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グランヴェール雲雀丘

現在、売出し中の『グランヴェール雲雀丘』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：1件　最終更新日：2026年05月08日》

グランヴェール雲雀丘について

『グランヴェール雲雀丘』は、阪急「雲雀丘花屋敷駅」から西方向へ徒歩4分、『宝塚市雲雀丘3丁目』にある総戸数19戸の小規模マンションです。複数駅が利用可能で、JR「川西池田駅」からは徒歩15分の距離にあります。周辺は第一種低層住居専用地域内の一戸建てが中心に立ち並ぶ住宅地です。南側約50mを阪急宝塚線が走っており、北側には長尾山系の山林が広がっています。また山林には古墳が点在しています。この辺りは大正中期から開発が始まった住宅地。開発を担った阿部元太郎は、時代を先取りした街を目指すと同時に元の地形や樹木をできるだけ残す開発を行っています。地勢は高台（南傾斜地）で、標高は約100m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生け垣や庭木のある邸宅が多く、町中は緑豊か。約2.5kmの距離に阪神高速11号池田線の川西小花の出入口があります。阪急「雲雀丘花屋敷駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約2m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物は雁行設計のRC造3階建てで、施工はフジタです。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。敷地は川に面し、開放感のある南西角地。敷地内駐車場は19台（戸数に対する割合100%）で、屋外機械式・屋外平面式です（来客用駐車場3台あり）。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。保育施設・学校は『雲雀丘学園幼稚園』徒歩3分、『長尾台小学校』徒歩19分、『南ひばりガ丘中学校』徒歩16分。最寄りのスーパーは『阪急百貨店　川西阪急』徒歩17分。その他『雲雀丘サービスステーション』が徒歩4分、『ラソラ川西』が徒歩19分の場所にあります。

所在: 宝塚市雲雀丘3丁目
交通: 阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷駅」徒歩4分
構造・階数: RC造3階建て
築年数: 1996年6月築
総戸数: 19戸
土地権利・敷地面積: 所有権・1999.71㎡
学校区: 長尾台小学校・南ひばりガ丘中学校
専有面積: 65.56㎡〜113.27㎡
駐車場: 19台（総戸数19戸に対して約100％）

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グランヴェール雲雀丘の物件一覧

『グランヴェール雲雀丘』の写真

Q&A

『グランヴェール雲雀丘』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。

『グランヴェール雲雀丘』の特徴は？

『グランヴェール雲雀丘』は、阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷駅」から徒歩4分の場所に位置する総戸数19戸のマンションです。小学校は「長尾台小学校」、中学校は「南ひばりガ丘中学校」です。敷地は所有権。RC造3階建ての建物は1996年に完成しました。施工はフジタです。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。駐車場は屋外機械式と屋外平面式で合計19台です。

『グランヴェール雲雀丘』の最寄り駅は？

『グランヴェール雲雀丘』の最寄り駅は阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷』駅です(徒歩4分)。阪急『雲雀丘花屋敷』駅は、宝塚市雲雀丘1丁目に位置する駅です。1961年1月16日に開設。過去には『雲雀丘駅』と『花屋敷駅』が存在しましたが、統合されて現在の形になりました。周辺は大正時代に開発された閑静な住宅街で、駅前にはスーパーはなく喫茶店などが数軒あります。阪急『川西能勢口』駅まで徒歩11分、JR『川西池田』駅まで徒歩10分。北側には広い一戸建てや低層マンションが並び、緑豊かな住環境が魅力です。南側はほぼ平坦で静かな街並みです。

『グランヴェール雲雀丘』の周辺環境は？

『グランヴェール雲雀丘』の周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てと低層の集合住宅が中心に立ち並ぶ住宅地です。南側には阪急宝塚線が通り、北側には長尾山系の山林が広がっています。山林内には古墳も点在しています。この地域は大正中期から住宅地として開発されてきました。開発を手掛けた阿部元太郎は、時代を先取りした街づくりを目指しつつ、元の地形や樹木をできるだけ残すことに配慮しています。地勢は高台で南傾斜となっており、標高は約100mです。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生け垣や庭木のある邸宅が多く、町中は緑豊かです。また、約2.5kmの距離に阪神高速11号池田線の川西小花出入口があります。小中学校は『長尾台小学校』徒歩19分、『南ひばりガ丘中学校』徒歩16分。最寄りの買物施設は『阪急百貨店　川西阪急』が徒歩17分。その他『雲雀丘サービスステーション』が徒歩4分の位置にあります。

『グランヴェール雲雀丘』の特徴は？

『グランヴェール雲雀丘』の周辺環境は？

『グランヴェール雲雀丘』の最寄り駅は？

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