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ラ・ビスタ宝塚サウステラス1番館(9階 南向き)

2,180万円 適正価格:?〜?万円
すべての写真(26枚)を⾒る
所在
宝塚市 すみれガ丘1丁目
交通
阪急宝塚線「 宝塚 」駅バス6分 徒歩1分
建物
75.68平米 / 2LDK / 1990年2月築
学校
すみれガ丘小学校 / 御殿山中学校
ラ・ビスタ宝塚サウステラス1番館(9階 南向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

日当たり・通風・眺望良好、開放感のあるLDKのプラン 個室は6帖以上あり [9階部分/15階建]

ポイント

★駅からバス乗車約6分・徒歩1分!
★長尾連山の中腹に広がる 閑静な住宅地!
★オートロック・宅配ボックスあり!
★上層階の南向きで日当たり・通風・眺望良好!
★開放感のある約14.5帖のリビングスペース!
★個室は6帖以上の広さを確保!
★プライバシーに配慮された造り!
★現在は空き部屋!
★敷地内駐車場に空き有り!
★『すみれガ丘小学校』徒歩2分!
★『御殿山中学校』徒歩11分!
★『コープミニ』徒歩9分!
★『すみれガ丘中央公園』徒歩6分!

特徴

  • 眺望有り
  • ペット可
  • ニュータウン
  • 南向き
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

『ラ・ビスタ宝塚サウステラス』は、阪急「宝塚駅」からバスで6分、『すみれガ丘1丁目』にあるマンションです。バス停へは徒歩1分で、JR「宝塚駅」へもアクセスでき、本数も多く便利。長尾連山の中腹に広がる、「眺望」を意味する『ラ・ビスタ』シリーズのマンションのうちの1棟で、周辺は緑豊かで閑静な住宅地。第1種中高層住居専用地域に指定されています。この『サウステラス』はマンション群の中では最も南側に位置し、駅へは歩いて行き来する人も多くいます。広々とした敷地に、1番館と2番館の2棟が配置され、棟と棟の間には斜行エレベーターが設置されています。エントランスにはオートロックあり。ペット可のマンションです(諸条件有り、要審査、ペットクラブへの加入要)。
この物件は9階部分の南向きで日当たり・通風・眺望良好です。間取りは専有面積75.68平米の2LDK。LDK17.5帖・各個室6帖以上のゆとりあるプラン。キッチンは生活感の出にくい独立型、ダイニング・キッチンはスペースを分けて使いやすいクランク状の造りです。バルコニー面積は12.38平米。玄関前に専用ポーチが設けられており、ドアの開閉時に中を見られにくくなっているのもポイントです。付帯設備はIHクッキングヒーター、洗浄便座、TV付きインターホンなど…。現況は空き部屋。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は7,500円~10,000円です(2024年4月時点)。
保育施設・学校は『すみれ幼稚園』徒歩1分、『すみれガ丘小学校』徒歩2分、『御殿山中学校』徒歩11分。最寄りのスーパーは『コープミニ すみれガ丘』徒歩9分。その他『すみれガ丘中央公園』が徒歩6分、『おのクリニック』が徒歩10分、『こだま病院』が徒歩12分の場所にあります。

担当者

宮村 有樹彦 宮村 有樹彦(みやむら ゆきひこ) 宅地建物取引士

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:5,680円
修繕積立金
月額:10,370円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
空有
月額費用
月額:7,500円〜10,000円
敷地内駐車場台数
 -
敷地内駐車場タイプ
 -
敷地内来客用駐車場台数
 -
駐車場出入口
 -

ヒストリー

  • 1990.02.01

    新築

  • 2024.04.22

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.06.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号612317R

ウィル不動産販売 宝塚本店 詳細

フリーダイヤル0120-491-930
住所
宝塚市逆瀬川1-14-6
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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適正価格

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「ラ・ビスタ宝塚サウステラス1番館 2,180万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格2,180万円
1m²当りの価格(万円) 21 37万〜 ×8 ×2 ×1 22 ×1 24 ×1 25 ×1 26 ×1 28
29万円
安い 高い
物件の価格2,180万円
1m²当りの価格(万円) ×8 ×1 ×1 26 ×1 28
29万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
ラ・ビスタ宝塚サウステラス1番館 2024.04 29万円
町名
宝塚市すみれガ丘1丁目
築年月
1990年2月
交通
バス6分・徒歩1分
エントランス
優る
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
13本以上
買物施設
徒歩9分
小学校
徒歩11分
評点合計
67点
リフォーム
リフォーム無

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
ラ・ビスタ宝塚サウステラス2番館 2023.07 20万円
町名
宝塚市すみれガ丘1丁目
築年月
1990年2月
交通
バス6分・徒歩3分
エントランス
優る
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
13本以上
買物施設
徒歩7分
小学校
徒歩5分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
63.5点
リフォーム
リフォーム無
ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング1番館 2023.01 21万円
町名
宝塚市すみれガ丘2丁目
築年月
1991年2月
交通
バス8分・徒歩5分
エントランス
優る
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
13本以上
買物施設
徒歩5分
小学校
徒歩10分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
69点
リフォーム
リフォーム無
ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング3番館 2023.09 21万円
町名
宝塚市すみれガ丘2丁目
築年月
1991年2月
交通
バス9分・徒歩1分
エントランス
優る
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
13本以上
買物施設
徒歩7分
小学校
徒歩13分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
71.5点
リフォーム
リフォーム無
ラ・ビスタ宝塚イーストヴィラ1番館 2021.10 22万円
町名
宝塚市すみれガ丘3丁目
築年月
1993年2月
交通
バス13分・徒歩3分
エントランス
優る
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
13本以上
買物施設
徒歩2分
小学校
徒歩13分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
69点
リフォーム
リフォーム無
ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング1番館 2024.01 24万円
町名
宝塚市すみれガ丘2丁目
築年月
1991年2月
交通
バス8分・徒歩5分
エントランス
優る
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
13本以上
買物施設
徒歩5分
小学校
徒歩10分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
67点
リフォーム
リフォーム無
ラ・ビスタ宝塚サウステラス2番館 2023.12 25万円
町名
宝塚市すみれガ丘1丁目
築年月
1990年2月
交通
バス6分・徒歩3分
エントランス
優る
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
13本以上
買物施設
徒歩7分
小学校
徒歩5分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
64点
リフォーム
全面リフォーム済
ラ・ビスタ宝塚イーストヴィラ1番館 2021.07 26万円
町名
宝塚市すみれガ丘3丁目
築年月
1993年2月
交通
バス13分・徒歩3分
エントランス
優る
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
13本以上
買物施設
徒歩2分
小学校
徒歩13分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
68.5点
リフォーム
一部リフォーム済
ラ・ビスタ宝塚イーストヴィラ1番館 2021.08 28万円
町名
宝塚市すみれガ丘3丁目378
築年月
1993年2月
交通
バス13分・徒歩3分
エントランス
優る
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
13本以上
買物施設
徒歩2分
小学校
徒歩13分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
69点
リフォーム
全面リフォーム済

交通

「ラ・ビスタ宝塚サウステラス1番館 2,180万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急宝塚線「宝塚」駅の外観

阪急宝塚線「宝塚」駅

宝塚市栄町2丁目物件から 徒歩1分・バス6分
停車する電車
急行(宝塚線のみ)、準急、普通
※準急は梅田方面平日6~7時台、西宮北口方面平日7~8時のみ
サービス施設
アズナスエクスプレス宝塚店、カラーフィールド宝塚店、Baan Hana(バーン・ハナ)阪急宝塚店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県宝塚市すみれガ丘1丁目
1
阪急バス「すみれガ丘一丁目」バス停
7 13本以上/1時間(7時台)
/1時間(8時台)
6
阪急「宝塚」駅物件から約 8
32
最終: 24時00分
物件から約 40
JR「新大阪」駅物件から 25km 関西国際空港物件から 69km 大阪国際(伊丹)空港物件から 13km 神戸空港物件から 34km

周辺環境

「ラ・ビスタ宝塚サウステラス1番館 2,180万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

宝塚市の市花である「すみれ」が街の名前になっているすみれが丘は「ラ・ビスタ宝塚」として、株式会社長谷川工務店(現在長谷工コーポレーション)により総合的に開発が進められたエリアです。「ラ・ビスタ」とは「眺望」という意味。南斜面地になっており阪神間を一望することができます。特に、その夜景は圧巻です。また、春には沢山の花で彩られ、秋には紅葉が楽しめます。総戸数150戸級の大規模マンションが立ち並ぶラ・ビスタは、「観られる都市」というコンセプトも持っており、宝塚市のいたるところでその全景を眺めることができ、夜にはすみれガ丘全体がイルミネーションのように輝きます。エリア内には教育施設、買物施設、郵便局や銀行、大小様々な公園などがあります。また、エリア外へのアクセスも便利で、阪急・JR「宝塚」駅まではバスで7~12分、「宝塚」駅から大阪、三宮へは約30分です。『すみれガ丘』のほとんどは、第1種中高層住居専用地域(中高層住宅に係る良好な環境を保護する地域)に指定されていますが、一部が第1種低層住居専用地域に指定されており、一戸建て専用のゾーンがあります。また『御殿山4丁目』は第1種低層住居専用地域に指定されている閑静な住宅地で、『御殿山1丁目~3丁目』とは高低差があり、その間には中国自動車道が走っています。

注目スポット

注目スポット
すみれガ丘中央公園 詳細
所在:宝塚市すみれガ丘2-4物件から徒歩 6

(6件の口コミ)

ラ・ビスタ宝塚シリーズのマンションが建ち並ぶ『すみれガ丘』の中央にある自然豊かな公園です。木製のアスレチック遊具があり、学校帰りの子供たちが遊ぶ姿をよく見かけます。また、木々の様子から四季の移ろいを感じられ、お散歩やウォーキングにも最適。ペットを連れて朝夕お散歩をしている人も多いです。(2020.07.14時点)

注目スポット
武庫川 詳細
所在:宝塚市物件から徒歩 24

(13件の口コミ)

武庫川です。宝塚市街西方で大阪平野の北西端へ出て南流、下流域では尼崎市と西宮市の境界を成しつつ大阪湾まで続いています。ここから河口までは両岸の大部分が公園化され、たくさんの人が球技・サイクリング・ジョギングを楽しんでいます。(2020.07.13時点)

注目スポット
宝塚大劇場 詳細
所在:宝塚市栄町1-1-57物件から徒歩 25

(11件の口コミ)

宝塚と言えばやはり宝塚歌劇・大劇場でしょう。大正3年に始まった歌劇。劇場は大正13年、平成5年と生まれ変わりました。96年の歴史があり、名実ともに宝塚のシンボルといえます。客席数2,550席を誇る夢の空間は、どの席からもステージが見やすいよう配慮したちどり配列になっています。(2020.07.13時点)

街の人の声

この街ボイス画像:きんちゃん さん(当社のご契約者)

きんちゃん さん(当社のご契約者)

宝塚市御殿山4丁目在住

男性/81歳/2人家族

宝塚駅周辺から甲山まで見晴らし良好! 自慢できること 空気が良く、窓の網戸の清掃はほとんどした事がない。標高が高いので宝塚駅周辺から甲山まで見晴らしが良ぃ。公園も当地区の老人会が率先して花壇の管理清掃等してくれているのでいつも気持ち良く利用しています。バスの便はまずまずですね。 気になること 標高が高い位置に有る住宅地で近くにはミニコープとコンビニしかなく 大型商業施設に行くには車が必需品となります。生活上車が無いと少し不便を感じます。近くに大規模な団地が有るのでバスの便は利用できる様です。

この街ボイス画像:まっくす さん(当社のご契約者)

まっくす さん(当社のご契約者)

宝塚市すみれガ丘2丁目在住

男性/31歳/4人家族(うち子ども2人)

バス便が多く意外に利便性が良い。 自慢できること 自然豊かで眺望が良いこと。車があればある程度のところへは1時間程度でアクセスできること。治安が良いこと。駅から離れる分、駅近では手に入らない部屋の広さが手に入ること。バスの本数が多く意外に利便性が良いこと。 気になること 坂が多いので車じゃない場合は大変。最寄り駅前があまり栄えておらず中途半端。耳鼻科が近くにない。待機児童の対策が後回しにされているようなイメージ。ご飯屋さんが家の近くに少ない。良い生鮮食品が買える場所が近くにない。

この街ボイス画像:ひろひろ さん(当社のご契約者)

ひろひろ さん(当社のご契約者)

宝塚市すみれガ丘2丁目在住

女性/60歳/2人家族

宝塚らしい風景が楽しめる場所です。 自慢できること 緑が多く景色がとても良い。家からは宝塚の街並みが一望できる。周りに公園も多く 治安もいいので安心。バス停から家までがすぐなので、夜道の危険がない。宝塚駅周辺は歌劇団の女性に出会うことが多く宝塚らしい風景。 気になること 駅から徒歩では難しく、バスは頻繁にはあるが、やはり車は何かと必要だ。環境が良いが 飲食店やカフェもない。歌劇場前近辺は渋滞してることがある。夏は涼しく気持ちが良いが、冬は寒い。(部屋の中は暖かいが)風が冷たい。

買物施設

「ラ・ビスタ宝塚サウステラス1番館 2,180万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープミニ すみれガ丘

コープミニ すみれガ丘

宝塚市すみれガ丘2-5-1-14 物件から徒歩 9
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有 概要:ラ・ビスタ宝塚プラーザ・コムズ内にあります。食料品を中心に取り扱っています。 (2020.07.18時点)
まねき屋 宝塚店

まねき屋 宝塚店

宝塚市川面5-25ソリオきたユニベール宝塚地下1階 物件から徒歩 16
営業時間:9:00~20:30 駐車場:有 概要:JR福知山線「宝塚」駅前北側にある『ソリオきたユニベール宝塚』地下1階にあります。食料品を中心に取り扱っています。 (2020.07.23時点)

教育施設

「ラ・ビスタ宝塚サウステラス1番館 2,180万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
すみれ幼稚園

すみれ幼稚園 詳細

宝塚市すみれガ丘1丁目5-2 物件から徒歩 1

(2件の口コミ)

『すみれ幼稚園』は、JR福知山線・阪急宝塚線・今津線「宝塚」駅からバス乗車6分、「すみれガ丘1丁目」にある幼稚園です。駅の北側に広がる高台「すみれガ丘」の、マンションを中心とする住宅地の中にあります。敷地の東側が『すみれガ丘小学校』に隣接しています。
すみれガ丘小学校

すみれガ丘小学校 詳細

宝塚市すみれガ丘1丁目5-1 物件から徒歩 2

(3件の口コミ)

『すみれガ丘小学校』は、長尾連山の中腹に作られた『ラ・ビスタ宝塚』を中心とする高台の住宅地『すみれガ丘1丁目』にある小学校です。周辺は公園や森に囲まれ自然がいっぱいです。平成2年に創設された比較的新しい学校です。 (2020.07.20時点)
御殿山中学校

御殿山中学校 詳細

宝塚市御殿山1丁目3-1 物件から徒歩 11

(5件の口コミ)

『御殿山中学校』は、JR宝塚線・阪急宝塚本線・阪急今津線「宝塚」駅から北東方向へ徒歩15分、「御殿山1丁目」にある公立の中学校です。緑豊かな高台の住宅地に位置し、敷地北側を中国自動車道、西側を御殿山筋が通っています。創設は昭和60年。教育の目標を「人間尊重の精神に基づき、確かな学力・豊かな情操・たくましい体を養い、民主的社会をつくる人間を育成する」こととしています。

物件データ

「ラ・ビスタ宝塚サウステラス1番館 2,180万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
ラ・ビスタ宝塚サウステラス1番館
所在地
兵庫県宝塚市すみれガ丘1丁目
交通
阪急宝塚線「宝塚」駅バス6分 徒歩1分
→阪急宝塚線沿線の不動産
→阪急宝塚線「宝塚」駅の不動産
JR福知山線「宝塚」駅徒歩18分
階数
15階建
所在階
9階部分
構造
SRC造
築年月
1990年2月
専有面積
75.68㎡
間取り
2LDK
バルコニー
12.38㎡ (方向:南)
管理費
5,680円/月
修繕積立金
10,370円/月
駐車場
空有
総戸数
452戸
現況
空家
引渡
相談
設備
電気/上下水道/都市ガス/エレベーター
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
すみれガ丘小学校
→すみれガ丘小学校区内の不動産
中学校区
御殿山中学校
→御殿山中学校区内の不動産
物件番号
612317R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 宝塚本店

ウィル不動産販売 宝塚本店詳細

フリーダイヤル

0120-491-930
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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