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★平成10年1月築！
★近隣に生活施設が充実！
★オートロックあり！
★南東角部屋で採光・通風良好！
★全居室が洋室仕様の2LDK！
★2024年1月にリフォーム済み！
★現在は空き部屋！
★『上甲子園小学校』徒歩7分！
★『上甲子園中学校』徒歩12分！
★『ライフ』徒歩5分！
★『御代開公園』徒歩5分！
特徴
- 角部屋
- 南向き
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『ワコーレ甲子園口2』はJR「甲子園口駅」から南西へ徒歩7分、『甲子園口3丁目』にあるマンションです。地勢は平坦、近隣商業地域内で、敷地の東側は『甲子園口商店街』に隣接。近い距離に各種生活施設が充実しています。エントランスにはTVモニタ付きインターホン対応のオートロックが設置されています。なおペット不可のマンションです。
この物件は3階部分、南向きの角部屋。採光・通風良好です。間取りは専有面積53.82平米の2LDK。全居室洋室仕様のプラン。個室2部屋ともにバルコニーが面しており開放感があります。キッチンは生活感が出にくく、料理に集中しやすい独立型。浴室に窓があるのも嬉しいポイントです。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、洗浄便座、浴室暖房乾燥機、追焚機能など…。2024年1月にリフォーム済みです。アフターサービス保証付き。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：クロス張替え（全室）、フローリング張替え（廊下・LD・K・各洋室）、クッションフロア張替え（洗面室・トイレ）、建具交換（全室）、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、分電盤交換、給湯器交換、下駄箱交換など。】
保育施設・学校は『甲子園口幼稚園』・『プリムローズ保育園 』・『ヒーローズにしのみや保育園』徒歩2分、『上甲子園小学校』徒歩7分、『上甲子園中学校』徒歩12分。最寄りのスーパーは『ライフ 甲子園店』徒歩5分。その他『三好医院』が徒歩2分、『御代開公園』が徒歩5分、『上甲子園市民サービスセンター』が徒歩7分の場所にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：13,240円
- 修繕積立金
- 月額：10,760円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- 空無
- 月額費用
- －
- 敷地内駐車場台数
- －
- 敷地内駐車場タイプ
- 屋内機械式
- 敷地内来客用駐車場台数
- －
- 駐車場出入口
- －
ヒストリー
-
1998.01.01
新築
-
2024.01
リフォームクロス張替え（全室）、フローリング張替え（廊下・LD・K・各洋室）、クッションフロア張替え（洗面室・トイレ）、建具交換（全室）、キッチン（食洗機・浄水器付き）交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス（浴室乾燥機付き）交換、分電盤交換、給湯器交換、下駄箱交換など。
-
2024.04.24
本サイトに公開
-
現在
-
2024.10.14
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細
フリーダイヤル0120-300-696- 住所
- 西宮市南昭和町3-18
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
適正価格
適正価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| ワコーレ甲子園口2 | 2024.09 | 52万円 |
- 町名
- 西宮市甲子園口3丁目
- 築年月
- 1998年1月
- 交通
- 徒歩7分
- エントランス
- 普通
- セキュリティ
- オートロックのみ
- 周辺環境
- 劣る
- バスの本数
- 買物施設
- 徒歩5分
- 小学校
- 徒歩12分
- 評点合計
- 73点
- リフォーム
- 全面リフォーム済
交通
「ワコーレ甲子園口2 2,780万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR東海道本線「甲子園口」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- みどりの窓口（北口） 7:00～22:00 みどりの券売機（北口・南口） 5:00～23:00
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「ワコーレ甲子園口2 2,780万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『甲子園口駅周辺エリア』は地勢が平坦であり、エリア内の道路幅員は比較的広く、すっきりと区画されています。武庫川公園が近く、町のあちこちに古い神社や公園などがある、閑静な住宅街です。JR「甲子園口」駅前には買い物施設が点在し、駅の南側には商店街もあります。商業施設や買い物施設をはじめ、公共施設、教育施設、医療施設や金融機関が充実しており、利便性の高さと環境の良さを兼ね備えたエリアです。武庫川にほど近い『甲子園口1丁目・2丁目、戸崎町』界隈は、旧甲子園ホテル（現武庫川学院甲子園会館）や松山大学温山記念会館などの歴史的な建築物が現在も優雅に街中に佇み、和洋それぞれにモダンな邸宅が建ち並ぶ阪神間屈指の住宅地となっています。
注目スポット
『御代開公園』は、JR東海道本線「甲子園口」駅から南西方向へ徒歩4分、甲子園口の住宅地の中にある公園です。敷地は4方（全周）が道に面した開放感のある立地で、園内の外周にはクスノキなどの樹木が並び、緑豊か。西側にある大きなクスノキは保護樹林。日本に自生するマンサクや中国産のシナマンサクが植えられています。また藤棚もあり、子供の様子を日陰から見守ることができます。園内に西側には砂場や滑り台、ブランコなどの遊具が設置され、数は少なめですが、ベンチもあります。（2020.07.27時点）
（1件の口コミ）
『武庫川』は、西宮市の東側を南北に流れています。都市部を流れる川としては比較的水質もきれいで、河川敷は公園や広場などに整備されています。サイクリングロードも有名で、武庫川の河口近くから、宝塚市の市境まで続いています。毎朝、ウォーキング、ランニング、サイクリング、体操、散歩など、体を動かしに来る人たちで賑わいます。（2020.07.27時点）
『瓦林公園』は、春風小学校のすぐ北側に隣接する大きな公園です。南半分は「瓦林スポーツ公園」と呼ばれ、野球などが楽しめる広々としたグラウンド、北半分は遊具広場とこの公園は市内唯一のバラ園のコーナーがあって、5月頃からは色とりどりのバラの花が楽しめます。また園内には木々が多く、その間の各所にベンチが設置されていて、木陰から遊ぶ子供たちを見守ったり、ゆっくり読書なども楽しめます。（2020.07.27時点）
街の人の声
俊ちゃん さん（当社のご契約者）
西宮市甲子園口2丁目在住
男性／64歳／2人家族
駅近・国道近くで交通便利な立地です。 自慢できること 駅近で国道そばながら、とても静かです。 気になること 特に思いつきません。
このエリアに暮らす人
買物施設
ライフ 甲子園店
コープ 甲子園口
教育施設
甲子園口幼稚園 詳細
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上甲子園中学校 詳細
