ペット飼育可 ヴィンテージ 低層 水辺 緑いっぱい

椿ハイツ宝塚御殿山

現在、売出し中の『椿ハイツ宝塚御殿山』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2026年05月04日》

椿ハイツ宝塚御殿山について

『椿ハイツ宝塚御殿山』は、JR「宝塚駅」から北方向へ徒歩9分、『宝塚市川面6丁目』にある総戸数19戸の小規模・ヴィンテージマンションです。複数駅が利用可能で、阪急「宝塚駅」からは徒歩10分の距離にあります。周辺は第一種低層住居専用地域内の一戸建てと低層の集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。少し離れて北側を中国自動車道、南側を国道176号線が走っています。田畑や緑地、池が点在する身近で自然が感じられる住環境。近くにある『千吉稲荷神社』付近の雑木林は手塚治虫が少年の頃、昆虫採取に熱中した場所です。地勢は丘陵地で、標高は約60m。道幅4m～5m前後の道路が多く、街路は一部入り組んでいます。生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。約3kmの距離に中国自動車道の宝塚インターチェンジがあります。JR「宝塚駅」からの道のりは上り坂で、駅との高低差は約30m。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物は雁行設計のRC造3階建てで、施工は松村組。エレベーターはありません。敷地内駐車場は14台（戸数に対する割合70%）で、屋外平面式です（来客用駐車場はありません）。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。 保育施設・学校は『川面ちどり保育園』徒歩6分、『宝塚小学校』徒歩12分、『御殿山中学校』徒歩11分。最寄りのスーパーは『まねき屋　宝塚店』徒歩9分。その他『千吉稲荷神社』が徒歩5分、『こだま病院』が徒歩10分、『武庫川』と『宝塚駅前サービスステーション』が徒歩11分の場所にあります。

所在
宝塚市川面6丁目
交通
JR福知山線「宝塚駅」徒歩9分
構造・階数
RC造3階建て
築年数
1980年4月築
総戸数
19戸
土地権利・敷地面積
所有権・1556.43㎡
学校区
宝塚小学校・ 御殿山中学校
専有面積
84㎡〜99.9㎡
駐車場
14台（総戸数19戸に対して約73％）
椿ハイツ宝塚御殿山
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宝塚市の地域情報

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『歌劇の街』として全国的に有名。山が近く街の中心を武庫川が流れる自然豊かな住環境が魅力。有名なお寺や植木の三大産地でもあり、観光も盛ん
エリア概要
宝塚市は兵庫県南東部に位置し、中心部を武庫川が流れ、面積は約101.80平方キロメートルあります。1954年4月に川辺郡宝塚町と武庫郡良元が合併し、宝塚市が誕生。翌年には隣接する長尾村と西谷村を合併しほぼ現在の形となりました。宝塚市は六甲山系・長尾山系に囲まれ、自然豊かな高台の北部と市街地が広がる平野部の南部に分けられます。阪急電鉄の創業者、小林一三が手掛けた宝塚歌劇団の本拠地として有名。阪急宝塚線以北のエリアは高台に敷地の広い住宅地が広がり、緑豊かな環境。阪急宝塚線沿線には宝塚大劇場がある宝塚駅をはじめ、安産祈願で知られる中山寺がある中山観音駅エリアや、17世紀後半から発展してきた植木産業が今もさかんな山本駅エリアといった特色のある街並みが続きます。江戸時代に大阪・京都と有馬・西宮を結ぶ交通の要所であった小浜エリアは宿場町として栄え、今もその面影を残す歴史ある街並み。多くの寺社や文化財が点在しています。阪急今津線沿線には住宅地が広がり、中でも今津線西側エリアには敷地の広い邸宅が多く立ち並びます。宝塚市には歌劇だけではなく、阪神競馬場やゴルフ場といったレジャー施設もあり、観光のまちとして毎年多くの人が訪れています。
宝塚市のエリア地図

『椿ハイツ宝塚御殿山』のマップ

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3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
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『椿ハイツ宝塚御殿山』の写真

椿ハイツ宝塚御殿山の外観（北側から） 9
椿ハイツ宝塚御殿山の外観（南側から）
椿ハイツ宝塚御殿山の外観（北側から） 9
敷地入口
共用の通路と共用ポスト 9
椿ハイツ宝塚御殿山の外観（北側から）

椿ハイツ宝塚御殿山の外観（北側から）

2017年6月17日撮影

椿ハイツ宝塚御殿山の外観（南側から）

椿ハイツ宝塚御殿山の外観（南側から）

2017年6月17日撮影

椿ハイツ宝塚御殿山の外観（北側から）

椿ハイツ宝塚御殿山の外観（北側から）

2017年6月17日撮影

敷地入口

敷地入口

2017年6月17日撮影

共用の通路と共用ポスト

共用の通路と共用ポスト

2017年6月17日撮影

敷地内駐車場（屋外平面式）

敷地内駐車場（屋外平面式）

2017年6月17日撮影

無人管理システムと駐輪場

無人管理システムと駐輪場

2017年6月17日撮影

周辺は第1種低層住居専用地域に指定された緑豊かな住宅地です。

周辺は第1種低層住居専用地域に指定された緑豊かな住宅地です。

2017年6月17日撮影

敷地南側は一段低くなっており、抜けています。

敷地南側は一段低くなっており、抜けています。

2017年6月17日撮影

椿ハイツ宝塚御殿山の外観（北側から）
椿ハイツ宝塚御殿山の外観（南側から）
椿ハイツ宝塚御殿山の外観（北側から）
敷地入口
共用の通路と共用ポスト
敷地内駐車場（屋外平面式）
無人管理システムと駐輪場
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された緑豊かな住宅地です。
敷地南側は一段低くなっており、抜けています。

エリア紹介ムービー

Q&A

『椿ハイツ宝塚御殿山』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『椿ハイツ宝塚御殿山』の特徴は？
『椿ハイツ宝塚御殿山』は、JR福知山線「宝塚駅」から徒歩9分、宝塚市川面6丁目に位置する総戸数19戸のマンションです。敷地は所有権。建物はRC造3階建て、1980年4月に完成しました。施工は松村組です。駐車場は屋外平面式で14台分があります。
『椿ハイツ宝塚御殿山』の周辺環境は？
『椿ハイツ宝塚御殿山』の周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てと低層の集合住宅が中心に立ち並ぶ住宅地です。少し離れた北側には中国自動車道、南側には国道176号線が通っています。田畑や緑地、池が点在し、自然を身近に感じられる住環境です。近くの『千吉稲荷神社』周辺の雑木林は、手塚治虫が少年時代に昆虫採取に熱中した場所でもあります。地勢は丘陵地で、標高は約60mです。道幅は4mから5m前後の道路が多く、一部街路は入り組んでいます。生け垣や庭木のある家々が点在し、町中の緑はやや多めです。約3kmの距離には、中国自動車道の宝塚インターチェンジがあります。 小中学校は『宝塚小学校』徒歩12分、『御殿山中学校』徒歩11分。最寄りの買物施設は『まねき屋　宝塚店』が徒歩9分。その他『千吉稲荷神社』が徒歩5分の位置にあります。
『椿ハイツ宝塚御殿山』の特徴は？
『椿ハイツ宝塚御殿山』は、JR福知山線「宝塚駅」から徒歩9分、宝塚市川面6丁目に位置する総戸数19戸のマンションです。敷地は所有権。建物はRC造3階建て、1980年4月に完成しました。施工は松村組です。駐車場は屋外平面式で14台分があります。
『椿ハイツ宝塚御殿山』の周辺環境は？
『椿ハイツ宝塚御殿山』の周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てと低層の集合住宅が中心に立ち並ぶ住宅地です。少し離れた北側には中国自動車道、南側には国道176号線が通っています。田畑や緑地、池が点在し、自然を身近に感じられる住環境です。近くの『千吉稲荷神社』周辺の雑木林は、手塚治虫が少年時代に昆虫採取に熱中した場所でもあります。地勢は丘陵地で、標高は約60mです。道幅は4mから5m前後の道路が多く、一部街路は入り組んでいます。生け垣や庭木のある家々が点在し、町中の緑はやや多めです。約3kmの距離には、中国自動車道の宝塚インターチェンジがあります。 小中学校は『宝塚小学校』徒歩12分、『御殿山中学校』徒歩11分。最寄りの買物施設は『まねき屋　宝塚店』が徒歩9分。その他『千吉稲荷神社』が徒歩5分の位置にあります。

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国土交通大臣 （5）第6447号
加入団体
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