ステイツ花屋敷つつじが丘（宝塚市花屋敷つつじガ丘） |　ウィル不動産販売

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ステイツ花屋敷つつじが丘

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中古マンションステイツ花屋敷つつじが丘

桜並木のバス通りに面した高台にある低層マンション　［2階部分/4階建］

中古マンション 2,780万円詳細

兵庫県宝塚市花屋敷つつじガ丘

ステイツ花屋敷つつじが丘

阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』徒歩13分

建物 80.25㎡ / 3LDK / 1996年築 / 南西向き

長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校

ペット可南向き小学校10分以内低層住居専用地域

1〜1件 / 1件

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宝塚市の地域情報

『歌劇の街』として全国的に有名。山が近く街の中心を武庫川が流れる自然豊かな住環境が魅力。有名なお寺や植木の三大産地でもあり、観光も盛ん

エリア概要

宝塚市は兵庫県南東部に位置し、中心部を武庫川が流れ、面積は約101.80平方キロメートルあります。1954年4月に川辺郡宝塚町と武庫郡良元が合併し、宝塚市が誕生。翌年には隣接する長尾村と西谷村を合併しほぼ現在の形となりました。宝塚市は六甲山系・長尾山系に囲まれ、自然豊かな高台の北部と市街地が広がる平野部の南部に分けられます。阪急電鉄の創業者、小林一三が手掛けた宝塚歌劇団の本拠地として有名。阪急宝塚線以北のエリアは高台に敷地の広い住宅地が広がり、緑豊かな環境。阪急宝塚線沿線には宝塚大劇場がある宝塚駅をはじめ、安産祈願で知られる中山寺がある中山観音駅エリアや、17世紀後半から発展してきた植木産業が今もさかんな山本駅エリアといった特色のある街並みが続きます。江戸時代に大阪・京都と有馬・西宮を結ぶ交通の要所であった小浜エリアは宿場町として栄え、今もその面影を残す歴史ある街並み。多くの寺社や文化財が点在しています。阪急今津線沿線には住宅地が広がり、中でも今津線西側エリアには敷地の広い邸宅が多く立ち並びます。宝塚市には歌劇だけではなく、阪神競馬場やゴルフ場といったレジャー施設もあり、観光のまちとして毎年多くの人が訪れています。

『ステイツ花屋敷つつじが丘』のマップ

下記のボタンをクリックすると施設情報、街の口コミ、ハザードマップ（災害想定区域図）、緑地がご覧いただけます。

施設MAP

口コミ

ハザード

緑地

ボタンでマップを切り替えて下さい。

『ステイツ花屋敷つつじが丘』の写真

Q&A

『ステイツ花屋敷つつじが丘』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。

『ステイツ花屋敷つつじが丘』の特徴は？

『ステイツ花屋敷つつじが丘』は、阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷駅」から徒歩13分の場所に位置する総戸数19戸のマンションです。小学校は「長尾台小学校」、中学校は「南ひばりガ丘中学校」です。敷地は所有権。RC造4階建ての建物は1996年に完成しました。共用設備にはエレベーターとオートロックがあります。駐車場は屋内機械式です。

『ステイツ花屋敷つつじが丘』の最寄り駅は？

『ステイツ花屋敷つつじが丘』の最寄り駅は阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷』駅です(徒歩13分)。阪急『雲雀丘花屋敷』駅は、宝塚市雲雀丘1丁目に位置する駅です。1961年1月16日に開設。過去には『雲雀丘駅』と『花屋敷駅』が存在しましたが、統合されて現在の形になりました。周辺は大正時代に開発された閑静な住宅街で、駅前にはスーパーはなく喫茶店などが数軒あります。阪急『川西能勢口』駅まで徒歩11分、JR『川西池田』駅まで徒歩10分。北側には広い一戸建てや低層マンションが並び、緑豊かな住環境が魅力です。南側はほぼ平坦で静かな街並みです。

『ステイツ花屋敷つつじが丘』の周辺環境は？

『ステイツ花屋敷つつじが丘』の周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てと低層の集合住宅が中心に立ち並ぶ住宅地です。『石切山』と『釣鐘山』の麓に位置する自然豊かな街並みです。ハイキングコースを利用して山頂まで登ると、能勢の山々や大阪市街地を一望できます。地勢は南傾斜で、標高は150m前後です。道幅が6m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。山林に囲まれ、生垣や庭木のある家が多く、町中の緑は豊かです。阪神高速道路11号池田線の川西小花出入口まで約2kmの距離があります。小中学校は『長尾台小学校』徒歩6分、『南ひばりガ丘中学校』徒歩29分。最寄りの買物施設は『阪急百貨店　川西阪急』が徒歩19分。その他『雲雀丘サービスステーション』が徒歩14分の位置にあります。

『ステイツ花屋敷つつじが丘』の特徴は？

『ステイツ花屋敷つつじが丘』の周辺環境は？

『ステイツ花屋敷つつじが丘』の最寄り駅は？

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

「雲雀丘花屋敷駅エリア」は、大阪梅田から北西に位置し、電車や車で約30分でアクセスできる街です。西摂平野と長尾山系が重なる場所にあり、住宅地は南斜面の丘陵地となっています。このエリアは大正時代、阿部元太郎によって初めて開発され、景観に配慮した設計が特徴です。たとえば、地形を活かしたカーブの多い街路、道路と住宅の敷地を隔てる犬走り、住宅周囲の生垣や植栽など。それらは長年にわたり住民たちによって維持されています。大正時代に建築された洋館が点在する街並みにはハイカラな雰囲気がありつつ、北側の山手エリアには自然公園や滝などの自然も豊富です。駅前の一部に中高層住宅が許可された地域がありますが、大部分は第一種低層住居専用地域で、一戸建てが多く見られるエリアです。このエリアの詳細を見る

注目スポット

ラソラ川西詳細

所在：川西市栄町11-1物件から徒歩18分

（13件の口コミ）

『ラソラ川西』は、阪急「川西能勢口」駅の北側に位置する専門店街です。2022年に約25年間営業していた「モザイクボックス」をリニューアルしてオープンしました。駅からはデッキで直結しており、アクセスが良好です。建物中央には吹き抜けの空間が広がり、各種専門店が揃っています。買い物を快適に楽しめる環境が整っています。

市民温水プール詳細

所在：川西市火打1-3-3物件から徒歩20分

（3件の口コミ）

市民温水プールは、阪急「川西能勢口」駅から北へ徒歩約13分、静かな住宅地の中にあるプールです。プールは温水の為、年間を通して、水泳が楽しめます。25mのプールの他に、子供用、幼児用プールもあり、2階には観覧席が設けられています。（駐車場53台有り）【営業時間】月曜日から土曜日・祝日：10：00～20：30 日曜日：10：00～16：30 【休業日】毎月第4木曜日、年末年始（2020.07.30時点）

ドラゴンランド詳細

所在：川西市小戸2丁目物件から徒歩28分

（4件の口コミ）

猪名川沿いにある公園施設です。一部が阪神高速道路の高架橋の下になっていて、雨の日でも安心です。ドラゴンランドの名前の由来は龍をモチーフにした大型のアスレチック！長くうねうねと龍のお腹の中を歩くように遊べます。その他、サイクリングロードや水遊びが出来るせせらぎ水路などがあり、親子で川の生き物を探している姿をよく見かけます。のびのびと遊べる楽しい公園です。（2020.07.30時点）

街の人の声

山雲雀さん（当社のご契約者）

宝塚市雲雀丘3丁目在住

男性／81歳／2人家族

静かな高級住宅街です。自慢できること交通のアクセスが良く便利。空港も近い。周りは静か。高級住宅街。始発があるので必ず座れる。雲雀丘学園があり、そこへ通学するには大変便利。終電が遅いので、梅田で夜遅くなっても帰れる。気になること坂が多い。大型スーパーは遠い。公立の小中学校は少し遠い。 2025年7月

みほさん（当社のご契約者）

宝塚市花屋敷荘園1丁目在住

女性／75歳／2人家族

ご近所さんはよい方ばかりです。自慢できることご近所にお住まいの人達のコミュニケーション能力が高いく、住みやすい。気になること坂道が多く、高齢化してくると、歩いての行動範囲が限られてしまう。 2025年6月

かなぴさん（当社のご契約者）

宝塚市雲雀丘1丁目在住

女性／34歳／4人家族（うち子ども2人）

坂は多いが夜景が素晴らしい！自慢できること住んでいるところは、緑が多く、街並みがゆったりしている。隣に公園があり、小さい子がいるファミリーには便利。すぐ近くにクリニックもあるので、なにかあっても安心。坂が多いがそのぶん眺望が素晴らしく、夜は特に感動する。気になること坂が多いため、体調がすぐれない時や、怪我した時は大変かなと思う。車があれば問題ないが、いつまで住めるかは不安。消防署がちかくにあるためサイレンの音が気になる。地震の際は高い場所にあるため心配 2025年5月

かきさん（当社のご契約者様）

宝塚市雲雀丘1丁目在住

女性／47歳／1人家族

落ち着いた雰囲気が魅力です。自慢できること景色が良く閑静な住宅街です。自然も感じられる素敵な街だと思います。気になること坂がきつく、道がわかりにくいので、いつもと違う道を通るとすぐに道に迷ってしまいます。坂を登ったり下ったりでかなりの運動になります。隣駅まで行かないとスーパーが無いのでちょっと大変。買い物帰りも坂を上がるのはきついです。 2020年1月

シンさん（当社のご契約者様）

宝塚市雲雀丘1丁目在住

男性／40歳／3人家族（うち子ども1人）

散歩が楽しくなる街です。自慢できること歴史ある重要文化財指定の建築物も多く、歩いていて楽しく、精神的にも豊かになれます。散歩に出かけるのが楽しく、また、坂道は多いものの、少し負荷のある運動ができると考えると、ジムも要らず、空気の良い環境で過ごせます。気になること第1種低層住居地域なので、店舗は少ないですが、少し出かければ川西能勢口に出れるので、日常の不便は少ないです。坂道が多く、最初の数日は慣れなかったですが、慣れてきたらいつの間にかとても足腰が鍛えられてきた実感があります。 2020年1月

Aさん（当社のご契約者様）

宝塚市長尾台1丁目在住

女性／60歳／2人家族

雲雀丘花屋敷エリアの中でも静かで、空気のきれいな所自慢できること山の手のため、坂が多いですが、雲雀丘花屋敷エリアの中でも静かで、空気のきれいな所。子供の学校が近く、景色が非常によく、子育ての環境にすぐれています。あとゴルフ場とハイキングコースが近いのも魅力です。 2015年2月