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★自然に恵まれた住環境！
★大阪府住宅供給公社分譲！
★5階建て！
★敷地西側に公園有り！
★南向きで採光良好！
★専用ポーチ・専用庭付き！
★南北両面バルコニー！
★大容量の納戸付き！
★キッチンに勝手口付き！
★現在は空き部屋！
★敷地内駐車場に空き有り！
★『細郷小学校』徒歩2分！
★『細郷中学校』徒歩2分！
★『コープミニ』徒歩5分！
★『中央公園』徒歩5分！ チェックポイント ◇エレベーター無し
特徴
- ニュータウン
- 南向き
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『ビューハイツ伏尾台』は、阪急「池田駅」から北方向へバス乗車19分・徒歩2分、『池田市伏尾台2丁目』にある総戸数84戸の中規模マンションです。周辺は第一種中高層住居専用地域内の集合住宅が中心に立ち並ぶ住宅地です。東側を余野川が流れ、周囲に山林が広がる身近で自然が感じられる住環境。1978年頃に阪急グループにより開発されたニュータウン『阪急池田伏尾台』内にあり、歩道が広く取られ、一部道路と歩道が立体交差しています。また近い場所に『伏尾台中央公園』などの子どもの遊び場にピッタリの公園が点在しています。地勢は高台で、標高は約180m。道幅が広く、街路は整っています。生け垣や庭木のある家が多く、町中も緑豊か。約4kmの距離に阪神高速11号池田線のIC、約5kmの距離に新名神高速道路のICがあり、車での移動に便利です。阪急「池田駅」からの道のりは一部上り坂で、駅との高低差は約145m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。全2棟構成で、この5号棟は南側の棟。敷地は所有権。建物は団地型のRC造5階建てで、施工は竹中工務店。エレベーターはありません。敷地内駐車場は屋外平面式です。なおペットの飼育は不可です。
この物件は1階部分の南向き。採光良好です。間取りは専有面積78.72平米の3LDK+N。専用ポーチ、専用庭付きの戸建て感覚のプラン。南北両面にバルコニーがあり、全居室が開口部に面しているのも特徴です。LDK13.5帖と和室6帖が続き間で、繋げて利用可能。キッチンは少し奥まって配置され、専用ポーチへの勝手口が設置されています。大容量の納戸付き。キッチン、浴室、トイレに窓があるのもポイントです。2024年11月にリフォーム済みです。付帯設備は洗浄便座、床下収納庫など…。現況は空き部屋。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は4,000円です（2024年7月時点）。【リフォーム内容：クロス張替え、畳新調、カーペット張替え、玄関ドア・建具塗装、カーテンレール交換、スイッチ・コンセントプレート交換、スリーブ類交換、ハウスクリーニングなど】
保育施設・学校は『友星幼稚園』徒歩5分、『細郷小学校』徒歩2分、『細郷中学校』徒歩2分。最寄りのスーパーは『コープミニ 伏尾台』徒歩5分。その他『中央公園』が徒歩5分の場所にあります。
不動産用語
- ニュータウン
- ニュータウンという言葉は広義に解釈できますが、一般的には郊外に新たに作られた街のこと。当サイトでは、（1）1950年代以降に開発が行われた大規模な街であること（2）タウン内に学校やスーパーなどの生活施設が設置されていること、この2つの要件を満たす街をニュータウンと呼んでいます。ニュータウンのメリットは整った美しい街並みやタウン内の利便性の他に、隣地とのトラブルの種が少ないことが挙げられます。古くからある街では、敷地の境界が曖昧だったり、他人の給排水管が自分の敷地に埋まっていたりすることも珍しくなく、これらは隣地とのトラブルの元になります。ニュータウンではそのようなことが基本的に無いため、安心して住むことができます。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：4,300円
- 修繕積立金
- 月額：7,800円
- 専用庭（24平米）
- 月額：1,000円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- 空有
- 月額費用
- 月額：4,000円
- 敷地内駐車場台数
- －
- 敷地内駐車場タイプ
- 屋外平面式
- 敷地内来客用駐車場台数
- －
- 駐車場出入口
- －
ヒストリー
-
1988.03.01
新築
-
2024.07.12
本サイトに公開
-
2024.11
リフォームクロス張替え、畳新調、カーペット張替え、玄関ドア・建具塗装、カーテンレール交換、スイッチ・コンセントプレート交換、スリーブ類交換、ハウスクリーニングなど。
-
現在
-
2024.12.23
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 箕面営業所 詳細
フリーダイヤル0120-040-403- 住所
- 箕面市箕面5-1-55
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
適正価格
適正価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| ビューハイツ伏尾台5号棟 | 2024.08 | 10万円 |
- 町名
- 箕面市伏尾台2丁目
- 築年月
- 1988年3月
- 交通
- バス19分・徒歩2分
- エントランス
- 劣る
- セキュリティ
- 無
- 周辺環境
- 普通
- バスの本数
- 6本～12本
- 買物施設
- 徒歩5分
- 小学校
- 徒歩2分
- 評点合計
- 38.5点
- リフォーム
- 一部リフォーム済
交通
「ビューハイツ伏尾台5号棟 780万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急宝塚線「池田」駅
- 停車する電車
- 直通特急（日生エクスプレス）、通勤特急、急行、準急、普通
※直通特急（日生エクスプレス）は梅田方面平日6～8時台、日生中央方面平日18～20時台のみ
※通勤特急は梅田方面平日7～8時台のみ
※準急は梅田方面平日6～8時台のみ - サービス施設
- アズナスエクスプレス池田店、阪急交通社池田トラベルセンター、若菜そば阪急池田店、喜八洲総本舗阪急池田店、大阪池田ゲストインフォメーション、レンタサイクル
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
6本～12本/1時間（8時台）
周辺環境
「ビューハイツ伏尾台5号棟 780万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『伏尾台』は 阪急「池田」駅から北へバスで約20分の位置にある、老坂山地南端の丘陵地に1970年代に開発された区画の整った住宅街です。50坪～60坪ぐらいの戸建が中心を中心とした閑静な街並みには定評があります。街の中央に『伏尾台ショッピングセンター』があり、『伏尾台小学校』『伏尾台中学校』がタウンの中にあります。伏尾台の南側・東側に広がる『伏尾町、吉田町、中川原町、東山町』周辺は余野川を中心として田畑や山の自然が残る街並みです。『伏尾町』には「伏尾温泉」があります。大きな買い物施設は無く、車での移動が中心となっています。『木部町』には阪神高速「木部」インターチェンジがあり、周辺には飲食店等の店舗があります。『木部町・古江町』の一部は平坦な地勢で、能勢電鉄の駅まで歩いていくことが可能ですが、このエリアは総じて車・バスの利用をする方が多いようです。バス便に対して、あまり抵抗がない方にとっては、『伏尾台 ・伏尾町』は静かで自然が多く、大変良い環境です。
注目スポット
『中央公園』は、伏尾台の真ん中にある公園です。住宅に囲まれていて、フットパスを抜けると緑に囲まれたスペースがぽっとあらわれます。高低差を生かした配置になっていて、広いグラウンドや遊具などがあります。公園の雰囲気もそれぞれですが、ここは日だまりの様な場所。自然に子供達が集ります。周りが家に囲まれていて、人の目が届く安 心感があるからでしょうか。（2020.07.18時点）
街の人の声
Bさん（当社のご契約者様）
池田市伏尾町在住
男性／61歳／3人家族（うち子ども1人）
久安寺の紅葉がきれいです 自慢できること 職場の寮が石橋にあり、ここに住み始めました。静かで、緑が豊か。正面に久安寺があり、紅葉がきれいです。新名神高速道路の新しい入口まで車で10分ほどです。
AKEさん（当社のご契約者様）
池田市伏尾台1丁目在住
女性／51歳／4人家族（うち子ども2人）
天気がよければ、海が見えます。 自慢できること 自然がたくさんあり、山の緑がきれいです。子育てにも適した環境。ゴルフ場も徒歩で行けます。また近くの公園や高校の近くから天気がよければ、海が見えます。
このエリアに暮らす人
買物施設
コープミニ 伏尾台
教育施設
友星幼稚園 詳細
細郷小学校 詳細
細郷中学校 詳細
