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パレ・シェール苦楽園松風町
現在、売出し中の『パレ・シェール苦楽園松風町』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、適正価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：1件 最終更新日：2024年05月12日》
パレ・シェール苦楽園松風町について
『パレ・シェール苦楽園松風町』は、阪急「苦楽園口駅」から北西方向へ徒歩6分、『西宮市松風町』にある総戸数12戸の小規模・デザイナーズマンションです。周辺は第一種中高層住居専用地域内の一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。南側を街路樹が並ぶ北夙川通りが走っており、東側を夙川が流れています。夙川の川沿いには公園や遊歩道が整備されており、お散歩やジョギングコースにピッタリ。春には桜が楽しめます。また近くに遊具が設置された緑豊かな公園『松風公園』があります。地勢は丘陵地で、標高は約30m。この辺りは昭和48年に換地処分が公告された阪神間都市計画事業苦楽園の土地区画整理区域内にあり、道幅6m前後の道路が多く、街路は整っています。生け垣や庭木のある邸宅が多く、町中は緑豊か。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。阪急「苦楽園口駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約2m。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はRC造5階建てで、施工は日本建設です。床スラブ厚は200mm。ダブル配筋を採用しています。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。敷地内駐車場は7台（戸数に対する割合60%）で、屋内平面式です。なおペットの飼育は不可です。 保育施設・学校は『北夙川保育所』徒歩3分、『北夙川小学校』徒歩3分、『苦楽園中学校』徒歩25分。最寄りのスーパーは『いかり ラ・グルメゾン』徒歩7分。その他『夙川』が徒歩3分、『市民課越木岩分室』が徒歩6分、『越木岩分室（図書館）』が徒歩7分の場所にあります。
- 所在
- 西宮市松風町
- 交通
- 阪急甲陽線「苦楽園口駅」徒歩6分
- 構造・階数
- RC造5階建て
- 築年数
- 2000年11月築
- 総戸数
- 12戸
- 土地権利・敷地面積
- 所有権・582.53㎡
- 学校区
- 北夙川小学校・ 苦楽園中学校
- 専有面積
- 58.53㎡〜95.94㎡
- 駐車場
- 7台（総戸数12戸に対して約58％）
