

ガーデンヴィレッジ全景。敷地南側には菰池、北側には山林が広がっています。

2017年6月2日撮影

宝塚ガーデンヴィレッジの外観(南側から)
オートロック付きのエントランス
3層吹き抜けでガラス張りの開放感のあるエントランスホール
エントランス2階部分にある図書スペース
約20mのプライベートプール
駐車場入口(ゲート付き)
外観(下はイングリッシュガーデン)
棟を結ぶ通路に沿ってある水盤
棟を結ぶ渡り廊下
石の貼られた空中廊下
ガーデンヴィレッジ全景。敷地南側には菰池、北側には山林が広がっています。

Q&A

『宝塚ガーデンヴィレッジ』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『宝塚ガーデンヴィレッジ』の特徴は?
『宝塚ガーデンヴィレッジ』は、阪急宝塚線「売布神社駅」から徒歩4分、宝塚市売布4丁目に位置する総戸数218戸のマンションです。敷地は所有権。RC造3階建ての建物は2001年に完成しました。施工は戸田建設です。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。
『宝塚ガーデンヴィレッジ』の最寄り駅は?
『宝塚ガーデンヴィレッジ』の最寄り駅は阪急宝塚線『売布神社』駅です(徒歩4分)。 阪急『売布神社』駅は、宝塚市売布2丁目に位置する駅です。1914年(大正3年)3月21日に開設されました。駅の南側にはバスロータリーやスーパー、専門店、公共施設が集まる商業施設があります。北側には駅名の由来となった『売布神社』や菰池があり、緑豊かで静かな環境が広がっています。一戸建てとマンションが混在する住宅地で、北側には急な坂道がありますが、南斜面の日当たりの良さも魅力です。
『宝塚ガーデンヴィレッジ』の周辺環境は?
『宝塚ガーデンヴィレッジ』の周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てと低層の集合住宅が中心に立ち並ぶ住宅地です。南側には阪急宝塚線が通り、西側には売布神社があります。近隣には菰池や中山荘園古墳も見られます。また、天皇陛下が訪れたことのある料亭「松楓閣」があった場所でもあります。地勢は丘陵地で、標高は約65mです。道幅は4m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生け垣や庭木のある家々、緑地が点在し、町中は緑豊かです。約2.5kmの距離に中国自動車道の宝塚インターチェンジがあります。 小中学校は『売布小学校』徒歩10分、『宝塚中学校』徒歩28分。最寄りの買物施設は『コープ めふ』が徒歩4分。その他『売布神社駅前サービスステーション』が徒歩5分の位置にあります。
『宝塚ガーデンヴィレッジ』の特徴は?
『宝塚ガーデンヴィレッジ』は、阪急宝塚線「売布神社駅」から徒歩4分、宝塚市売布4丁目に位置する総戸数218戸のマンションです。敷地は所有権。RC造3階建ての建物は2001年に完成しました。施工は戸田建設です。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。
『宝塚ガーデンヴィレッジ』の周辺環境は?
『宝塚ガーデンヴィレッジ』の周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てと低層の集合住宅が中心に立ち並ぶ住宅地です。南側には阪急宝塚線が通り、西側には売布神社があります。近隣には菰池や中山荘園古墳も見られます。また、天皇陛下が訪れたことのある料亭「松楓閣」があった場所でもあります。地勢は丘陵地で、標高は約65mです。道幅は4m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生け垣や庭木のある家々、緑地が点在し、町中は緑豊かです。約2.5kmの距離に中国自動車道の宝塚インターチェンジがあります。 小中学校は『売布小学校』徒歩10分、『宝塚中学校』徒歩28分。最寄りの買物施設は『コープ めふ』が徒歩4分。その他『売布神社駅前サービスステーション』が徒歩5分の位置にあります。
『宝塚ガーデンヴィレッジ』の最寄り駅は?
『宝塚ガーデンヴィレッジ』の最寄り駅は阪急宝塚線『売布神社』駅です(徒歩4分)。 阪急『売布神社』駅は、宝塚市売布2丁目に位置する駅です。1914年(大正3年)3月21日に開設されました。駅の南側にはバスロータリーやスーパー、専門店、公共施設が集まる商業施設があります。北側には駅名の由来となった『売布神社』や菰池があり、緑豊かで静かな環境が広がっています。一戸建てとマンションが混在する住宅地で、北側には急な坂道がありますが、南斜面の日当たりの良さも魅力です。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
阪急「清荒神駅」西側の踏切。駅の南側には『中央図書館』と『ベガ・ホール』があります。
周辺環境
阪急「清荒神駅」の駅から北方向に清荒神の参道(龍の道)が伸びています。
周辺環境
安産祈願で有名な『中山寺』。エスカレーターを使って参拝ができます。
周辺環境
阪急「売布神社駅」の駅前にある複合施設『ピピアめふ』の屋上庭園。

「中山観音駅・売布神社・清荒神駅以北山手エリア」は、大阪梅田から北西方向へ電車で約30分、車で高速道路を使って同じく約30分の位置にある街です。長尾山系の麓にあり、南斜面の丘陵地または高台に一戸建てが中心に立ち並んでいます。巡礼街道が東西に走り、街道沿いには『中山寺』や『清荒神清澄寺』などの有名なお寺が並んでいます。長さ約1.2kmの清荒神の参道(龍の道)は、新旧様々なお店が並ぶ人気のスポットです。『中山寺』は高台にあり、ライトアップされる五重塔と大願塔はこの辺りのランドマーク。安産祈願が有名で、エスカレーターを使って楽に参拝できます。阪急宝塚線の開業は、1910年(明治43年)。その後、売布神社駅、清荒神駅、中山観音駅周辺では、阪急電鉄や村上商店などによって大規模な宅地分譲が行われ、街の各所に区画の整った住宅地が点在しています。また昭和初期には、長谷部鋭吉、橋本関雪、村野藤吾らが居を構えています。売布神社駅前の再開発の完成は2000年で、駅前の複合施設『ピピア売布』にはスーパーや公共施設、映画館などが入っており、また近くに老人福祉センターと大型児童センターの複合施設『フレミラ宝塚』があります。駅の周辺は近隣商業地域、阪急宝塚線以南は第一種中高層住居専用地域、以北は第一種低層住居専用地域に主に指定されています。 このエリアの詳細を見る

注目スポット

注目スポット
フレミラ宝塚 詳細
所在:宝塚市売布東の町12-8物件から徒歩5

(7件の口コミ)

『フレミラ宝塚』は、大型児童センターと老人福祉センターの複合施設です。『フレミラ宝塚』という名称には、「ふれあい」と「みらい」を築く、世代間交流の拠点になるように、との思いがこめられており、赤ちゃんからご年配の方まで、多くの人で賑わっています。館内には図書や雑誌の閲覧、パソコンでの情報検索、テレビの視聴ができる「情報図書室」、バスケットボール(3on3)やバドミントン、体操などに使える「運動室」、3歳以下の子供連れの親子が遊べる「きらきらひろば(プレイルーム)」などの施設があり、そのほか、囲碁、将棋の対局ができる「娯楽室」、ドラムセット、アンプが備え付けられた「音楽室」、「茶室」などもあります。また、健康体操・書道・デッサン・陶芸・将棋などの教室も開催されており、さまざまな楽しみを見つけることもできます。 「きらきらひろば(プレイルーム)」には、保育士さんもいるので、気軽に相談などもできます。また、床の部屋(遊び場)と畳の部屋(休憩所)があり、ベッドなどもあるので、小さな赤ちゃんを連れて行くのも心配ありません。 (2020.07.14時点)

街の人の声

この街ボイス画像:つぐみ さん(当社のご契約者)

つぐみ さん(当社のご契約者)

宝塚市清荒神3丁目在住

女性/41歳/2人家族(うち子ども1人)

参道からのハイキング道の景色が自慢! 自慢できること 清荒神清澄寺方面へ参道を上ると、中山寺へ抜けるハイキング道(所要時間2時間ほど)があり、景色も良く運動に最適。また、駅前に図書館があり、読書好きにはありがたい。 気になること 徒歩5分程度には小さなスーパーしかなく。生鮮食品や、日用品などをまとめて安く購入するには自転車で10分かかる。

この街ボイス画像:ドラゴン さん(当社のご契約者)

ドラゴン さん(当社のご契約者)

宝塚市清荒神5丁目在住

男性/55歳/5人家族(うち子ども3人)

子育てには最適! 自慢できること 駅からのアクセスは坂道もあり少し難がありますが、その分、喧騒から離れた場所で環境はよく静かで子育てには最高です。また、近所付き合いもみんなアットホームで助け合う関係です。 気になること 先程も記載しましたが、車から電動自転車がないと坂道がかなりきついので厳しいです。ただ、車でスピードを上げて走る方もいないです。

この街ボイス画像:みお さん(当社のご契約者)

みお さん(当社のご契約者)

宝塚市清荒神2丁目在住

女性/38歳/1人家族

お散歩が楽しい街 自慢できること 住宅街なこともあり、治安が良く安心して夜道を歩けます。また近所の人も挨拶程度の付き合いではありますが、良い人ばかりです。道のゴミなどもほぼなく、綺麗な街並みです。清荒神や中山寺、また宝塚歌劇場も歩いて行けるので、散歩には困らないです。自然が多く、昼は鳥の鳴き声、夜は星空に癒されています。 気になること 坂が多く、お年寄りは車など無ければお買い物が少々大変かもしれません。スーパーも駅前のミニコープしかなく、飲食店も駅周辺、参道以外はほぼないです。あと、自然が多いので虫や動物は多いです。蜘蛛の巣対策などは必要です。

この街ボイス画像:AA さん(当社のご契約者)

AA さん(当社のご契約者)

宝塚市売布3丁目在住

女性/35歳/4人家族(うち子ども2人)

駅に近く便利。静かな住宅街で治安も良い。 自慢できること 駅に近く、通勤や買い物に便利です。また良い意味で、人気のお店はそれほど無く観光地でもないので、住民以外が立ち入ることも少なく閑静な雰囲気です。治安も良い方なのかなと思います。自転車があれば買い物や病院などで困ることはありません。 気になること 道が細かったり、歩道のない道もあるので、小さな子供がいる場合は、歩いたら自転車に乗る際に少し注意が必要かと思います。近くに大きなショッピングモール等はないので、行こうとするならば車が必要です。オシャレなカフェなレストランはちょっと少ないかなとも思います。

この街ボイス画像:ゆう さん(当社のご契約者)

ゆう さん(当社のご契約者)

宝塚市清荒神4丁目在住

男性/30歳/4人家族(うち子ども2人)

いいところも悪いところも。 自慢できること 静かで暮らしやすいです。 気になること 坂が多いのは気になります。

この街ボイス画像:ふみちゃん さん(当社のご契約者様)

ふみちゃん さん(当社のご契約者様)

宝塚市売布4丁目在住

女性/58歳/4人家族(うち子ども1人)

住んでいて本当に気持ちの良い場所です。 自慢できること 梅田や西宮北口まで電車で30分ほどで行けますが、ゆったりとした感じの静かな場所です。ご近所の売布神社は小さなお社ですが、山の上にあり清らかな雰囲気があります。お祭りのときは神社から小さいながらもだんじり車も回って来ます。隣町の清荒神や中山寺まで足を伸ばせば、歴史ある神社仏閣に続く門前町の歴史ある商店街で小物雑貨の楽しい買物もできます。
駅前にあるピピアめふは小規模な買物施設ですが、買い物しやすく、コープの安心できる商品が揃っています。また、地下1階の生協の食品と同じフロアにあるパン屋さんはとてもおいしいです。駅前のお肉屋さんには遠くからも買い物に来られているようですが、とても安くて美味しいお肉を揃えています。
少し遠いですが、自転車でJRの線路より南側にある泉町まで行くと、産地直送のお野菜をとても安く売るお店が何軒か並んであります。また、10分ほど歩けば大きなダイエーもあります。
売布神社は実は映画館のある街で、有名な話題作の映画から小規模フイルム会社の面白い映画、昔の映画特集など様々な作品が楽しめます。駅前の医院には腕のいい優しいお医者様が揃っているように感じます。
宝塚のこの辺は周辺にお屋敷街が多いため、昔から植木屋さんの多いところだったそうで、とりわけ植栽の見事なおうちが多いように感じます。住んでいて本当に気持ちの良い場所です。
気になること とてもおいしいお気に入りの食べ物屋さんもいくつかありますが、歩いて行ける場所には総数としては少ないと思います。車で行けばいくらでも名店はあります。冬は大阪の中心部より1~2度くらい気温が低くなります。お肌には良いのですが、ため池が多いので湿気も多いです。

この街ボイス画像:mount1490 さん(当社のご契約者様)

mount1490 さん(当社のご契約者様)

宝塚市中山荘園在住

男性/50歳/3人家族(うち子ども1人)

自宅から都心まで1時間以内。でも緑が多く静か。 自慢できること 緑が多く静かな住宅街で、野鳥をよく見かけます。阪急電車の駅まで歩いて10分以内で、自宅から都心まで1時間以内で出られます。信号のない交差点を渡るときに、乗用車が一時停止して道を譲ってくれることがほとんどです。 気になること コンビニなどがあまり近くになく、起伏が若干あるので坂が多いです。住宅街は古い区画割が残るせいか、道が曲がりぎみで狭く、車同士だとすれ違いに気を使います。月極駐車場があまりなく、空き待ちが3ヶ月以上かかります。

この街ボイス画像:M さん(当社のご契約者様)

M さん(当社のご契約者様)

宝塚市中山荘園在住

女性/67歳

静かな街です 自慢できること 車通りが少なく、静かで安心して暮らせる街です。周辺には少し坂が多いです。家族が近くに住んでいたので、この街に住み始めました。奥の院のハイキングコースがお勧めです。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

宝塚市清荒神3丁目在住

男性/51歳/3人家族(うち子ども2人)

静かな街です 自慢できること 駅から近い距離にありますが、静かで適度に田舎なところが気に入っています。のんびりとした雰囲気です。大きなスーパーが近くにないところだけがちょっと不満です。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

宝塚市中山荘園在住

男性/30歳/2人家族

静かで子育てに良い立地です 自慢できること 静かで騒音のストレスは全くありません。スーパーも近隣にあります。山手にあるため景色がとても良いです(夜景も)。ちょっと不満なところはコンビニが近くにないことですね。

この街ボイス画像:匿名希望さん(当社のご契約者様)

匿名希望さん(当社のご契約者様)

宝塚市中山寺3丁目在住

女性/50歳/4人家族

便利な場所です。 自慢できること スーパー、銀行、病院が近い場所にあります。

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10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
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関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市※、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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