小学校10分以内 緑いっぱい 近くに大きな公園アリ エレベーター

サンハイツ宝塚五月台B棟

現在、売出し中の『サンハイツ宝塚五月台B棟』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:2件 最終更新日:2026年08月04日》

サンハイツ宝塚五月台B棟のポイント
★駅からバス乗車約16分・徒歩2分!
★自然豊かな高台の住宅地!
★大規模マンション!
★スキップフロア構造!
★『中山台小学校』徒歩10分!
★『中山五月台中学校』徒歩14分!
★『中山中央公園』徒歩1分!
サンハイツ宝塚五月台B棟のチェックポイント
◇土砂災害警戒区域内
◇駅との高低差は約230m
◇『コープ』徒歩19分

サンハイツ宝塚五月台B棟について

『サンハイツ宝塚五月台B棟』は、阪急「中山観音駅」から北方向へバス乗車16分・徒歩2分、『宝塚市中山五月台7丁目』にある総戸数159戸の大規模マンションです。周辺は第一種中高層住居専用地域内の集合住宅が中心に立ち並ぶ住宅地。昭和40年代にクラレ不動産が開発を始めたニュータウン内です。南側には広いグラウンドが整備された『中山中央公園』があり、周囲を山林に囲まれています。この辺りは武庫川の支流、天神川の源流域で、すぐ北側の山は、標高478mの中山最高峰です。地勢は南傾斜の高台で、標高は約300m。道幅が広く、街路は整っています。緑地や街路樹が多く、町中も緑豊か。高速道路のインターチェンジまでは距離がありますが、長尾山トンネルを抜けて、宝塚市の北部エリアにスムーズにアクセスできます。阪急「中山観音駅」からの道のりは勾配のある上り坂で、駅との高低差は約230m。土砂災害警戒区域内にあります。敷地は所有権。建物はSRC造12階建てで、施工は長谷川工務店。敷地内駐車場は屋外平面式です。なおペットの飼育は不可です。 保育施設・学校は『雲雀丘学園中山台幼稚園』徒歩20分、『中山台小学校』徒歩10分、『中山五月台中学校』徒歩14分。最寄りのスーパーは『コープ 中山台』徒歩19分。その他『中山中央公園』が徒歩1分、『中山台分室(図書館)』が徒歩12分、『中山台サービスステーション』が徒歩16分の場所にあります。

所在
宝塚市中山五月台7丁目
交通
阪急宝塚線「中山観音駅」バス16分・徒歩2分
構造・階数
SRC造12階建て
築年数
1980年2月築
総戸数
159戸
土地権利・敷地面積
所有権・22746.75㎡
学校区
中山台小学校中山五月台中学校
専有面積
 - 
駐車場
 - 
サンハイツ宝塚五月台B棟
小学校10分以内 緑いっぱい 近くに大きな公園アリ エレベーター

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サンハイツ宝塚五月台B棟の物件一覧

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サンハイツ宝塚五月台B棟
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サンハイツ宝塚五月台B棟

リフォーム済室内写真

中古マンション サンハイツ宝塚五月台B棟

大阪平野一望の眺め、専有面積82.9平米・駐車場空き有り リフォーム実施 [10階部分/12階建]

中古マンション 985万円 詳細

兵庫県宝塚市中山五月台7丁目

サンハイツ宝塚五月台B棟

阪急宝塚線『中山観音駅』 バス16分・徒歩2分

建物 82.9㎡ / 2LDK / 1980年築 / 東向き

中山台小学校 / 中山五月台中学校

眺望有ニュータウン公園10分以内小学校10分以内
サンハイツ宝塚五月台B棟
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サンハイツ宝塚五月台B棟

オススメ

中古マンション サンハイツ宝塚五月台B棟

高台のニュータウン内にある眺望良好な3LDK 『コープミニ』徒歩8分 [8階部分/12階建]

中古マンション 870万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

兵庫県宝塚市中山五月台7丁目

サンハイツ宝塚五月台B棟

阪急宝塚線『中山観音駅』 バス16分・徒歩2分

建物 79.24㎡ / 3LDK / 1980年築 / 東向き

中山台小学校 / 中山五月台中学校

眺望有ニュータウン公園10分以内小学校10分以内
渡邊 慧

渡邊 慧

高台の建つ、大規模マンション。オーナーチェンジ物件です。

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宝塚市の地域情報

宝塚市の地域情報

『歌劇の街』として全国的に有名。山が近く街の中心を武庫川が流れる自然豊かな住環境が魅力。有名なお寺や植木の三大産地でもあり、観光も盛ん
エリア概要
宝塚市は兵庫県南東部に位置し、中心部を武庫川が流れ、面積は約101.80平方キロメートルあります。1954年4月に川辺郡宝塚町と武庫郡良元が合併し、宝塚市が誕生。翌年には隣接する長尾村と西谷村を合併しほぼ現在の形となりました。宝塚市は六甲山系・長尾山系に囲まれ、自然豊かな高台の北部と市街地が広がる平野部の南部に分けられます。阪急電鉄の創業者、小林一三が手掛けた宝塚歌劇団の本拠地として有名。阪急宝塚線以北のエリアは高台に敷地の広い住宅地が広がり、緑豊かな環境。阪急宝塚線沿線には宝塚大劇場がある宝塚駅をはじめ、安産祈願で知られる中山寺がある中山観音駅エリアや、17世紀後半から発展してきた植木産業が今もさかんな山本駅エリアといった特色のある街並みが続きます。江戸時代に大阪・京都と有馬・西宮を結ぶ交通の要所であった小浜エリアは宿場町として栄え、今もその面影を残す歴史ある街並み。多くの寺社や文化財が点在しています。阪急今津線沿線には住宅地が広がり、中でも今津線西側エリアには敷地の広い邸宅が多く立ち並びます。宝塚市には歌劇だけではなく、阪神競馬場やゴルフ場といったレジャー施設もあり、観光のまちとして毎年多くの人が訪れています。
宝塚市のエリア地図

『サンハイツ宝塚五月台B棟』のマップ

下記のボタンをクリックすると施設情報、街の口コミ、ハザードマップ(災害想定区域図)、緑地がご覧いただけます。
3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
ボタンでマップを切り替えて下さい。

『サンハイツ宝塚五月台B棟』の写真

サンハイツ宝塚五月台B棟の外観(南東側から) 10
サンハイツ宝塚五月台B棟の外観(東側から)
エントランス 10
エントランスホール
駐車場入口(ロボットゲート付き) 10
サンハイツ宝塚五月台B棟の外観(南東側から)

サンハイツ宝塚五月台B棟の外観(南東側から)

2011年10月10日撮影

サンハイツ宝塚五月台B棟の外観(東側から)

サンハイツ宝塚五月台B棟の外観(東側から)

2011年10月10日撮影

エントランス

エントランス

2011年10月10日撮影

エントランスホール

エントランスホール

2011年10月10日撮影

駐車場入口(ロボットゲート付き)

駐車場入口(ロボットゲート付き)

2011年10月10日撮影

敷地内駐車場(平面式)

敷地内駐車場(平面式)

2011年10月10日撮影

バイク置き場

バイク置き場

2011年10月10日撮影

管理棟

管理棟

2011年10月10日撮影

A棟(左)とB棟(右)の間に、広い公園があります。

A棟(左)とB棟(右)の間に、広い公園があります。

2011年10月10日撮影

敷地南東側の前面道路。街路樹のきれいな通りです。

敷地南東側の前面道路。街路樹のきれいな通りです。

2011年10月10日撮影

サンハイツ宝塚五月台B棟の外観(南東側から)
サンハイツ宝塚五月台B棟の外観(東側から)
エントランス
エントランスホール
駐車場入口(ロボットゲート付き)
敷地内駐車場(平面式)
バイク置き場
管理棟
A棟(左)とB棟(右)の間に、広い公園があります。
敷地南東側の前面道路。街路樹のきれいな通りです。

Q&A

『サンハイツ宝塚五月台』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『サンハイツ宝塚五月台』の特徴は?
『サンハイツ宝塚五月台B棟』は、阪急宝塚線「中山観音駅」からバスで16分の場所に位置する総戸数159戸のマンションです。敷地は所有権。SRC造12階建ての建物は1980年に完成しました。施工は長谷川工務店です。共用設備にはエレベーターがあります。駐車場は屋外平面式です。
『サンハイツ宝塚五月台』の最寄り駅は?
『サンハイツ宝塚五月台B棟』の最寄り駅は阪急宝塚線『中山観音』駅です(バス16分・徒歩2分)。 阪急『中山観音』駅は、宝塚市中山寺2丁目に位置する駅です。1910年3月10日に開設されました。駅の南側にはバスロータリーがあり、静かで落ち着いた雰囲気が漂っています。JR『中山寺駅』へは徒歩9分でアクセス可能です。国道176号線沿いにはスーパーや銀行などの店舗が並び、便利な環境です。北側には『中山寺(別称:中山観音)』があり、毎月戌の日には安産祈願の参拝者が訪れます。また、奥の院へのハイキングコースも人気です。周辺は一戸建てやマンションが混在し、緑も残る街並みとなっています。
『サンハイツ宝塚五月台』の周辺環境は?
『サンハイツ宝塚五月台B棟』の周辺は第1種中高層住居専用地域に指定され、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。南側には広いグラウンドが整備された『中山中央公園』があり、周囲は山林に囲まれています。近くには武庫川の支流である天神川の源流域が広がり、すぐ北側には標高478mの中山最高峰があります。地勢は南傾斜の高台で、標高は約300mです。道幅は広く、街路は整っています。緑地や街路樹が多く、町中も緑豊かです。高速道路のインターチェンジまで距離がありますが、長尾山トンネルを通ることで宝塚市の北部エリアへスムーズにアクセスできます。 小中学校は『中山台小学校』徒歩10分、『中山五月台中学校』徒歩14分。最寄りの買物施設は『コープ 中山台』が徒歩19分。その他『中山中央公園』が徒歩1分の位置にあります。
『サンハイツ宝塚五月台』の特徴は?
『サンハイツ宝塚五月台B棟』は、阪急宝塚線「中山観音駅」からバスで16分の場所に位置する総戸数159戸のマンションです。敷地は所有権。SRC造12階建ての建物は1980年に完成しました。施工は長谷川工務店です。共用設備にはエレベーターがあります。駐車場は屋外平面式です。
『サンハイツ宝塚五月台』の周辺環境は?
『サンハイツ宝塚五月台B棟』の周辺は第1種中高層住居専用地域に指定され、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。南側には広いグラウンドが整備された『中山中央公園』があり、周囲は山林に囲まれています。近くには武庫川の支流である天神川の源流域が広がり、すぐ北側には標高478mの中山最高峰があります。地勢は南傾斜の高台で、標高は約300mです。道幅は広く、街路は整っています。緑地や街路樹が多く、町中も緑豊かです。高速道路のインターチェンジまで距離がありますが、長尾山トンネルを通ることで宝塚市の北部エリアへスムーズにアクセスできます。 小中学校は『中山台小学校』徒歩10分、『中山五月台中学校』徒歩14分。最寄りの買物施設は『コープ 中山台』が徒歩19分。その他『中山中央公園』が徒歩1分の位置にあります。
『サンハイツ宝塚五月台』の最寄り駅は?
『サンハイツ宝塚五月台B棟』の最寄り駅は阪急宝塚線『中山観音』駅です(バス16分・徒歩2分)。 阪急『中山観音』駅は、宝塚市中山寺2丁目に位置する駅です。1910年3月10日に開設されました。駅の南側にはバスロータリーがあり、静かで落ち着いた雰囲気が漂っています。JR『中山寺駅』へは徒歩9分でアクセス可能です。国道176号線沿いにはスーパーや銀行などの店舗が並び、便利な環境です。北側には『中山寺(別称:中山観音)』があり、毎月戌の日には安産祈願の参拝者が訪れます。また、奥の院へのハイキングコースも人気です。周辺は一戸建てやマンションが混在し、緑も残る街並みとなっています。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
タウンの中心を走る4車線のメイン通り。道路沿いには店舗や公共施設があります。
周辺環境
『中山桜台2丁目』の住宅地。緩やかな南斜面地で、緑豊かです。
周辺環境
『中山台ファミリーセンター』から見下ろした『中山五月台1〜2丁目』周辺
周辺環境
街路樹が美しいタウン内のバス通り。歩道もあり、歩行者にもやさしい街です。

クラレ不動産が総合開発した総面積約220万平米の山手のニュータウンです。どこに行くにも車が必要な勾配の急な坂道が続いていますが、その代わりに得られる緑豊かで落ち着いた住環境や、タウン内から一望できる大阪平野の眺望は、何物にも替え難い魅力があります。中山五月台周辺は、第1種低層住居専用地域に指定されており、敷地面積50坪~70坪の一戸建てが多く、将来に渡って閑静な住環境が確保されます。駅からはバス便になりますが、タウン内に病院や学校、買い物施設、郵便局、図書館分室などが揃い、生活利便性にも優れています。桜台には当初からあった建築協定とそれを引き継いだ地区計画(1993年より)による様々な規制を住民自身で決めているため、これらの規制によって住居専用地域として成長し、整然とした街並になっています。 詳細

注目スポット

注目スポット
中山中央公園 詳細
所在:宝塚市中山桜台6丁目物件から徒歩1

『中山中央公園』は、中山桜台の住宅地にある大きな公園です。野球などが楽しめる本格的なグランドから子供が遊ぶ小さな広場まで様々なスペースがあり、その間はフェンスなどで区切られている為、小さな子供も安心して遊ばせる事が出来ます。砂場やジャングルジム、滑り台など遊具も充実。緑豊かで野鳥も多く見られます。(2020.07.14時点)

注目スポット
西谷ふれあい夢プラザ 詳細
所在:宝塚市大原野字炭谷1-1物件から 約12.4km

(5件の口コミ)

『西谷ふれあい夢プラザ』は、「西谷会館」「児童館」「農業振興施設」「宝塚市サービスセンター」などが入った複合施設です。西谷地区の長閑な田園風景の広がる場所にあります。新鮮な野菜なども販売していて、わざわざ遠方から買いにくる人も少なくありません。また「宝塚市サービスセンター」では、住民票、印鑑証明の交付などの業務を行なっています。(2020.07.13時点)

注目スポット
宝塚西谷の森公園 詳細
所在:宝塚市境野字保与谷14-1物件から 約13.0km

(2件の口コミ)

宝塚市の北部の山間、境野にある兵庫県立の公園です。2008年7月にオープンしたこの公園は、子供向けの遊具があるような一般的な公園と少し趣が異なります。できるだけ、コンクリートや鉄などの現在の工事方法を排除し、農村風景を再現した農舎を再現するなど自然にインパクトの少ない、公園整備を行っています。間伐を丁寧に行なった、よく陽の入る里山の散策道を歩くと、昔の人達がいかに山と共存してきたかなどに思いを馳せてしまいます。箱庭を歩くかのような低山のハイキングを心から満喫できます。いくつかのコースがありますが、展望台までは往復約1時間。ここに公園を作ろうと考え、行動に移した人に、心から拍手を送ります。(2020.07.14時点)

街の人の声

この街ボイス画像:みー さん(当社のご契約者)

みー さん(当社のご契約者)

宝塚市中山五月台3丁目在住

女性/38歳/5人家族(うち子ども3人)

大阪平野を一望できる公園が自慢! 自慢できること 近くの公園からは大阪平野を一望できて、公園内には緑がたくさんあります。メインの通りから中に入ると、騒音もなく静かで、落ち着いて過ごすことができます。こどもが自然の中でのびのびと暮らすことができます。ファミリーセンターには、病院、銀行、スーパー、塾などそろっています。 気になること 坂が多く、車がないと買い物は不便です。歩いていけるスーパーはファミリーセンター内のコープしかないです。車のない方はお買い物バスがあります。冬は雪がつもることがありますが、温暖化もありそこまで影響は少なくなってきました。

この街ボイス画像:たけ さん(当社のご契約者)

たけ さん(当社のご契約者)

宝塚市中山桜台5丁目在住

男性/39歳/4人家族(うち子ども2人)

自然豊かで静かな住環境 自慢できること 山の手なので緑が多くて空気がとても良いです。静かな住宅地で、鳥の声や虫の声がよく聞こえます。景色がよくて遠くまで見渡せます。伊丹空港から飛行機が飛んで行く様子が見えたり、花火大会もいくつか見ることができます。 気になること 坂が多くて駅は遠いので、徒歩で駅まで行くのは難しく、車かバスを使う必要があります。虫が多くて、しかもサイズが大きいです。ご飯が食べられるような店は近くにありますが、カフェやお菓子屋などは近くにはありません。

この街ボイス画像:みそ汁 さん(当社のご契約者)

みそ汁 さん(当社のご契約者)

宝塚市中山五月台6丁目在住

女性/49歳/1人家族

山の上で不便だが、夜景や桜の眺めは◎ 自慢できること 山の上なので利便性は全く無く、ひたすら静かです。室内から見える夜景は大層綺麗です。春には、そこかしこに植えられた桜が咲き誇るのを眺められるのが素晴らしい(それ以外の時季は何も無いですが)。

この街ボイス画像:ウィズ さん(当社のご契約者)

ウィズ さん(当社のご契約者)

宝塚市中山五月台1丁目在住

男性/35歳/3人家族(うち子ども1人)

閑静な街。車でのアクセスが便利。 自慢できること 三田方面への車でのアクセスもよく、道も混まない為、ちょっとしたドライブもできます。また、宝塚北インターへも行きやすいため、よく渋滞する宝塚インターを避けて高速にのることができます。街全体も静かで土地も広いので駐車スペースは2台取れます。 気になること 山手にあるので坂が急で車がないと生活がしにくいです。スーパーはコープがありますが、品揃えがいいわけではないので、車かバイクで坂を降りて買いに行く必要があります。山を下る道が少ないため土日などは渋滞します。

この街ボイス画像:なおみ さん(当社のご契約者)

なおみ さん(当社のご契約者)

宝塚市中山桜台2丁目在住

女性/37歳/5人家族(うち子ども3人)

のびのび子育てできる環境です。 自慢できること こどもたちを自然豊かな環境でのびのび育てることができる。歩ける距離に、銀行、スーパー、病院、塾、こども館など揃っていて便利が良い。高台にあり、眺望が良く気持ちがいい。山をおりると、阪急中山観音、JR中山寺があり大阪や神戸へのアクセスの中間地点にある。 気になること 坂道が多いので、車移動が欠かせmません。山で寒く、雪がつもることもあり、車がすべって立ち往生する年もある。ニュータウンができて年月がたっており、高齢者の方が多く住まれている。自治会によっては高齢化がすすみ、重ねてコロナもあったことで、長年恒例であった夏祭りを中止するところもある。

この街ボイス画像:アメリカザリガニ さん(当社のご契約者様)

アメリカザリガニ さん(当社のご契約者様)

宝塚市中山五月台1丁目在住

男性/37歳/4人家族(うち子ども2人)

地域一体の防犯意識がとても高いです。 自慢できること 身近に自然があるので四季を肌で感じられるの一番です。夏はとても涼しいです。戸建てが多いのでマンション希望の方には向きませんが、庭付きを希望される方にはいいと思います。また、大きな道路にも面してないので静かです。地域一体の防犯意識がとても高いです。 気になること 基本的に坂が多いです。近隣にはコープ、郵便局、金融機関、病院などが揃っていますが、選択肢が限られるので車がないととても不便です。完成された街ですので年配者の方が多く、新参者は慣れるまで時間がかかりますが、時間が解決してくれます。

この街ボイス画像:RD さん(当社のご契約者様)

RD さん(当社のご契約者様)

宝塚市中山桜台6丁目在住

男性/67歳

緑豊かな住環境が魅力です。 自慢できること 四季を感じる周辺の緑、環境。大阪平野を見渡す眺望、中山中央公園、ハイキングコースに近いことなどが魅力。最寄り駅まではバスなのが少し不満ですが、空気がきれいで、子供の喘息が治りました。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

宝塚市中山五月台7丁目在住

女性/60歳/2人家族

四季をはっきり感じられる街です。 自慢できること 四季の区別がはっきりしていて、楽しめます。街全体のコミュニティ活動が盛んで、しっかりしています。夏は涼しくてよいのですが、冬が寒いのがちょっと不満ですね。中山桜台2丁目の桜並木は散歩コースにいいですよ。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

宝塚市中山桜台6丁目在住

女性/46歳/3人家族(うち子ども1人)

緑が多く、静かで落ち着いた街 自慢できること 緑がたくさんあって、環境がよいです。静かで落ち着いた街です。実家が近くにあるため、この街に住み始めました。やはり買物がちょっと不便ですね。車がないと困ることが多いです。桜の時期は近くでお花見が楽しめます。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

宝塚市中山五月台7丁目在住

男性/44歳/3人家族(うち子ども1人)

大阪にも近く、緑が豊か! 自慢できること 比較的大阪にも近く、緑・自然が豊富にあります。また眺望が取れるところや大きな公園もそばにあるので、散歩やスポーツに適しています。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

宝塚市中山五月台4丁目在住

男性/62歳/4人家族(うち子ども2人)

緑が多く、四季を感じられる立地 自慢できること 緑が多く、四季を感じながら生活ができます。閑静な住宅地です。高台のため、眺望が良い。そして夏も朝晩は涼しい。自然いっぱいの住環境でありながら梅田・神戸・千里中央・大阪空港まで駅から30分圏内で便利。空気が綺麗で子育てに適していると思う。歩いて近いところにショッピングや食事できる施設が少ないこと、冬の時期(1シーズン)に2~3回、積雪で交通の便が悪くなることあり、そこがちょっと不満。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

宝塚市中山桜台2丁目在住

女性/20歳/2人家族

四季を感じられる街です 自慢できること とにかく景色が美しい。桜台小学校の周辺は桜がたくさん咲く並木道になっています。ウグイスが鳴くなど四季を感じることができますよ。高台なので、花火大会を眺められるポイントもあります。車を所有している方が行動範囲が広がります。バスは不便ですが、慣れれば問題ありません。

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フリーダイヤル

0120-491-930
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市※、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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