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ウィルスタジオのスタッフ宝塚市にある「伊孑志周辺エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。
『逆瀬川1丁目』近景。逆瀬川に沿って一戸建てが建ち並ぶ、閑静な住宅地です
『伊孑志』遠景。一戸建てとマンションが混在する、静かな住宅地。駅からの道のりはほぼ平坦です
広々とした芝生広場のある『末広中央公園』。宝塚市では初めてとなる防災機能を兼ね備えています。
阪急「逆瀬川」駅周辺は、スーパーや、郵便局、都市銀行が集中しており、便利です
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1.『逆瀬川1丁目』近景。逆瀬川に沿って一戸建てが建ち並ぶ、閑静な住宅地です
2.『伊孑志』遠景。一戸建てとマンションが混在する、静かな住宅地。駅からの道のりはほぼ平坦です
3.広々とした芝生広場のある『末広中央公園』。宝塚市では初めてとなる防災機能を兼ね備えています。
4.阪急「逆瀬川」駅周辺は、スーパーや、郵便局、都市銀行が集中しており、便利です
宝塚市の新着の施設・スポット 更新日: 2025.10.07
所在:宝塚市末広町
阪急「逆瀬川」駅から北西へ徒歩10分。2004年4月にオープンした宝塚市では初めてとなる防災機能を兼ね備えた公園です。公園には、遊具、健康器具、砂場、広い芝生、ステージ等があり、週末には親子連れで賑わっています。 春にはお花見、夏には子ども達の水浴びができます。各シーズンで夏祭りや、秋祭りなど、様々なイベントも行われています。駐車場が少ないので、休日満車の時は隣の市役所の駐車場にとめることになります。(2020.07.13時点)
所在:宝塚市伊孑志1-5-11
阪急「逆瀬川」駅から徒歩6分、閑静な住宅地の中にあるフランス料理のお店です。周辺の街並みに溶け込んだコンクリート打ち放しの外観は、まさに隠れ家のような落ち着いた佇まい。宝塚ホテルで料理長も務めたオーナーシェフがふるまう料理は、決まったメニューはなく、素材、鮮度にこだわった食材を使用した上質のフレンチ。記念日やちょっと特別な日に、大切な人と訪れたくなるお店です。 住所:宝塚市伊孑志1-5-11 TEL:0797−77−3185 駐車場:有 (2020.07.14時点)
所在:宝塚市逆瀬川1丁目11-27
『そば処 三佳(みよし)』は、阪急宝塚南口駅と阪急逆瀬川駅との間の住宅地にある人気のお蕎麦屋さん。お店でそばの実を引いています。香り高いお蕎麦が魅力。冷たいお蕎麦、温かいお蕎麦の他、丼物などご飯物、一品料理もあり、しっかり食べたい時、少し飲みたい時にもピッタリのお店。駐車場は周辺のコインパーキングになります。(2020年12月15日現在)
M さん(当社のご契約者)
宝塚市逆瀬川1丁目在住
男性/64歳/3人家族
便利ながら自然も感じられる町です 自慢できること 駅近で大阪神戸への通勤に至便。駅前にはタクシー乗り場、バスターミナルもあります。近くに複数のスーパーや銀行、郵便局などが揃い、利便性も抜群です。目の前に川(逆瀬川)が流れていて、利便性の良い駅前なのに自然も感じられます。宝塚大劇場や手塚治虫記念館などの文化施設も徒歩圏内、近くには大きな川(武庫川)や大きな公園(末広中央公園)もあり、休日も文化や自然とふれあいながらゆったり過ごすことができます。 気になること 周辺の道路があまり広くないわりに交通量が多く、自転車で移動するにはちょっと注意が必要です。駅前なので、電車の音や踏切の音が聞こえたり、夜に救急車が走ることもありますが、室内ではたいして気になりません。
わか さん(当社のご契約者)
宝塚市伊孑志3丁目在住
男性/30歳/2人家族
生活をしていて困る事がありません! 自慢できること 周辺にスーパーやドラッグストア、美味しい個人経営の飲食店や病院等が豊富に揃っており、生活をしていて困る事がありません。また役所も近く手続き関係も便利です。末広中央公園や武庫川河川敷も近いので、ペットの散歩の場所にも困りませんでした。 気になること スーパー、ドラッグストアが豊富なせいか、コンビニが少ないため、夜遅い場合などは少し困る事がありました。時間帯や祝日によっては、宝塚インターチェンジや176号線に抜ける道は渋滞するため、車移動に時間が掛かる場合があります。
れをん さん(当社のご契約者)
宝塚市伊孑志2丁目在住
男性/30歳/2人家族
緑豊かで治安も良く住みやすい。 自慢できること 大きな公園が近くにあり、犬の散歩や運動するにはとても住みやすい場所です。また緑がたくさんあるので、四季を感じられて心地よいです。ご飯屋さんも徒歩圏内でたくさんあるので、急な外食にも困りません。近くに小学校もあるので、子どもたちの声がすぐ近くにあり、治安もいいと思います。 気になること 大通り沿いの道路の整備があまりされておらず、歩道もないところがあったり、車が通ると音がするので道路の整備がされると嬉しいなと感じています。大きな川が近くにあるので、洪水等の自然災害の際、不安な点はあるなと感じています。
宝塚市伊孑志周辺エリアの住まい・暮らしの事例 更新日: 2025.10.03
成約物件の平均価格
平均価格 | 平均築年数 | |
---|---|---|
60平米台 | 1,745万円 | 38年 |
70平米台 | 2,669万円 | 31年 |
80平米台 | 2,948万円 | 39年 |
宝塚市「伊孑志周辺エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×建物面積)
価格\面積 | ~40 | ~50 | ~60 | ~70 | ~80 | ~90 | ~100 | 100~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 2 |
~4,000 | 0 | 0 | 0 | 3 | 10 | 4 | 2 | 0 | 19 |
~3,000 | 0 | 0 | 1 | 3 | 20 | 5 | 2 | 0 | 31 |
~2,000 | 0 | 0 | 2 | 8 | 2 | 0 | 0 | 0 | 12 |
~1,000 | 11 | 1 | 2 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 18 |
万円 | 11 | 1 | 5 | 18 | 32 | 9 | 5 | 1 | 82 |
成約物件の平均価格
平均価格 | |
---|---|
20坪台 | ---万円 |
30坪台 | 5,118万円 |
40坪台 | 4,930万円 |
50坪台 | 5,040万円 |
宝塚市「伊孑志周辺エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~6,000 | 0 | 0 | 2 | 2 | 0 | 0 | 0 | 4 |
~5,000 | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 2 |
~4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
万円 | 0 | 0 | 3 | 3 | 0 | 0 | 0 | 6 |
成約物件の平均価格
平均価格 | 平均築年数 | |
---|---|---|
20坪台 | 3,065万円 | 21年 |
30坪台 | 4,368万円 | 9年 |
40坪台 | 4,845万円 | 23年 |
50坪台 | 4,330万円 | 58年 |
宝塚市「伊孑志周辺エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~8,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
~7,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
~6,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
~5,000 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
~4,000 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
~3,000 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
~2,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
~1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
万円 | 0 | 2 | 4 | 3 | 0 | 0 | 1 | 10 |
成約物件の平均価格
平均価格 | |
---|---|
20坪台 | 3,248万円 |
30坪台 | 3,322万円 |
40坪台 | 3,527万円 |
50坪台 | 5,017万円 |
宝塚市「伊孑志周辺エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~8,000 | 0 | 0 | 0 | 3 | 0 | 0 | 0 | 3 |
~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
~6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~5,000 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
~4,000 | 0 | 4 | 6 | 1 | 0 | 0 | 0 | 11 |
~3,000 | 0 | 1 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 4 |
~2,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
~1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
万円 | 0 | 5 | 11 | 5 | 0 | 0 | 2 | 23 |