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藤和宝塚武庫山ホームズ

現在、売出し中の『藤和宝塚武庫山ホームズ』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2026年05月07日》

藤和宝塚武庫山ホームズについて

『藤和宝塚武庫山ホームズ』は、阪急「宝塚南口駅」から西方向へ徒歩6分、『宝塚市武庫山2丁目』にある総戸数81戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、阪急「宝塚駅」からは徒歩9分、JR「宝塚駅」からは徒歩10分の距離にあります。周辺は第一種中高層住居専用地域内の一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。北側を武庫川が流れ、南側には六甲山系の山が広がる身近で自然が感じられる住環境。武庫川沿いは宝塚温泉や宝塚大劇場が並ぶ観光エリア。近くに温泉の源泉もあります。この辺りの一部は昭和26年から昭和30年にかけて阪急不動産により宅地分譲されたエリア。地勢は高台で、標高は約80m。道幅6m前後の道路が多く、街路は整っています。生け垣や庭木のある邸宅が多く、町中も緑豊か。通りには桜の木が多く、春には花見が楽しめます。また約3kmの距離に中国自動車道の宝塚インターチェンジがあります。阪急「宝塚南口駅」からの道のりはやや上り坂で、駅との高低差は約13m。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物は逆梁工法・アウトポール設計のSRC造12階建てで、溶接閉鎖型フープ筋を採用。施工は株式会社フジタです。床スラブ厚は250〜350mm、戸境壁は180mm。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内（敷地内）に集会室（2階）付き。敷地内駐車場は62台（戸数に対する割合80%）で、屋外機械式・屋外平面式・屋内機械式。駐車場の出入り口にロボットゲート付き。敷地に隣接して小さな公園があります。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。 保育施設・学校は『はなみずき保育園分園』徒歩7分、『宝塚第一小学校』徒歩11分、『光ガ丘中学校』徒歩25分。最寄りのスーパーは『いかり　宝塚店』徒歩5分。その他『まるさん松本』が徒歩3分、『武庫川』が徒歩4分、『寿楽荘（桜のトンネル）』と『ナチュールスパ宝塚』が徒歩6分の場所にあります。

所在
宝塚市武庫山2丁目
交通
阪急今津線「宝塚南口駅」徒歩6分
構造・階数
SRC造12階建て
築年数
2005年1月築
総戸数
81戸
土地権利・敷地面積
所有権・3354.96㎡
学校区
宝塚第一小学校・ 光ガ丘中学校
専有面積
　-　
駐車場
62台（総戸数81戸に対して約76％）
藤和宝塚武庫山ホームズ
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宝塚市の地域情報

宝塚市の地域情報

『歌劇の街』として全国的に有名。山が近く街の中心を武庫川が流れる自然豊かな住環境が魅力。有名なお寺や植木の三大産地でもあり、観光も盛ん
エリア概要
宝塚市は兵庫県南東部に位置し、中心部を武庫川が流れ、面積は約101.80平方キロメートルあります。1954年4月に川辺郡宝塚町と武庫郡良元が合併し、宝塚市が誕生。翌年には隣接する長尾村と西谷村を合併しほぼ現在の形となりました。宝塚市は六甲山系・長尾山系に囲まれ、自然豊かな高台の北部と市街地が広がる平野部の南部に分けられます。阪急電鉄の創業者、小林一三が手掛けた宝塚歌劇団の本拠地として有名。阪急宝塚線以北のエリアは高台に敷地の広い住宅地が広がり、緑豊かな環境。阪急宝塚線沿線には宝塚大劇場がある宝塚駅をはじめ、安産祈願で知られる中山寺がある中山観音駅エリアや、17世紀後半から発展してきた植木産業が今もさかんな山本駅エリアといった特色のある街並みが続きます。江戸時代に大阪・京都と有馬・西宮を結ぶ交通の要所であった小浜エリアは宿場町として栄え、今もその面影を残す歴史ある街並み。多くの寺社や文化財が点在しています。阪急今津線沿線には住宅地が広がり、中でも今津線西側エリアには敷地の広い邸宅が多く立ち並びます。宝塚市には歌劇だけではなく、阪神競馬場やゴルフ場といったレジャー施設もあり、観光のまちとして毎年多くの人が訪れています。
宝塚市のエリア地図

『藤和宝塚武庫山ホームズ』のマップ

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3D
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『藤和宝塚武庫山ホームズ』の写真

藤和宝塚武庫山ホームズの外観（南東側から） 29
藤和宝塚武庫山ホームズの外観（北側から）
藤和宝塚武庫山ホームズの外観（北西側から） 29
エントランスアプローチ
エントランスの銘板 29
藤和宝塚武庫山ホームズの外観（南東側から）

藤和宝塚武庫山ホームズの外観（南東側から）

2023年2月1日撮影

藤和宝塚武庫山ホームズの外観（北側から）

藤和宝塚武庫山ホームズの外観（北側から）

2023年2月1日撮影

藤和宝塚武庫山ホームズの外観（北西側から）

藤和宝塚武庫山ホームズの外観（北西側から）

2023年2月1日撮影

エントランスアプローチ

エントランスアプローチ

2023年2月1日撮影

エントランスの銘板

エントランスの銘板

2023年2月1日撮影

エントランス

エントランス

2023年2月1日撮影

エントランスはオートロック付きです。

エントランスはオートロック付きです。

2023年2月1日撮影

ポスト・宅配ボックス

ポスト・宅配ボックス

2023年2月1日撮影

駐車場の出入口（ロボットゲート付き）

駐車場の出入口（ロボットゲート付き）

2023年2月1日撮影

敷地内駐車場（屋内機械式・屋外機械式）

敷地内駐車場（屋内機械式・屋外機械式）

2023年2月1日撮影

敷地内駐車場（屋外機械式・屋外平面式）

敷地内駐車場（屋外機械式・屋外平面式）

2023年2月1日撮影

駐輪場

駐輪場

2023年2月1日撮影

バイク置場

バイク置場

2023年2月1日撮影

敷地北東側の前面道路

敷地北東側の前面道路

2023年2月1日撮影

敷地に隣接して『武庫山2丁目公園』があります。

敷地に隣接して『武庫山2丁目公園』があります。

2023年2月1日撮影

『武庫山2丁目公園』

『武庫山2丁目公園』

2023年2月1日撮影

『武庫山2丁目公園』

『武庫山2丁目公園』

2023年2月1日撮影

藤和宝塚武庫山ホームズの外観（南東から）

藤和宝塚武庫山ホームズの外観（南東から）

2012年4月12日撮影

藤和宝塚武庫山ホームズの外観（北東から）

藤和宝塚武庫山ホームズの外観（北東から）

2012年4月12日撮影

エントランス

エントランス

2012年4月12日撮影

エントランスホール（オートロック付き）

エントランスホール（オートロック付き）

2012年4月12日撮影

宅配ボックスとメールボックス

宅配ボックスとメールボックス

2012年4月12日撮影

駐車場出入り口にはロボットゲートが付いています。

駐車場出入り口にはロボットゲートが付いています。

2012年4月12日撮影

敷地内駐車場（平面式と機械式とがあります。）

敷地内駐車場（平面式と機械式とがあります。）

2012年4月12日撮影

屋内駐車場

屋内駐車場

2012年4月12日撮影

駐輪場

駐輪場

2012年4月12日撮影

バイク置場

バイク置場

2012年4月12日撮影

敷地に隣接して公園があります。

敷地に隣接して公園があります。

2012年4月12日撮影

周辺にはマンションが多く立ち並んでいます。

周辺にはマンションが多く立ち並んでいます。

2012年4月12日撮影

藤和宝塚武庫山ホームズの外観（南東側から）
藤和宝塚武庫山ホームズの外観（北側から）
藤和宝塚武庫山ホームズの外観（北西側から）
エントランスアプローチ
エントランスの銘板
エントランス
エントランスはオートロック付きです。
ポスト・宅配ボックス
駐車場の出入口（ロボットゲート付き）
敷地内駐車場（屋内機械式・屋外機械式）
敷地内駐車場（屋外機械式・屋外平面式）
駐輪場
バイク置場
敷地北東側の前面道路
敷地に隣接して『武庫山2丁目公園』があります。
『武庫山2丁目公園』
『武庫山2丁目公園』
藤和宝塚武庫山ホームズの外観（南東から）
藤和宝塚武庫山ホームズの外観（北東から）
エントランス
エントランスホール（オートロック付き）
宅配ボックスとメールボックス
駐車場出入り口にはロボットゲートが付いています。
敷地内駐車場（平面式と機械式とがあります。）
屋内駐車場
駐輪場
バイク置場
敷地に隣接して公園があります。
周辺にはマンションが多く立ち並んでいます。

エリア紹介ムービー

Q&A

『藤和宝塚武庫山ホームズ』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『藤和宝塚武庫山ホームズ』の特徴は？
『藤和宝塚武庫山ホームズ』は、阪急今津線「宝塚南口駅」から徒歩6分の場所に位置する総戸数81戸のマンションです。敷地は所有権。SRC造12階建ての建物は2005年に完成しました。施工は株式会社フジタです。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。駐車場は屋外機械式、屋外平面式、屋内機械式で合計62台です。
『藤和宝塚武庫山ホームズ』の最寄り駅は？
『藤和宝塚武庫山ホームズ』の最寄り駅は阪急今津線『宝塚南口』駅です(徒歩6分)。 阪急『宝塚南口駅』は、宝塚市梅野町に位置する駅です。1921年9月2日に開設されました。駅周辺にはスーパーや店舗が立ち並びますが、少し離れると一戸建てやマンションが並ぶ静かな住宅地があります。以前は駅の西側にクラシックホテルがありました。
『藤和宝塚武庫山ホームズ』の周辺環境は？
『藤和宝塚武庫山ホームズ』の周辺は第1種中高層住居専用地域に指定され、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。北側には武庫川が流れ、南側には六甲山系の山々が広がる自然豊かな住環境です。武庫川沿いには宝塚温泉や宝塚大劇場が並び、観光エリアとして賑わっています。近くには温泉の源泉もあります。この地域は昭和26年から昭和30年にかけて阪急不動産によって宅地分譲された場所で、高台に位置し標高は約80mです。道幅6m前後の道路が多く、街路は整然としています。生け垣や庭木を持つ邸宅が多く、町中も緑にあふれています。通りには桜の木が多く、春になると花見を楽しむことができます。また、中国自動車道の宝塚インターチェンジまでの距離は約3kmです。 小中学校は『宝塚第一小学校』徒歩11分、『光ガ丘中学校』徒歩25分。最寄りの買物施設は『いかり　宝塚店』が徒歩5分。その他『まるさん松本』が徒歩3分の位置にあります。
『藤和宝塚武庫山ホームズ』の特徴は？
『藤和宝塚武庫山ホームズ』は、阪急今津線「宝塚南口駅」から徒歩6分の場所に位置する総戸数81戸のマンションです。敷地は所有権。SRC造12階建ての建物は2005年に完成しました。施工は株式会社フジタです。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。駐車場は屋外機械式、屋外平面式、屋内機械式で合計62台です。
『藤和宝塚武庫山ホームズ』の周辺環境は？
『藤和宝塚武庫山ホームズ』の周辺は第1種中高層住居専用地域に指定され、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。北側には武庫川が流れ、南側には六甲山系の山々が広がる自然豊かな住環境です。武庫川沿いには宝塚温泉や宝塚大劇場が並び、観光エリアとして賑わっています。近くには温泉の源泉もあります。この地域は昭和26年から昭和30年にかけて阪急不動産によって宅地分譲された場所で、高台に位置し標高は約80mです。道幅6m前後の道路が多く、街路は整然としています。生け垣や庭木を持つ邸宅が多く、町中も緑にあふれています。通りには桜の木が多く、春になると花見を楽しむことができます。また、中国自動車道の宝塚インターチェンジまでの距離は約3kmです。 小中学校は『宝塚第一小学校』徒歩11分、『光ガ丘中学校』徒歩25分。最寄りの買物施設は『いかり　宝塚店』が徒歩5分。その他『まるさん松本』が徒歩3分の位置にあります。
『藤和宝塚武庫山ホームズ』の最寄り駅は？
『藤和宝塚武庫山ホームズ』の最寄り駅は阪急今津線『宝塚南口』駅です(徒歩6分)。 阪急『宝塚南口駅』は、宝塚市梅野町に位置する駅です。1921年9月2日に開設されました。駅周辺にはスーパーや店舗が立ち並びますが、少し離れると一戸建てやマンションが並ぶ静かな住宅地があります。以前は駅の西側にクラシックホテルがありました。

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