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NEW 2/04

伊丹市東有岡3丁目 中古一戸建て

2,980万円
所在
伊丹市 東有岡3丁目
交通
JR福知山線「 伊丹 」駅徒歩11分
建物
97.7平米 / 3LDK / 1997年11月築
土地
77.71平米 / 南向き
学校
有岡小学校 / 南中学校
伊丹市東有岡3丁目 中古一戸建ての地図

物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。

南付け道路で採光良好、木造2階建ての中古戸建 『有岡小学校』徒歩7分
ポイント
★JR福知山線「伊丹駅」徒歩11分!
★阪急伊丹線「伊丹駅」徒歩18分!
★南付け道路で採光良好!
★現在は空き家!
★『有岡小学校』徒歩7分!
★『関西スーパーアリオ店』徒歩13分!
★『ビバ伊丹』徒歩14分!
チェックポイント ◇工業地域
◇『南中学校』徒歩18分

特徴

  • 新着
  • 南道路
  • 小学校10分以内
  • 中古

担当者のコメント

この物件はJR福知山線「伊丹駅」から徒歩11分、『伊丹市東有岡3丁目』にある中古一戸建てです。複数駅が利用可能で、阪急伊丹線「伊丹駅」からは徒歩18分の距離にあります。
周辺は工業地域に指定された工場や事務所、店舗などが混在する住宅地です。西側をJR福知山線が走っており、東側を猪名川が流れています。南に少し歩くと1920年に東リ株式会社の本館事務所として建築された洋館が建っており、伊丹市の景観重要建造物に指定されています。また猪名川沿いには「法隆寺式」伽藍配置の白鳳時代の寺院跡『猪名寺廃寺跡』があります。地勢は平坦で、標高は約8m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。町中の緑は少なめ。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。
敷地面積は約23坪。南付け道路で採光良好。駐車スペースあり(車種による)。建物は1997年11月築の木造2階建て。間取りは延床面積97.7平米(車庫面積約13平米含む ※概算)の3LDK。現況は空き家です。
教育施設は『すぐり保育園』徒歩9分、『ありおか幼稚園』徒歩8分、『有岡小学校』徒歩7分、『南中学校』徒歩18分。買物施設は『関西スーパー アリオ店』・『関西スーパー 中央店』徒歩13分、『イオンスタイル 伊丹』徒歩15分など…。その他『アイホール』が徒歩13分、『イオンモール伊丹』と『ベーカーショップ サンブレッド 伊丹店』、『ビバ伊丹』が徒歩14分の距離にあります。

担当者

福田 健 福田 健(ふくだ たけし) 宅地建物取引士

不動産用語

工業地域
工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、主に工業の利便性を考慮して指定された用途地域のことです。住居と工場が混在している地域ですが、工業地域においては住居よりも工場が優先されるため、どのような工場でも建設することが可能となっています。工業地域の周辺は準工業地域であることが多い点や、工場の跡地にはマンションが建設されることが多い点が特徴です。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1997.11.01

    新築

  • 2025.02.04

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2025.02.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号723778R

ウィル不動産販売 伊丹営業所 詳細

フリーダイヤル0120-733-899
住所
伊丹市宮ノ前1-4-9
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「伊丹市東有岡3丁目 一戸建て 2,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

JR福知山線「伊丹」駅の外観

JR福知山線「伊丹」駅

伊丹市伊丹1丁目15-20物件から 徒歩11分
停車する電車
丹波路快速、快速、普通
サービス施設
みどりの窓口 5:30~22:00 みどりの券売機 5:30~23:00 定期券がお求めになれる券売機 5:30~23:00

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県伊丹市東有岡3丁目
11
JR「伊丹」駅物件から約 11
13
最終: 24時28分
物件から約 24

周辺環境

「伊丹市東有岡3丁目 一戸建て 2,980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

JR福知山線から猪名川までは工業地域が大部分を占めているため、大小さまざまな工場があるエリアです。ただ、JR福知山線「伊丹」駅から徒歩圏のエリアであることや、駅前に大型商業施設があることからその利便性が住宅地として人気を集め、閉鎖した工場跡地に大規模マンションが建設されています。伊丹1~8丁目には20坪前後の一戸建てやアパート、マンションが混在しており、昔ながらの街並みで道路幅員が狭いところも多くあります。元々、江戸時代中期から市の中心地として酒造業が発展しており、酒蔵、町家、社寺が集まる地区。「伊丹酒蔵通り」と名付けられたJR福知山線「伊丹」駅から西へ延びる通りには、かつての町家の街並や土塀などが再生、整備されており、歴史ある賑わいを感じられます。

注目スポット

注目スポット
ビバ伊丹 詳細
所在:伊丹市中央物件から徒歩 14

『ビバ伊丹!』 まずなによりも、名前がステキ。アーケードがある阪急「伊丹」駅より徒歩約2分の商店街。商店街の南端には関西スーパーとエース新鮮館があり、アーケードの中には八百屋、魚屋、乾物屋、フルーツ屋、お菓子屋、韓国食材店、花屋・・・等々なんでもそろう活気溢れる商店街です。普段ならスーパー1軒ですませてしまうお買物も、ここではつい色々とお店をまわってしまう魅力があります。(2020.08.06時点)

注目スポット
イオンモール伊丹 詳細
所在:伊丹市藤ノ木1-1-1物件から徒歩 14

(36件の口コミ)

JR伊丹駅前にある大型ショッピングセンター。「トイザらス」「ユニクロ」「無印良品」「COMME CA ISM」「未来屋書店」などの専門店の他、8スクリーンのシネマコンプレックス「TOHOシネマズ」などが入っています。 住所:伊丹市藤ノ木1-1-1 営業時間:10:00~21:00(専門店街)・11:00~22:00(レストラン)※一部店舗除く (2020.08.07時点)

注目スポット
ベーカーショップ サンブレッド 伊丹店 詳細
所在:伊丹市伊丹2-2-12-3物件から徒歩 14

(1件の口コミ)

『ベーカーショップ サンブレッド 伊丹店』は阪急「伊丹」駅と、JR「伊丹」駅の間の『伊丹酒蔵通り』にあるパン屋さんです。白塗の壁に瓦屋根、赤いテントがかわいいお店です。 オススメは、クロワッサン。普通のクロワッサンとは違い、甘いシロップが塗られていて、つやつや。外はサクサク、中はもっちり。朝食や昼食にも、おやつにも、何個でも食べられます。平日150個、土日200個ぐらい売れて、早めに売り切れになることもあるそう。それ以外にも、菓子パン、季節のパンや伊丹の歴史になぞらえたパン、もっちり系の山食パンや、「八穀」というずっしり大きなパンなどいろんなパンがあって目移りしてしまいます。駅前立地ということもあり、通勤の朝の時間帯と、帰宅の時間帯、お昼は周辺の会社の方や近所の奥様方など、常連さんが多くていつも大人気です。 所在地:兵庫県伊丹市伊丹2-2-12-3 営業時間:8:00~20:00 TEL:072-777-5882  駐車場:無し (2020.08.07時点)

街の人の声

この街ボイス画像:ミチル さん(当社のご契約者)

ミチル さん(当社のご契約者)

伊丹市伊丹3丁目在住

男性/43歳/3人家族(うち子ども1人)

大阪・三ノ宮、どちらに行くにも便利! 自慢できること 交通のアクセスがよく大阪や三ノ宮のどちらに行くにも便利です。また、徒歩圏内にイオンモール伊丹や関西スーパー、ニトリがあり買い物には不便がありません。JRと阪急の間には商店街や飲食店もあり、どこのお店もとても賑わっています。朝マルシェやバルなど商店街と飲食店が協力して町を活性化させているとても住みやすい町です。 気になること 市役所が駅から少し離れていて不便さを感じることがありますが、マイナンバーカードが導入されて、その不便さもかなり解消されました。また、バスやタクシーも沢山走っているため、車がなくても生活には困らないです。

この街ボイス画像:yanagi さん(当社のご契約者)

yanagi さん(当社のご契約者)

伊丹市藤ノ木3丁目在住

男性/36歳/1人家族

移動に便利な立地です! 自慢できること 最寄り駅は快速が停車し、バスもあるため、公共交通機関での移動には困らない。車移動の際でも、中国道・阪神高速のインターが比較的近く、移動範囲が広がる。空港にもバス一本で行くことができるため、旅行しやすい。河川敷が近く、散歩もしやすい。 気になること イオンモールが近くにあり、週末は周辺の道路が渋滞しやすく、車の出し入れに時間を要することがある。空港が近くにあるため、慣れてない人は離着陸の音が気になるかもしれない。最寄りのコンビニが最寄り駅よりも遠いため、若干不便。

この街ボイス画像:ヤシ さん(当社のご契約者)

ヤシ さん(当社のご契約者)

伊丹市伊丹4丁目在住

男性/45歳/5人家族(うち子ども3人)

ちょうどよい人の多さの待ちです。 自慢できること 大きなショッピングモールが近場に2つ以上あり、ちょうどよい人の多さ、道も平坦で住みやすい。空港も近い。大阪からも近く、JRと阪急の両方使えることも魅力のひとつです。非常におすすめできる街だとおもいます。 気になること 伊丹の北側は飛行機の音がうるさいですが、中央付近では特に気になる点は無いです。子育てに適してると思います。駅から離れるとバス移動になりますが、バスの頻度も非常に多いと思いますので住むには特に問題ないと感じます。

買物施設

「伊丹市東有岡3丁目 一戸建て 2,980万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
関西スーパー 中央店

関西スーパー 中央店

伊丹市中央5-3-38 物件から徒歩 13
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有 概要:食料品や総菜、日用雑貨を取り扱っているスーパーです。(2020.08.24時点)
関西スーパー アリオ店

関西スーパー アリオ店

伊丹市伊丹1-10-15-101 物件から徒歩 13
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有 概要:食料品や総菜、日用雑貨を取り扱っているスーパーです。(2020.08.24時点)

教育施設

「伊丹市東有岡3丁目 一戸建て 2,980万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
ありおか幼稚園

ありおか幼稚園 詳細

伊丹市伊丹7丁目1-30 物件から徒歩 8

(1件の口コミ)

『ありおか幼稚園』は、阪急「新伊丹」駅から東方向へ徒歩10分、「伊丹7丁目」にある公立の幼稚園です。猪名川に程近く、JR線沿いの住宅地に立地。昭和44年に開設され、有岡小学校の敷地内にあります。「心身豊かにともに育ちあう子供を育てる」という目標のもと、一人ひとりの個性を尊重した教育をしています。(2021.10.01時点)
有岡小学校

有岡小学校 詳細

伊丹市伊丹7丁目1-1 物件から徒歩 7

(4件の口コミ)

『有岡小学校』は、JR福知山線沿いにある小学校です。 2004年、「J-KIDS大賞都道府県等優秀校」に選ばれています。教育目標は「心身ともにたくましく 感性豊かに のび合う子」としていて、学力の向上や、豊かな心の育成などに取り組んでいます。
南中学校

南中学校 詳細

伊丹市南町2丁目4-1 物件から徒歩 18

(1件の口コミ)

『南中学校』は、阪急伊丹線「稲野駅」から北東方向へ徒歩約7分、「伊丹市南町2丁目」にある中学校です。阪急伊丹線「新伊丹駅」、JR宝塚線「猪名寺駅」からもアクセス可能。交通の利便性が良い立地。南側には、新幹線の高架が見え、周辺は戸建てやマンション、店舗や工場が混在するエリアです。昭和22年開校、教育目標は「夢と希望を持ち、未来を切りひらく、心豊かな生徒の育成」。出身者は歌手の徳永英明です。

物件データ

「伊丹市東有岡3丁目 一戸建て 2,980万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県伊丹市東有岡3丁目
交通
JR福知山線「伊丹」駅徒歩11分
→JR福知山線沿線の不動産
→JR福知山線「伊丹」駅の不動産
阪急伊丹線「伊丹」駅徒歩18分
建物建築年月
1997年11月
構造・階数
木造 2階建
土地面積
77.71㎡
建物面積
97.7㎡(車庫面積13㎡含む)
間取り
3LDK
接道状況
南側幅員約4.2mの公道に約6.1m接道
セットバック
私道負担面積
駐車場
路地状部分
傾斜地部分
現況
空家
引渡
相談
設備
用途地域
工業地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
有岡小学校
→有岡小学校区内の不動産
中学校区
南中学校
→南中学校区内の不動産
物件番号
723778R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

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ウィル不動産販売 伊丹営業所

ウィル不動産販売 伊丹営業所詳細

フリーダイヤル

0120-733-899
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市※、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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