『逆瀬川1丁目』近景。逆瀬川に沿って一戸建てが建ち並ぶ、閑静な住宅地です 『伊孑志』遠景。一戸建てとマンションが混在する、静かな住宅地。駅からの道のりはほぼ平坦です 広々とした芝生広場のある『末広中央公園』。宝塚市では初めてとなる防災機能を兼ね備えています。 阪急「逆瀬川」駅周辺は、スーパーや、郵便局、都市銀行が集中しており、便利です

伊孑志周辺エリアの住みやすさや治安・地域情報

宝塚市にある「伊孑志周辺エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。

『逆瀬川1丁目』近景。逆瀬川に沿って一戸建てが建ち並ぶ、閑静な住宅地です

『逆瀬川1丁目』近景。逆瀬川に沿って一戸建てが建ち並ぶ、閑静な住宅地です

『伊孑志』遠景。一戸建てとマンションが混在する、静かな住宅地。駅からの道のりはほぼ平坦です

『伊孑志』遠景。一戸建てとマンションが混在する、静かな住宅地。駅からの道のりはほぼ平坦です

広々とした芝生広場のある『末広中央公園』。宝塚市では初めてとなる防災機能を兼ね備えています。

広々とした芝生広場のある『末広中央公園』。宝塚市では初めてとなる防災機能を兼ね備えています。

阪急「逆瀬川」駅周辺は、スーパーや、郵便局、都市銀行が集中しており、便利です

阪急「逆瀬川」駅周辺は、スーパーや、郵便局、都市銀行が集中しており、便利です

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1.『逆瀬川1丁目』近景。逆瀬川に沿って一戸建てが建ち並ぶ、閑静な住宅地です

2.『伊孑志』遠景。一戸建てとマンションが混在する、静かな住宅地。駅からの道のりはほぼ平坦です

3.広々とした芝生広場のある『末広中央公園』。宝塚市では初めてとなる防災機能を兼ね備えています。

4.阪急「逆瀬川」駅周辺は、スーパーや、郵便局、都市銀行が集中しており、便利です

宝塚市「伊孑志周辺エリア」の地域情報

宝塚市の地図 宝塚市伊孑志周辺エリアの地図
阪急「逆瀬川」駅周辺は、第1種低層住居専用地域に指定されているところが多いエリアです。その中で伊孑志周辺は、そのほとんどが第1種中高層住居専用地域に指定されているため、「逆瀬川」駅周辺では珍しく4階建て以上のマンションが立ち並ぶエリアになっています。主要な道路以外は車通りも少なく閑静な住宅地ですが、道幅の狭いところも多くあります。「逆瀬川」駅前には『アピア1・2・3』と『アピアきた』の大型商業施設が並び、大きなスーパーや、郵便局、都市銀行や医療施設も点在し、生活施設の充実したエリアです。駅を抜けて住宅街を進むと、由緒ある「伊和志津神社」の豊かな森が広がります。また、エリア内には幼稚園や保育所、小学校も揃い、約4ヘクタールの広大な末広中央公園(宝塚初の防災公園)には健康器具、砂場、広い芝生、ステージ等があり、毎日たくさんの人で賑わっています。桜の季節になるとお花見の家族連れで賑わい、夏になると水路や噴水は子ども達の格好の遊び場になっています。また、公園から武庫川の河川敷へ下りることもでき、気い持ちの良いウォーキングのコースになっています。末広中央公園以外にも小さいものを含めると公園が多数あるのもこのエリアの特徴です。また、市役所も近く、「利便性」と「閑静な住環境」を兼ね備えたエリアと言えます。

宝塚市「伊孑志周辺エリア」にある町

宝塚市の新着の施設・スポット 更新日: 2026.09.24

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地図データ

3D
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口コミ
ハザード
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宝塚市「伊孑志周辺エリア」の注目スポット

末広中央公園の写真
末広中央公園 詳細

所在:宝塚市末広町

(53件の口コミ)

阪急「逆瀬川」駅から北西へ徒歩10分。2004年4月にオープンした宝塚市では初めてとなる防災機能を兼ね備えた公園です。公園には、遊具、健康器具、砂場、広い芝生、ステージ等があり、週末には親子連れで賑わっています。 春にはお花見、夏には子ども達の水浴びができます。各シーズンで夏祭りや、秋祭りなど、様々なイベントも行われています。駐車場が少ないので、休日満車の時は隣の市役所の駐車場にとめることになります。(2020.07.13時点)

オーベルジーヌの写真
オーベルジーヌ 詳細

所在:宝塚市伊孑志1-5-11

(2件の口コミ)

阪急「逆瀬川」駅から徒歩6分、閑静な住宅地の中にあるフランス料理のお店です。周辺の街並みに溶け込んだコンクリート打ち放しの外観は、まさに隠れ家のような落ち着いた佇まい。宝塚ホテルで料理長も務めたオーナーシェフがふるまう料理は、決まったメニューはなく、素材、鮮度にこだわった食材を使用した上質のフレンチ。記念日やちょっと特別な日に、大切な人と訪れたくなるお店です。 住所:宝塚市伊孑志1-5-11  TEL:0797−77−3185 駐車場:有 (2020.07.14時点)

そば処 三佳(みよし)の写真
そば処 三佳(みよし) 詳細

所在:宝塚市逆瀬川1丁目11-27

(3件の口コミ)

『そば処 三佳(みよし)』は、阪急宝塚南口駅と阪急逆瀬川駅との間の住宅地にある人気のお蕎麦屋さん。お店でそばの実を引いています。香り高いお蕎麦が魅力。冷たいお蕎麦、温かいお蕎麦の他、丼物などご飯物、一品料理もあり、しっかり食べたい時、少し飲みたい時にもピッタリのお店。駐車場は周辺のコインパーキングになります。(2020年12月15日現在)

宝塚市「伊孑志周辺エリア」の口コミ・住みやすさ

この街ボイス画像:ことはパパ さん(当社のご契約者)

ことはパパ さん(当社のご契約者)

宝塚市逆瀬川1丁目在住

男性/47歳/3人家族(うち子ども1人)

時間がゆったり過ぎていく街 自慢できること 安定した職業に就いている人が多く、余計なトラブルが少ない。ゆったりとした時間が過ぎていく感じがする。 気になること 坂が多く歩くと疲れる。車が必要だが、道路の幅員は狭く交通環境はよいとは言えない。

この街ボイス画像:M さん(当社のご契約者)

M さん(当社のご契約者)

宝塚市逆瀬川1丁目在住

男性/64歳/3人家族

便利ながら自然も感じられる町です 自慢できること 駅近で大阪神戸への通勤に至便。駅前にはタクシー乗り場、バスターミナルもあります。近くに複数のスーパーや銀行、郵便局などが揃い、利便性も抜群です。目の前に川(逆瀬川)が流れていて、利便性の良い駅前なのに自然も感じられます。宝塚大劇場や手塚治虫記念館などの文化施設も徒歩圏内、近くには大きな川(武庫川)や大きな公園(末広中央公園)もあり、休日も文化や自然とふれあいながらゆったり過ごすことができます。 気になること 周辺の道路があまり広くないわりに交通量が多く、自転車で移動するにはちょっと注意が必要です。駅前なので、電車の音や踏切の音が聞こえたり、夜に救急車が走ることもありますが、室内ではたいして気になりません。

この街ボイス画像:わか さん(当社のご契約者)

わか さん(当社のご契約者)

宝塚市伊孑志3丁目在住

男性/30歳/2人家族

生活をしていて困る事がありません! 自慢できること 周辺にスーパーやドラッグストア、美味しい個人経営の飲食店や病院等が豊富に揃っており、生活をしていて困る事がありません。また役所も近く手続き関係も便利です。末広中央公園や武庫川河川敷も近いので、ペットの散歩の場所にも困りませんでした。 気になること スーパー、ドラッグストアが豊富なせいか、コンビニが少ないため、夜遅い場合などは少し困る事がありました。時間帯や祝日によっては、宝塚インターチェンジや176号線に抜ける道は渋滞するため、車移動に時間が掛かる場合があります。

宝塚市伊孑志周辺エリアの住まい・暮らしの事例 更新日: 2026.10.09

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宝塚市「伊孑志周辺エリア」の不動産の購入

宝塚市「伊孑志周辺エリア」の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
60平米台1,764万円40年
70平米台2,711万円32年
80平米台3,026万円37年

宝塚市「伊孑志周辺エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 0 1 3 2 2 8
~4,000 0 0 0 3 18 6 4 0 31
~3,000 0 0 2 4 40 14 3 0 63
~2,000 0 0 5 16 5 0 1 1 28
~1,000 14 1 3 4 0 0 0 0 22
万円 14 1 10 27 64 23 10 3 152
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台4,490万円
30坪台4,980万円
40坪台5,780万円
50坪台5,040万円

宝塚市「伊孑志周辺エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 4 2 0 0 0 6
~5,000 1 1 3 1 0 0 0 6
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 1 1 7 3 0 0 0 12
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
20坪台3,200万円35年
30坪台4,420万円10年
40坪台4,845万円23年
50坪台4,330万円58年

宝塚市「伊孑志周辺エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 1 1
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 1 0 0 0 1
~7,000 0 0 0 1 0 0 0 1
~6,000 0 0 1 0 0 0 0 1
~5,000 0 0 3 0 0 0 0 3
~4,000 0 1 1 0 0 0 0 2
~3,000 0 2 2 0 0 0 0 4
~2,000 0 0 0 1 0 0 0 1
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 3 7 3 0 0 1 14
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台3,153万円
30坪台3,076万円
40坪台3,680万円
50坪台5,175万円

宝塚市「伊孑志周辺エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 1 1
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 3 0 0 0 3
~7,000 0 0 0 0 0 0 1 1
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 2 0 0 0 0 2
~4,000 0 4 8 1 0 0 0 13
~3,000 0 2 2 3 0 0 0 7
~2,000 0 1 1 0 0 0 0 2
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 7 13 7 0 0 2 29
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

宝塚市「伊孑志周辺エリア」の売出し物件更新日: 2026.11.02

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