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西宮市田近野町の不動産（マンション・一戸建て・土地）
現在、売出し中の西宮市田近野町の物件情報がご覧いただけます。物件選びに役立つ写真やコメント、相場データ、口コミなど情報満載！
西宮市田近野町について
『西宮市田近野町』は第一種住居地域、準工業地域、市街化調整区域、工業地域に指定された工場や倉庫、店舗、教育施設などが混在する住宅地です。県道114号武庫川パークロードが南北に延び、近くを武庫川や仁川が流れています。西側には『阪急競馬場』があり、競馬だけでなく、キッズスペースやセントウルガーデンで家族で過ごしたり、春にはお花見を楽しむこともできます。「田近野町」は昭和44年まで尼崎市でした。海沿いの飛び地にある現在の「尼崎市平左衛門」が西宮市であったため、「交換」し、現在の形となりました。地勢は平坦で、標高は約20m。道幅12m前後の道路が多く、街路はおおよそ整っています。生垣や庭木のある家が多く、通りには街路樹が並び、町中は緑豊か。中国自動車道の宝塚インターチェンジが約2.6kmの距離にあります。
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西宮市田近野町の不動産の一覧
新築一戸建て 西宮市田近野町 新築一戸建て E号地
南東付け道路で採光良好、『武庫川』に近い敷地面積約30坪・4LDKの新築戸建 『段上小学校』徒歩8分
兵庫県西宮市田近野町
阪急今津線『仁川駅』 徒歩19分
建物 98.82㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 100.1㎡ / 南東向き
段上小学校 / 甲武中学校
新築一戸建て 西宮市田近野町 新築一戸建て C号地
『武庫川』に近い立地の全10区画の分譲地、敷地面積約30坪・木造2階建ての新築戸建 『段上小学校』徒歩8分
兵庫県西宮市田近野町
阪急今津線『仁川駅』 徒歩19分
建物 98.41㎡ / 3SLDK / 2026年築
土地 100.15㎡ / 北東向き
段上小学校 / 甲武中学校
新築一戸建て 西宮市田近野町 新築一戸建て B号地
『武庫川』に近い立地の全10区画の分譲地、敷地面積約30坪・4LDKの新築戸建 『段上小学校』徒歩8分
兵庫県西宮市田近野町
阪急今津線『仁川駅』 徒歩19分
建物 99.63㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 100.1㎡ / 北東向き
段上小学校 / 甲武中学校
中古一戸建て 西宮市田近野町 一戸建て 6号地
築後未入居、リビング階段・広々18帖大のLDKの戸建 武庫川沿いの住宅地にある分譲地 小学校徒歩10分
兵庫県西宮市田近野町
阪急今津線『仁川駅』 徒歩21分
建物 107.25㎡ / 4LDK / 2024年築
土地 99.18㎡ / 北西向き
段上小学校 / 甲武中学校
中古マンション 収益物件 パラツィーナセシリア西宮
武庫川パークロード沿いに建つシンプルな外観デザインの5階建て 《オーナーチェンジ》 ［2階部分/5階建］
兵庫県西宮市田近野町
阪急今津線『仁川駅』 バス8分・徒歩3分
建物 75.46㎡ / 3LDK / 1980年築 / 向き
段上小学校 / 甲武中学校
中古マンション パラツィーナセシリア仁川弐番館
南西向きで採光良好、通風の良い両面バルコニー 2023年4月にリフォーム実施 ［5階部分/10階建］
兵庫県西宮市田近野町
阪急今津線『仁川駅』 徒歩19分
建物 75.84㎡ / 3LDK / 1986年築 / 南西向き
段上小学校 / 甲武中学校
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『西宮市田近野町』のマップ
周辺環境
住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『段上町・上大市周辺エリア』は、国道171号線より北、阪急今津線より東側の住宅地で、平坦な地勢でほとんど坂がありません。敷地面積30坪前後の一戸建てと、マンションやアパートが混在する住宅地で、田畑が残るのどかな雰囲気の所もあります。自転車での移動が気軽にできるため、駅から遠い「武庫川」に近いあたりでも、あまり不便さを感じることのないエリアです。『武庫川サイクリングロード』に隣接しており、いつでも自然に親しむことが可能。一部、区画整理事業が行われており、道路幅が広くすっきりとしています。スーパーや飲食店などは中津浜線沿いや阪急「甲東園」駅、「門戸厄神」駅周辺に集中しています。 詳細
注目スポット
（1件の口コミ）
『武庫川』は、西宮市の東側を南北に流れています。都市部を流れる川としては比較的水質もきれいで、河川敷は公園や広場などに整備されています。サイクリングロードも有名で、武庫川の河口近くから、宝塚市の市境まで続いています。毎朝、ウォーキング、ランニング、サイクリング、体操、散歩など、体を動かしに来る人たちで賑わいます。（2020.07.27時点）
（14件の口コミ）
『阪神競馬場』は、阪急「仁川」駅から北東方向徒歩5分の位置にあります。駅からは専用の地下通路を通って、雨に濡れずスムーズにアクセス出来ます。競馬ファンだけでなく、家族連れやカップルにもお勧めのスポットです。遊具や机付きのベンチなどもあり、「競馬場」としてではなく「公園」としても楽しめます。また平日、月曜日から木曜日の午前9時～午後5時までの間は公園地区が無料開放されています（競馬開催時以外の土日も無料開放）。 ※競馬開催日の変更に伴い、平日の公園地区開放日が変更になる場合があります。 （2020.07.13時点）
（1件の口コミ）
阪神競馬場入口の通りにはたくさんの桜が植えられていて、春になると見事な花を咲かせます。歩道はインターロッキングで舗装されており、春にこの通りを歩いていると、競馬場前とは思えないほど優雅な時間を過ごせます。花見をしながらお散歩をして、平日月～木の9：00～17：00に解放されている阪神競馬場の公園地区で遊ぶ…そんな楽しみ方ができそうです。（2020.07.14時点）
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