オートロック オール電化 ペット飼育可 近くに大きな公園アリ 宅配ボックス エレベーター 買物施設10分以内

ワコーレ夙川ブランデュオ

現在、売出し中の『ワコーレ夙川ブランデュオ』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2026年08月09日》

ワコーレ夙川ブランデュオのポイント
★阪急「苦楽園口駅」徒歩14分！
★平成19年1月築！
★高台の閑静な住宅地！
★オートロックと宅配ボックスあり！
★オール電化！
★『大社小学校』徒歩11分！
★『関西スーパー』徒歩8分！
★『広田山公園』徒歩3分！
ワコーレ夙川ブランデュオのチェックポイント
◇『上ヶ原中学校』徒歩16分

ワコーレ夙川ブランデュオについて

『ワコーレ夙川ブランデュオ』は「苦楽園口駅」から東方向へ徒歩14分、『神垣町』にあるオール電化マンション。徒歩5分の「北城山町」バス停からはJR「西宮駅」や阪神「西宮駅」、徒歩7分の「高座町」バス停からは阪急「甲東園駅」や阪急「西宮北口駅」などへアクセス可能。駅からの道のりは坂道、周辺は『広田山公園』に近い、第1種中高層住居専用地域内の緑豊かで閑静な住宅地。エントランスにはオートロックと宅配ボックスが設置され、セコムの24時間セキュリティシステム付き。ペットの飼育も出来ます（2匹、諸条件あり）。 保育施設・学校は『大社保育所』徒歩5分、『大社小学校』徒歩11分、『上ヶ原中学校』徒歩16分。最寄りのスーパーは『関西スーパー　広田店』徒歩8分。その他『広田山公園』が徒歩3分、『西宮市役所』が徒歩4分、『越水浄水場（さくらの通り抜け）』と『西宮震災記念碑公園』が徒歩5分の場所にあります。

所在
西宮市神垣町
交通
阪急甲陽線「苦楽園口駅」徒歩14分
構造・階数
RC造6階建て
築年数
2007年1月築
総戸数
40戸
土地権利・敷地面積
所有権・1713.75㎡
学校区
大社小学校・ 上ヶ原中学校
専有面積
　-　
駐車場
　-　
ワコーレ夙川ブランデュオ
オートロック オール電化 ペット飼育可 近くに大きな公園アリ 宅配ボックス エレベーター 買物施設10分以内
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西宮市の地域情報

西宮市の地域情報

"西宮七園"に代表される閑静な住宅地が各所に点在する町。海と山、川が身近にあり、『甲子園球場』がある市としても有名。海沿いにはヨットハーバーも
エリア概要
西宮市は兵庫県の南東部に位置し、面積は約100.18平方キロメートルあります。1925年4月に市制施行により西宮町が西宮市に。当時は総面積約5平方キロメートルだった街が、周辺の村を合併するなどして現在の形となりました。北部の緑豊かな山間部と南部の市街地が広がる平野部に分けることができ、南端は大阪湾、東端は武庫川に面した立地。市内には西宮七園と呼ばれる甲東園や苦楽園、甲陽園といった場所など、人気の住宅地が多くあります。北部エリアは、自然豊かな山間部に一部住宅地が広がり、その中の名塩地区には江戸時代以前から続く紙漉きの技術があり、名塩雁皮紙として重要無形文化財に指定されています。阪急神戸線以北には、関西学院大学や神戸女学院大学といった大学のキャンパスがあり、中でも上ヶ原エリアは幼稚園から大学までが集まる文教地区。阪急甲陽線沿線には、南北に夙川が流れ緑豊かで閑静な住宅地が広がります。阪急神戸線以南、阪神本線以北には、阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設や文化施設、医療施設、高層マンションなどが揃っています。また比較的区画の整った街並みに閑静な住宅地が広がるエリアもあります。阪神本線以南には、えびす神社の総本社である西宮神社や阪神甲子園球場があるほか、酒造地帯としても知られ、灘五郷のうち西宮郷と今津郷があります。沖合には、埋立地に住宅地や公園、工場、ヨットハーバーなどが整備されています。
西宮市のエリア地図

『ワコーレ夙川ブランデュオ』のマップ

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3D
施設MAP
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緑地
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『ワコーレ夙川ブランデュオ』の写真

ワコーレ夙川ブランデュオの外観（南側から） 8
ワコーレ夙川ブランデュオの外観（南東側から）
エントランス 8
エントランスホール
駐車場はロボットゲート付きです 8
ワコーレ夙川ブランデュオの外観（南側から）

ワコーレ夙川ブランデュオの外観（南側から）

2017年7月10日撮影

ワコーレ夙川ブランデュオの外観（南東側から）

ワコーレ夙川ブランデュオの外観（南東側から）

2017年7月10日撮影

エントランス

エントランス

2017年7月10日撮影

エントランスホール

エントランスホール

2017年7月10日撮影

駐車場はロボットゲート付きです

駐車場はロボットゲート付きです

2017年7月10日撮影

駐車場

駐車場

2017年7月10日撮影

駐輪場

駐輪場

2017年7月10日撮影

遠景（周辺はマンションや一戸建てが建ち並ぶ住宅地です）

遠景（周辺はマンションや一戸建てが建ち並ぶ住宅地です）

2017年7月10日撮影

ワコーレ夙川ブランデュオの外観（南側から）
ワコーレ夙川ブランデュオの外観（南東側から）
エントランス
エントランスホール
駐車場はロボットゲート付きです
駐車場
駐輪場
遠景（周辺はマンションや一戸建てが建ち並ぶ住宅地です）

Q&A

『ワコーレ夙川ブランデュオ』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『ワコーレ夙川ブランデュオ』の特徴は？
『ワコーレ夙川ブランデュオ』は、阪急甲陽線「苦楽園口駅」から徒歩14分の場所に位置する総戸数40戸のマンションです。小学校は「大社小学校」、中学校は「上ヶ原中学校」です。敷地は所有権。RC造6階建ての建物は2007年に完成しました。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。
『ワコーレ夙川ブランデュオ』の最寄り駅は？
『ワコーレ夙川ブランデュオ』の最寄り駅は阪急甲陽線『苦楽園口』駅です(徒歩14分)。 阪急『苦楽園口駅』は、西宮市石刎町に位置する駅です。1925年3月8日に開設されました。緑豊かな夙川沿いにあり、駅ビルやバスロータリーはない小さな駅です。駅名は、かつて別荘地・保養地として栄えた『苦楽園』に由来します。現在、この地域は阪神間でも有名な高級住宅街で、「甲子園」や「甲陽園」「甲東園」と共に「西宮七園」の一つとされています。駅周辺は平坦ですが、住宅街への道には急勾配の坂があります。
『ワコーレ夙川ブランデュオ』の周辺環境は？
『ワコーレ夙川ブランデュオ』の周辺は第1種中高層住居専用地域に指定され、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。北側には『廣田神社』と『広田山公園』、西側には『ニテコ池』が広がる自然豊かな住環境です。『ニテコ池』沿いの邸宅街は、かつて松下幸之助の自宅「光雲荘」があった場所。春になると、『広田山公園』ではコバノミツバツツジを楽しむことができます。地勢は丘陵地で、標高は約20m。道幅5m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生け垣や庭木のある邸宅が点在し、町中には緑が多め。阪神高速3号神戸線の西宮出入口までの距離は約2.5kmです。 小中学校は『大社小学校』徒歩11分、『上ヶ原中学校』徒歩16分。最寄りの買物施設は『関西スーパー　広田店』が徒歩8分。その他『広田山公園』が徒歩3分の位置にあります。
『ワコーレ夙川ブランデュオ』の特徴は？
『ワコーレ夙川ブランデュオ』は、阪急甲陽線「苦楽園口駅」から徒歩14分の場所に位置する総戸数40戸のマンションです。小学校は「大社小学校」、中学校は「上ヶ原中学校」です。敷地は所有権。RC造6階建ての建物は2007年に完成しました。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。
『ワコーレ夙川ブランデュオ』の周辺環境は？
『ワコーレ夙川ブランデュオ』の周辺は第1種中高層住居専用地域に指定され、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。北側には『廣田神社』と『広田山公園』、西側には『ニテコ池』が広がる自然豊かな住環境です。『ニテコ池』沿いの邸宅街は、かつて松下幸之助の自宅「光雲荘」があった場所。春になると、『広田山公園』ではコバノミツバツツジを楽しむことができます。地勢は丘陵地で、標高は約20m。道幅5m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生け垣や庭木のある邸宅が点在し、町中には緑が多め。阪神高速3号神戸線の西宮出入口までの距離は約2.5kmです。 小中学校は『大社小学校』徒歩11分、『上ヶ原中学校』徒歩16分。最寄りの買物施設は『関西スーパー　広田店』が徒歩8分。その他『広田山公園』が徒歩3分の位置にあります。
『ワコーレ夙川ブランデュオ』の最寄り駅は？
『ワコーレ夙川ブランデュオ』の最寄り駅は阪急甲陽線『苦楽園口』駅です(徒歩14分)。 阪急『苦楽園口駅』は、西宮市石刎町に位置する駅です。1925年3月8日に開設されました。緑豊かな夙川沿いにあり、駅ビルやバスロータリーはない小さな駅です。駅名は、かつて別荘地・保養地として栄えた『苦楽園』に由来します。現在、この地域は阪神間でも有名な高級住宅街で、「甲子園」や「甲陽園」「甲東園」と共に「西宮七園」の一つとされています。駅周辺は平坦ですが、住宅街への道には急勾配の坂があります。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
『若松町』遠景。マンションと一戸建ての混在する、区画の整った住宅地です。
周辺環境
『大社町』遠景。南斜面地の住宅地で、マンションが建ち並んでいます。
周辺環境
『平松町』遠景。一戸建てが中心に並ぶ閑静な住宅地。区画が大変すっきりとしています。
周辺環境
緑豊かで、絶好の散歩コースでもある『ニテコ池』。

『夙川駅～苦楽園口駅以東エリア』は、「さくら名所100選」に選ばれた夙川公園を中心とした閑静な住宅街です。「高級住宅街」の風格が漂うこのエリアには、「お屋敷」という雰囲気の一戸建てもありますが、敷地面積20坪～40坪程度の一戸建てやマンションもあります。このエリア内のマンションは、敷地に緑が多く使われていて周りの雰囲気に自然に溶け込むよう配慮されているように感じられます。エリアの中央にあるニテコ池周辺は風致地区に指定されており、自然環境が整えられています。阪急神戸線以北は全体的にゆるやかな南斜面であるため陽当りが良く、雰囲気の良い住宅地が広がっていることが特徴。駅徒歩圏内には商店街やスーパーなど買物施設も充実しており、生活利便性と自然環境を兼ね備えたエリアです。 詳細

注目スポット

注目スポット
広田山公園 詳細
所在：西宮市大社町6-2物件から徒歩3分

（1件の口コミ）

「広田神社」を中心とする公園です。日本書紀にも記されている古社で、この神社が「（都の）西にある宮」＝「西宮」という地名の由来になったそう。広田神社は勝運の神様として有名で、毎年阪神タイガースが必勝祈願の参拝に来ています。境内の散歩は森を歩いているようで大変気持ちが良いです。公園一帯の「コバノミツバツツジ」の群落は、兵庫県の天然記念物に指定されており、春には大勢の人がれいます。（2020.07.27時点）

注目スポット
越水浄水場（さくらの通り抜け） 詳細
所在：西宮市奥畑物件から徒歩5分

（1件の口コミ）

毎年、春になると『越水浄水場』が一般の人に開放され、場内の桜が楽しめます。他の桜の名所と違って、普段は入れない場所での桜の見物もいいものです。花見酒はできませんが、歴史を感じさせる水道施設も見れ、なんとも風情があります。武田尾から移された、山桜など日本固有の桜も見れます。（2020.07.27時点）

注目スポット
西宮震災記念碑公園 詳細
所在：西宮市奥畑物件から徒歩5分

『西宮震災記念碑公園』は、阪神・淡路大震災で犠牲になった人の追悼の場として作られた公園です。『追悼之碑』を見ると犠牲者の多さに、あらためて震災の被害の大きさを感じます。周りをニテコ池や越水浄水場に囲まれ、たいへん緑の多い場所。広い広場があって、子供も思う存分体を動かせます。また桜の木が多く、春には絶好のお花見スポットになります。（2020.07.27時点）

街の人の声

この街ボイス画像:ももたろう さん（当社のご契約者）

ももたろう さん（当社のご契約者）

西宮市城山在住

女性／60歳／2人家族

自然豊かな夙川公園が徒歩圏内！ 自慢できること 歩いて行ける距離に貯水池や夙川公園があります。住宅街の中にあって、水と緑が身近にあって野鳥に親しめる、自然に恵まれた環境です。車通りは多くないので、ゆったりと散歩やランニングを楽しむことができます。 気になること 徒歩10分以内のエリアに、スーパーやドラッグストアなど日常の買い物ができる施設があまりないことです。車があれば問題ありませんが、坂が多いので電動でない自転車は不便だと思います。貯水池の周辺は街灯の照明がすくなく、夜道が暗いこともすこし気になります。

この街ボイス画像:さいとー さん（当社のご契約者）

さいとー さん（当社のご契約者）

西宮市城山在住

男性／37歳／2人家族

非常に閑静な住宅街 自慢できること 昔からの大きいお宅が多い地域で非常に閑静な住宅街です。静かで落ち着いて暮らすことができます。高い建物がないので低層マンションでも眺望が開けており気持ちがいいです。近くの池にさまざまな野鳥が暮らしており、自然を感じることもできます。 気になること 坂のアップダウンが多いので大変です。若い内は問題ないですが歳をとると一苦労かもしれません。最寄り駅まで、徒歩12分くらいですが、バス路線のアクセスがないのも雨の日などは不便だなと感じます。コンビニやスーパーも少し離れてるので買い物に少しハードルがあります。

この街ボイス画像:ゆうき さん（当社のご契約者）

ゆうき さん（当社のご契約者）

西宮市大井手町在住

男性／35歳／4人家族（うち子ども2人）

自然が感じられつつ、交通アクセスも良好 自慢できること 川や公園が近くにあり、自然に触れることができる。桜や紫陽花など四季を感じられる植物が多くある。治安が良く子育てに適した環境である。阪急、JRの二路線に徒歩でアクセスすることができ、交通の便が良い。 気になること 近所（徒歩5分以内）にコンビニエンスストアがない。最寄り駅近辺に手軽に利用できる飲食店が少ない。（あっても、価格帯が少し高め。）休日は幹線道路に渋滞が起こりやすい。全般的に物価が少し高め。

この街ボイス画像:匿名希望　さん（当社のご契約者様）

匿名希望　さん（当社のご契約者様）

西宮市結善町在住

男性／29歳

静かで上品な街です。 自慢できること 静かで夙川が近い。住民同士が挨拶をします。ただ、夜になると人通りが少ないので、少しコワイかも。上品な街です。

この街ボイス画像:宮っ子　さん（当社のご契約者様）

宮っ子　さん（当社のご契約者様）

西宮市大社町在住

男性／40歳／4人家族（うち子ども2人）

環境の良い所です。 自慢できること 静かな街です。由緒ある廣田神社の緑が心を癒してくれます。散歩に最適です。市バスの西回り・東回り、どちらのバス停にも近いです（北城山町、六軒）。環境の良い所に住みたくて、この街に住み始めました。書店やコンビニエンスストアまでは距離があり、鉄道の駅から徒歩では帰り難いところがちょっと不満ですかね。

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阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩15分

昭和52年10月築

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シーアイマンション高座
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昭和55年1月築

販売中 3 件 （1,298万円～） 売却相談・査定依頼
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ステイツ苦楽園ガーデンヒルズ

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