『逆瀬川1丁目』近景。逆瀬川に沿って一戸建てが建ち並ぶ、閑静な住宅地です 『伊孑志』遠景。一戸建てとマンションが混在する、静かな住宅地。駅からの道のりはほぼ平坦です 広々とした芝生広場のある『末広中央公園』。宝塚市では初めてとなる防災機能を兼ね備えています。 阪急「逆瀬川」駅周辺は、スーパーや、郵便局、都市銀行が集中しており、便利です

宝塚市「伊孑志周辺エリア」の住みやすさや治安・地域情報

宝塚市にある「伊孑志周辺エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。

『逆瀬川1丁目』近景。逆瀬川に沿って一戸建てが建ち並ぶ、閑静な住宅地です

『逆瀬川1丁目』近景。逆瀬川に沿って一戸建てが建ち並ぶ、閑静な住宅地です

『伊孑志』遠景。一戸建てとマンションが混在する、静かな住宅地。駅からの道のりはほぼ平坦です

『伊孑志』遠景。一戸建てとマンションが混在する、静かな住宅地。駅からの道のりはほぼ平坦です

広々とした芝生広場のある『末広中央公園』。宝塚市では初めてとなる防災機能を兼ね備えています。

広々とした芝生広場のある『末広中央公園』。宝塚市では初めてとなる防災機能を兼ね備えています。

阪急「逆瀬川」駅周辺は、スーパーや、郵便局、都市銀行が集中しており、便利です

阪急「逆瀬川」駅周辺は、スーパーや、郵便局、都市銀行が集中しており、便利です

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1.『逆瀬川1丁目』近景。逆瀬川に沿って一戸建てが建ち並ぶ、閑静な住宅地です

2.『伊孑志』遠景。一戸建てとマンションが混在する、静かな住宅地。駅からの道のりはほぼ平坦です

3.広々とした芝生広場のある『末広中央公園』。宝塚市では初めてとなる防災機能を兼ね備えています。

4.阪急「逆瀬川」駅周辺は、スーパーや、郵便局、都市銀行が集中しており、便利です

宝塚市「伊孑志周辺エリア」の地域情報

宝塚市の地図 宝塚市伊孑志周辺エリアの地図
阪急「逆瀬川」駅周辺は、第1種低層住居専用地域に指定されているところが多いエリアです。その中で伊孑志周辺は、そのほとんどが第1種中高層住居専用地域に指定されているため、「逆瀬川」駅周辺では珍しく4階建て以上のマンションが立ち並ぶエリアになっています。主要な道路以外は車通りも少なく閑静な住宅地ですが、道幅の狭いところも多くあります。「逆瀬川」駅前には『アピア1・2・3』と『アピアきた』の大型商業施設が並び、大きなスーパーや、郵便局、都市銀行や医療施設も点在し、生活施設の充実したエリアです。駅を抜けて住宅街を進むと、由緒ある「伊和志津神社」の豊かな森が広がります。また、エリア内には幼稚園や保育所、小学校も揃い、約4ヘクタールの広大な末広中央公園(宝塚初の防災公園)には健康器具、砂場、広い芝生、ステージ等があり、毎日たくさんの人で賑わっています。桜の季節になるとお花見の家族連れで賑わい、夏になると水路や噴水は子ども達の格好の遊び場になっています。また、公園から武庫川の河川敷へ下りることもでき、気い持ちの良いウォーキングのコースになっています。末広中央公園以外にも小さいものを含めると公園が多数あるのもこのエリアの特徴です。また、市役所も近く、「利便性」と「閑静な住環境」を兼ね備えたエリアと言えます。

宝塚市「伊孑志周辺エリア」にある町

宝塚市の新着の施設・スポット 更新日: 2025.06.27

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地図データ

3D
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口コミ
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宝塚市「伊孑志周辺エリア」の注目スポット

末広中央公園の写真
末広中央公園 詳細

所在:宝塚市末広町

(40件の口コミ)

阪急「逆瀬川」駅から北西へ徒歩10分。2004年4月にオープンした宝塚市では初めてとなる防災機能を兼ね備えた公園です。公園には、遊具、健康器具、砂場、広い芝生、ステージ等があり、週末には親子連れで賑わっています。 春にはお花見、夏には子ども達の水浴びができます。各シーズンで夏祭りや、秋祭りなど、様々なイベントも行われています。駐車場が少ないので、休日満車の時は隣の市役所の駐車場にとめることになります。(2020.07.13時点)

オーベルジーヌの写真
オーベルジーヌ 詳細

所在:宝塚市伊孑志1-5-11

(2件の口コミ)

阪急「逆瀬川」駅から徒歩6分、閑静な住宅地の中にあるフランス料理のお店です。周辺の街並みに溶け込んだコンクリート打ち放しの外観は、まさに隠れ家のような落ち着いた佇まい。宝塚ホテルで料理長も務めたオーナーシェフがふるまう料理は、決まったメニューはなく、素材、鮮度にこだわった食材を使用した上質のフレンチ。記念日やちょっと特別な日に、大切な人と訪れたくなるお店です。 住所:宝塚市伊孑志1-5-11  TEL:0797−77−3185 駐車場:有 (2020.07.14時点)

そば処 三佳(みよし)の写真
そば処 三佳(みよし) 詳細

所在:宝塚市逆瀬川1丁目11-27

(2件の口コミ)

『そば処 三佳(みよし)』は、阪急宝塚南口駅と阪急逆瀬川駅との間の住宅地にある人気のお蕎麦屋さん。お店でそばの実を引いています。香り高いお蕎麦が魅力。冷たいお蕎麦、温かいお蕎麦の他、丼物などご飯物、一品料理もあり、しっかり食べたい時、少し飲みたい時にもピッタリのお店。駐車場は周辺のコインパーキングになります。(2020年12月15日現在)

宝塚市「伊孑志周辺エリア」の街の人の声

この街ボイス画像:わか さん(当社のご契約者)

わか さん(当社のご契約者)

宝塚市伊孑志3丁目在住

男性/30歳/2人家族

生活をしていて困る事がありません! 自慢できること 周辺にスーパーやドラッグストア、美味しい個人経営の飲食店や病院等が豊富に揃っており、生活をしていて困る事がありません。また役所も近く手続き関係も便利です。末広中央公園や武庫川河川敷も近いので、ペットの散歩の場所にも困りませんでした。 気になること スーパー、ドラッグストアが豊富なせいか、コンビニが少ないため、夜遅い場合などは少し困る事がありました。時間帯や祝日によっては、宝塚インターチェンジや176号線に抜ける道は渋滞するため、車移動に時間が掛かる場合があります。

この街ボイス画像:れをん さん(当社のご契約者)

れをん さん(当社のご契約者)

宝塚市伊孑志2丁目在住

男性/30歳/2人家族

緑豊かで治安も良く住みやすい。 自慢できること 大きな公園が近くにあり、犬の散歩や運動するにはとても住みやすい場所です。また緑がたくさんあるので、四季を感じられて心地よいです。ご飯屋さんも徒歩圏内でたくさんあるので、急な外食にも困りません。近くに小学校もあるので、子どもたちの声がすぐ近くにあり、治安もいいと思います。 気になること 大通り沿いの道路の整備があまりされておらず、歩道もないところがあったり、車が通ると音がするので道路の整備がされると嬉しいなと感じています。大きな川が近くにあるので、洪水等の自然災害の際、不安な点はあるなと感じています。

この街ボイス画像:だい さん(当社のご契約者)

だい さん(当社のご契約者)

宝塚市末広町在住

男性/31歳/3人家族(うち子ども1人)

中心街ながら、自然や公園、文化的施設が充実。 自慢できること 市内の中心街でありながら近くには大きな河川や大きな公園が近くにあり、また文化的施設が非常に充実しています。そのため、子どもとの散歩に出向いたり、気分転換に自分自身の運動や趣味に出たりすることが容易にできます。 気になること 強いて挙げるならばですが、徒歩圏内に安いスーパーがありません。そのため、食料品のまとめ買いを行うためには少し遠方の大型スーパーに車で出向く必要があります。あとは個人的な問題ですが、通勤にかなり時間がかかります。

宝塚市伊孑志周辺エリアの住まい・暮らしの事例 更新日: 2025.06.24

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宝塚市「伊孑志周辺エリア」の不動産の購入

宝塚市「伊孑志周辺エリア」の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
60平米台1,858万円39
70平米台2,764万円28
80平米台3,139万円37

宝塚市「伊孑志周辺エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 0 1 1 0 0 2
~4,000 0 0 0 3 9 4 3 0 19
~3,000 0 0 2 3 23 5 2 0 35
~2,000 0 0 3 9 1 0 0 0 13
~1,000 7 0 1 2 0 0 0 0 10
万円 7 0 6 17 34 10 5 0 79
(※2022年03月01日~2025年02月28日)

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台---万円
30坪台5,266万円
40坪台4,930万円
50坪台5,699万円

宝塚市「伊孑志周辺エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 2 2 0 0 0 4
~5,000 0 0 3 0 0 0 0 3
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 0 5 2 0 0 0 7
(※2022年03月01日~2025年02月28日)

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
20坪台2,491万円34
30坪台4,368万円9
40坪台6,980万円17
50坪台4,980万円53

宝塚市「伊孑志周辺エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 1 0 0 0 1
~7,000 0 0 0 1 0 0 0 1
~6,000 0 0 1 0 0 0 0 1
~5,000 0 0 2 0 0 0 0 2
~4,000 0 1 0 0 0 0 0 1
~3,000 0 1 0 0 0 0 0 1
~2,000 0 0 0 1 0 0 0 1
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 2 3 3 0 0 0 8
(※2022年03月01日~2025年02月28日)

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台3,037万円
30坪台3,481万円
40坪台3,527万円
50坪台5,322万円

宝塚市「伊孑志周辺エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 3 0 0 0 3
~7,000 0 0 0 0 0 0 1 1
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 2 0 0 0 0 2
~4,000 0 4 6 0 0 0 0 10
~3,000 0 1 0 3 0 0 0 4
~2,000 0 1 1 0 0 0 0 2
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 6 9 6 0 0 1 22
(※2022年03月01日~2025年02月28日)

宝塚市「伊孑志周辺エリア」の売出し物件更新日: 2025.07.07

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