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リフォーム済

公社山田西第二次団地A-8棟(1階 南西向き)

2,390万円
すべての写真(12枚)を⾒る
所在
吹田市 山田西2丁目
交通
阪急千里線「 山田 」駅バス5分 徒歩8分
建物
79.65平米 / 3LDK / 1981年2月築
学校
西山田小学校 / 西山田中学校
公社山田西第二次団地A-8棟(1階 南西向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

緑豊かな住環境、大阪府住宅供給公社分譲のスキップフロア構造のマンション [1階部分/8階建]

ポイント

★駅からバス乗車約5分・徒歩8分!
★スキップフロア構造!
★大阪府住宅供給公社分譲!
★敷地内に公園有り!
★南西向きで採光良好!
★2024年5月にリフォーム実施!
★現在は空き部屋!
★『西山田小学校』徒歩3分!
★『西山田中学校』徒歩3分!
★『デイリーカナートイズミヤ』徒歩4分!
★『山田西第2公園』徒歩3分!

特徴

  • 南向き
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • リフォーム済

担当者のコメント

『公社山田西第二次団地A-8棟』は阪急「山田駅」からバス乗車約5分、『吹田市山田西2丁目』にある規模の大きな大阪府住宅供給公社分譲のマンションです。最寄りのバス停(徒歩8分)からは阪急「山田駅」の他、北大阪急行「千里中央駅」やJR「吹田駅」などへ向かうバスが運行されています。周辺はややアップダウンのある第一種中高層住居専用地域内にあるマンションが多く立ち並ぶ住宅地。緑が多く、近隣に各種生活施設が揃っています。建物はスキップフロア構造。敷地内に全3棟の建物と公園が配置されています。なおペット不可のマンションです。
この物件は1階部分の南西向き。採光良好です。間取りは専有面積79.65平米の3LDK。LDK約16.6帖のプラン。複数方向に採光部があり、バルコニー面積は24.46平米です。2024年5月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容:キッチン・トイレ・浴室・洗面台新調、フローリング張替、クロス・CF貼替、ハウスクリーニング等】
保育施設・学校は『山田敬愛幼稚園』徒歩4分、『西山田小学校』徒歩3分、『西山田中学校』徒歩3分。最寄りのスーパーは『デイリーカナートイズミヤ 山田西店』徒歩4分。その他『山田西第2公園』が徒歩3分、『山田駅前図書館山田分室』と『山田出張所』が徒歩4分の場所にあります。

担当者

西岡 慶人 西岡 慶人(にしおか けいと) 宅地建物取引士

不動産用語

スキップフロア構造
スキップフロア構造は、エレベーターが停止する長い廊下(片廊下)のある階を減らし、各住戸の採光や通風、プライバシーを確保する造りです。エレベーターが止まらない階の住戸は階段を利用する必要がありますが、廊下に面した部屋がなく、部屋の両面にバルコニーが付いている場合もあります。エレベーターが停止する階が少ないため、上階になるほどスムーズに移動できることもメリットです。またスキップフロア構造のマンションは、個性的なフォルムを持ち、その外観も人気があります。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:8,900円
修繕積立金
月額:8,850円

ヒストリー

  • 1981.02.01

    新築

  • 2024.03.09

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.05.27

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号597380R

ウィル不動産販売 江坂営業所 詳細

フリーダイヤル0120-227-622
住所
吹田市江坂町1-21-17
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「公社山田西第二次団地A-8棟 2,390万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急千里線「山田」駅の外観

阪急千里線「山田」駅

吹田市山田西4丁目1物件から 徒歩8分・バス5分
停車する電車
普通
サービス施設
アズナス山田店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府吹田市山田西2丁目
8
阪急バス「山田市民体育館前」バス停
7 6本~12本/1時間(7時台)
6本~12本/1時間(8時台)
5
阪急「山田」駅物件から約 15
27
最終: 23時50分
物件から約 42
JR「新大阪」駅物件から 13km 関西国際空港物件から 64km 大阪国際(伊丹)空港物件から 11km 神戸空港物件から 43km

周辺環境

「公社山田西第二次団地A-8棟 2,390万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

阪急千里線・大阪モノレール線「山田」駅の南東側に広がる、閑静な住宅地です。中でも「山田西3丁目」には「王子住宅地」と呼ばれる昭和40~50年代に開かれたニュータウンがあり、整った区画に敷地面積70坪前後の一戸建てが並ぶ街並み。綺麗に手入れの行き届いた庭や生垣など、大変雰囲気の良い住宅街を形成しています。また、「山田西1丁目~2丁目」には敷地面積にゆとりのある公団やマンションが多く、たくさんの植栽が目を楽しませてくれます。公園も多く配置されているため全体的に緑豊かな印象があります。「山田西1丁目」はバス便のエリアになりますが、エリア内には多くの買物施設があるため、生活の不便さはあまり感じられません。生活利便性と緑豊かな住環境を兼ね備えた、人気の高いエリアです。

注目スポット

注目スポット
山田西第2公園 詳細
所在:吹田市山田西2丁目物件から徒歩 3

山田西の団地群の中にある小さな公園です。お笑いタレント麒麟田村の著書『ホームレス中学生』で有名になった、通称『まきふん公園』。「まきふん」は貝殻型の滑り台です。散歩をしたり、自転車の練習をしたり、地域の人が思い思いに時間を過ごす憩いの場所。季節の良い時は藤棚の下のベンチに座ってゆっくりするのもオススメです。 (2020.08.11時点)

注目スポット
亥の子谷公園 詳細
所在:吹田市山田西1丁目物件から徒歩 15

山田西の団地群の中にある公園です。アスレチックなどの遊具があり、小さな子どもたちに人気。隣接する『亥の子谷コミュニティセンター』には多目的ホールや創作室、茶室などがあり、様々な講座や展示が行われています。公園名とバス停名に残る『亥の子谷』はこのあたりの地域を指し、その由来は吉志部神社から見て「亥の方角」にあることや、稲刈りが無事に終了したことを田の神に感謝する「亥の子祭」があったことからだと言われています。 (2020.08.11時点)

注目スポット
デュー阪急山田 詳細
所在:吹田市山田西4-1-2物件から徒歩 18

(7件の口コミ)

『デュー阪急山田』は阪急千里線・大阪モノレール線「山田」駅直結、阪急経営のショッピングビルです。1階には毎日の買い物に嬉しいスーパーやドラッグストア、2階には大型書店とユニクロ、3階はワンフロアを使ったスポーツ用品ショップ、4階にはトイザらスがあります。電車でも車でも便利な場所にあるため、いつもたくさんの人が訪れています。 所在地:吹田市山田西4-1-2 TEL:06-6836-6621  駐車場:有 営業時間:10:00~21:00(一部店舗により異なる) 定休日:年中無休(一部店舗除く) (2020.08.11時点)

街の人の声

この街ボイス画像:noo さん(当社のご契約者様)

noo さん(当社のご契約者様)

吹田市山田西4丁目在住

男性/60歳/2人家族

日常のことは徒歩圏内で済ませられる便利な立地 自慢できること 日常のことは徒歩圏内で済ませられます。歯医者や内科、外科などの医院も近く、公園やコミュニティ施設、図書館も駅前にあるので暮らしやすいです。
結婚したての若いカップルから、小学生から大学生までの学生、お年寄りまで各世代の家族がいて、マンション間の親睦や自治会活動も程よい頻度であるので、孤立することがないのがありがたいです。
エキスポシティやガンバスタジアムが徒歩圏内にあり、自然文化園散策や映画鑑賞(109シネマズ)などに行くときは渋滞などを気にする必要がなく、ちょうど良い散歩コースになります。雨が降ってもモノレールの山田駅から1駅なので、ストレスなしで楽しめます。
当然、千里中央までも1駅で新大阪までも20分程度、伊丹空港にもモノレールに座っていれば行けるので快適です。
気になること 生活圏に新しいマンションが建つなど人が増えてきたので、現在ある駅前のデュー阪急山田ではキャパが不足するのではないかという不安があります。しかし、生活が活発な地域なので解決はできるだろうと思います。新しいスーパーができるのか、デュー阪急山田がもっと充実するのか楽しみです。 

この街ボイス画像:ねこのアンヨ さん(当社のご契約者様)

ねこのアンヨ さん(当社のご契約者様)

吹田市山田西1丁目在住

女性/41歳/1人家族

バランスの取れた町です。 自慢できること 昔ながらのお祭りが残っていたり、千里万博公園など自然や歴史を大切にしたりしつつ、エキスポシティなどの新しいものへの抵抗感もなく子どもからお年寄りまで住むにはバランスのいい町だと思います。アサヒビールさんなど大手企業の本社もあるので市の財政も安心です(笑)。 気になること 大きな買物施設が次々と建てられる中、シャッターの下りた商店街も多く、活気づいている部分とそれ以外の落差が感じられます。
大きい施設になると自家用車がないと大変ですが、駐車場の相場も安くないです…。
子育てに人気の土地柄といえど、やはり高齢者も多く、今後福祉の面でどうなるか不安もあります。

この街ボイス画像:M.K. さん(当社のご契約者様)

M.K. さん(当社のご契約者様)

吹田市山田西1丁目在住

男性/55歳/5人家族(うち子ども3人)

子どもが遊べるところが多いです。 自慢できること 子どもが遊べるところが多いです。自転車や徒歩でアクセスできる範囲にイズミヤなどの大型商業施設や図書館、進学塾、駅があり、車がなくても不自由しません。ごみごみしておらず、静かで過ごしやすいです。緑の広がる公園もあり、自然豊かです。 気になること 大型のマンションが多い地域なので、近所付きあいというものはやや希薄です(もちろん、子どもの友達のつながりで知り合いになる人はいます)。駅までは少し遠いためバスが必須で、その駅(JRの岸辺駅や阪急の南千里駅・正雀駅)も普通しか止まらないので、乗り換え回数が少し多いです。

買物施設

「公社山田西第二次団地A-8棟 2,390万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
デイリーカナートイズミヤ 山田西店

デイリーカナートイズミヤ 山田西店

吹田市山田西2丁目4番15号 物件から徒歩 4
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有(34台) 概要:(2020.07.25時点)
いかり 王子店

いかり 王子店

吹田市山田西3丁目57-5 物件から徒歩 10
営業時間:9:30~21:00 駐車場:有(116台) 概要:県道2号線から少し入ったところにあります。駐車場が広く、たくさんの人が訪れています。(2019年12月にリニューアルオープンしました。) (2020.08.24時点)

教育施設

「公社山田西第二次団地A-8棟 2,390万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
山田敬愛幼稚園

山田敬愛幼稚園 詳細

吹田市山田西2丁目5-3 物件から徒歩 4
『山田敬愛幼稚園』は阪急千里線「山田」駅から南東方向へ徒歩20分、「山田西2丁目」にある私立保育所。すぐ南西側に『山田西第2公園』がある緑豊かな環境に立地しています。1981年開設。浄土真宗の生活信条に基づき、すなおで明るく、やさしく、元気のよい子どもを育てることを教育方針に掲げています。
西山田小学校

西山田小学校 詳細

吹田市山田西2丁目10-1 物件から徒歩 3
西山田中学校に隣接する、1979年開校の小学校です。地域の住民によって将棋や書道、茶道や工作、バスケットボールやバレーボールなどの「ふれあい教室」が運営されており、小学生はもちろん、地域の大人たちも一緒に体験を行っています。 (2020/08/11時点)
西山田中学校

西山田中学校 詳細

吹田市山田西2丁目11-1 物件から徒歩 3

(1件の口コミ)

1979年開校。西山田小学校に隣接しています。「ホームレス中学生」で有名になった芸人、麒麟の田村裕の出身校で、その他ジャルジャルの後藤淳平、落語家の桂雀喜、アコーディオン奏者の長坂憲道などもここを卒業しています。 (2020.05.24時点)

物件データ

「公社山田西第二次団地A-8棟 2,390万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
公社山田西第二次団地A-8棟
所在地
大阪府吹田市山田西2丁目
交通
阪急千里線「山田」駅バス5分 徒歩8分
→阪急千里線沿線の不動産
→阪急千里線「山田」駅の不動産
大阪モノレール線「山田」駅徒歩18分
階数
8階建
所在階
1階部分
構造
RC造
築年月
1981年2月
専有面積
79.65㎡
間取り
3LDK
バルコニー
24.46㎡ (方向:南西)
管理費
8,900円/月
修繕積立金
8,850円/月
駐車場
総戸数
311戸
現況
空家
引渡
即時
設備
電気/上下水道/都市ガス/給湯/エレベーター
管理形態
自主管理
管理員勤務形態
巡回なし
用途地域
第1種中高層住居専用地域、第1種住居地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
西山田小学校
→西山田小学校区内の不動産
中学校区
西山田中学校
→西山田中学校区内の不動産
物件番号
597380R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 江坂営業所

ウィル不動産販売 江坂営業所詳細

フリーダイヤル

0120-227-622
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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