オートロック 小学校10分以内 近くに大きな公園アリ 宅配ボックス エレベーター 買物施設10分以内

アピア3 シティハイツ逆瀬川

現在、売出し中の『アピア3 シティハイツ逆瀬川』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:0件 最終更新日:2026年07月28日》

アピア3 シティハイツ逆瀬川のポイント
★阪急「逆瀬川駅」徒歩2分!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★近隣にスーパーが充実!
★『末広小学校』徒歩9分!
★『いかり』徒歩1分!
★『逆瀬川』徒歩2分!
アピア3 シティハイツ逆瀬川のチェックポイント
◇『宝梅中学校』徒歩19分

アピア3 シティハイツ逆瀬川について

『アピア3(シティハイツ逆瀬川)』は、阪急「逆瀬川駅」から東方向に徒歩2分、『逆瀬川1丁目』にあるマンションです。周辺は商業施設内にある住宅、店舗、事務所などが混在する駅前の街。中学校までは距離がありますが、徒歩圏内に各種生活施設が揃っており、近隣にスーパーが充実しています。エントランスはオートロックと宅配ボックス付き。棟内に店舗や広場があります。なおペットの飼育は不可です。 保育施設・学校は『逆瀬川保育所』徒歩3分、『末広小学校』徒歩9分、『宝梅中学校』徒歩19分。最寄りのスーパーは『いかり 阪急逆瀬川店』徒歩1分。その他『逆瀬川』が徒歩2分、『医療法人回生会 宝塚病院』と『オーベルジーヌ』が徒歩4分の場所にあります。

所在
宝塚市逆瀬川1丁目
交通
阪急今津線「逆瀬川駅」徒歩2分
構造・階数
SRC造8階建て
築年数
1986年11月築
総戸数
66戸
土地権利・敷地面積
所有権・5162.73㎡
学校区
末広小学校宝梅中学校
専有面積
 - 
駐車場
 - 
アピア3 シティハイツ逆瀬川
オートロック 小学校10分以内 近くに大きな公園アリ 宅配ボックス エレベーター 買物施設10分以内

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宝塚市の地域情報

宝塚市の地域情報

『歌劇の街』として全国的に有名。山が近く街の中心を武庫川が流れる自然豊かな住環境が魅力。有名なお寺や植木の三大産地でもあり、観光も盛ん
エリア概要
宝塚市は兵庫県南東部に位置し、中心部を武庫川が流れ、面積は約101.80平方キロメートルあります。1954年4月に川辺郡宝塚町と武庫郡良元が合併し、宝塚市が誕生。翌年には隣接する長尾村と西谷村を合併しほぼ現在の形となりました。宝塚市は六甲山系・長尾山系に囲まれ、自然豊かな高台の北部と市街地が広がる平野部の南部に分けられます。阪急電鉄の創業者、小林一三が手掛けた宝塚歌劇団の本拠地として有名。阪急宝塚線以北のエリアは高台に敷地の広い住宅地が広がり、緑豊かな環境。阪急宝塚線沿線には宝塚大劇場がある宝塚駅をはじめ、安産祈願で知られる中山寺がある中山観音駅エリアや、17世紀後半から発展してきた植木産業が今もさかんな山本駅エリアといった特色のある街並みが続きます。江戸時代に大阪・京都と有馬・西宮を結ぶ交通の要所であった小浜エリアは宿場町として栄え、今もその面影を残す歴史ある街並み。多くの寺社や文化財が点在しています。阪急今津線沿線には住宅地が広がり、中でも今津線西側エリアには敷地の広い邸宅が多く立ち並びます。宝塚市には歌劇だけではなく、阪神競馬場やゴルフ場といったレジャー施設もあり、観光のまちとして毎年多くの人が訪れています。
宝塚市のエリア地図

『アピア3 シティハイツ逆瀬川』のマップ

下記のボタンをクリックすると施設情報、街の口コミ、ハザードマップ(災害想定区域図)、緑地がご覧いただけます。
3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
ボタンでマップを切り替えて下さい。

『アピア3 シティハイツ逆瀬川』の写真

シティハイツ逆瀬川の外観(南西側から) 11
シティハイツ逆瀬川の外観(南西側から)
シティハイツ逆瀬川の外観(北東側から) 11
宅配ボックス
敷地内駐車場(屋外機械式) 11
シティハイツ逆瀬川の外観(南西側から)

シティハイツ逆瀬川の外観(南西側から)

2017年8月31日撮影

シティハイツ逆瀬川の外観(南西側から)

シティハイツ逆瀬川の外観(南西側から)

2017年8月31日撮影

シティハイツ逆瀬川の外観(北東側から)

シティハイツ逆瀬川の外観(北東側から)

2017年8月31日撮影

宅配ボックス

宅配ボックス

2017年8月31日撮影

敷地内駐車場(屋外機械式)

敷地内駐車場(屋外機械式)

2017年8月31日撮影

敷地南側の前面道路

敷地南側の前面道路

2017年8月31日撮影

アピア3(シティハイツ逆瀬川)の遠景

アピア3(シティハイツ逆瀬川)の遠景

2017年8月31日撮影

アピア3(シティハイツ逆瀬川)の外観(南東側から)

アピア3(シティハイツ逆瀬川)の外観(南東側から)

2017年5月20日撮影

エントランス

エントランス

2017年5月20日撮影

エントランスはオートロック付きです。

エントランスはオートロック付きです。

2017年5月20日撮影

低層階は店舗になっています。

低層階は店舗になっています。

2017年5月20日撮影

シティハイツ逆瀬川の外観(南西側から)
シティハイツ逆瀬川の外観(南西側から)
シティハイツ逆瀬川の外観(北東側から)
宅配ボックス
敷地内駐車場(屋外機械式)
敷地南側の前面道路
アピア3(シティハイツ逆瀬川)の遠景
アピア3(シティハイツ逆瀬川)の外観(南東側から)
エントランス
エントランスはオートロック付きです。
低層階は店舗になっています。

Q&A

『アピア3(シティハイツ逆瀬川)』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『アピア3(シティハイツ逆瀬川)』の特徴は?
『アピア3 シティハイツ逆瀬川』は、阪急今津線「逆瀬川駅」から徒歩2分の場所に位置する総戸数66戸のマンションです。敷地は所有権。SRC造8階建ての建物は1986年に完成しました。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。駐車場は屋外機械式です。
『アピア3(シティハイツ逆瀬川)』の最寄り駅は?
『アピア3 シティハイツ逆瀬川』の最寄り駅は阪急今津線『逆瀬川』駅です(徒歩2分)。 阪急『逆瀬川駅』は、宝塚市逆瀬川二丁目に位置する駅です。1921年9月2日に開設されました。駅前にはバスロータリーがあるほか、南東側にはデッキでつながる商業施設があり、スーパーや専門店が揃っています。また、北側には「逆瀬川」が流れ、その周辺には閑静な住宅街が広がります。駅周辺の傾斜は緩やかで、自転車での移動も容易です。ただし、西側に進むにつれ急な坂道があります。
『アピア3(シティハイツ逆瀬川)』の周辺環境は?
『アピア3 シティハイツ逆瀬川』の周辺は商業地域に指定された店舗や事務所が多く立ち並ぶ町です。西側には「逆瀬川」が流れています。明治時代から進められた砂防工事により、石組みの堰堤が風情を醸し出しています。川沿いの道はお散歩コースとしてもおすすめです。また、「逆瀬川」は六甲山系を源流とする清流で、様々な生き物に出会うこともあります。地勢は丘陵地で、標高は約40mです。道幅4m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。街路樹や生け垣、庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多めです。約1.5kmの距離には中国自動車道の宝塚インターチェンジがあります。 小中学校は『末広小学校』徒歩9分、『宝梅中学校』徒歩19分。最寄りの買物施設は『いかり 阪急逆瀬川店』が徒歩1分。その他『逆瀬川』が徒歩2分の位置にあります。
『アピア3(シティハイツ逆瀬川)』の特徴は?
『アピア3 シティハイツ逆瀬川』は、阪急今津線「逆瀬川駅」から徒歩2分の場所に位置する総戸数66戸のマンションです。敷地は所有権。SRC造8階建ての建物は1986年に完成しました。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。駐車場は屋外機械式です。
『アピア3(シティハイツ逆瀬川)』の周辺環境は?
『アピア3 シティハイツ逆瀬川』の周辺は商業地域に指定された店舗や事務所が多く立ち並ぶ町です。西側には「逆瀬川」が流れています。明治時代から進められた砂防工事により、石組みの堰堤が風情を醸し出しています。川沿いの道はお散歩コースとしてもおすすめです。また、「逆瀬川」は六甲山系を源流とする清流で、様々な生き物に出会うこともあります。地勢は丘陵地で、標高は約40mです。道幅4m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。街路樹や生け垣、庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多めです。約1.5kmの距離には中国自動車道の宝塚インターチェンジがあります。 小中学校は『末広小学校』徒歩9分、『宝梅中学校』徒歩19分。最寄りの買物施設は『いかり 阪急逆瀬川店』が徒歩1分。その他『逆瀬川』が徒歩2分の位置にあります。
『アピア3(シティハイツ逆瀬川)』の最寄り駅は?
『アピア3 シティハイツ逆瀬川』の最寄り駅は阪急今津線『逆瀬川』駅です(徒歩2分)。 阪急『逆瀬川駅』は、宝塚市逆瀬川二丁目に位置する駅です。1921年9月2日に開設されました。駅前にはバスロータリーがあるほか、南東側にはデッキでつながる商業施設があり、スーパーや専門店が揃っています。また、北側には「逆瀬川」が流れ、その周辺には閑静な住宅街が広がります。駅周辺の傾斜は緩やかで、自転車での移動も容易です。ただし、西側に進むにつれ急な坂道があります。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
『逆瀬川1丁目』近景。逆瀬川に沿って一戸建てが建ち並ぶ、閑静な住宅地です
周辺環境
『伊孑志』遠景。一戸建てとマンションが混在する、静かな住宅地。駅からの道のりはほぼ平坦です
周辺環境
広々とした芝生広場のある『末広中央公園』。宝塚市では初めてとなる防災機能を兼ね備えています。
周辺環境
阪急「逆瀬川」駅周辺は、スーパーや、郵便局、都市銀行が集中しており、便利です

阪急「逆瀬川」駅周辺は、第1種低層住居専用地域に指定されているところが多いエリアです。その中で伊孑志周辺は、そのほとんどが第1種中高層住居専用地域に指定されているため、「逆瀬川」駅周辺では珍しく4階建て以上のマンションが立ち並ぶエリアになっています。主要な道路以外は車通りも少なく閑静な住宅地ですが、道幅の狭いところも多くあります。「逆瀬川」駅前には『アピア1・2・3』と『アピアきた』の大型商業施設が並び、大きなスーパーや、郵便局、都市銀行や医療施設も点在し、生活施設の充実したエリアです。駅を抜けて住宅街を進むと、由緒ある「伊和志津神社」の豊かな森が広がります。また、エリア内には幼稚園や保育所、小学校も揃い、約4ヘクタールの広大な末広中央公園(宝塚初の防災公園)には健康器具、砂場、広い芝生、ステージ等があり、毎日たくさんの人で賑わっています。桜の季節になるとお花見の家族連れで賑わい、夏になると水路や噴水は子ども達の格好の遊び場になっています。また、公園から武庫川の河川敷へ下りることもでき、気い持ちの良いウォーキングのコースになっています。末広中央公園以外にも小さいものを含めると公園が多数あるのもこのエリアの特徴です。また、市役所も近く、「利便性」と「閑静な住環境」を兼ね備えたエリアと言えます。 詳細

注目スポット

注目スポット
逆瀬川 詳細
所在:宝塚市物件から徒歩2

(7件の口コミ)

『逆瀬川』は阪急今津線「逆瀬川」駅北側を東流する小さな川です。河岸に沿って両側に豪壮な邸宅建築が多く建ち並んでおり、阪神間の高級住宅地の一角を占めています。石積みの護岸工事が施されており、その風情がさらに住宅地の風格を高めています。とても穏やかできれいな川で、夏になると蛍を見ることができます。周辺に緑が多く、自然に満ち溢れています。(2020.07.13時点)

注目スポット
オーベルジーヌ 詳細
所在:宝塚市伊孑志1-5-11物件から徒歩4

(2件の口コミ)

阪急「逆瀬川」駅から徒歩6分、閑静な住宅地の中にあるフランス料理のお店です。周辺の街並みに溶け込んだコンクリート打ち放しの外観は、まさに隠れ家のような落ち着いた佇まい。宝塚ホテルで料理長も務めたオーナーシェフがふるまう料理は、決まったメニューはなく、素材、鮮度にこだわった食材を使用した上質のフレンチ。記念日やちょっと特別な日に、大切な人と訪れたくなるお店です。 住所:宝塚市伊孑志1-5-11  TEL:0797−77−3185 駐車場:有 (2020.07.14時点)

注目スポット
末広中央公園 詳細
所在:宝塚市末広町物件から徒歩9

(49件の口コミ)

阪急「逆瀬川」駅から北西へ徒歩10分。2004年4月にオープンした宝塚市では初めてとなる防災機能を兼ね備えた公園です。公園には、遊具、健康器具、砂場、広い芝生、ステージ等があり、週末には親子連れで賑わっています。 春にはお花見、夏には子ども達の水浴びができます。各シーズンで夏祭りや、秋祭りなど、様々なイベントも行われています。駐車場が少ないので、休日満車の時は隣の市役所の駐車場にとめることになります。(2020.07.13時点)

街の人の声

この街ボイス画像:ことはパパ さん(当社のご契約者)

ことはパパ さん(当社のご契約者)

宝塚市逆瀬川1丁目在住

男性/47歳/3人家族(うち子ども1人)

時間がゆったり過ぎていく街 自慢できること 安定した職業に就いている人が多く、余計なトラブルが少ない。ゆったりとした時間が過ぎていく感じがする。 気になること 坂が多く歩くと疲れる。車が必要だが、道路の幅員は狭く交通環境はよいとは言えない。

この街ボイス画像:M さん(当社のご契約者)

M さん(当社のご契約者)

宝塚市逆瀬川1丁目在住

男性/64歳/3人家族

便利ながら自然も感じられる町です 自慢できること 駅近で大阪神戸への通勤に至便。駅前にはタクシー乗り場、バスターミナルもあります。近くに複数のスーパーや銀行、郵便局などが揃い、利便性も抜群です。目の前に川(逆瀬川)が流れていて、利便性の良い駅前なのに自然も感じられます。宝塚大劇場や手塚治虫記念館などの文化施設も徒歩圏内、近くには大きな川(武庫川)や大きな公園(末広中央公園)もあり、休日も文化や自然とふれあいながらゆったり過ごすことができます。 気になること 周辺の道路があまり広くないわりに交通量が多く、自転車で移動するにはちょっと注意が必要です。駅前なので、電車の音や踏切の音が聞こえたり、夜に救急車が走ることもありますが、室内ではたいして気になりません。

この街ボイス画像:わか さん(当社のご契約者)

わか さん(当社のご契約者)

宝塚市伊孑志3丁目在住

男性/30歳/2人家族

生活をしていて困る事がありません! 自慢できること 周辺にスーパーやドラッグストア、美味しい個人経営の飲食店や病院等が豊富に揃っており、生活をしていて困る事がありません。また役所も近く手続き関係も便利です。末広中央公園や武庫川河川敷も近いので、ペットの散歩の場所にも困りませんでした。 気になること スーパー、ドラッグストアが豊富なせいか、コンビニが少ないため、夜遅い場合などは少し困る事がありました。時間帯や祝日によっては、宝塚インターチェンジや176号線に抜ける道は渋滞するため、車移動に時間が掛かる場合があります。

この街ボイス画像:れをん さん(当社のご契約者)

れをん さん(当社のご契約者)

宝塚市伊孑志2丁目在住

男性/30歳/2人家族

緑豊かで治安も良く住みやすい。 自慢できること 大きな公園が近くにあり、犬の散歩や運動するにはとても住みやすい場所です。また緑がたくさんあるので、四季を感じられて心地よいです。ご飯屋さんも徒歩圏内でたくさんあるので、急な外食にも困りません。近くに小学校もあるので、子どもたちの声がすぐ近くにあり、治安もいいと思います。 気になること 大通り沿いの道路の整備があまりされておらず、歩道もないところがあったり、車が通ると音がするので道路の整備がされると嬉しいなと感じています。大きな川が近くにあるので、洪水等の自然災害の際、不安な点はあるなと感じています。

この街ボイス画像:だい さん(当社のご契約者)

だい さん(当社のご契約者)

宝塚市末広町在住

男性/31歳/3人家族(うち子ども1人)

中心街ながら、自然や公園、文化的施設が充実。 自慢できること 市内の中心街でありながら近くには大きな河川や大きな公園が近くにあり、また文化的施設が非常に充実しています。そのため、子どもとの散歩に出向いたり、気分転換に自分自身の運動や趣味に出たりすることが容易にできます。 気になること 強いて挙げるならばですが、徒歩圏内に安いスーパーがありません。そのため、食料品のまとめ買いを行うためには少し遠方の大型スーパーに車で出向く必要があります。あとは個人的な問題ですが、通勤にかなり時間がかかります。

この街ボイス画像:まこちん さん(当社のご契約者様)

まこちん さん(当社のご契約者様)

宝塚市伊孑志2丁目在住

男性/30歳/4人家族(うち子ども2人)

子育て世代にぴったりの町です! 自慢できること 交通の利便性が高く、都市部へのアクセスがいいです。また、車で郊外へも出向きやすいのも利点だと思います。食料品を買うスーパーやドラッグストアが徒歩圏内にあるため、日用品の調達に困ることはありません。保育園、小学校も近くにあり、また学習塾などの習い事も選択肢豊富に選ぶことができるため、子育て環境も満足しています。大きな公園に加え、小規模の公園も多く、用途に応じて使い分けることができるのもよいと思います。 気になること 家の近くの大通りの横断歩道に信号がないので、車がびゅんびゅん通ります。子供も多いエリアなので、信号があればいいなとは思います。あと、最寄り駅に気軽に入れるスターバックスのようなカフェがあれば嬉しいです。

この街ボイス画像:KIRI さん(当社のご契約者様)

KIRI さん(当社のご契約者様)

宝塚市逆瀬川1丁目在住

男性/40歳/1人家族

住みやすい街です。 自慢できること 残された自然と利便性が絶妙に融合した極めて住みやすい街です。中国自動車道の宝塚ICを起点に、東西南北どこでも快適にアクセスでき、行き先によっては有馬を越える快適ルートを選択することもできます!
スーパーは逆瀬川駅の周辺だけで3つもあり、揃わない食材はないと思います。ケーキ屋さんや人気の蕎麦屋さんなど週末のグルメも充実しています。保育所や幼稚園が多数あり、小中学校は人気の学校区のため有名学習塾も充実しています。子育てのしやすさや生活のしやすさにおいてこの上ない街です。
気になること 平地が逆瀬川駅の周辺に限られていて、最終の路線バスの時間がわりと早いため、週末のタクシーは混雑します。夜遅くまで開いてる飲食店が少なく、夜遅くに帰ってお酒を楽しめる店は少ないです。
大阪駅の周辺にお勤めの方もたくさん住んでおられますが、宝塚か西宮北口での乗り換えなければならず、通勤の利便性に関しては生活のしやすさとの引き換えになります。

この街ボイス画像:なつこ さん(当社のご契約者様)

なつこ さん(当社のご契約者様)

宝塚市末広町在住

男性/36歳/4人家族(うち子ども2人)

子育てに向いている立地です。 自慢できること 近所にある末広中央公園は大きな芝生の広場があり、いつもお弁当を持った家族連れでにぎわっています。街を流れる逆瀬川にはホタルや沢ガニもおり、自然を感じられて子育てに向いていると思います。
夜は交通量が減り、とても静かです。スーパーやドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あることも便利です。
気になること 幼稚園や小学校は近いのですが、中学校が遠いので子どもは大変かなぁと思います。日中は交通量が多いので子どもが小さいうちは注意しています。贅沢を言うなら、もう少しコンビニの数が多くて近くにあれば言うことなしです。

この街ボイス画像:わたぴ さん(当社のご契約者様)

わたぴ さん(当社のご契約者様)

宝塚市逆瀬川1丁目在住

女性/27歳/1人家族

スーパーが多く、買い物には困りません。 自慢できること 神戸と大阪の本当に中間に位置するので、交通アクセスは良いです。スーパーが多く、お肉屋さんや八百屋もあるため、買物には困りません。歩道などが完全に整備されているため、夜も怖くないし、車も全然怖くないです。病院もほとんど揃い、駅前のじゅん内科クリニックはネット予約もできるし、先生も親身でよいです。 気になること コンビニが全然ありません。個人飲食店などは多いですが、閉まる時間が早いので夜遅くになると食事ができる場所が限られてしまいます。

この街ボイス画像:にこにこばあば さん(当社のご契約者様)

にこにこばあば さん(当社のご契約者様)

宝塚市逆瀬川1丁目在住

女性/66歳

便利で環境のよい場所です。 自慢できること 駅前には商業施設、銀行、医療機関などが揃っており、たいへん便利です。また環境がよいのが一番です。末広中央公園が近くにあり、遊びに来た孫達は大喜びです。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

宝塚市伊孑志3丁目在住

男性/60歳/4人家族(うち子ども2人)

住みやすい場所 自慢できること 静かで、スーパー、駅、市役所、スポーツセンターなどが近くにあり、住みやすい場所です。

この街ボイス画像:サカセさん(当社のご契約者様)

サカセさん(当社のご契約者様)

宝塚市逆瀬川1丁目在住

男性/40歳/2人家族

駅近ですが静かなところです。 自慢できること 駅近でも静かで落ち着くところが気に入っています。街に関して不満なところは特にありません。六甲山の山並みを感じられますよ。

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免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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