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ウィルスタジオのスタッフ西宮市にある「段上町・上大市周辺エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。
「段上町・上大市周辺エリア」は、大阪梅田から北西方向へ電車で30分前後。車で約40分の位置にある街です。阪急今津線の甲東園駅・仁川駅の東側、武庫川が形成した武庫平野の平坦地に、田畑が点在し、一戸建てや集合住宅が立ち並ぶ住宅地が広がっています。この地域と水との関わりは古く、約450年前には、武庫川の水を段上・上大市などの村々へ引くため、「百間樋」と呼ばれるかんがい施設がつくられました。仁川の川底をくぐるように設けられた水路で、現在も地域の農業を支えています。かつては農地が多く広がっていましたが、段上町と上大市の一部では、1990年代から2000年代にかけて土地区画整理事業が行われ、道路や公園などが整備されました。駅前は近隣商業地域、仁川沿いは第一種低層住居専用地域、その他の多くのエリアは第一種中高層住居専用地域に指定されています。 川が近い ファミリー向け
1
駅前に建つ『パセオ甲東』は、かつて「甲東園市場」と呼ばれる小さな市場があった場所です。その後、ショッピングセンターを備えたビルへと姿を変えましたが、阪神・淡路大震災で大きな被害を受け、現在の建物へと建て替えられました。地域の暮らしを長く支えてきた、甲東園駅前を代表する施設の一つです。 →地図
2
『武庫川』は、兵庫県南東部を流れ、大阪湾へと注ぐ河川です。河川敷にはサイクリングロードや広場、公園などが整備され、散歩やジョギング、サイクリングなどを気軽に楽しめます。川沿いには松林が続く場所もあり、水辺と緑が織りなす風情ある景色も魅力です。地域の憩いの場として、多くの人に親しまれています。 →地図
3
『仁川』は、六甲山系を源流とし、西宮市と宝塚市の間を流れて武庫川へと注ぐ清流です。季節や降水量によって水量が変化するのも特徴。親水性に配慮した護岸整備されている場所もあり、お散歩コースにもピッタリ。水辺と六甲山系の緑を身近に感じられる、地域の人々に親しまれている河川です。 →地図
4
「百間樋」は、歴史ある農業用水路です。武庫川から取り入れた水を、天井川である仁川の川床の下に設けられた約百間、およそ180メートルのトンネルに通し、段上町方面へと導いています。築かれたのは16世紀中頃と伝えられ、一部の水路沿いには遊歩道が整備されており、散策も楽しめます。 →地図
5
『髭の渡し』は、かつて西国街道が武庫川を横断していた場所です。江戸時代には軍事上の理由から橋が架けられず、仮橋や渡し船を使って川を渡っていました。幕末には、東岸で白い髭の老人が茶屋を営んでいたことから、「髭の渡し」と呼ばれるようになったと伝えられています。1909年(明治42年)に甲武橋が完成するまで、多くの旅人や地域の人々に利用されました。 →地図
6
「段上」は、古くは「段ノ上村」と呼ばれ、周辺に見られる段状の地形、一段高くなった場所に集落があったことに由来すると考えられています。「上大市」は、古代に武庫の水門近くで大きな市が開かれたことに由来する「大市」のうち、上流側に位置した地域を指す地名です。かつての「段ノ上村」と「上大市村」の名が、現在の段上町・上大市に受け継がれています。 →地図
駅前は近隣商業地域、仁川沿いは第一種低層住居専用地域、その他の多くのエリアは第一種中高層住居専用地域に指定されています。駅のすぐ近くから、一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地が広がっています。また段上町と上大市の一部で、土地区画整理事業が行われており、街路が整っています。
武庫川の扇状地に広がる武庫平野と呼ばれる平坦地で、駅から少し距離がある場所でも、自転車で移動しやすく、日々の移動に便利です。
生け垣や庭木のある住宅や田畑が点在し、町中の緑はやや多めです。
仁川沿いを除き、多くの場所が洪水浸水想定区域に指定されています。特に、武庫川に架かる甲武橋に近い場所では、想定される浸水深が3m~10mとなっています。
阪急今津線の各駅が徒歩圏内にあります。武庫川寄りの場所では駅から少し距離がありますが、平坦な地勢のため、自転車でも楽にアクセスできます。また、国道171号が近く、車での移動にも便利です。
門戸厄神駅前のカフェ『Nagasakiya Roastery』(2026年4月撮影)
甲東園駅前のカフェ『cup of talk coffee 甲東園店』(2026年4月撮影)
甲東園駅前の路地に並ぶ飲食店(2026年4月撮影)
所在:兵庫県西宮市上ケ原一番町1-155
関西学院大学は、1889年にキリスト教主義学校として創立された伝統校です。1929年に誕生した西宮上ケ原キャンパスは、W.M.ヴォーリズが設計を手掛けたことで知られています。赤いスパニッシュ瓦の屋根と黄色みがかった外壁、そして緑が見事に調和しています。時計台の背景に甲山をあおぐ美しいロケーションは、このエリアのランドマークです。また、キャンパスの中心に広がる「中央芝生」は市民の憩いの場として親しまれているほか、本格的なステーキを楽しめるレストランやカフェなどの飲食店、購買施設も一般に開放されています
所在:西宮市甲山町43
『甲山森林公園』は、甲山の麓に広がる緑いっぱいの大きな公園です。園内には、様々な彫刻が並ぶ公園や、自然観察池の他、展望台やトレッキングコースがあります。公園の敷地が広く、トレッキングコースが約6キロもあり、アップダウンもある為、全て踏破するには、少し気合いが必要です。公園のあちこちから見る事のできる阪神間の住宅地や大阪平野の眺望もたいへんきれいです。(2020.07.27時点)
所在:西宮市上甲東園4丁目
『山陽新幹線記念公園』は、山陽新幹線のトンネルの入口上部に設けられた公園。園内からは西宮の市街地をながめられる他、新幹線を真上から見られる珍しいポイントです。ベンチの設置されていて、木陰でゆっくり過ごすことが出来ます。また公園内には山陽新幹線の工事で亡くなった人をまつる慰霊碑もあります。(2020.07.27時点)
所在:西宮市門戸西町2-26
門戸厄神(東光寺)は、日本三大厄神の一つとして広く知られ、厄除け・開運の信仰を集める西宮市の名刹です。特に毎年1月の「厄除大祭」には、関西一円から多くの参拝客が訪れ、境内は大変な賑わいを見せます。緑豊かな上ヶ原台地の東端に位置しており、少し高台にある境内からは、西宮市内の街並みや新幹線、遠くは、大阪の高層ビル群まで見渡すことができます。
所在:西宮市岡田山4-1
神戸女学院大学は、1875年に創立された歴史あるキリスト教主義の女子総合大学です。緑豊かな上ヶ原台地に広がるキャンパスは、近代建築の傑作として知られています。 キャンパス全体の設計を手掛けたのは、ウィリアム・メレル・ヴォーリズです。主要な校舎群は国の重要文化財に指定されており、建築ファンや地域の人々を魅了し続ける美しいキャンパスです。
所在:西宮市上大市5丁目29
髭の渡しは、江戸時代に西国街道の重要な交通の要所だった武庫川にかかる渡し舟です。西国街道は京都と九州を結ぶ幹線道路でしたが、武庫川には橋が架けられませんでした。これは洪水時の氾濫を防ぐため、また軍事的な理由によるもので、代わりに川を渡るための渡し舟が置かれました。
cherry さん(当社のご契約者様)
西宮市上大市3丁目在住
女性/42歳/4人家族(うち子ども2人)
駅までフラットでアクセス良好。 自慢できること 甲東園駅と門戸厄神駅のどちらも徒歩で行け、駅までフラットなのでアクセスか良いです。コープが夜11時まで開いており、コンビニも充実していて便利です。クリニックは内科、皮膚科、整形外科、耳鼻科など徒歩圏内にひと通りあって充実しています。 気になること ゴミ出しのマナーが悪い人がいたり、カラスが多かったりするため、収集日にはゴミが荒れていることがあります。近くに大きな公園がなく、保育園は激戦区でした。古い町なので狭い道を車が通ることがあったり、見通しの悪いところがあったりと気を遣う道があります。
匿名希望 さん(当社のご契約者様)
西宮市上大市4丁目在住
女性/40歳
便利ながら落ち着いた雰囲気が魅力!
自慢できること
公共施設の出張所から、百貨店、スーパーマーケットまですべてが一ヵ所で事足りる西宮北口の便利さも享受しつつ、駅ひとつ離れることで落ち着いた雰囲気と自然が残っているところが自慢です。神戸線から今津線に乗り換える、というのが人によっては不便と感じるかもしれません。ただ私も、住むまでは、乗り換えが面倒なのではないかと思っていましたが、駅一つ違うだけで門戸厄神、甲東園はとても落ち着いた雰囲気の街だと感じるようになりました。少し歩けば田んぼや畑が残っており、自家用に栽培している野菜や果物などの無人販売所があったりします。お散歩の時にホッと一息つける場所としては、段上若宮八幡神社や大市八幡神社でしょうか。
また、徒歩10分圏内にスーパーマーケットが8軒あり、特に一番近い2軒は安くて新鮮。
☆パルヤマト:居酒屋の人が仕入れに来るスーパーマーケットとして有名。生鮮食品が新鮮で安い。特にお魚の種類が多く、明石の昼網からも仕入れています。このスーパーマーケットができてから実感として食費は20%ダウン。引っ越したらパルヤマトで買い物できなくなるのはとてもサミシイです。
☆マルハチ:10時から夜の22時まで開いているスーパーマーケット。よい意味でパルヤマトとマルハチは常に競争しているので、買う側は有り難いことが多いです。
その他、門戸厄神駅前のイカリスーパー、マンダイ、チコマート、甲東園駅前のピーコック、その他ダイエー、コープ、コンビニはローソン、ファミリーマート、サークルKサンクス、中津浜線にはヤマヤ、マルシェ、業務用スーパー、ジャパンと買い物する場所には事欠きません。ダイエーの近くにツタヤもあります。
匿名希望 さん(当社のご契約者様)
西宮市一里山町在住
男性/40歳/1人家族
環境の整っている街です 自慢できること 近くに武庫川公園があり、自然環境が良いです。桜の時期は桜並木通りの通り抜けができます。幼稚園・学校・スーパー・コンビニも近くにあり便利。ただ朝はバスを利用できるのですが、夜は駅からのバスが少なく、駅までの距離が少し遠いのがちょっと不満です。
【スーパー】品ぞろえ豊富なスーパーがある。
【スーパー】新鮮な食材が揃ったスーパーがある。
【教育環境】学校行事、課外活動などが活発。
【教育環境】学校の雰囲気が良い。
【教育環境】勉強熱心な児童・生徒が多い。
【治安】近所で事件の話を聞かない。
【伝統】町に愛着を持っている人が多い。
【住環境】散歩できる公園や遊歩道がある。
【住環境】ゴミや糞などが落ちていない。
【生活施設】人気のカフェや飲食店がある。
【生活施設】腕のよい医院がある。
【住環境】直接緑や水に触れられる。
【住環境】野鳥の姿をよく見かける。
【治安】1人でも夜道を安心して歩ける。
【伝統】伝統や古いしきたりが残っている。
【コミュニティ】近所づきあいがある。
【住環境】深呼吸すると空気が美味しい。
【コミュニティ】自治会・町内会などの活動が活発。
西宮市「段上町・上大市周辺エリア」の売出し物件更新日: 2026.09.15
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西宮市段上町・上大市周辺エリアの住まい・暮らしの事例 更新日: 2026.08.25
成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 2,321万円 | 32年 |
| 70平米台 | 2,866万円 | 31年 |
| 80平米台 | 3,826万円 | 23年 |
西宮市「段上町・上大市周辺エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×建物面積)
| 価格\面積 | ~40 | ~50 | ~60 | ~70 | ~80 | ~90 | ~100 | 100~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 | 0 | 2 |
| ~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 1 | 3 |
| ~6,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 4 | 5 | 3 | 0 | 13 |
| ~5,000 | 0 | 0 | 0 | 3 | 14 | 18 | 6 | 2 | 43 |
| ~4,000 | 0 | 0 | 1 | 15 | 25 | 3 | 1 | 1 | 46 |
| ~3,000 | 0 | 1 | 3 | 11 | 24 | 7 | 2 | 2 | 50 |
| ~2,000 | 0 | 1 | 4 | 26 | 16 | 9 | 1 | 3 | 60 |
| ~1,000 | 15 | 6 | 3 | 7 | 7 | 0 | 0 | 1 | 39 |
| 万円 | 15 | 8 | 11 | 63 | 91 | 42 | 16 | 10 | 256 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 5,435万円 |
| 30坪台 | 6,036万円 |
| 40坪台 | 7,153万円 |
| 50坪台 | ---万円 |
西宮市「段上町・上大市周辺エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
| 価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~8,000 | 0 | 1 | 4 | 1 | 0 | 0 | 0 | 6 |
| ~7,000 | 0 | 2 | 7 | 0 | 0 | 0 | 0 | 9 |
| ~6,000 | 0 | 9 | 13 | 0 | 0 | 0 | 0 | 22 |
| ~5,000 | 10 | 5 | 5 | 0 | 0 | 0 | 0 | 20 |
| ~4,000 | 6 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 7 |
| ~3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 16 | 18 | 30 | 1 | 0 | 0 | 0 | 65 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 4,328万円 | 16年 |
| 30坪台 | 4,566万円 | 24年 |
| 40坪台 | 7,230万円 | 5年 |
| 50坪台 | 6,157万円 | 14年 |
西宮市「段上町・上大市周辺エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
| 価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 1 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 1 | 1 | 1 | 0 | 0 | 3 |
| ~7,000 | 0 | 1 | 5 | 4 | 1 | 0 | 0 | 11 |
| ~6,000 | 1 | 12 | 6 | 5 | 0 | 0 | 0 | 24 |
| ~5,000 | 9 | 16 | 22 | 2 | 0 | 0 | 0 | 49 |
| ~4,000 | 20 | 7 | 7 | 0 | 0 | 0 | 0 | 34 |
| ~3,000 | 15 | 4 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 21 |
| ~2,000 | 7 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 8 |
| ~1,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 万円 | 53 | 40 | 43 | 13 | 3 | 0 | 0 | 152 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 3,146万円 |
| 30坪台 | 3,877万円 |
| 40坪台 | 5,146万円 |
| 50坪台 | 6,283万円 |
西宮市「段上町・上大市周辺エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
| 価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 4 | 6 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 2 | 0 | 4 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 1 | 1 | 4 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 0 | 3 | 3 | 0 | 0 | 6 |
| ~7,000 | 0 | 0 | 4 | 3 | 2 | 1 | 0 | 10 |
| ~6,000 | 0 | 0 | 7 | 3 | 0 | 0 | 0 | 10 |
| ~5,000 | 1 | 5 | 33 | 0 | 0 | 0 | 0 | 39 |
| ~4,000 | 3 | 5 | 29 | 2 | 0 | 0 | 0 | 39 |
| ~3,000 | 10 | 8 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 19 |
| ~2,000 | 9 | 1 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 13 |
| ~1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 23 | 19 | 76 | 13 | 8 | 6 | 5 | 150 |