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リフォーム済

ユニーブル上甲子園(2階 南西向き)

3,330万円
すべての写真(45枚)を⾒る
所在
西宮市 上甲子園3丁目
交通
阪神本線「 甲子園 」駅徒歩10分
建物
66.06平米 / 3LDK / 2000年7月築
学校
春風小学校 / 上甲子園中学校
ユニーブル上甲子園(2階 南西向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

南西角部屋で日当たり・通風良好、フルリフォーム実施 『春風小学校』徒歩1分 [2階部分/5階建]

ポイント

★阪神「甲子園駅」徒歩10分!
★JR「甲子園口駅」徒歩19分!
★『瓦林公園』に近い住宅地!
★生活施設が近隣に揃った暮らしやすい立地!
★オートロック・宅配ボックスあり!
★南西角部屋で日当たり・通風良好!
★使い勝手の良いL字型カウンターキッチン!
★2024年4月にフルリフォーム実施!
★現在は空き部屋!
★『春風小学校』徒歩1分!
★『上甲子園中学校』徒歩7分!
★『KOHYO(コーヨー)』徒歩5分!
★『瓦林公園』徒歩3分!

特徴

  • 角部屋
  • 南向き
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • リフォーム済

担当者のコメント

『ユニーブル上甲子園』は、阪神「甲子園駅」から北方向へ徒歩10分、『西宮市上甲子園3丁目』にある総戸数20戸の小規模マンションです。複数駅が利用可能で、JR「甲子園口駅」からは徒歩19分の距離にあります。周辺は第一種中高層住居専用地域内の一戸建てやマンション、店舗やビルなどが混在する住宅地。地勢は平坦、区画の整ったすっきりとした街並みです。国道2号線に出やすく、車での移動がスムーズ。すぐ北側にある「瓦林公園」の南半分は「瓦林スポーツ公園」と呼ばれ、野球などが楽しめる広々としたグラウンド。北半分は遊具広場とこの公園は市内唯一のバラ園のコーナーがあって、5月頃からは色とりどりのバラの花が楽しめます。また園内には木々が多く、その間の各所にベンチが設置されていて、木陰から遊ぶ子供たちを見守ったり、ゆっくり読書なども楽しめます。阪神「甲子園駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はRC造5階建てで、施工は麦島組です。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。敷地内駐車場は屋内平面式。なおペットの飼育は不可です。
この物件は2階部分、南西角部屋。日当たり・通風良好です。間取りは専有面積66.06平米の3LDK。玄関前に専用ポーチが設けられたプラン。玄関扉の開閉時に共用廊下側から中が見えにくく、プライバシー性の高い造りです。LDKは二面採光で、和室と続き間仕様。バルコニーは13.21平米あります。2024年4月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、フローリング張替え(廊下・LDK・洋室)、クッションフロア張替え(洗面室・トイレ)、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、ガス給湯器交換など。】
保育施設・学校は『春風幼稚園』・『つぼみ幼稚園』・『甲子園二葉幼稚園』徒歩5分、『春風小学校』徒歩1分、『上甲子園中学校』徒歩7分。最寄りのスーパーは『KOHYO(コーヨー) 甲子園店』徒歩5分。その他『瓦林公園』が徒歩3分、『西宮協立脳神経外科病院』が徒歩8分、『三好医院』が徒歩13分の場所にあります。

担当者

仁藤 大喜 仁藤 大喜(にとう だいき) 宅地建物取引士

不動産用語

洪水浸水想定区域
洪水浸水想定区域とは、川が氾濫した場合に浸水が想定される区域や、家屋の倒壊・流出をもたらすような堤防決壊に伴う激しい氾濫流・河岸侵食の発生が想定される区域のことです。指定時点の河川の整備状況を勘案し、想定し得る最大規模の降雨や、降雨により河川が氾濫した場合に想定される浸水の状況をシミュレーションしたものです。
第一種中高層住居専用地域
第一種中高層住居専用地域とは、都市計画における用途地域の1つで、中高層住宅の良好な住環境を守るための地域のことです。4階建て以上のマンションをはじめ、スーパーなどの床面積500平方メートルまでの店舗や病院、大学などを建てることができます。スーパーなどの日常生活に必要な施設が揃っていることも多く、生活利便にもすぐれています。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:8,600円
修繕積立金
月額:15,190円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
 -
月額費用
 -
敷地内駐車場台数
 -
敷地内駐車場タイプ
屋内平面式
敷地内来客用駐車場台数
 -
駐車場出入口
 -

ヒストリー

  • 2000.07.31

    新築

  • 2024.02.20

    本サイトに公開

  • 2024.04

    リフォーム

    クロス張替え(全室)、フローリング張替え(廊下・LDK・洋室)、クッションフロア張替え(洗面室・トイレ)、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、ガス給湯器交換など。

  • 現在

  • 2024.07.22

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号591456R

ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細

フリーダイヤル0120-300-696
住所
西宮市南昭和町3-18
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「ユニーブル上甲子園 3,330万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪神本線「甲子園」駅の外観

阪神本線「甲子園」駅

西宮市甲子園七番町物件から 徒歩10分
停車する電車
直通特急、特急、区間特急、快速急行、急行、区間急行、普通
※区間特急は梅田方面平日7~8時台のみ
※区間急行は梅田方面平日7~9時台のみ
サービス施設
阪神電鉄HPの各駅情報参照

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県西宮市上甲子園3丁目
10
阪神「甲子園」駅物件から約 10
13
最終: 24時20分
物件から約 23
JR「新大阪」駅物件から 17km 関西国際空港物件から 58km 大阪国際(伊丹)空港物件から 15km 神戸空港物件から 24km

周辺環境

「ユニーブル上甲子園 3,330万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

『甲子園口駅周辺エリア』は地勢が平坦であり、エリア内の道路幅員は比較的広く、すっきりと区画されています。武庫川公園が近く、町のあちこちに古い神社や公園などがある、閑静な住宅街です。JR「甲子園口」駅前には買い物施設が点在し、駅の南側には商店街もあります。商業施設や買い物施設をはじめ、公共施設、教育施設、医療施設や金融機関が充実しており、利便性の高さと環境の良さを兼ね備えたエリアです。武庫川にほど近い『甲子園口1丁目・2丁目、戸崎町』界隈は、旧甲子園ホテル(現武庫川学院甲子園会館)や松山大学温山記念会館などの歴史的な建築物が現在も優雅に街中に佇み、和洋それぞれにモダンな邸宅が建ち並ぶ阪神間屈指の住宅地となっています。

注目スポット

注目スポット
瓦林公園 詳細
所在:西宮市上甲子園3丁目7-4物件から徒歩 3

『瓦林公園』は、春風小学校のすぐ北側に隣接する大きな公園です。南半分は「瓦林スポーツ公園」と呼ばれ、野球などが楽しめる広々としたグラウンド、北半分は遊具広場とこの公園は市内唯一のバラ園のコーナーがあって、5月頃からは色とりどりのバラの花が楽しめます。また園内には木々が多く、その間の各所にベンチが設置されていて、木陰から遊ぶ子供たちを見守ったり、ゆっくり読書なども楽しめます。(2020.07.27時点)

注目スポット
阪神甲子園球場 詳細
所在:西宮市甲子園町1-82物件から徒歩 14

(4件の口コミ)

『阪神甲子園球場』はプロの応援も高校野球もアメフトも、何でも熱気に包まれる不思議な空間!近くに住めば、野球中継と外からの歓声がサラウンドに響きます。球場までの道沿いにあるグッズショップ含めた様々なお店には思いがけないお宝もあり、これもまた楽しみの一つです。(2020.07.27時点)

注目スポット
武庫川 詳細
所在:西宮市物件から徒歩 19

(1件の口コミ)

『武庫川』は、西宮市の東側を南北に流れています。都市部を流れる川としては比較的水質もきれいで、河川敷は公園や広場などに整備されています。サイクリングロードも有名で、武庫川の河口近くから、宝塚市の市境まで続いています。毎朝、ウォーキング、ランニング、サイクリング、体操、散歩など、体を動かしに来る人たちで賑わいます。(2020.07.27時点)

街の人の声

この街ボイス画像:俊ちゃん さん(当社のご契約者)

俊ちゃん さん(当社のご契約者)

西宮市甲子園口2丁目在住

男性/64歳/2人家族

駅近・国道近くで交通便利な立地です。 自慢できること 駅近で国道そばながら、とても静かです。 気になること 特に思いつきません。

買物施設

「ユニーブル上甲子園 3,330万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
KOHYO(コーヨー) 甲子園店

KOHYO(コーヨー) 甲子園店

西宮市甲子園三番町10-41 物件から徒歩 5
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有 概要:(2020.07.23時点)
コープミニ 甲子園中

コープミニ 甲子園中

西宮市甲子園五番町14-14 物件から徒歩 8
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有 概要:阪神本線「甲子園」駅の北側にあります。食料品を中心に取り扱っています。 (2020.07.18時点)

教育施設

「ユニーブル上甲子園 3,330万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
春風幼稚園

春風幼稚園 詳細

西宮市今津野田町2-6 物件から徒歩 5
年齢 4歳児、5歳児 募集定数 65名 明るいオレンジ色の螺旋階段が素敵な園舎です。円庭は広く、芝生になっています。目の前には『春風公園』が広がり、『瓦林公園』も近くにあります。 (2020.07.27時点)
春風小学校

春風小学校 詳細

西宮市上甲子園3-8-39 物件から徒歩 1
『春風小学校』は、阪神「甲子園」駅から北へ徒歩9分、『上甲子園3丁目』の閑静な住宅地にあり、すぐ北隣には『瓦林公園』があります。昭和29年に創設されています。卒業生に女優の常磐貴子がいます。 (2020.08.01時点)
上甲子園中学校

上甲子園中学校 詳細

西宮市上甲子園4-9-11 物件から徒歩 7
『上甲子園中学校』は、JR東海道本線「甲子園口」駅から南西方向へ徒歩約19分、阪神本線「甲子園」駅から北方向へ徒歩約15分、中津浜線沿いの『上甲子園4丁目』にある公立の中学校です。中津浜線を挟んで向かい側には『瓦林公園』があります。創設は昭和25年。教育目標は「仲間とともに 心優しく よく学ぶ生徒の育成」で、「鍛錬・尊敬・敬愛」をもった生徒をめざした教育を行っています。卒業生に女優の常磐貴子、柔道家の藤猪省太がいます。

物件データ

「ユニーブル上甲子園 3,330万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
ユニーブル上甲子園
所在地
兵庫県西宮市上甲子園3丁目
交通
阪神本線「甲子園」駅徒歩10分
→阪神本線沿線の不動産
→阪神本線「甲子園」駅の不動産
JR東海道本線「甲子園口」駅徒歩19分
階数
5階建
所在階
2階部分
構造
RC造
築年月
2000年7月
専有面積
66.06㎡
間取り
3LDK
バルコニー
13.21㎡ (方向:南西)
管理費
8,600円/月
修繕積立金
15,190円/月
駐車場
総戸数
20戸
現況
空家
引渡
相談
設備
都市ガス/給湯
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
春風小学校
→春風小学校区内の不動産
中学校区
上甲子園中学校
→上甲子園中学校区内の不動産
物件番号
591456R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 西宮営業所

ウィル不動産販売 西宮営業所詳細

フリーダイヤル

0120-300-696
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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