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尼崎市にある大きな公園徒歩10分以内の一戸建て

尼崎市の公園が徒歩10分以内の場所にある戸建て(新築・中古)の一覧です。ここで言う公園は、開発の際に設置された小さな提供公園は含まず、近隣の人が主に利用する街区公園、都市基幹公園や大規模公園などの都市公園や緑地のことです。公園は子どもの遊び場、散歩やジョギングなどを行う場所として毎日の暮しに健康や潤いを与えてくれます。なお距離については直線ではなく道のりで計測し、80mを1分として計算しています。

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売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。

尼崎市にある大きな公園徒歩10分以内の一戸建ての一覧

NEW新価格 2週間以内に、新規物件が 5件、新価格物件が 4件追加されました。
尼崎市長洲西通2丁目 一戸建て
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新価格 9/07

新価格 9/07尼崎市長洲西通2丁目 中古一戸建て

オススメ室内写真

中古一戸建て 尼崎市長洲西通2丁目 中古一戸建て

小学校・『大物公園』徒歩10分圏内 現在は空家 サンディ尼崎長洲店徒歩5分

中古一戸建て 1,480万円 詳細

兵庫県尼崎市長洲西通2丁目

JR東海道本線『尼崎駅』 徒歩11分

建物 69.77㎡ / 3K / 1979年築 

土地 45.65㎡ / 西向き

長洲小学校 / 小田中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
小寺 真生

小寺 真生

JR『尼崎駅』から徒歩11分の中古戸建て!駐車スペース1台分(車種による)あり!洗浄便座や追焚機能など設備充実♪『長洲小学校』まで徒歩10分、『小田中学校』まで徒歩12分の立地です!

尼崎市北竹谷町2丁目 一戸建て
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新価格 9/07

新価格 9/07尼崎市北竹谷町2丁目 中古一戸建て

オススメ

中古一戸建て 尼崎市北竹谷町2丁目 中古一戸建て

太陽光発電システム付き、2階リビングの中古戸建 各階にトイレあり 『業務スーパー三和店』徒歩5分

中古一戸建て 4,000万円 詳細

兵庫県尼崎市北竹谷町2丁目

阪神本線『出屋敷駅』 徒歩7分

建物 106.71㎡ / 2LDK+2S / 2013年築 

土地 80.34㎡ / 北向き

竹谷小学校 / 中央中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
橘川 まゆみ

橘川 まゆみ

阪神「出屋敷駅」から徒歩7分、2013年築の中古一戸建て!車1台分の駐車が可能です!室内が見渡せる対面キッチンのプラン!床暖房や太陽光発電等、付帯設備が充実しています♪

尼崎市南城内 一戸建て
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NEW 9/04

NEW 9/04尼崎市南城内 新築一戸建て

新築オススメ

新築一戸建て 尼崎市南城内 新築一戸建て

プライバシーに配慮された2階リビング、家事動線に優れた新築戸建 明城小学校徒歩6分

新築一戸建て 4,980万円 詳細

兵庫県尼崎市南城内

阪神本線『尼崎駅』 徒歩5分

建物 111.6㎡ / 2SLDK / 2026年築 

土地 70.74㎡ / 北向き

明城小学校 / 成良中学校

公園10分以内小学校10分以内
尼崎市立花町1丁目 一戸建て
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NEW 9/01

NEW 9/01尼崎市立花町1丁目 新築一戸建て 1号地

新築オススメ

新築一戸建て 尼崎市立花町1丁目 新築一戸建て 1号地

敷地約33坪、車2台駐車が出来る2階リビングの新築戸建 省エネ仕様のBELS住宅 コープ立花徒歩7分

新築一戸建て 6,299万円 詳細

兵庫県尼崎市立花町1丁目

JR東海道本線『立花駅』 徒歩8分

建物 101.02㎡ / 3LDK / 2026年築 

土地 112.13㎡ / 北向き

水堂小学校 / 南武庫之荘中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内
橘川 まゆみ

橘川 まゆみ

JR『立花駅』から徒歩8分の新築戸建て! 駐車スペースは車2台分! 食器洗浄機、浴室乾燥機など設備充実♪ 『コープ立花』、『七松保育園』まで徒歩7分の立地です!

中古一戸建て 尼崎市昭和通2丁目 中古一戸建て

現在空き家の中古戸建、水回り1階集約で家事動線良好 収納力のある納戸付き 《駐車場なし》

中古一戸建て 980万円 詳細

兵庫県尼崎市昭和通2丁目

阪神本線『大物駅』 徒歩8分

建物 54.6㎡ / 2DK / 1977年築 

土地 54.83㎡ / 東向き

明城小学校 / 成良中学校

買物施設10分以内公園10分以内
尼崎市栗山町1丁目 一戸建て
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新価格 9/04

新価格 9/04尼崎市栗山町1丁目 中古一戸建て

中古一戸建て 尼崎市栗山町1丁目 中古一戸建て

南北両面接道で日当たり・通風良好、2階リビングプランの中古戸建 屋根裏収納付き 立花小学校徒歩3分

中古一戸建て 2,480万円 詳細

兵庫県尼崎市栗山町1丁目

阪急神戸線『塚口駅』 徒歩18分

建物 106.92㎡ / 5LDK / 1998年築 

土地 55.87㎡ / 北・南向き

立花小学校 / 立花中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
尼崎市東難波町3丁目 一戸建て
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NEW 8/29

NEW 8/29尼崎市東難波町3丁目 中古一戸建て

リフォーム済室内写真

中古一戸建て 尼崎市東難波町3丁目 中古一戸建て

ロフトなど収納充実、2階リビング・3階建ての中古戸建 2026年8月リフォーム実施 全居室洋室仕様

中古一戸建て 3,080万円 詳細

兵庫県尼崎市東難波町3丁目

阪神本線『尼崎駅』 徒歩16分

建物 80.22㎡ / 3LDK / 2008年築 

土地 55.7㎡ / 西向き

難波の梅小学校 / 中央中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
尼崎市長洲中通2丁目 一戸建て
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新価格 8/31

新価格 8/31尼崎市長洲中通2丁目 中古一戸建て

リフォーム済室内写真

中古一戸建て 尼崎市長洲中通2丁目 中古一戸建て

内装・外装フルリフォーム実施の中古戸建、各居室収納付き L字型キッチン採用 『サンディ尼崎長洲店』徒歩2分

中古一戸建て 3,499万円 詳細

兵庫県尼崎市長洲中通2丁目

JR東海道本線『尼崎駅』 徒歩10分

建物 72.4㎡ / 3LDK / 1998年築 

土地 70.1㎡ / 東向き

長洲小学校 / 小田中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
尼崎市塚口町3丁目 収益物件
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NEW 9/12

NEW 9/12尼崎市塚口町3丁目 収益物件

収益物件 尼崎市塚口町3丁目 収益物件

角地に建つRC造4階建ての収益物件、駐車場あり 敷地面積約41坪 コープ塚口徒歩7分 《オーナーチェンジ》

収益物件 9,480万円 詳細
利回り:約5.6%

兵庫県尼崎市塚口町3丁目

阪急神戸線『塚口駅』 徒歩8分

建物 314.37㎡ / 1棟売 / 1990年築 

土地 136.99㎡ / 西・北向き

塚口小学校 / 塚口中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内角地
尼崎市北大物町 テラスハウス
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尼崎市北大物町 テラスハウス

オススメ室内写真

テラスハウス 尼崎市北大物町 テラスハウス

南東付け道路で採光良好、1階に水回りが集約した3K 『大物公園』徒歩3分 《連棟住宅・駐車場なし》

テラスハウス 560万円 詳細

兵庫県尼崎市北大物町

阪神本線『大物駅』 徒歩7分

建物 45.32㎡ / 3K / 1975年築 

土地 32.9㎡ / 南東向き

金楽寺小学校 / 成良中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
小林 将虎

小林 将虎

阪神『大物駅』から徒歩7分!JR『尼崎駅』から徒歩16分!複数路線が利用可能です♪南東付け道路で日当たり良好!『金楽寺小学校』・『成良中学校』ともに1㎞以内の立地です!

中古一戸建て 尼崎市金楽寺町2丁目 中古一戸建て

水廻り集約で家事動線良好な中古戸建 街路の整った住宅地 金楽寺小学校徒歩6分

中古一戸建て 1,110万円 詳細

兵庫県尼崎市金楽寺町2丁目

JR東海道本線『尼崎駅』 徒歩18分

建物 48.6㎡ / 3DK / 1974年築 

土地 42.38㎡ / 西向き

金楽寺小学校 / 成良中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
野間 直人

野間 直人

JR「尼崎」駅から徒歩18分の一戸建て!阪神沿線との2沿線利用が可能です!教育施設や買物施設が徒歩10分圏内に充実しており、生活に大変便利な環境です♪

尼崎市武庫豊町3丁目 一戸建て
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尼崎市武庫豊町3丁目 新築一戸建て

新築オススメ室内写真

新築一戸建て 尼崎市武庫豊町3丁目 新築一戸建て

武庫川に近い緑の多い住宅地、2階リビング・リビングイン階段のプラン 武庫北小学校徒歩7分

新築一戸建て 2,799万円 詳細

兵庫県尼崎市武庫豊町3丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス11分・徒歩4分

建物 75.91㎡ / 3LDK / 2026年築 

土地 45.83㎡ / 北向き

武庫北小学校 / 常陽中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
前川 樹理愛

前川 樹理愛

阪急「武庫之荘駅」からバス乗車11分、バス停まで4分にある新築戸建!車1台分の駐車が可能です♪2階リビングの3LDKの間取りプラン!近辺には、教育施設や買物施設があり、生活に便利なお住まいです!

尼崎市宮内町1丁目 一戸建て
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尼崎市宮内町1丁目 中古一戸建て

オススメ室内写真

中古一戸建て 尼崎市宮内町1丁目 中古一戸建て

敷地約50坪・車3台駐車可能、広々としたLDKの中古戸建 各階にトイレあり 竹谷小学校徒歩2分

中古一戸建て 3,880万円 詳細

兵庫県尼崎市宮内町1丁目

阪神本線『出屋敷駅』 徒歩4分

建物 174.72㎡ / 5LDK / 1992年築 

土地 167.72㎡ / 南向き

竹谷小学校 / 中央中学校

車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
清寺 結実子

清寺 結実子

阪神『出屋敷駅』から徒歩4分の中古戸建て!南側道路で日当たり良好♪駐車スペースは車3台分駐車可能(車種による)!『竹谷小学校』まで徒歩2分、『関西スーパー 出屋敷店』まで徒歩5分、『大原病院』まで徒歩1分の立地!

尼崎市食満3丁目 一戸建て
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尼崎市食満3丁目 新築一戸建て

新築オススメ

新築一戸建て 尼崎市食満3丁目 新築一戸建て

南付け道路で日当たり良好、延床面積116.91平米・LDK約20帖の新築戸建 『万代』徒歩3分

新築一戸建て 3,880万円 詳細

兵庫県尼崎市食満3丁目

阪急神戸線『園田駅』 徒歩21分

建物 116.91㎡ / 1LDK+3S / 2026年築 

土地 64.03㎡ / 南向き

園田小学校 / 園田中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
橘川 まゆみ

橘川 まゆみ

落ち着いた雰囲気の住宅地にある新築戸建です!駐車スペース1台分あり。車での移動に便利な立地です♪広々116.91平米の延床面積があります!

尼崎市額田町 一戸建て
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尼崎市額田町 新築一戸建て

新築オススメ室内写真

新築一戸建て 尼崎市額田町 新築一戸建て

藻川沿いの住宅地に立地、2階リビングプラン・3階建ての新築戸建 全居室二面採光の2SLDK 収納スペース充実

新築一戸建て 3,980万円 詳細

兵庫県尼崎市額田町

阪急神戸線『園田駅』 徒歩12分

建物 101.24㎡ / 2SLDK / 2025年築 

土地 76.06㎡ / 北向き

小園小学校 / 小園中学校

買物施設10分以内公園10分以内
小寺 真生

小寺 真生

阪急神戸線「園田駅」から徒歩12分の立地にある、新築一戸建てです!敷地面積は約23坪で車1台分の駐車スペースがあります!2階リビングのプランでプライバシーに配慮されています!

尼崎市常光寺2丁目 一戸建て
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尼崎市常光寺2丁目 中古一戸建て

オススメ室内写真

中古一戸建て 尼崎市常光寺2丁目 中古一戸建て

リビング階段プラン、4LDK+ロフト付きの中古戸建 水回りが集約し家事効率良好 杭瀬小学校徒歩2分 

中古一戸建て 4,280万円 詳細

兵庫県尼崎市常光寺2丁目

JR東海道本線『尼崎駅』 徒歩16分

建物 100.44㎡ / 4LDK / 2013年築 

土地 90.02㎡ / 南向き

杭瀬小学校 / 小田中学校

南道路公園10分以内小学校10分以内
野間 直人

野間 直人

JR『尼崎駅』から徒歩16分、阪神『杭瀬駅』から徒歩10分と複数駅利用が可能な2013年築の中古戸建!南付け道路で日当たり良好!駐車場スペースあり、室内は多目的に使えるロフト付きです♪

尼崎市大庄北3丁目 一戸建て
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尼崎市大庄北3丁目 中古一戸建て

オススメ室内写真

中古一戸建て 尼崎市大庄北3丁目 中古一戸建て

整形地・車2台駐車可、太陽光発電システム付きの築浅物件 洗面室と脱衣室がセパレート仕様 大島小学校徒歩5分

中古一戸建て 4,490万円 詳細

兵庫県尼崎市大庄北3丁目

JR東海道本線『立花駅』 徒歩19分

建物 89.43㎡ / 3LDK / 2022年築 

土地 94.06㎡ / 西向き

大島小学校 / 大庄北中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
野間 直人

野間 直人

JR「立花駅」から徒歩9分!日々の節電や災害時の非常用電源として活用可能な、太陽光発電パネルおよび蓄電池完備!駐車スペース2台確保!(車種制限あり)家族間のプライバシーにも配慮された、洗面室と脱衣室が独立した設計です!

新築一戸建て 尼崎市食満6丁目 新築一戸建て A号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,490万円 詳細

兵庫県尼崎市食満6丁目

阪急神戸線『園田駅』 徒歩14分

建物 84.76㎡ / 3LDK / 2026年築 

土地 80.51㎡ / 東向き

園田小学校 / 園田中学校

買物施設10分以内公園10分以内
橘川 まゆみ

橘川 まゆみ

阪急「園田駅」から徒歩14分の新築戸建!浴室乾燥機やペアガラスなど付帯設備も充実しています!車1台分の駐車スペースがあります♪教育施設や買物施設も充実!

テラスハウス 収益物件 尼崎市長洲中通2丁目 テラスハウス

南付け道路で採光良好なテラスハウスの1DK 静かな住宅地 《オーナーチェンジ・連棟住宅》

テラスハウス 収益物件 680万円 詳細
利回り:約9.2%

兵庫県尼崎市長洲中通2丁目

JR東海道本線『尼崎駅』 徒歩12分

建物 21.38㎡ / 1DK / -年築 

土地 36.12㎡ / 南向き

長洲小学校 / 小田中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

テラスハウス 尼崎市上ノ島町2丁目 テラスハウス

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建てのテラスハウス 《オーナーチェンジ・連棟住宅・駐車場なし・再建築不可》

テラスハウス 950万円 詳細

兵庫県尼崎市上ノ島町2丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩15分

建物 102.46㎡ / 3DK / 1962年築 

土地 86.54㎡ / 北向き

立花北小学校 / 立花中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内2区画以上

中古一戸建て 尼崎市大西町1丁目 中古一戸建て

山幹近く、近隣に生活施設が揃うリフォーム済の4DK 《オーナーチェンジ・駐車スペース無し》

中古一戸建て 960万円 詳細

兵庫県尼崎市大西町1丁目

JR東海道本線『立花駅』 徒歩15分

建物 76.85㎡ / 4DK / 1971年築 

土地 109.78㎡ / 南向き

立花南小学校 / 立花中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

中古一戸建て 尼崎市東園田町2丁目 中古一戸建て

『猪名川公園』徒歩4分にある中古戸建て 《駐車場なし・オーナーチェンジ》

中古一戸建て 1,170万円 詳細

兵庫県尼崎市東園田町2丁目

阪急神戸線『園田駅』 徒歩13分

建物 64.45㎡ / 4DK / 1964年築 

土地 55.04㎡ / 北向き

園和北小学校 / 園田東中学校

買物施設10分以内公園10分以内

尼崎市潮江1丁目 収益物件

駅徒歩5分の好立地にある立体駐車場、現在満車 《オーナーチェンジ》

1,540万円 詳細

兵庫県尼崎市潮江1丁目

JR東海道本線『尼崎駅』 徒歩5分

建物 77㎡ / 駐車場 / 1996年築 

土地 77㎡ / 北向き

潮小学校 / 大成中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

中古一戸建て 尼崎市東大物町2丁目 中古一戸建て

4DK+2LDK、生活施設が徒歩10分圏内に揃う便利な立地 《オーナーチェンジ(賃貸中)

中古一戸建て 1,800万円 詳細

兵庫県尼崎市東大物町2丁目

阪神本線『大物駅』 徒歩5分

建物 141.58㎡ / 4DK+2LDK / -年築 

土地 108.13㎡ / 東向き

明城小学校 / 成良中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

中古一戸建て 尼崎市大庄西町4丁目 中古一戸建て

南付け道路で採光良好、ロフト2か所・小屋裏収納を設けた4LDK 2階リビング 『水明公園』に近い静かな住宅地

中古一戸建て 2,180万円 詳細

兵庫県尼崎市大庄西町4丁目

阪神本線『武庫川駅』 徒歩11分

建物 106.68㎡ / 4LDK / 1996年築 

土地 63.69㎡ / 南向き

大庄小学校 / 大庄中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
尼崎市上ノ島町1丁目 一戸建て
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尼崎市上ノ島町1丁目 中古一戸建て

リフォーム済室内写真

中古一戸建て 尼崎市上ノ島町1丁目 中古一戸建て

南付け道路で採光良好、リフォーム実施の中古戸建 LDK約17帖の広さ 立花北小学校徒歩6分

中古一戸建て 3,280万円 詳細

兵庫県尼崎市上ノ島町1丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩13分

建物 92.74㎡ / 3LDK / 1992年築 

土地 76.25㎡ / 西・南向き

立花北小学校 / 立花中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

中古一戸建て 尼崎市東園田町3丁目 中古一戸建て

収納・設備充実、2階リビングプラン・3階建ての中古戸建 風通しの良い二面採光 車2台並列駐車可能

中古一戸建て 3,480万円 詳細

兵庫県尼崎市東園田町3丁目

阪急神戸線『園田駅』 徒歩13分

建物 140.48㎡ / 4LDK / 2001年築 

土地 66.49㎡ / 北向き

園和北小学校 / 園田東中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内

尼崎市東難波町3丁目 店舗付住宅

北西角地で採光・通風良好の店舗付き住宅 区画の整った住宅地 《オーナーチェンジ・駐車場無し》

3,930万円 詳細

兵庫県尼崎市東難波町3丁目

JR東海道本線『立花駅』 バス8分・徒歩1分

建物 131.02㎡ / 店舗付住宅 / 1995年築 

土地 94.64㎡ / 西・北向き

難波の梅小学校 / 中央中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

新築一戸建て 尼崎市東園田町1丁目 新築一戸建て 3号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,398万円 詳細

兵庫県尼崎市東園田町1丁目

阪急神戸線『園田駅』 徒歩17分

建物 108.76㎡ / 4SLDK / 2026年築 

土地 127.39㎡ / 北東向き

園和小学校 / 園田東中学校

公園10分以内2区画以上

新築一戸建て 尼崎市東園田町1丁目 新築一戸建て 4号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,498万円 詳細

兵庫県尼崎市東園田町1丁目

阪急神戸線『園田駅』 徒歩17分

建物 106.69㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 135.16㎡ / 北東向き

園和小学校 / 園田東中学校

公園10分以内2区画以上
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尼崎市の一戸建ての売却をお考えの方へ

下記ページにて、尼崎市の中古一戸建ての現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。

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尼崎市の一戸建て相場

  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台135,795万円
30坪台4,704万円
40坪台5,219万円
50坪台4,380万円

尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 1 1 0 0 0 0 2
~10,000 0 0 0 0 1 0 0 1
~9,000 0 0 0 1 0 0 0 1
~8,000 0 0 4 0 0 0 0 4
~7,000 0 5 12 0 0 0 0 17
~6,000 3 35 54 4 0 0 0 96
~5,000 68 215 139 6 1 0 0 429
~4,000 225 142 60 2 0 0 0 429
~3,000 53 12 3 0 0 0 0 68
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 349 410 273 13 2 0 0 1047
(※2021年09月01日~2026年08月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台3,816万円
30坪台4,390万円
40坪台5,190万円
50坪台---万円

尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 7 1 0 0 0 8
~5,000 3 19 22 0 0 0 0 44
~4,000 30 30 24 0 0 0 0 84
~3,000 5 1 1 0 0 0 0 7
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 38 50 54 1 0 0 0 143
(※2021年09月01日~2026年08月31日)

コメント

尼崎市の新築戸建のボリュームゾーンは、価格帯が2,000万円~4,000万円、敷地の広さが150平米以下です。探されている方が最も多いのは、敷地の広さが30坪前後、価格が3,000万円前後の新築戸建です。尼崎市は、阪急沿線・JR沿線・阪神沿線の3つのエリアに分けられます。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境重視の方にお勧めです。価格帯は徒歩圏で4,000万円前後、少し駅から離れると2000万円台後半の売り出しもあります。またJR沿線・阪神沿線は、駅前の再開発も進み、利便性重視の方にお勧めです。特に阪神沿線では大規模分譲地を含め、3,000万円前後の新築戸建の供給が豊富です。なお平成25年1月1日より尼崎市条例が改正され、市内の敷地面積の最低限度が10平米から20平米ほど広くなりました。以前より分譲される新築戸建の敷地面積が広くなり、取引価格が上昇しています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 2,959万円 22
30坪台 3,793万円 19
40坪台 5,015万円 26
50坪台 5,388万円 32

尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 1 3 1 2 7
~10,000 0 0 0 1 0 1 1 3
~9,000 0 0 2 2 5 1 2 12
~8,000 0 0 4 5 6 3 1 19
~7,000 0 1 8 16 7 1 2 35
~6,000 2 10 40 15 2 1 0 70
~5,000 11 65 89 13 2 2 0 182
~4,000 211 198 133 12 0 0 0 554
~3,000 431 152 63 5 0 0 0 651
~2,000 308 38 10 0 0 1 1 358
~1,000 284 16 9 1 5 2 2 319
万円 1247 480 358 71 30 13 11 2210
(※2021年09月01日~2026年08月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 2,659万円 22
30坪台 3,703万円 9
40坪台 4,346万円 17
50坪台 4,680万円 30

尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 1 1
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 1 2 3
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 1 0 1 0 0 0 0 2
~6,000 0 0 3 0 0 0 0 3
~5,000 1 3 13 2 0 0 1 20
~4,000 5 7 10 0 0 0 0 22
~3,000 20 35 12 1 0 0 0 68
~2,000 25 2 1 0 0 0 0 28
~1,000 17 2 0 1 0 0 0 20
万円 69 49 40 4 0 1 4 167
(※2021年09月01日~2026年08月31日)

コメント

尼崎市では、敷地面積80平米以下の3階建ての中古戸建てが最も多く成約しており、価格帯のボリュームゾーンは3,000万円以下です。築後30年以上、価格が1000万円未満の戸建・テラスハウスも多く取引されています。尼崎市をエリア分けすると、阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の3つに分けることができます。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境の良さが魅力。価格は3,000万円以上が中心です。JR沿線・阪神沿線は、住宅の他に、商業施設、工場、倉庫などが混在するエリアが多く、庶民的な雰囲気。近隣に様々な生活施設が揃っているため、暮らしやすさが魅力。近年、駅前の再開発が進み、人気が高くなってきています。

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