オートロック ペット飼育可 近くに大きな公園アリ エレベーター 買物施設10分以内

パレ苦楽園

現在、売出し中の『パレ苦楽園』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2026年06月29日》

パレ苦楽園のポイント
★阪急「苦楽園口駅」徒歩18分！
★閑静な住宅地！
★オートロック有り！
★ペット可（諸条件有り）！
★『北夙川小学校』徒歩15分！
★『関西スーパー』徒歩5分！
★『樋之池公園』徒歩7分！
パレ苦楽園のチェックポイント
◇『苦楽園中学校』徒歩29分

パレ苦楽園について

『パレ苦楽園』は阪急「苦楽園口駅」から西方向へ徒歩18分、『老松町』にある小規模のマンション。最寄りのバス停（徒歩5分・約400m）から阪急「夙川駅」、JR「芦屋駅」などへ向かうバスが運行されています。周辺は第1種中高層住居専用地域内の閑静な住宅地。小中学校までは距離がありますが、公園、スーパー、公共施設などが徒歩10分前後の場所に揃っています。エントランスはオートロック付き。ペットの飼育は1住戸2匹まで可能です。 保育施設・学校は『うめはなキッズYPC保育園　苦楽園 』徒歩4分、『北夙川小学校』徒歩15分、『苦楽園中学校』徒歩29分。最寄りのスーパーは『関西スーパー　苦楽園店』徒歩5分。その他『樋之池公園』が徒歩7分、『市民課越木岩分室』と『越木岩分室（図書館）』が徒歩11分の場所にあります。

所在
西宮市老松町
交通
阪急甲陽線「苦楽園口駅」徒歩18分
構造・階数
RC造6階建て
築年数
1994年12月築
総戸数
17戸
土地権利・敷地面積
所有権・852.83㎡
学校区
北夙川小学校・ 苦楽園中学校
専有面積
　-　
駐車場
　-　
パレ苦楽園
オートロック ペット2匹飼育可 近くに大きな公園アリ エレベーター 買物施設10分以内
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西宮市の地域情報

西宮市の地域情報

"西宮七園"に代表される閑静な住宅地が各所に点在する町。海と山、川が身近にあり、『甲子園球場』がある市としても有名。海沿いにはヨットハーバーも
エリア概要
西宮市は兵庫県の南東部に位置し、面積は約100.18平方キロメートルあります。1925年4月に市制施行により西宮町が西宮市に。当時は総面積約5平方キロメートルだった街が、周辺の村を合併するなどして現在の形となりました。北部の緑豊かな山間部と南部の市街地が広がる平野部に分けることができ、南端は大阪湾、東端は武庫川に面した立地。市内には西宮七園と呼ばれる甲東園や苦楽園、甲陽園といった場所など、人気の住宅地が多くあります。北部エリアは、自然豊かな山間部に一部住宅地が広がり、その中の名塩地区には江戸時代以前から続く紙漉きの技術があり、名塩雁皮紙として重要無形文化財に指定されています。阪急神戸線以北には、関西学院大学や神戸女学院大学といった大学のキャンパスがあり、中でも上ヶ原エリアは幼稚園から大学までが集まる文教地区。阪急甲陽線沿線には、南北に夙川が流れ緑豊かで閑静な住宅地が広がります。阪急神戸線以南、阪神本線以北には、阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設や文化施設、医療施設、高層マンションなどが揃っています。また比較的区画の整った街並みに閑静な住宅地が広がるエリアもあります。阪神本線以南には、えびす神社の総本社である西宮神社や阪神甲子園球場があるほか、酒造地帯としても知られ、灘五郷のうち西宮郷と今津郷があります。沖合には、埋立地に住宅地や公園、工場、ヨットハーバーなどが整備されています。
西宮市のエリア地図

『パレ苦楽園』のマップ

下記のボタンをクリックすると施設情報、街の口コミ、ハザードマップ（災害想定区域図）、緑地がご覧いただけます。
3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
ボタンでマップを切り替えて下さい。

『パレ苦楽園』の写真

パレ苦楽園の外観（南東側から） 5
パレ苦楽園の外観（南西側から）
エントランス（オートロック付き） 5
敷地内駐車場と駐輪場
敷地南側の前面道路。周辺はマンションと一戸建てが混在する静かな住宅地です。 5
パレ苦楽園の外観（南東側から）

パレ苦楽園の外観（南東側から）

2012年3月5日撮影

パレ苦楽園の外観（南西側から）

パレ苦楽園の外観（南西側から）

2012年3月5日撮影

エントランス（オートロック付き）

エントランス（オートロック付き）

2012年3月5日撮影

敷地内駐車場と駐輪場

敷地内駐車場と駐輪場

2012年3月5日撮影

敷地南側の前面道路。周辺はマンションと一戸建てが混在する静かな住宅地です。

敷地南側の前面道路。周辺はマンションと一戸建てが混在する静かな住宅地です。

2012年3月5日撮影

パレ苦楽園の外観（南東側から）
パレ苦楽園の外観（南西側から）
エントランス（オートロック付き）
敷地内駐車場と駐輪場
敷地南側の前面道路。周辺はマンションと一戸建てが混在する静かな住宅地です。

Q&A

『パレ苦楽園』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『パレ苦楽園』の特徴は？
『パレ苦楽園』は、阪急甲陽線「苦楽園口駅」から徒歩18分、西宮市老松町に位置する総戸数17戸のマンションです。小学校は「北夙川小学校」、中学校は「苦楽園中学校」です。敷地は所有権。建物はRC造6階建てで1994年に完成しました。共用設備にはエレベーターとオートロックがあります。
『パレ苦楽園』の最寄り駅は？
『パレ苦楽園』の最寄り駅は阪急甲陽線『苦楽園口』駅です(徒歩18分)。 阪急『苦楽園口駅』は、西宮市石刎町に位置する駅です。1925年3月8日に開設されました。緑豊かな夙川沿いにあり、駅ビルやバスロータリーはない小さな駅です。駅名は、かつて別荘地・保養地として栄えた『苦楽園』に由来します。現在、この地域は阪神間でも有名な高級住宅街で、「甲子園」や「甲陽園」「甲東園」と共に「西宮七園」の一つとされています。駅周辺は平坦ですが、住宅街への道には急勾配の坂があります。
『パレ苦楽園』の周辺環境は？
『パレ苦楽園』の周辺は第1種中高層住居専用地域に指定され、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。近くに『松谷公園』があります。周辺はアップダウンのある地勢で、区画の整った閑静な街並み。駅四季の移ろいを身近に感じられる緑豊かな住環境が魅力です。 小中学校は『北夙川小学校』徒歩15分、『苦楽園中学校』徒歩29分。最寄りの買物施設は『関西スーパー　苦楽園店』が徒歩5分。その他『樋之池公園』が徒歩7分の位置にあります。
『パレ苦楽園』の特徴は？
『パレ苦楽園』は、阪急甲陽線「苦楽園口駅」から徒歩18分、西宮市老松町に位置する総戸数17戸のマンションです。小学校は「北夙川小学校」、中学校は「苦楽園中学校」です。敷地は所有権。建物はRC造6階建てで1994年に完成しました。共用設備にはエレベーターとオートロックがあります。
『パレ苦楽園』の周辺環境は？
『パレ苦楽園』の周辺は第1種中高層住居専用地域に指定され、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。近くに『松谷公園』があります。周辺はアップダウンのある地勢で、区画の整った閑静な街並み。駅四季の移ろいを身近に感じられる緑豊かな住環境が魅力です。 小中学校は『北夙川小学校』徒歩15分、『苦楽園中学校』徒歩29分。最寄りの買物施設は『関西スーパー　苦楽園店』が徒歩5分。その他『樋之池公園』が徒歩7分の位置にあります。
『パレ苦楽園』の最寄り駅は？
『パレ苦楽園』の最寄り駅は阪急甲陽線『苦楽園口』駅です(徒歩18分)。 阪急『苦楽園口駅』は、西宮市石刎町に位置する駅です。1925年3月8日に開設されました。緑豊かな夙川沿いにあり、駅ビルやバスロータリーはない小さな駅です。駅名は、かつて別荘地・保養地として栄えた『苦楽園』に由来します。現在、この地域は阪神間でも有名な高級住宅街で、「甲子園」や「甲陽園」「甲東園」と共に「西宮七園」の一つとされています。駅周辺は平坦ですが、住宅街への道には急勾配の坂があります。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
『樋之池公園』。様々な鳥も観察できる自然が感じられる場所。各種スポーツ施設が併設されています。
周辺環境
夙川。川沿いには南北4kmに渡り『夙川公園』が整備されています。関西で指折りの桜のスポットです。
周辺環境
阪急苦楽園口駅の駅前。西方向にイチョウ並木の通り、苦楽園通が伸びています。
周辺環境
夙川と苦楽園を結ぶ越木岩筋には、人気のパティスリーが並んでいて、スイーツロードと呼ばれています。

『夙川駅～苦楽園口駅以西エリア』は、大阪梅田から西方向へ電車で約20分、車で高速道路を経由して約30分、夙川右岸の丘陵地に広がる人気の高級住宅地です。自然豊かな住環境が魅力で、生活施設も充実しています。『住みたい街ランキング』の上位に常にランクインし、夙川沿いは桜の名所としても有名です。明治40年、阪神本線の香櫨園駅の開業と同時期に、夙川駅の周辺には「香櫨園遊園地』が開業。昭和に入り「夙川香櫨園経営地」として自然の地形を残した大規模な宅地開発が始まり、外資系企業に勤務する外国人も多く居を構えました。夙川と苦楽園をつなぐ越木岩筋はスイーツロードとも呼ばれ、人気のパティスリーが点在。通りから一本入ると、敷地の広い邸宅が多く立ち並んでいます。駅前を除き、エリアのほとんどの場所が、第一種低層住居専用地域または第一種中高層住居専用地域に指定されており、主に一戸建てと集合住宅が立ち並んでいます。 このエリアの詳細を見る

注目スポット

注目スポット
樋之池公園 詳細
所在：西宮市物件から徒歩7分

（1件の口コミ）

『コープ苦楽園店』のすぐ近くにある、緑豊かな公園。その名の通り、『樋之池』を中心とした公園です。池では水辺の生き物を探す親子連れの姿が見られます。ザリガニも釣れるとか…。また、アスレチックやブランコ、すべり台などの遊具があり小さなお子様連れの方も多いです。『北夙川体育館』『北夙川市民プール』『樋之池公園テニスコート』に隣接しています。（2020.07.27時点）

注目スポット
仲ノ池緑地公園 詳細
所在：芦屋市岩園町物件から徒歩12分

芦屋市と西宮市の境付近にある緑地。阪急神戸線の北側にあり、住宅街の中とは思えないほど自然あふれる公園になっています。大きな「仲ノ池」を中心として、水辺の植物、生物を観察できる「自然生態観察公園」で、ゆっくりと散歩をしたり、ウォーキングをするのに最適です。静かで、とても優雅な空気が流れています。（2020.07.16時点）

注目スポット
高塚公園 詳細
所在：西宮市高塚町物件から徒歩13分

高塚公園は、芦屋市との市境に近い小高い山沿いにある公園です。公園内は緑が多く、ロウバイも植えられ、12月〜2頃には、ロウ細工の様な可憐な花が楽しめます。またスイレンの咲く池や遊園地にあるコーヒーカップをイメージしたベンチもあります（池の周りには立ち入り禁止の柵があり、覗き込むような感じです）。公園背後には雑木林が広がり、山の中にいる様な空気感、暑い日も木陰に入ると、涼しく感じます。（2020.07.27時点）

街の人の声

この街ボイス画像:福・なつパパ さん（当社のご契約者）

福・なつパパ さん（当社のご契約者）

西宮市久出ヶ谷町在住

男性／41歳／1人家族

住みやすい環境です！ 自慢できること 交通のアクセスは良好です。大阪、神戸へも電車で約20分程で行けます。閑静な住宅街で騒音等は全く気にならない程です。近くには夙川があり、春の桜はとても綺麗です。美味しいパン屋さんやお菓子店も多く、隠れ家的なお店も魅力的です。とにかく住みやすい環境が揃っています。 気になること 一部地域では坂道や一方通行が多い気がします。朝晩に駅前のロータリーや道路に学校や塾の送り迎えの車が多く停まっており、歩行者の妨げになっている場面を見るとこがあります。スーパーは近くにありますが、ちょっとした買い物に関しては移動が必要です。

この街ボイス画像:にゃんこ さん（当社のご契約者）

にゃんこ さん（当社のご契約者）

西宮市甑岩町在住

女性／62歳／2人家族

緑が多く閑静な佇まいです 自慢できること おしゃれなセレクトショップやカフェやおいしいパンや、高級スーパーがある苦楽園から車で5分程度。苦楽園の華やかさとはまた違う気配、道幅も広く緑が多い閑静な佇まいが並ぶのが甑岩町。車に乗れない方は、バス停がすぐ近くにありますよ。 気になること 特にありません。

この街ボイス画像:mk さん（当社のご契約者）

mk さん（当社のご契約者）

西宮市樋之池町在住

女性／38歳／1人家族

穏やかな方が多く治安の良い街 自慢できること 世間的に、治安が良くて高級住宅街と言われて人気の地域（自分のマンションは高級ではない）のため、住民の方々も穏やかな方が多いように思います。子供はいませんが、子供を育てるのに良い環境だと購入時に教えていただきました。 気になること 地形的に仕方がないのですが、やはり坂の勾配が急なため、車やバイク以外で移動するのがしんどい場所は多々あると思います。自分は車の運転ができないため、電動自転車を購入しましたが、それでも大変な場所もありギリギリです。

この街ボイス画像:きっすん さん（当社のご契約者様）

きっすん さん（当社のご契約者様）

西宮市西平町在住

男性／32歳／3人家族（うち子ども1人）

夙川に近く、のどかな雰囲気です。 自慢できること 大阪、神戸へも交通のアクセスが良いです。夙川が近く、休日になると親子で遊んでる喉かな風景が見られます。住宅街は落ち着いており、今のところトラブルも聞いたことはありません。 気になること 坂道が急なところもあるため、高齢になった時に耐えられるかは心配です。駅前からタクシーも豊富に出ているので大丈夫かとは思っていますが…。あとイノシシの目撃情報もよく聞きますし、実際に何度も親子のイノシシを街中で見たことがあり、少し不安です。

この街ボイス画像:kitty さん（当社のご契約者様）

kitty さん（当社のご契約者様）

西宮市神垣町在住

女性／58歳／2人家族

春の訪れをうぐいすが知らせてくれます。 自慢できること 阪急、阪神、JRが利用できて交通アクセスがいいです。徒歩圏内に市役所、郵便局本局、銀行、品揃えがよいスーパーマーケットがあります。緑が多く、春の訪れをうぐいすの鳴き声で知るのどかな環境で住みやすい町です。 気になること 坂道があるのでアシスト自転車が便利です。桜の名所（夙川公園）があるのに規制が厳しすぎると思います。数年前までは露店がたくさん出て、とても賑わって夜桜見物も楽しめました。
近隣住民からの苦情や要望とのことですか、もう少し緩和できればいいなあと思います。

この街ボイス画像:ハル さん（当社のご契約者様）

ハル さん（当社のご契約者様）

西宮市樋之池町在住

女性／44歳／1人家族

環境がよく、便利な立地。 自慢できること この環境が良いと言われている地域の中で、徒歩5分圏内にスーパー2件、ドラッグストア2件、コンビニ2件、銀行ATM2件、郵便局、パン屋、ケーキ屋、カフェ、多数の飲食店があります。内科、耳鼻科、皮膚科、歯科、整形外科、産婦人科の医院など、たいていのものは揃っているエリアです。昼間は適度に活気がありますが、夜は静かで落ち着けます。公園など緑も多く、生活するには本当にいいところだと思います。 気になること 独身1人暮らしなのに、近場で落ち着き過ぎてしまうところでしょうか。友人に頻繁に会社帰りに遊びに来てもらうには駅から少しあるので難しいという、駅近ではない環境重視エリアの宿命のような部分なので、無いものねだりですが。

この街ボイス画像:O.T　さん（当社のご契約者様）

O.T　さん（当社のご契約者様）

西宮市豊楽町在住

男性／30歳／3人家族（うち子ども1人）

閑静な住宅街です 自慢できること 閑静な住宅街です！広々とした公園が近くにあり、環境が良いと感じたのでこの街に住み始めました。高級車が多いのがやや不満です…。

エリア紹介ムービー

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