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ルネ西宮仁川

現在、売出し中の『ルネ西宮仁川』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:1件 最終更新日:2026年06月29日》

ルネ西宮仁川のポイント
★阪急「仁川駅」徒歩18分!
★仁川沿いの住宅地!
★コミュニティールーム、ライブラリーラウンジなど共用施設充実!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★ペット可!
★『段上小学校』徒歩12分!
★『万代』徒歩4分!
★『武庫川』徒歩9分!
ルネ西宮仁川のチェックポイント
◇『甲武中学校』徒歩24分

ルネ西宮仁川について

『ルネ西宮仁川』は、阪急「仁川駅」から東方向へ徒歩18分、『西宮市田近野町』にある総戸数236戸の大規模マンションです。周辺は第一種住居地域内の工場や倉庫、店舗、教育施設などが混在する住宅地です。県道114号武庫川パークロードが南北に延び、近くを武庫川や仁川が流れています。西側には『阪急競馬場』があり、競馬だけでなく、キッズスペースやセントウルガーデンで家族で過ごしたり、春にはお花見を楽しむこともできます。「田近野町」は昭和44年まで尼崎市でした。海沿いの飛び地にある現在の「尼崎市平左衛門」が西宮市であったため、「交換」し、現在の形となりました。地勢は平坦で、標高は約20m。道幅12m前後の道路が多く、街路はおおよそ整っています。生垣や庭木のある家が多く、通りには街路樹が並び、町中は緑豊か。中国自動車道の宝塚インターチェンジが約2.6kmの距離にあります。阪急「仁川駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約10m。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はRC造14階建てで、ダブル配筋、溶接密閉型帯筋を採用。施工は長谷工コーポレーションです。戸境壁は200mm。住宅性能評価書を取得しています。オール電化仕様。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内(敷地内)にコミュニティールーム(集会室)、ライブラリーラウンジ、ランドリーコーナー、共用トイレ、車寄せ、バーベキューテラス、けや木の森、防災倉庫、みんなの洗い場、ゴミドラム室付き。敷地内駐車場は235台(戸数に対する割合100%)で、屋外機械式・屋外平面式です(来客用駐車場3台あり)。なおペットの飼育が可能です(諸条件あり)。 保育施設・学校は『一里山幼稚園』徒歩5分、『段上小学校』徒歩12分、『甲武中学校』徒歩24分。最寄りのスーパーは『万代 仁川店』徒歩4分。その他『武庫川』が徒歩9分、『競馬場前の桜並木』が徒歩10分、『阪神競馬場』が徒歩12分の場所にあります。

所在
西宮市田近野町
交通
阪急今津線「仁川駅」徒歩18分
構造・階数
RC造14階建て
築年数
2019年9月築
総戸数
236戸
土地権利・敷地面積
所有権・8921.7㎡
学校区
段上小学校甲武中学校
専有面積
61.74㎡〜97.27㎡
駐車場
235台(総戸数236戸に対して約99%)
ルネ西宮仁川
オートロック オール電化 ペット飼育可 共用施設充実 水辺 宅配ボックス エレベーター 買物施設10分以内 管理計画認定マンション

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ルネ西宮仁川の物件一覧

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ルネ西宮仁川
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ルネ西宮仁川

リフォーム済

中古マンション ルネ西宮仁川

南東・南西の角部屋で日当たり・通風良好、専有面積85.9平米の4LDK ペット可 [7階部分/14階建]

中古マンション 4,980万円 詳細

兵庫県西宮市田近野町

ルネ西宮仁川

阪急今津線『仁川駅』 徒歩18分

建物 85.9㎡ / 4LDK / 2019年築 / 南東向き

段上小学校 / 甲武中学校

ペット可南向き
1〜1件 / 1件

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西宮市の地域情報

西宮市の地域情報

"西宮七園"に代表される閑静な住宅地が各所に点在する町。海と山、川が身近にあり、『甲子園球場』がある市としても有名。海沿いにはヨットハーバーも
エリア概要
西宮市は兵庫県の南東部に位置し、面積は約100.18平方キロメートルあります。1925年4月に市制施行により西宮町が西宮市に。当時は総面積約5平方キロメートルだった街が、周辺の村を合併するなどして現在の形となりました。北部の緑豊かな山間部と南部の市街地が広がる平野部に分けることができ、南端は大阪湾、東端は武庫川に面した立地。市内には西宮七園と呼ばれる甲東園や苦楽園、甲陽園といった場所など、人気の住宅地が多くあります。北部エリアは、自然豊かな山間部に一部住宅地が広がり、その中の名塩地区には江戸時代以前から続く紙漉きの技術があり、名塩雁皮紙として重要無形文化財に指定されています。阪急神戸線以北には、関西学院大学や神戸女学院大学といった大学のキャンパスがあり、中でも上ヶ原エリアは幼稚園から大学までが集まる文教地区。阪急甲陽線沿線には、南北に夙川が流れ緑豊かで閑静な住宅地が広がります。阪急神戸線以南、阪神本線以北には、阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設や文化施設、医療施設、高層マンションなどが揃っています。また比較的区画の整った街並みに閑静な住宅地が広がるエリアもあります。阪神本線以南には、えびす神社の総本社である西宮神社や阪神甲子園球場があるほか、酒造地帯としても知られ、灘五郷のうち西宮郷と今津郷があります。沖合には、埋立地に住宅地や公園、工場、ヨットハーバーなどが整備されています。
西宮市のエリア地図

『ルネ西宮仁川』のマップ

下記のボタンをクリックすると施設情報、街の口コミ、ハザードマップ(災害想定区域図)、緑地がご覧いただけます。
3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
ボタンでマップを切り替えて下さい。

『ルネ西宮仁川』の写真

ルネ西宮仁川の外観(北西側から) 17
ルネ西宮仁川の外観(南西側から)
車寄せスペース 17
エントランスアプローチ
エントランス 17
ルネ西宮仁川の外観(北西側から)

ルネ西宮仁川の外観(北西側から)

2020年8月7日撮影

ルネ西宮仁川の外観(南西側から)

ルネ西宮仁川の外観(南西側から)

2020年8月7日撮影

車寄せスペース

車寄せスペース

2020年8月7日撮影

エントランスアプローチ

エントランスアプローチ

2020年8月7日撮影

エントランス

エントランス

2020年8月7日撮影

エントランスはオートロック付きです。

エントランスはオートロック付きです。

2020年8月7日撮影

共用ポストと宅配ボックス

共用ポストと宅配ボックス

2020年8月7日撮影

駐車場出入り口

駐車場出入り口

2020年8月7日撮影

駐車場出入り口(リングシャッター付き)

駐車場出入り口(リングシャッター付き)

2020年8月7日撮影

敷地内駐車場(屋外機械式)

敷地内駐車場(屋外機械式)

2020年8月7日撮影

敷地内駐車場(屋外平面式)

敷地内駐車場(屋外平面式)

2020年8月7日撮影

駐輪場、共用ポストへのアプローチ

駐輪場、共用ポストへのアプローチ

2020年8月7日撮影

駐輪場出入り口

駐輪場出入り口

2020年8月7日撮影

駐輪場

駐輪場

2020年8月7日撮影

敷地北西側の前面道路

敷地北西側の前面道路

2020年8月7日撮影

敷地外西側バス停「仁川北一丁目」

敷地外西側バス停「仁川北一丁目」

2020年8月7日撮影

敷地北側には「田近野西公園」が隣接しています。

敷地北側には「田近野西公園」が隣接しています。

2020年8月7日撮影

ルネ西宮仁川の外観(北西側から)
ルネ西宮仁川の外観(南西側から)
車寄せスペース
エントランスアプローチ
エントランス
エントランスはオートロック付きです。
共用ポストと宅配ボックス
駐車場出入り口
駐車場出入り口(リングシャッター付き)
敷地内駐車場(屋外機械式)
敷地内駐車場(屋外平面式)
駐輪場、共用ポストへのアプローチ
駐輪場出入り口
駐輪場
敷地北西側の前面道路
敷地外西側バス停「仁川北一丁目」
敷地北側には「田近野西公園」が隣接しています。

Q&A

『ルネ西宮仁川』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『ルネ西宮仁川』の特徴は?
『ルネ西宮仁川』は、阪急今津線「仁川駅」から徒歩18分、西宮市田近野町に位置する総戸数236戸のマンションです。小学校は「段上小学校」、中学校は「甲武中学校」です。敷地は所有権。RC造14階建ての建物は2019年に完成しました。施工は長谷工コーポレーションで、共用設備にはエレベーターやオートロック、宅配ボックスがあります。駐車場は屋外機械式と屋外平面式で235台分です。
『ルネ西宮仁川』の最寄り駅は?
『ルネ西宮仁川』の最寄り駅は阪急今津線『仁川』駅です(徒歩18分)。 阪急『仁川駅』は、宝塚市仁川北三丁目に位置する駅です。1923年12月28日に開設されました。駅前にはバスの発着所があります。『阪神競馬場』の最寄り駅であり、競馬開催時には混雑が予想されるため、臨時ホームや改札が設けられます。駅周辺には店舗が並び、『仁川』沿いには広い敷地を持つ一戸建てが立ち並ぶ静かな住宅街があります。西宮市と宝塚市の境界にあり、北西側へ進むと急な坂道が多く見られます。
『ルネ西宮仁川』の周辺環境は?
『ルネ西宮仁川』の周辺は第1種住居地域に指定された店舗や事務所が混在する住宅地です。近くに武庫川や仁川が流れ、県道114号武庫川パークロードが南北に延びています。西側には『阪急競馬場』があり、競馬の他にもキッズスペースやセントウルガーデンで家族と過ごすことができます。春にはお花見も楽しめます。昭和44年まで「田近野町」は尼崎市でしたが、海沿いの飛び地にある現在の「尼崎市平左衛門」が西宮市であったため、「交換」して現在の形になりました。地勢は平坦で、標高は約20m。道幅は12m前後の道路が多く、街路は整っています。生垣や庭木のある住宅が多く、通りには街路樹が並び、町中には緑が豊か。中国自動車道の宝塚インターチェンジまでの距離は約2.6kmです。 小中学校は『段上小学校』徒歩12分、『甲武中学校』徒歩24分。最寄りの買物施設は『万代 仁川店』が徒歩4分。その他『武庫川』が徒歩9分の位置にあります。
『ルネ西宮仁川』の特徴は?
『ルネ西宮仁川』は、阪急今津線「仁川駅」から徒歩18分、西宮市田近野町に位置する総戸数236戸のマンションです。小学校は「段上小学校」、中学校は「甲武中学校」です。敷地は所有権。RC造14階建ての建物は2019年に完成しました。施工は長谷工コーポレーションで、共用設備にはエレベーターやオートロック、宅配ボックスがあります。駐車場は屋外機械式と屋外平面式で235台分です。
『ルネ西宮仁川』の周辺環境は?
『ルネ西宮仁川』の周辺は第1種住居地域に指定された店舗や事務所が混在する住宅地です。近くに武庫川や仁川が流れ、県道114号武庫川パークロードが南北に延びています。西側には『阪急競馬場』があり、競馬の他にもキッズスペースやセントウルガーデンで家族と過ごすことができます。春にはお花見も楽しめます。昭和44年まで「田近野町」は尼崎市でしたが、海沿いの飛び地にある現在の「尼崎市平左衛門」が西宮市であったため、「交換」して現在の形になりました。地勢は平坦で、標高は約20m。道幅は12m前後の道路が多く、街路は整っています。生垣や庭木のある住宅が多く、通りには街路樹が並び、町中には緑が豊か。中国自動車道の宝塚インターチェンジまでの距離は約2.6kmです。 小中学校は『段上小学校』徒歩12分、『甲武中学校』徒歩24分。最寄りの買物施設は『万代 仁川店』が徒歩4分。その他『武庫川』が徒歩9分の位置にあります。
『ルネ西宮仁川』の最寄り駅は?
『ルネ西宮仁川』の最寄り駅は阪急今津線『仁川』駅です(徒歩18分)。 阪急『仁川駅』は、宝塚市仁川北三丁目に位置する駅です。1923年12月28日に開設されました。駅前にはバスの発着所があります。『阪神競馬場』の最寄り駅であり、競馬開催時には混雑が予想されるため、臨時ホームや改札が設けられます。駅周辺には店舗が並び、『仁川』沿いには広い敷地を持つ一戸建てが立ち並ぶ静かな住宅街があります。西宮市と宝塚市の境界にあり、北西側へ進むと急な坂道が多く見られます。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
『段上町6丁目』近景。田畑がのこる緑豊かでのどかな雰囲気の街並み。
周辺環境
武庫川サイクリングロード。気軽に体を動かすことのできる住環境です。
周辺環境
『上大市5丁目』遠景。一戸建てが中心に並んでおり、新幹線の高架が走っています
周辺環境
『一里山町』遠景。武庫川の西側に広がる住宅地で、マンションが建ち並んでいます

『段上町・上大市周辺エリア』は、国道171号線より北、阪急今津線より東側の住宅地で、平坦な地勢でほとんど坂がありません。敷地面積30坪前後の一戸建てと、マンションやアパートが混在する住宅地で、田畑が残るのどかな雰囲気の所もあります。自転車での移動が気軽にできるため、駅から遠い「武庫川」に近いあたりでも、あまり不便さを感じることのないエリアです。『武庫川サイクリングロード』に隣接しており、いつでも自然に親しむことが可能。一部、区画整理事業が行われており、道路幅が広くすっきりとしています。スーパーや飲食店などは中津浜線沿いや阪急「甲東園」駅、「門戸厄神」駅周辺に集中しています。 詳細

注目スポット

注目スポット
武庫川 詳細
所在:西宮市物件から徒歩9

(1件の口コミ)

『武庫川』は、西宮市の東側を南北に流れています。都市部を流れる川としては比較的水質もきれいで、河川敷は公園や広場などに整備されています。サイクリングロードも有名で、武庫川の河口近くから、宝塚市の市境まで続いています。毎朝、ウォーキング、ランニング、サイクリング、体操、散歩など、体を動かしに来る人たちで賑わいます。(2020.07.27時点)

注目スポット
競馬場前の桜並木 詳細
所在:宝塚市駒の町物件から徒歩10

(1件の口コミ)

阪神競馬場入口の通りにはたくさんの桜が植えられていて、春になると見事な花を咲かせます。歩道はインターロッキングで舗装されており、春にこの通りを歩いていると、競馬場前とは思えないほど優雅な時間を過ごせます。花見をしながらお散歩をして、平日月~木の9:00~17:00に解放されている阪神競馬場の公園地区で遊ぶ…そんな楽しみ方ができそうです。(2020.07.14時点)

注目スポット
阪神競馬場 詳細
所在:宝塚市駒の町1-1物件から徒歩12

(14件の口コミ)

『阪神競馬場』は、阪急「仁川」駅から北東方向徒歩5分の位置にあります。駅からは専用の地下通路を通って、雨に濡れずスムーズにアクセス出来ます。競馬ファンだけでなく、家族連れやカップルにもお勧めのスポットです。遊具や机付きのベンチなどもあり、「競馬場」としてではなく「公園」としても楽しめます。また平日、月曜日から木曜日の午前9時~午後5時までの間は公園地区が無料開放されています(競馬開催時以外の土日も無料開放)。 ※競馬開催日の変更に伴い、平日の公園地区開放日が変更になる場合があります。 (2020.07.13時点)

街の人の声

この街ボイス画像:cherry さん(当社のご契約者様)

cherry さん(当社のご契約者様)

西宮市上大市3丁目在住

女性/42歳/4人家族(うち子ども2人)

駅までフラットでアクセス良好。 自慢できること 甲東園駅と門戸厄神駅のどちらも徒歩で行け、駅までフラットなのでアクセスか良いです。コープが夜11時まで開いており、コンビニも充実していて便利です。クリニックは内科、皮膚科、整形外科、耳鼻科など徒歩圏内にひと通りあって充実しています。 気になること ゴミ出しのマナーが悪い人がいたり、カラスが多かったりするため、収集日にはゴミが荒れていることがあります。近くに大きな公園がなく、保育園は激戦区でした。古い町なので狭い道を車が通ることがあったり、見通しの悪いところがあったりと気を遣う道があります。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

西宮市上大市4丁目在住

女性/40歳

便利ながら落ち着いた雰囲気が魅力! 自慢できること 公共施設の出張所から、百貨店、スーパーマーケットまですべてが一ヵ所で事足りる西宮北口の便利さも享受しつつ、駅ひとつ離れることで落ち着いた雰囲気と自然が残っているところが自慢です。神戸線から今津線に乗り換える、というのが人によっては不便と感じるかもしれません。ただ私も、住むまでは、乗り換えが面倒なのではないかと思っていましたが、駅一つ違うだけで門戸厄神、甲東園はとても落ち着いた雰囲気の街だと感じるようになりました。少し歩けば田んぼや畑が残っており、自家用に栽培している野菜や果物などの無人販売所があったりします。お散歩の時にホッと一息つける場所としては、段上若宮八幡神社や大市八幡神社でしょうか。

また、徒歩10分圏内にスーパーマーケットが8軒あり、特に一番近い2軒は安くて新鮮。

☆パルヤマト:居酒屋の人が仕入れに来るスーパーマーケットとして有名。生鮮食品が新鮮で安い。特にお魚の種類が多く、明石の昼網からも仕入れています。このスーパーマーケットができてから実感として食費は20%ダウン。引っ越したらパルヤマトで買い物できなくなるのはとてもサミシイです。

☆マルハチ:10時から夜の22時まで開いているスーパーマーケット。よい意味でパルヤマトとマルハチは常に競争しているので、買う側は有り難いことが多いです。

その他、門戸厄神駅前のイカリスーパー、マンダイ、チコマート、甲東園駅前のピーコック、その他ダイエー、コープ、コンビニはローソン、ファミリーマート、サークルKサンクス、中津浜線にはヤマヤ、マルシェ、業務用スーパー、ジャパンと買い物する場所には事欠きません。ダイエーの近くにツタヤもあります。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

西宮市一里山町在住

男性/40歳/1人家族

環境の整っている街です 自慢できること 近くに武庫川公園があり、自然環境が良いです。桜の時期は桜並木通りの通り抜けができます。幼稚園・学校・スーパー・コンビニも近くにあり便利。ただ朝はバスを利用できるのですが、夜は駅からのバスが少なく、駅までの距離が少し遠いのがちょっと不満です。

この街ボイス画像:タケチャンマン さん(当社のご契約者様)

タケチャンマン さん(当社のご契約者様)

西宮市仁川町2丁目在住

男性/78歳/2人家族

静かで環境の良いところです。 自慢できること 静かで環境が良いところが気に入ったため、この街に住み始めました。治安が良く、親切な人が多いです。駅の近くに買物するところがたくさんあります。

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0120-300-696
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10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
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関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市※、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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