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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の『ルネ西宮仁川』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:1件 最終更新日:2026年06月29日》
ルネ西宮仁川のポイントルネ西宮仁川について
『ルネ西宮仁川』は、阪急「仁川駅」から東方向へ徒歩18分、『西宮市田近野町』にある総戸数236戸の大規模マンションです。周辺は第一種住居地域内の工場や倉庫、店舗、教育施設などが混在する住宅地です。県道114号武庫川パークロードが南北に延び、近くを武庫川や仁川が流れています。西側には『阪急競馬場』があり、競馬だけでなく、キッズスペースやセントウルガーデンで家族で過ごしたり、春にはお花見を楽しむこともできます。「田近野町」は昭和44年まで尼崎市でした。海沿いの飛び地にある現在の「尼崎市平左衛門」が西宮市であったため、「交換」し、現在の形となりました。地勢は平坦で、標高は約20m。道幅12m前後の道路が多く、街路はおおよそ整っています。生垣や庭木のある家が多く、通りには街路樹が並び、町中は緑豊か。中国自動車道の宝塚インターチェンジが約2.6kmの距離にあります。阪急「仁川駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約10m。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はRC造14階建てで、ダブル配筋、溶接密閉型帯筋を採用。施工は長谷工コーポレーションです。戸境壁は200mm。住宅性能評価書を取得しています。オール電化仕様。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内(敷地内)にコミュニティールーム(集会室)、ライブラリーラウンジ、ランドリーコーナー、共用トイレ、車寄せ、バーベキューテラス、けや木の森、防災倉庫、みんなの洗い場、ゴミドラム室付き。敷地内駐車場は235台(戸数に対する割合100%)で、屋外機械式・屋外平面式です(来客用駐車場3台あり)。なおペットの飼育が可能です(諸条件あり)。 保育施設・学校は『一里山幼稚園』徒歩5分、『段上小学校』徒歩12分、『甲武中学校』徒歩24分。最寄りのスーパーは『万代 仁川店』徒歩4分。その他『武庫川』が徒歩9分、『競馬場前の桜並木』が徒歩10分、『阪神競馬場』が徒歩12分の場所にあります。
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西宮市の地域情報
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『段上町・上大市周辺エリア』は、国道171号線より北、阪急今津線より東側の住宅地で、平坦な地勢でほとんど坂がありません。敷地面積30坪前後の一戸建てと、マンションやアパートが混在する住宅地で、田畑が残るのどかな雰囲気の所もあります。自転車での移動が気軽にできるため、駅から遠い「武庫川」に近いあたりでも、あまり不便さを感じることのないエリアです。『武庫川サイクリングロード』に隣接しており、いつでも自然に親しむことが可能。一部、区画整理事業が行われており、道路幅が広くすっきりとしています。スーパーや飲食店などは中津浜線沿いや阪急「甲東園」駅、「門戸厄神」駅周辺に集中しています。 詳細
(1件の口コミ)
『武庫川』は、西宮市の東側を南北に流れています。都市部を流れる川としては比較的水質もきれいで、河川敷は公園や広場などに整備されています。サイクリングロードも有名で、武庫川の河口近くから、宝塚市の市境まで続いています。毎朝、ウォーキング、ランニング、サイクリング、体操、散歩など、体を動かしに来る人たちで賑わいます。(2020.07.27時点)
(1件の口コミ)
阪神競馬場入口の通りにはたくさんの桜が植えられていて、春になると見事な花を咲かせます。歩道はインターロッキングで舗装されており、春にこの通りを歩いていると、競馬場前とは思えないほど優雅な時間を過ごせます。花見をしながらお散歩をして、平日月~木の9:00~17:00に解放されている阪神競馬場の公園地区で遊ぶ…そんな楽しみ方ができそうです。(2020.07.14時点)
(14件の口コミ)
『阪神競馬場』は、阪急「仁川」駅から北東方向徒歩5分の位置にあります。駅からは専用の地下通路を通って、雨に濡れずスムーズにアクセス出来ます。競馬ファンだけでなく、家族連れやカップルにもお勧めのスポットです。遊具や机付きのベンチなどもあり、「競馬場」としてではなく「公園」としても楽しめます。また平日、月曜日から木曜日の午前9時~午後5時までの間は公園地区が無料開放されています(競馬開催時以外の土日も無料開放)。 ※競馬開催日の変更に伴い、平日の公園地区開放日が変更になる場合があります。 (2020.07.13時点)
cherry さん(当社のご契約者様)
西宮市上大市3丁目在住
女性/42歳/4人家族(うち子ども2人)
駅までフラットでアクセス良好。 自慢できること 甲東園駅と門戸厄神駅のどちらも徒歩で行け、駅までフラットなのでアクセスか良いです。コープが夜11時まで開いており、コンビニも充実していて便利です。クリニックは内科、皮膚科、整形外科、耳鼻科など徒歩圏内にひと通りあって充実しています。 気になること ゴミ出しのマナーが悪い人がいたり、カラスが多かったりするため、収集日にはゴミが荒れていることがあります。近くに大きな公園がなく、保育園は激戦区でした。古い町なので狭い道を車が通ることがあったり、見通しの悪いところがあったりと気を遣う道があります。
匿名希望 さん(当社のご契約者様)
西宮市上大市4丁目在住
女性/40歳
便利ながら落ち着いた雰囲気が魅力!
自慢できること
公共施設の出張所から、百貨店、スーパーマーケットまですべてが一ヵ所で事足りる西宮北口の便利さも享受しつつ、駅ひとつ離れることで落ち着いた雰囲気と自然が残っているところが自慢です。神戸線から今津線に乗り換える、というのが人によっては不便と感じるかもしれません。ただ私も、住むまでは、乗り換えが面倒なのではないかと思っていましたが、駅一つ違うだけで門戸厄神、甲東園はとても落ち着いた雰囲気の街だと感じるようになりました。少し歩けば田んぼや畑が残っており、自家用に栽培している野菜や果物などの無人販売所があったりします。お散歩の時にホッと一息つける場所としては、段上若宮八幡神社や大市八幡神社でしょうか。
また、徒歩10分圏内にスーパーマーケットが8軒あり、特に一番近い2軒は安くて新鮮。
☆パルヤマト:居酒屋の人が仕入れに来るスーパーマーケットとして有名。生鮮食品が新鮮で安い。特にお魚の種類が多く、明石の昼網からも仕入れています。このスーパーマーケットができてから実感として食費は20%ダウン。引っ越したらパルヤマトで買い物できなくなるのはとてもサミシイです。
☆マルハチ:10時から夜の22時まで開いているスーパーマーケット。よい意味でパルヤマトとマルハチは常に競争しているので、買う側は有り難いことが多いです。
その他、門戸厄神駅前のイカリスーパー、マンダイ、チコマート、甲東園駅前のピーコック、その他ダイエー、コープ、コンビニはローソン、ファミリーマート、サークルKサンクス、中津浜線にはヤマヤ、マルシェ、業務用スーパー、ジャパンと買い物する場所には事欠きません。ダイエーの近くにツタヤもあります。
匿名希望 さん(当社のご契約者様)
西宮市一里山町在住
男性/40歳/1人家族
環境の整っている街です 自慢できること 近くに武庫川公園があり、自然環境が良いです。桜の時期は桜並木通りの通り抜けができます。幼稚園・学校・スーパー・コンビニも近くにあり便利。ただ朝はバスを利用できるのですが、夜は駅からのバスが少なく、駅までの距離が少し遠いのがちょっと不満です。
タケチャンマン さん(当社のご契約者様)
西宮市仁川町2丁目在住
男性/78歳/2人家族
静かで環境の良いところです。 自慢できること 静かで環境が良いところが気に入ったため、この街に住み始めました。治安が良く、親切な人が多いです。駅の近くに買物するところがたくさんあります。
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