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フォレスティア苦楽園

現在、売出し中の『フォレスティア苦楽園』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2026年05月11日》

フォレスティア苦楽園について

『フォレスティア苦楽園』は、阪急「苦楽園口駅」から東方向へ徒歩15分、『西宮市神垣町』にある総戸数23戸の小規模マンションです。周辺は第一種中高層住居専用地域内にある一戸建てと集合住宅が混在する住宅地です。北側に『廣田神社』と『広田山公園』、西側に『ニテコ池』が広がる身近で自然が感じられる住環境。『ニテコ池』沿いの邸宅街は、古くは松下幸之助の自宅「光雲荘」があった場所。『広田山公園』では春にはコバノミツバツツジが楽しめます。地勢は丘陵地で、標高は約20m。道幅5m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生け垣や庭木のある邸宅が点在し、町中の緑は多め。約2.5kmの距離に阪神高速3号神戸線の西宮の出入口があります。阪急「苦楽園口駅」からの道のりにアップダウンがあり、阪急「苦楽園口駅」との高低差は約15m。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はRC造6階建てで、施工は大木工務店・住友林業緑化です。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。敷地内駐車場は屋外・屋内平面式。来客用駐車場があります。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。 保育施設・学校は『大社保育所』徒歩6分、『大社小学校』徒歩10分、『上ヶ原中学校』徒歩15分。最寄りのスーパーは『関西スーパー　大社店』徒歩9分。その他『広田山公園』が徒歩3分、『越水浄水場（さくらの通り抜け）』が徒歩5分、『ニテコ池』が徒歩8分の場所にあります。

所在
西宮市神垣町
交通
阪急甲陽線「苦楽園口駅」徒歩15分
構造・階数
RC造6階建て
築年数
1987年12月築
総戸数
23戸
土地権利・敷地面積
所有権・1344.85㎡
学校区
大社小学校・ 上ヶ原中学校
専有面積
　-　
駐車場
　-　
フォレスティア苦楽園
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西宮市の地域情報

西宮市の地域情報

"西宮七園"に代表される閑静な住宅地が各所に点在する町。海と山、川が身近にあり、『甲子園球場』がある市としても有名。海沿いにはヨットハーバーも
エリア概要
西宮市は兵庫県の南東部に位置し、面積は約100.18平方キロメートルあります。1925年4月に市制施行により西宮町が西宮市に。当時は総面積約5平方キロメートルだった街が、周辺の村を合併するなどして現在の形となりました。北部の緑豊かな山間部と南部の市街地が広がる平野部に分けることができ、南端は大阪湾、東端は武庫川に面した立地。市内には西宮七園と呼ばれる甲東園や苦楽園、甲陽園といった場所など、人気の住宅地が多くあります。北部エリアは、自然豊かな山間部に一部住宅地が広がり、その中の名塩地区には江戸時代以前から続く紙漉きの技術があり、名塩雁皮紙として重要無形文化財に指定されています。阪急神戸線以北には、関西学院大学や神戸女学院大学といった大学のキャンパスがあり、中でも上ヶ原エリアは幼稚園から大学までが集まる文教地区。阪急甲陽線沿線には、南北に夙川が流れ緑豊かで閑静な住宅地が広がります。阪急神戸線以南、阪神本線以北には、阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設や文化施設、医療施設、高層マンションなどが揃っています。また比較的区画の整った街並みに閑静な住宅地が広がるエリアもあります。阪神本線以南には、えびす神社の総本社である西宮神社や阪神甲子園球場があるほか、酒造地帯としても知られ、灘五郷のうち西宮郷と今津郷があります。沖合には、埋立地に住宅地や公園、工場、ヨットハーバーなどが整備されています。
西宮市のエリア地図

『フォレスティア苦楽園』のマップ

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3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
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『フォレスティア苦楽園』の写真

フォレスティア苦楽園の外観（北西側から） 16
フォレスティア苦楽園の外観（北東側から）
エントランス 16
エントランス
エントランスの銘板 16
フォレスティア苦楽園の外観（北西側から）

フォレスティア苦楽園の外観（北西側から）

2023年8月29日撮影

フォレスティア苦楽園の外観（北東側から）

フォレスティア苦楽園の外観（北東側から）

2023年8月29日撮影

エントランス

エントランス

2023年8月29日撮影

エントランス

エントランス

2023年8月29日撮影

エントランスの銘板

エントランスの銘板

2023年8月29日撮影

エントランスはオートロックです。

エントランスはオートロックです。

2023年8月29日撮影

エントランスホール

エントランスホール

2023年8月29日撮影

宅配ボックス

宅配ボックス

2023年8月29日撮影

駐車場の出入口

駐車場の出入口

2023年8月29日撮影

駐車場へのアプローチ

駐車場へのアプローチ

2023年8月29日撮影

敷地内駐車場（屋内平面式）

敷地内駐車場（屋内平面式）

2023年8月29日撮影

敷地内駐車場（屋内平面式）

敷地内駐車場（屋内平面式）

2023年8月29日撮影

来客用駐車場

来客用駐車場

2023年8月29日撮影

駐輪場

駐輪場

2023年8月29日撮影

敷地北側の前面道路（西側から）

敷地北側の前面道路（西側から）

2023年8月29日撮影

敷地北側の前面道路（東側から）

敷地北側の前面道路（東側から）

2023年8月29日撮影

フォレスティア苦楽園の外観（北西側から）
フォレスティア苦楽園の外観（北東側から）
エントランス
エントランス
エントランスの銘板
エントランスはオートロックです。
エントランスホール
宅配ボックス
駐車場の出入口
駐車場へのアプローチ
敷地内駐車場（屋内平面式）
敷地内駐車場（屋内平面式）
来客用駐車場
駐輪場
敷地北側の前面道路（西側から）
敷地北側の前面道路（東側から）

Q&A

『フォレスティア苦楽園』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『フォレスティア苦楽園』の特徴は？
『フォレスティア苦楽園』は、阪急甲陽線「苦楽園口駅」から徒歩15分の場所に位置する総戸数23戸のマンションです。敷地は所有権。RC造6階建てで1987年に完成しました。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。駐車場は屋外平面式と屋内平面式です。
『フォレスティア苦楽園』の周辺環境は？
『フォレスティア苦楽園』の周辺は第1種中高層住居専用地域に指定され、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。北側には『廣田神社』と『広田山公園』、西側には『ニテコ池』が広がる自然豊かな住環境です。『ニテコ池』沿いの邸宅街は、かつて松下幸之助の自宅「光雲荘」があった場所。春になると、『広田山公園』ではコバノミツバツツジを楽しむことができます。地勢は丘陵地で、標高は約20m。道幅5m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生け垣や庭木のある邸宅が点在し、町中には緑が多め。阪神高速3号神戸線の西宮出入口までの距離は約2.5kmです。 小中学校は『大社小学校』徒歩10分、『上ヶ原中学校』徒歩15分。最寄りの買物施設は『関西スーパー　大社店』が徒歩9分。その他『広田山公園』が徒歩3分の位置にあります。
『フォレスティア苦楽園』の特徴は？
『フォレスティア苦楽園』は、阪急甲陽線「苦楽園口駅」から徒歩15分の場所に位置する総戸数23戸のマンションです。敷地は所有権。RC造6階建てで1987年に完成しました。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。駐車場は屋外平面式と屋内平面式です。
『フォレスティア苦楽園』の周辺環境は？
『フォレスティア苦楽園』の周辺は第1種中高層住居専用地域に指定され、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。北側には『廣田神社』と『広田山公園』、西側には『ニテコ池』が広がる自然豊かな住環境です。『ニテコ池』沿いの邸宅街は、かつて松下幸之助の自宅「光雲荘」があった場所。春になると、『広田山公園』ではコバノミツバツツジを楽しむことができます。地勢は丘陵地で、標高は約20m。道幅5m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生け垣や庭木のある邸宅が点在し、町中には緑が多め。阪神高速3号神戸線の西宮出入口までの距離は約2.5kmです。 小中学校は『大社小学校』徒歩10分、『上ヶ原中学校』徒歩15分。最寄りの買物施設は『関西スーパー　大社店』が徒歩9分。その他『広田山公園』が徒歩3分の位置にあります。

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免許番号
国土交通大臣 （5）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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