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グランヴェール雲雀丘

現在、売出し中の『グランヴェール雲雀丘』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:1件 最終更新日:2025年09月14日》

グランヴェール雲雀丘について

『グランヴェール雲雀丘』は、阪急「雲雀丘花屋敷駅」から西方向へ徒歩4分、『宝塚市雲雀丘3丁目』にある総戸数19戸の小規模マンションです。複数駅が利用可能で、JR「川西池田駅」からは徒歩15分の距離にあります。周辺は第一種低層住居専用地域内の一戸建てが中心に立ち並ぶ住宅地です。南側約50mを阪急宝塚線が走っており、北側には長尾山系の山林が広がっています。また山林には古墳が点在しています。この辺りは大正中期から開発が始まった住宅地。開発を担った阿部元太郎は、時代を先取りした街を目指すと同時に元の地形や樹木をできるだけ残す開発を行っています。地勢は高台(南傾斜地)で、標高は約100m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生け垣や庭木のある邸宅が多く、町中は緑豊か。約2.5kmの距離に阪神高速11号池田線の川西小花の出入口があります。阪急「雲雀丘花屋敷駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約2m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物は雁行設計のRC造3階建てで、施工はフジタです。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。敷地は川に面し、開放感のある南西角地。敷地内駐車場は19台(戸数に対する割合100%)で、屋外機械式・屋外平面式です(来客用駐車場3台あり)。なおペットの飼育が可能です(諸条件あり)。 保育施設・学校は『雲雀丘学園幼稚園』徒歩3分、『長尾台小学校』徒歩19分、『南ひばりガ丘中学校』徒歩16分。最寄りのスーパーは『阪急百貨店 川西阪急』徒歩17分。その他『雲雀丘サービスステーション』が徒歩4分、『ラソラ川西』が徒歩19分の場所にあります。

所在
宝塚市雲雀丘3丁目
交通
阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷駅」徒歩4分
構造・階数
RC造3階建て
築年数
1996年6月築
総戸数
19戸
土地権利・敷地面積
所有権・1999.71㎡
学校区
長尾台小学校南ひばりガ丘中学校
専有面積
65.56㎡〜113.27㎡
駐車場
19台(総戸数19戸に対して約100%)
グランヴェール雲雀丘
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宝塚市の地域情報

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『歌劇の街』として全国的に有名。山が近く街の中心を武庫川が流れる自然豊かな住環境が魅力。有名なお寺や植木の三大産地でもあり、観光も盛ん
エリア概要
宝塚市は兵庫県南東部に位置し、中心部を武庫川が流れ、面積は約101.80平方キロメートルあります。1954年4月に川辺郡宝塚町と武庫郡良元が合併し、宝塚市が誕生。翌年には隣接する長尾村と西谷村を合併しほぼ現在の形となりました。宝塚市は六甲山系・長尾山系に囲まれ、自然豊かな高台の北部と市街地が広がる平野部の南部に分けられます。阪急電鉄の創業者、小林一三が手掛けた宝塚歌劇団の本拠地として有名。阪急宝塚線以北のエリアは高台に敷地の広い住宅地が広がり、緑豊かな環境。阪急宝塚線沿線には宝塚大劇場がある宝塚駅をはじめ、安産祈願で知られる中山寺がある中山観音駅エリアや、17世紀後半から発展してきた植木産業が今もさかんな山本駅エリアといった特色のある街並みが続きます。江戸時代に大阪・京都と有馬・西宮を結ぶ交通の要所であった小浜エリアは宿場町として栄え、今もその面影を残す歴史ある街並み。多くの寺社や文化財が点在しています。阪急今津線沿線には住宅地が広がり、中でも今津線西側エリアには敷地の広い邸宅が多く立ち並びます。宝塚市には歌劇だけではなく、阪神競馬場やゴルフ場といったレジャー施設もあり、観光のまちとして毎年多くの人が訪れています。
宝塚市のエリア地図

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加入団体
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