小学校10分以内 買物施設10分以内

夙川ライフ

現在、売出し中の『夙川ライフ』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:0件 最終更新日:2026年06月29日》

夙川ライフのポイント
★阪急「苦楽園口駅」徒歩3分!
★阪急「夙川駅」徒歩10分!
★夙川沿いの住宅地!
★3階建!
★『夙川小学校』徒歩6分!
★『いかり』徒歩2分!
★『夙川』徒歩6分!
夙川ライフのチェックポイント
◇エレベーター無し
◇『苦楽園中学校』徒歩31分

夙川ライフについて

『夙川ライフ』は、阪急「苦楽園口駅」から南西方向へ徒歩3分、『松生町』にある小規模マンション。周辺は夙川沿いの第1種中高層住居専用地域内の住宅地。中学校までは距離がありますが、徒歩圏内に生活施設が揃っています。建物は3階建てで、エレベーターは無し。施工は尾崎工務店です。 保育施設・学校は『西宮幼児アカデミー保育園』徒歩2分、『夙川小学校』徒歩6分、『苦楽園中学校』徒歩31分。最寄りのスーパーは『いかり ラ・グルメゾン』徒歩2分。その他『夙川』が徒歩6分、『市民課越木岩分室』が徒歩7分、『越木岩分室(図書館)』が徒歩8分の場所にあります。

所在
西宮市松生町
交通
阪急甲陽線「苦楽園口駅」徒歩3分
構造・階数
RC造3階建て
築年数
1976年1月築
総戸数
6戸
土地権利・敷地面積
所有権・182.67㎡
学校区
夙川小学校苦楽園中学校
専有面積
 - 
駐車場
 - 
夙川ライフ
小学校10分以内 買物施設10分以内

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西宮市の地域情報

西宮市の地域情報

"西宮七園"に代表される閑静な住宅地が各所に点在する町。海と山、川が身近にあり、『甲子園球場』がある市としても有名。海沿いにはヨットハーバーも
エリア概要
西宮市は兵庫県の南東部に位置し、面積は約100.18平方キロメートルあります。1925年4月に市制施行により西宮町が西宮市に。当時は総面積約5平方キロメートルだった街が、周辺の村を合併するなどして現在の形となりました。北部の緑豊かな山間部と南部の市街地が広がる平野部に分けることができ、南端は大阪湾、東端は武庫川に面した立地。市内には西宮七園と呼ばれる甲東園や苦楽園、甲陽園といった場所など、人気の住宅地が多くあります。北部エリアは、自然豊かな山間部に一部住宅地が広がり、その中の名塩地区には江戸時代以前から続く紙漉きの技術があり、名塩雁皮紙として重要無形文化財に指定されています。阪急神戸線以北には、関西学院大学や神戸女学院大学といった大学のキャンパスがあり、中でも上ヶ原エリアは幼稚園から大学までが集まる文教地区。阪急甲陽線沿線には、南北に夙川が流れ緑豊かで閑静な住宅地が広がります。阪急神戸線以南、阪神本線以北には、阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設や文化施設、医療施設、高層マンションなどが揃っています。また比較的区画の整った街並みに閑静な住宅地が広がるエリアもあります。阪神本線以南には、えびす神社の総本社である西宮神社や阪神甲子園球場があるほか、酒造地帯としても知られ、灘五郷のうち西宮郷と今津郷があります。沖合には、埋立地に住宅地や公園、工場、ヨットハーバーなどが整備されています。
西宮市のエリア地図

『夙川ライフ』のマップ

下記のボタンをクリックすると施設情報、街の口コミ、ハザードマップ(災害想定区域図)、緑地がご覧いただけます。
3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
ボタンでマップを切り替えて下さい。

『夙川ライフ』の写真

夙川ライフの外観(北東側から) 6
夙川ライフの外観(北西側から)
エントランス 6
共用ポスト
敷地内駐車場(屋外平面式) 6
夙川ライフの外観(北東側から)

夙川ライフの外観(北東側から)

2020年4月18日撮影

夙川ライフの外観(北西側から)

夙川ライフの外観(北西側から)

2020年4月18日撮影

エントランス

エントランス

2020年4月18日撮影

共用ポスト

共用ポスト

2020年4月18日撮影

敷地内駐車場(屋外平面式)

敷地内駐車場(屋外平面式)

2020年4月18日撮影

敷地北側の前面道路

敷地北側の前面道路

2020年4月18日撮影

夙川ライフの外観(北東側から)
夙川ライフの外観(北西側から)
エントランス
共用ポスト
敷地内駐車場(屋外平面式)
敷地北側の前面道路

Q&A

『夙川ライフ』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『夙川ライフ』の特徴は?
『夙川ライフ』は、阪急甲陽線「苦楽園口駅」から徒歩3分、西宮市松生町に位置する総戸数6戸の小規模マンションです。敷地は所有権。建物はRC造3階建て、1976年に完成しました。施工は尾崎工務店です。駐車場は屋外平面式です。
『夙川ライフ』の最寄り駅は?
『夙川ライフ』の最寄り駅は阪急甲陽線『苦楽園口』駅です(徒歩3分)。 阪急『苦楽園口駅』は、西宮市石刎町に位置する駅です。1925年3月8日に開設されました。緑豊かな夙川沿いにあり、駅ビルやバスロータリーはない小さな駅です。駅名は、かつて別荘地・保養地として栄えた『苦楽園』に由来します。現在、この地域は阪神間でも有名な高級住宅街で、「甲子園」や「甲陽園」「甲東園」と共に「西宮七園」の一つとされています。駅周辺は平坦ですが、住宅街への道には急勾配の坂があります。
『夙川ライフ』の周辺環境は?
『夙川ライフ』の周辺は第1種中高層住居専用地域に指定され、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。西側には越木岩筋があり、近くを阪急甲陽線が通っています。東側には夙川が流れています。緑豊かな川沿いには遊歩道や公園が整備されており、春には桜を楽しむことができます。この地域は昭和48年に換地処分が公告された阪神間都市計画事業苦楽園の土地区画整理区域内に位置しています。地勢は丘陵地で、標高は約20mです。道幅4m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生垣や庭木のある家々が点在し、町中の緑は多めです。約1.3kmの距離に阪神高速3号神戸線の西宮インターチェンジがあります。 小中学校は『夙川小学校』徒歩6分、『苦楽園中学校』徒歩31分。最寄りの買物施設は『いかり ラ・グルメゾン』が徒歩2分。その他『夙川』が徒歩6分の位置にあります。
『夙川ライフ』の特徴は?
『夙川ライフ』は、阪急甲陽線「苦楽園口駅」から徒歩3分、西宮市松生町に位置する総戸数6戸の小規模マンションです。敷地は所有権。建物はRC造3階建て、1976年に完成しました。施工は尾崎工務店です。駐車場は屋外平面式です。
『夙川ライフ』の周辺環境は?
『夙川ライフ』の周辺は第1種中高層住居専用地域に指定され、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。西側には越木岩筋があり、近くを阪急甲陽線が通っています。東側には夙川が流れています。緑豊かな川沿いには遊歩道や公園が整備されており、春には桜を楽しむことができます。この地域は昭和48年に換地処分が公告された阪神間都市計画事業苦楽園の土地区画整理区域内に位置しています。地勢は丘陵地で、標高は約20mです。道幅4m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生垣や庭木のある家々が点在し、町中の緑は多めです。約1.3kmの距離に阪神高速3号神戸線の西宮インターチェンジがあります。 小中学校は『夙川小学校』徒歩6分、『苦楽園中学校』徒歩31分。最寄りの買物施設は『いかり ラ・グルメゾン』が徒歩2分。その他『夙川』が徒歩6分の位置にあります。
『夙川ライフ』の最寄り駅は?
『夙川ライフ』の最寄り駅は阪急甲陽線『苦楽園口』駅です(徒歩3分)。 阪急『苦楽園口駅』は、西宮市石刎町に位置する駅です。1925年3月8日に開設されました。緑豊かな夙川沿いにあり、駅ビルやバスロータリーはない小さな駅です。駅名は、かつて別荘地・保養地として栄えた『苦楽園』に由来します。現在、この地域は阪神間でも有名な高級住宅街で、「甲子園」や「甲陽園」「甲東園」と共に「西宮七園」の一つとされています。駅周辺は平坦ですが、住宅街への道には急勾配の坂があります。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
『樋之池公園』。様々な鳥も観察できる自然が感じられる場所。各種スポーツ施設が併設されています。
周辺環境
夙川。川沿いには南北4kmに渡り『夙川公園』が整備されています。関西で指折りの桜のスポットです。
周辺環境
阪急苦楽園口駅の駅前。西方向にイチョウ並木の通り、苦楽園通が伸びています。
周辺環境
夙川と苦楽園を結ぶ越木岩筋には、人気のパティスリーが並んでいて、スイーツロードと呼ばれています。

『夙川駅~苦楽園口駅以西エリア』は、大阪梅田から西方向へ電車で約20分、車で高速道路を経由して約30分、夙川右岸の丘陵地に広がる人気の高級住宅地です。自然豊かな住環境が魅力で、生活施設も充実しています。『住みたい街ランキング』の上位に常にランクインし、夙川沿いは桜の名所としても有名です。明治40年、阪神本線の香櫨園駅の開業と同時期に、夙川駅の周辺には「香櫨園遊園地』が開業。昭和に入り「夙川香櫨園経営地」として自然の地形を残した大規模な宅地開発が始まり、外資系企業に勤務する外国人も多く居を構えました。夙川と苦楽園をつなぐ越木岩筋はスイーツロードとも呼ばれ、人気のパティスリーが点在。通りから一本入ると、敷地の広い邸宅が多く立ち並んでいます。駅前を除き、エリアのほとんどの場所が、第一種低層住居専用地域または第一種中高層住居専用地域に指定されており、主に一戸建てと集合住宅が立ち並んでいます。 このエリアの詳細を見る

注目スポット

注目スポット
夙川 詳細
所在:西宮市物件から徒歩6

(9件の口コミ)

『夙川』は、西宮市の西寄りを流れる、六甲山を源に大阪湾に注ぐ小さな川で、比較的水質もきれいです。川の両岸には、桜と松が植えられており、特に春の桜は有名です(日本さくら名所100選)。桜の季節にはお花見を楽しむ方で混雑します。川沿いはほとんどの場所が遊歩道としてきれいに整備されており、緑や花を眺めながらの散歩、ウォーキング、ランニングの場所には絶好です。(2020.07.27時点)

街の人の声

この街ボイス画像:福・なつパパ さん(当社のご契約者)

福・なつパパ さん(当社のご契約者)

西宮市久出ヶ谷町在住

男性/41歳/1人家族

住みやすい環境です! 自慢できること 交通のアクセスは良好です。大阪、神戸へも電車で約20分程で行けます。閑静な住宅街で騒音等は全く気にならない程です。近くには夙川があり、春の桜はとても綺麗です。美味しいパン屋さんやお菓子店も多く、隠れ家的なお店も魅力的です。とにかく住みやすい環境が揃っています。 気になること 一部地域では坂道や一方通行が多い気がします。朝晩に駅前のロータリーや道路に学校や塾の送り迎えの車が多く停まっており、歩行者の妨げになっている場面を見るとこがあります。スーパーは近くにありますが、ちょっとした買い物に関しては移動が必要です。

この街ボイス画像:にゃんこ さん(当社のご契約者)

にゃんこ さん(当社のご契約者)

西宮市甑岩町在住

女性/62歳/2人家族

緑が多く閑静な佇まいです 自慢できること おしゃれなセレクトショップやカフェやおいしいパンや、高級スーパーがある苦楽園から車で5分程度。苦楽園の華やかさとはまた違う気配、道幅も広く緑が多い閑静な佇まいが並ぶのが甑岩町。車に乗れない方は、バス停がすぐ近くにありますよ。 気になること 特にありません。

この街ボイス画像:mk さん(当社のご契約者)

mk さん(当社のご契約者)

西宮市樋之池町在住

女性/38歳/1人家族

穏やかな方が多く治安の良い街 自慢できること 世間的に、治安が良くて高級住宅街と言われて人気の地域(自分のマンションは高級ではない)のため、住民の方々も穏やかな方が多いように思います。子供はいませんが、子供を育てるのに良い環境だと購入時に教えていただきました。 気になること 地形的に仕方がないのですが、やはり坂の勾配が急なため、車やバイク以外で移動するのがしんどい場所は多々あると思います。自分は車の運転ができないため、電動自転車を購入しましたが、それでも大変な場所もありギリギリです。

この街ボイス画像:きっすん さん(当社のご契約者様)

きっすん さん(当社のご契約者様)

西宮市西平町在住

男性/32歳/3人家族(うち子ども1人)

夙川に近く、のどかな雰囲気です。 自慢できること 大阪、神戸へも交通のアクセスが良いです。夙川が近く、休日になると親子で遊んでる喉かな風景が見られます。住宅街は落ち着いており、今のところトラブルも聞いたことはありません。 気になること 坂道が急なところもあるため、高齢になった時に耐えられるかは心配です。駅前からタクシーも豊富に出ているので大丈夫かとは思っていますが…。あとイノシシの目撃情報もよく聞きますし、実際に何度も親子のイノシシを街中で見たことがあり、少し不安です。

この街ボイス画像:kitty さん(当社のご契約者様)

kitty さん(当社のご契約者様)

西宮市神垣町在住

女性/58歳/2人家族

春の訪れをうぐいすが知らせてくれます。 自慢できること 阪急、阪神、JRが利用できて交通アクセスがいいです。徒歩圏内に市役所、郵便局本局、銀行、品揃えがよいスーパーマーケットがあります。緑が多く、春の訪れをうぐいすの鳴き声で知るのどかな環境で住みやすい町です。 気になること 坂道があるのでアシスト自転車が便利です。桜の名所(夙川公園)があるのに規制が厳しすぎると思います。数年前までは露店がたくさん出て、とても賑わって夜桜見物も楽しめました。
近隣住民からの苦情や要望とのことですか、もう少し緩和できればいいなあと思います。

この街ボイス画像:ハル さん(当社のご契約者様)

ハル さん(当社のご契約者様)

西宮市樋之池町在住

女性/44歳/1人家族

環境がよく、便利な立地。 自慢できること この環境が良いと言われている地域の中で、徒歩5分圏内にスーパー2件、ドラッグストア2件、コンビニ2件、銀行ATM2件、郵便局、パン屋、ケーキ屋、カフェ、多数の飲食店があります。内科、耳鼻科、皮膚科、歯科、整形外科、産婦人科の医院など、たいていのものは揃っているエリアです。昼間は適度に活気がありますが、夜は静かで落ち着けます。公園など緑も多く、生活するには本当にいいところだと思います。 気になること 独身1人暮らしなのに、近場で落ち着き過ぎてしまうところでしょうか。友人に頻繁に会社帰りに遊びに来てもらうには駅から少しあるので難しいという、駅近ではない環境重視エリアの宿命のような部分なので、無いものねだりですが。

この街ボイス画像:O.T さん(当社のご契約者様)

O.T さん(当社のご契約者様)

西宮市豊楽町在住

男性/30歳/3人家族(うち子ども1人)

閑静な住宅街です 自慢できること 閑静な住宅街です!広々とした公園が近くにあり、環境が良いと感じたのでこの街に住み始めました。高級車が多いのがやや不満です…。

エリア紹介ムービー

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免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
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