オートロック 小学校10分以内 ペット飼育可 低層 エレベーター

アルス城山

現在、売出し中の『アルス城山』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2026年06月29日》

アルス城山のポイント
★阪急「苦楽園口駅」徒歩11分！
★阪急「夙川駅」徒歩19分！
★平成14年2月築！
★第1種低層住居専用地域内の閑静な住宅地！
★建物は3階建て！
★オートロック有り！
★ペット可（諸条件有り）！
★『大社小学校』徒歩7分！
★『大社中学校』徒歩12分！
★『関西スーパー』徒歩11分！
★『ニテコ池』徒歩2分！

アルス城山について

『アルス城山』は、阪急「苦楽園口駅」から東方向へ徒歩10分、『城山』にあるマンション。周辺はニテコ池に近い、第1種低層住居専用地域内の閑静な住宅地。小中学校、スーパー、公園などが徒歩10分前後の場所に揃っています。建物は3階建てで、スタイリッシュなデザイン。施工は鹿島建設。エントランスはオートロック付き。ペットの飼育が出来ます（諸条件有り）。 保育施設・学校は『チャイルドスクール苦楽園』・『大社保育所』徒歩9分、『大社小学校』徒歩7分、『大社中学校』徒歩12分。最寄りのスーパーは『関西スーパー　大社店』徒歩11分。その他『ニテコ池』が徒歩2分、『西宮震災記念碑公園』が徒歩4分、『広田山公園』が徒歩5分の場所にあります。

所在
西宮市城山
交通
阪急甲陽線「苦楽園口駅」徒歩11分
構造・階数
RC造3階建て
築年数
2002年2月築
総戸数
15戸
土地権利・敷地面積
所有権・1456.83㎡
学校区
大社小学校・ 大社中学校
専有面積
　-　
駐車場
　-　
アルス城山
オートロック 小学校10分以内 ペット飼育可 低層 エレベーター
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西宮市の地域情報

西宮市の地域情報

"西宮七園"に代表される閑静な住宅地が各所に点在する町。海と山、川が身近にあり、『甲子園球場』がある市としても有名。海沿いにはヨットハーバーも
エリア概要
西宮市は兵庫県の南東部に位置し、面積は約100.18平方キロメートルあります。1925年4月に市制施行により西宮町が西宮市に。当時は総面積約5平方キロメートルだった街が、周辺の村を合併するなどして現在の形となりました。北部の緑豊かな山間部と南部の市街地が広がる平野部に分けることができ、南端は大阪湾、東端は武庫川に面した立地。市内には西宮七園と呼ばれる甲東園や苦楽園、甲陽園といった場所など、人気の住宅地が多くあります。北部エリアは、自然豊かな山間部に一部住宅地が広がり、その中の名塩地区には江戸時代以前から続く紙漉きの技術があり、名塩雁皮紙として重要無形文化財に指定されています。阪急神戸線以北には、関西学院大学や神戸女学院大学といった大学のキャンパスがあり、中でも上ヶ原エリアは幼稚園から大学までが集まる文教地区。阪急甲陽線沿線には、南北に夙川が流れ緑豊かで閑静な住宅地が広がります。阪急神戸線以南、阪神本線以北には、阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設や文化施設、医療施設、高層マンションなどが揃っています。また比較的区画の整った街並みに閑静な住宅地が広がるエリアもあります。阪神本線以南には、えびす神社の総本社である西宮神社や阪神甲子園球場があるほか、酒造地帯としても知られ、灘五郷のうち西宮郷と今津郷があります。沖合には、埋立地に住宅地や公園、工場、ヨットハーバーなどが整備されています。
西宮市のエリア地図

『アルス城山』のマップ

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3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
ボタンでマップを切り替えて下さい。

『アルス城山』の写真

アルス城山の外観（南東側から） 12
アルス城山の外観（南西側から）
アルス城山の外観（西側から） 12
エントランス
エントランスはオートロック付きです。 12
アルス城山の外観（南東側から）

アルス城山の外観（南東側から）

2017年11月17日撮影

アルス城山の外観（南西側から）

アルス城山の外観（南西側から）

2017年11月17日撮影

アルス城山の外観（西側から）

アルス城山の外観（西側から）

2017年11月17日撮影

エントランス

エントランス

2017年11月17日撮影

エントランスはオートロック付きです。

エントランスはオートロック付きです。

2017年11月17日撮影

駐車場出入り口（リングシャッター付き）

駐車場出入り口（リングシャッター付き）

2017年11月17日撮影

敷地内駐車場（屋外平面式と屋外機械式）

敷地内駐車場（屋外平面式と屋外機械式）

2017年11月17日撮影

駐輪場

駐輪場

2017年11月17日撮影

バイク置き場

バイク置き場

2017年11月17日撮影

敷地西側の前面道路。二車線のバス通りです。

敷地西側の前面道路。二車線のバス通りです。

2017年11月17日撮影

マンションの目の前にある『北城山町』バス停

マンションの目の前にある『北城山町』バス停

2017年11月17日撮影

『北城山町』バス停からは阪急「甲陽園」駅やJR「西宮」駅、阪神「西宮」駅などへアクセスできます。

『北城山町』バス停からは阪急「甲陽園」駅やJR「西宮」駅、阪神「西宮」駅などへアクセスできます。

2017年11月17日撮影

アルス城山の外観（南東側から）
アルス城山の外観（南西側から）
アルス城山の外観（西側から）
エントランス
エントランスはオートロック付きです。
駐車場出入り口（リングシャッター付き）
敷地内駐車場（屋外平面式と屋外機械式）
駐輪場
バイク置き場
敷地西側の前面道路。二車線のバス通りです。
マンションの目の前にある『北城山町』バス停
『北城山町』バス停からは阪急「甲陽園」駅やJR「西宮」駅、阪神「西宮」駅などへアクセスできます。

Q&A

『アルス城山』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『アルス城山』の特徴は？
『アルス城山』は、阪急甲陽線「苦楽園口駅」から徒歩11分、西宮市城山に位置する総戸数15戸のマンションです。敷地は所有権。建物はRC造3階建て、2002年に完成しました。施工は鹿島建設です。共用設備にはエレベーターとオートロックがあり、駐車場は屋外機械式と屋外平面式です。
『アルス城山』の最寄り駅は？
『アルス城山』の最寄り駅は阪急甲陽線『苦楽園口』駅です(徒歩11分)。 阪急『苦楽園口駅』は、西宮市石刎町に位置する駅です。1925年3月8日に開設されました。緑豊かな夙川沿いにあり、駅ビルやバスロータリーはない小さな駅です。駅名は、かつて別荘地・保養地として栄えた『苦楽園』に由来します。現在、この地域は阪神間でも有名な高級住宅街で、「甲子園」や「甲陽園」「甲東園」と共に「西宮七園」の一つとされています。駅周辺は平坦ですが、住宅街への道には急勾配の坂があります。
『アルス城山』の周辺環境は？
『アルス城山』の周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てと低層の集合住宅が中心に立ち並ぶ住宅地です。すぐ西側には「ニテコ池」があり、周囲には木々が植えられ緑が豊かです。池では渡り鳥や鯉を見ることができ、ゆっくりと散策できます。車通りが少なく、周囲に緑が多いため、ジョギングコースとしても適しています。また、「広田神社」がある『広田山公園』や夙川は散歩コースに適しており、ゆとりのある暮らしを楽しむことができます。南東へ進むと国道171号線にアクセスでき、車での移動がスムーズです。 小中学校は『大社小学校』徒歩7分、『大社中学校』徒歩12分。最寄りの買物施設は『関西スーパー　大社店』が徒歩11分。その他『ニテコ池』が徒歩2分の位置にあります。
『アルス城山』の特徴は？
『アルス城山』は、阪急甲陽線「苦楽園口駅」から徒歩11分、西宮市城山に位置する総戸数15戸のマンションです。敷地は所有権。建物はRC造3階建て、2002年に完成しました。施工は鹿島建設です。共用設備にはエレベーターとオートロックがあり、駐車場は屋外機械式と屋外平面式です。
『アルス城山』の周辺環境は？
『アルス城山』の周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てと低層の集合住宅が中心に立ち並ぶ住宅地です。すぐ西側には「ニテコ池」があり、周囲には木々が植えられ緑が豊かです。池では渡り鳥や鯉を見ることができ、ゆっくりと散策できます。車通りが少なく、周囲に緑が多いため、ジョギングコースとしても適しています。また、「広田神社」がある『広田山公園』や夙川は散歩コースに適しており、ゆとりのある暮らしを楽しむことができます。南東へ進むと国道171号線にアクセスでき、車での移動がスムーズです。 小中学校は『大社小学校』徒歩7分、『大社中学校』徒歩12分。最寄りの買物施設は『関西スーパー　大社店』が徒歩11分。その他『ニテコ池』が徒歩2分の位置にあります。
『アルス城山』の最寄り駅は？
『アルス城山』の最寄り駅は阪急甲陽線『苦楽園口』駅です(徒歩11分)。 阪急『苦楽園口駅』は、西宮市石刎町に位置する駅です。1925年3月8日に開設されました。緑豊かな夙川沿いにあり、駅ビルやバスロータリーはない小さな駅です。駅名は、かつて別荘地・保養地として栄えた『苦楽園』に由来します。現在、この地域は阪神間でも有名な高級住宅街で、「甲子園」や「甲陽園」「甲東園」と共に「西宮七園」の一つとされています。駅周辺は平坦ですが、住宅街への道には急勾配の坂があります。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
『若松町』遠景。マンションと一戸建ての混在する、区画の整った住宅地です。
周辺環境
『大社町』遠景。南斜面地の住宅地で、マンションが建ち並んでいます。
周辺環境
『平松町』遠景。一戸建てが中心に並ぶ閑静な住宅地。区画が大変すっきりとしています。
周辺環境
緑豊かで、絶好の散歩コースでもある『ニテコ池』。

『夙川駅～苦楽園口駅以東エリア』は、「さくら名所100選」に選ばれた夙川公園を中心とした閑静な住宅街です。「高級住宅街」の風格が漂うこのエリアには、「お屋敷」という雰囲気の一戸建てもありますが、敷地面積20坪～40坪程度の一戸建てやマンションもあります。このエリア内のマンションは、敷地に緑が多く使われていて周りの雰囲気に自然に溶け込むよう配慮されているように感じられます。エリアの中央にあるニテコ池周辺は風致地区に指定されており、自然環境が整えられています。阪急神戸線以北は全体的にゆるやかな南斜面であるため陽当りが良く、雰囲気の良い住宅地が広がっていることが特徴。駅徒歩圏内には商店街やスーパーなど買物施設も充実しており、生活利便性と自然環境を兼ね備えたエリアです。 詳細

注目スポット

注目スポット
ニテコ池 詳細
所在：西宮市物件から徒歩2分

（1件の口コミ）

『ニテコ池』は、名次町や城山などの西宮市内でも指折りの高級住宅地の中にあるため池です。高畑勲監督の『火垂るの墓』の舞台としても有名。水の色はハッとする様な濃いブルーで、遠くには六甲山や甲山が見えます。池には渡り鳥や鯉の姿が見られ、ゆっくり散策でき、車通りが少なく周りに緑が多いため、ジョギングコースとしても絶好の場所です。（2020.07.27時点）

注目スポット
西宮震災記念碑公園 詳細
所在：西宮市奥畑物件から徒歩4分

『西宮震災記念碑公園』は、阪神・淡路大震災で犠牲になった人の追悼の場として作られた公園です。『追悼之碑』を見ると犠牲者の多さに、あらためて震災の被害の大きさを感じます。周りをニテコ池や越水浄水場に囲まれ、たいへん緑の多い場所。広い広場があって、子供も思う存分体を動かせます。また桜の木が多く、春には絶好のお花見スポットになります。（2020.07.27時点）

注目スポット
広田山公園 詳細
所在：西宮市大社町6-2物件から徒歩5分

（1件の口コミ）

「広田神社」を中心とする公園です。日本書紀にも記されている古社で、この神社が「（都の）西にある宮」＝「西宮」という地名の由来になったそう。広田神社は勝運の神様として有名で、毎年阪神タイガースが必勝祈願の参拝に来ています。境内の散歩は森を歩いているようで大変気持ちが良いです。公園一帯の「コバノミツバツツジ」の群落は、兵庫県の天然記念物に指定されており、春には大勢の人がれいます。（2020.07.27時点）

街の人の声

この街ボイス画像:ももたろう さん（当社のご契約者）

ももたろう さん（当社のご契約者）

西宮市城山在住

女性／60歳／2人家族

自然豊かな夙川公園が徒歩圏内！ 自慢できること 歩いて行ける距離に貯水池や夙川公園があります。住宅街の中にあって、水と緑が身近にあって野鳥に親しめる、自然に恵まれた環境です。車通りは多くないので、ゆったりと散歩やランニングを楽しむことができます。 気になること 徒歩10分以内のエリアに、スーパーやドラッグストアなど日常の買い物ができる施設があまりないことです。車があれば問題ありませんが、坂が多いので電動でない自転車は不便だと思います。貯水池の周辺は街灯の照明がすくなく、夜道が暗いこともすこし気になります。

この街ボイス画像:さいとー さん（当社のご契約者）

さいとー さん（当社のご契約者）

西宮市城山在住

男性／37歳／2人家族

非常に閑静な住宅街 自慢できること 昔からの大きいお宅が多い地域で非常に閑静な住宅街です。静かで落ち着いて暮らすことができます。高い建物がないので低層マンションでも眺望が開けており気持ちがいいです。近くの池にさまざまな野鳥が暮らしており、自然を感じることもできます。 気になること 坂のアップダウンが多いので大変です。若い内は問題ないですが歳をとると一苦労かもしれません。最寄り駅まで、徒歩12分くらいですが、バス路線のアクセスがないのも雨の日などは不便だなと感じます。コンビニやスーパーも少し離れてるので買い物に少しハードルがあります。

この街ボイス画像:ゆうき さん（当社のご契約者）

ゆうき さん（当社のご契約者）

西宮市大井手町在住

男性／35歳／4人家族（うち子ども2人）

自然が感じられつつ、交通アクセスも良好 自慢できること 川や公園が近くにあり、自然に触れることができる。桜や紫陽花など四季を感じられる植物が多くある。治安が良く子育てに適した環境である。阪急、JRの二路線に徒歩でアクセスすることができ、交通の便が良い。 気になること 近所（徒歩5分以内）にコンビニエンスストアがない。最寄り駅近辺に手軽に利用できる飲食店が少ない。（あっても、価格帯が少し高め。）休日は幹線道路に渋滞が起こりやすい。全般的に物価が少し高め。

この街ボイス画像:匿名希望　さん（当社のご契約者様）

匿名希望　さん（当社のご契約者様）

西宮市結善町在住

男性／29歳

静かで上品な街です。 自慢できること 静かで夙川が近い。住民同士が挨拶をします。ただ、夜になると人通りが少ないので、少しコワイかも。上品な街です。

この街ボイス画像:宮っ子　さん（当社のご契約者様）

宮っ子　さん（当社のご契約者様）

西宮市大社町在住

男性／40歳／4人家族（うち子ども2人）

環境の良い所です。 自慢できること 静かな街です。由緒ある廣田神社の緑が心を癒してくれます。散歩に最適です。市バスの西回り・東回り、どちらのバス停にも近いです（北城山町、六軒）。環境の良い所に住みたくて、この街に住み始めました。書店やコンビニエンスストアまでは距離があり、鉄道の駅から徒歩では帰り難いところがちょっと不満ですかね。

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令和4年12月築

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シーアイマンション夙川
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阪急神戸線「夙川」駅徒歩11分

昭和46年10月築

販売中 2 件 （2,180万円～） 売却相談・査定依頼

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免許番号
国土交通大臣 （5）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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