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新価格 4/02

カサベラ甲南(10階 南向き)

2,980万円 適正価格:?〜?万円
すべての写真(30枚)を⾒る
所在
神戸市東灘区 甲南町4丁目
交通
JR東海道本線「 住吉 」駅徒歩10分
建物
65.39平米 / 3LDK / 1983年11月築
学校
魚崎小学校 / 魚崎中学校

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

眺望の良い高層階(10階)、日当たり・風通しの良い南東角部屋 専有面積65.39平米の3LDK 現況空き部屋 [10階部分/11階建]

ポイント

★JR「住吉駅」徒歩10分!
★阪神「魚崎駅」徒歩15分!
★国道2号線に面す!
★オートロック有り!
★眺望良好!
★南東角部屋で採光・通風良好!
★現在は空き部屋!
★敷地内駐車場に空き有り!
★『魚崎小学校』徒歩10分!
★『コープ』徒歩6分!
★『川井公園』徒歩7分!

チェックポイント

◇『魚崎中学校』徒歩18分
◇やや音あり

特徴

  • 新着
  • 眺望有り
  • 角部屋
  • 南向き
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

『カサベラ甲南』は、JR「住吉駅」から東方向へ徒歩10分、『神戸市東灘区甲南町4丁目』にある総戸数73戸の中規模マンションです。JR東海道本線と阪神本線の2沿線が利用可能で、阪神「魚崎駅」からは徒歩15分の距離。周辺は第1種中高層住居専用地域、近隣商業地域内の一部店舗や事務所、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地。北側を国道2号線が走っています。国道から一本中に入ると道幅は狭くやや入り組んだ街並みが広がっています。国道沿いは比較的高層のマンションが立ち並んでいますが、町の南側エリアは一戸建てや低層マンションなどが中心に立ち並んでいるため、日影が少なく、明るい印象の街並みです。西に少し歩くと六甲山を源流とする住吉川が流れ、川沿いには公園も整備されていて、お散歩やジョギングコースにもぴったり。地元に愛される川で、ゴミ掃除や蛍の幼虫の放流なども行われています。地勢は平坦で、標高は約15m。阪神高速3号神戸線の魚崎出入り口にアクセスしやすく、車での移動に便利です。JR「住吉駅」からの道のりにややアップダウンがあり、駅との高低差は約10m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。建物は11階建てで、施工は村本建設。敷地内駐車場は屋内平面式。なおペットの飼育は不可です。
この物件は10階部分、南東角部屋。採光・通風・眺望良好です。間取りは専有面積65.39平米の3LDK。全居室洋室仕様の縦長リビングプラン。バルコニー側の洋室は、リビングとつなげて使うこともできます。バルコニー面積は9.48平米。玄関前がポーチになっており、共用廊下側から室内が見通しにくいのもポイントです。2021年8月にリフォーム歴あり。現況は空き部屋です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は18,000円~19,000円です(2024年2月時点)。【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、フローリング張替え(廊下・LD・K・洋室5.7帖・洋室5.7帖・洋室5.5帖)、クッションフロア張替え(玄関・洗面室・トイレ)、扉交換(全室)、収納扉交換(全室)、キッチン交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、給湯器交換、空調工事、南側和室を洋室に変更。】
保育施設・学校は『京進のほいくえん HOPPA東灘園』・『甲南やまゆり保育園』徒歩3分、『魚崎小学校』徒歩10分、『魚崎中学校』徒歩18分。最寄りのスーパーは『コープ 甲南』徒歩6分。その他『田中児童館』が徒歩3分、『特定医療法人五仁会 住吉川病院』と『川井公園』が徒歩7分の場所にあります。

担当者

石川 武利 石川 武利(いしかわ たけとし) 宅地建物取引士

不動産用語

土砂災害警戒区域
土砂災害警戒区域とは、土砂災害防止法に基づいて指定された区域のことで、「イエローゾーン」とも呼ばれています。土砂災害の危険性があると思われる区域の基礎調査を行い、災害によって住民の生命または身体に危害が生ずるおそれがあると認められると土砂災害警戒区域に指定され、「市町村地域防災計画への記載」、「災害時要援護者関連施設利用者のための警戒態勢」、「土砂災害ハザードマップによる周知の徹底」など土砂災害による被害を予想するとともに警戒避難態勢が整備されます。
土砂災害危険箇所
土砂災害危険箇所とは、人家などに被害を与えるおそれのある「土石流危険渓流」、「地すべり危険箇所」、「急傾斜地崩壊危険箇所」の総称です。急傾斜地とは、傾斜度30度以上、高さ5メートル以上のがけのことを指します。土砂災害による被害のおそれのある箇所について、危険箇所の周知や警戒避難体制の整備のための資料にすることを目的としています。国土交通省(当時は建設省)の調査要領・点検要領により都道府県が実施した調査によって判明したものです。なお、現在は土砂災害危険箇所に代わり、土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域の指定を進めているため、再点検は実施されていません。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:11,440円
修繕積立金
月額:12,650円
町内会費
月額:200円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
空有
月額費用
月額:18,000円〜19,000円
敷地内駐車場台数
 -
敷地内駐車場タイプ
屋内平面式
敷地内来客用駐車場台数
 -
駐車場出入口
 -

ヒストリー

  • 1983.11.01

    新築

  • 2021.08

    リフォーム

    クロス張替え(全室)、フローリング張替え(廊下・LD・K・洋室5.7帖・洋室5.7帖・洋室5.5帖)、クッションフロア張替え(玄関・洗面室・トイレ)、扉交換(全室)、収納扉交換(全室)、キッチン交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、給湯器交換、空調工事、南側和室を洋室に変更。

  • 2024.02.19

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.04.28

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号590116R

ウィル不動産販売 岡本営業所 詳細

フリーダイヤル0120-090-602
住所
神戸市東灘区本山北町3‐5-10
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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適正価格

適正価格について
「カサベラ甲南 2,980万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格2,980万円
1m²当りの価格(万円) 38 54万〜 ×4 ×1 ×2 46
46万円
安い 高い
物件の価格2,980万円
1m²当りの価格(万円) ×4 ×2 46
46万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
カサベラ甲南 2024.04 46万円
町名
神戸市東灘区甲南町4丁目
築年月
1983年11月
交通
徒歩10分
エントランス
優る
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
劣る
バスの本数
買物施設
徒歩6分
小学校
徒歩18分
評点合計
50.5点
リフォーム
リフォーム無

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
カサベラ甲南 2021.08 29万円
町名
神戸市東灘区甲南町4丁目
築年月
1983年11月
交通
徒歩10分
エントランス
優る
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
劣る
バスの本数
買物施設
徒歩6分
小学校
徒歩10分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
37.5点
リフォーム
リフォーム無
カサベラ甲南 2021.06 38万円
町名
神戸市東灘区甲南町4丁目
築年月
1983年11月
交通
徒歩10分
エントランス
優る
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
劣る
バスの本数
買物施設
徒歩6分
小学校
徒歩10分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
46.5点
リフォーム
リフォーム無
カサベラ甲南 2022.02 46万円
町名
神戸市東灘区甲南町4丁目
築年月
1983年11月
交通
徒歩10分
エントランス
優る
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
劣る
バスの本数
買物施設
徒歩6分
小学校
徒歩10分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
35.5点
リフォーム
全面リフォーム済
カサベラ甲南 2023.12 46万円
町名
神戸市東灘区甲南町4丁目
築年月
1983年11月
交通
徒歩10分
エントランス
優る
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
劣る
バスの本数
買物施設
徒歩6分
小学校
徒歩10分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
43点
リフォーム
全面リフォーム済

交通

「カサベラ甲南 2,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

JR東海道本線「住吉」駅の外観

JR東海道本線「住吉」駅

神戸市東灘区住吉本町1丁目2-9物件から 徒歩10分
停車する電車
快速、普通
サービス施設
みどりの窓口 6:00~21:00 みどりの券売機プラス 5:30~23:00 みどりの券売機 5:00~23:00

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目
10
JR「住吉」駅物件から約 10
20
最終: 24時28分
物件から約 30
JR「新大阪」駅物件から 26km 関西国際空港物件から 67km 大阪国際(伊丹)空港物件から 21km 神戸空港物件から 15km

周辺環境

「カサベラ甲南 2,980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

国道2号線以南、阪神本線以北、西は住吉川と東は天井川に囲まれた区域が同エリアとなります。用途地域はそのほとんどが第1種中高層住居専用地域に指定されており、一戸建とマンションが混在する住宅地です。一部に第1種住居地域があり、国道2号線沿いおよび「甲南本通商店街」「魚崎北町商店街」あたりが近隣商業地域に指定されています。住吉川沿いは閑静な住宅地。歩道が広くインターロッキング敷きで整備されており、「魚崎北町4丁目」にある市民の木、「住吉川沿いのクロマツ」に代表される街路樹もきれいで明るい街並みです。その住吉川沿い、「魚崎北町8丁目」には名門「灘中・高等学校」があります。東京大学や医学部等への高い進学率でその名が知られている私立の中高一貫男子校ですが、自律性を伴う自主性を重んじる自由で伸びやかな校風ゆえ制服がないために、周辺は私服姿の学生さんが行き交います。そこから少し東側にいくと、「甲南町3丁目」に「甲南本通商店街」があります。東灘区で唯一のアーケードを持つ商店街ですので雨の日も安心して買い物ができ、国道2号線から南へ約200mの間に約50店の商店が並び地域の人たちで賑わっています。また、交通の利便性は、これは東灘区全般的に言えることですが、鉄道を利用する際に阪急、JR、阪神の3線が狭い範囲で並行して走っている為、とても便利。同エリアの場合は、JR「住吉」駅、「摂津本山」駅、阪神「魚崎」駅、「青木」駅に加えて六甲ライナー「魚崎」駅も近くにある為、どの場所であっても駅までの距離は比較的近く、便利です。

注目スポット

注目スポット
川井公園 詳細
所在:神戸市東灘区魚崎北町2丁目7物件から徒歩 7

(1件の口コミ)

『川井公園』は、「魚崎北町2丁目」の住宅の中にある公園です。公園内には、子供達が思いっきり、ボール遊びが楽しめる高いフェンスに囲まれた球技コーナーと砂場、スベリ台、動物遊具、ブランコなどの様々遊具が楽しめる場所に分かれています。また木が多く、その下にはベンチが設置され、大人が休んだり、読書を楽しむことも出来ます。(2020.07.23時点)

注目スポット
中之町公園 詳細
所在:神戸市東灘区田中町2-7物件から徒歩 9

「中之町公園」はJR東海道本線「摂津本山」駅から南西方向へ徒歩5分、「田中町2丁目」の住宅地にある公園です。中央に広場があり、その周囲を松などの木々がぐるりと囲んでいます。緑がきれいで、夏の暑い日には適度に木陰を作ってくれます。砂場、スベリ台、ブランコ、木製遊具などの遊具も設置されていて、子供の遊び場にピッタリです。(2020.07.23時点)

街の人の声

この街ボイス画像:かあか さん(当社のご契約者)

かあか さん(当社のご契約者)

神戸市東灘区魚崎北町5丁目在住

女性/69歳/2人家族

都会でありながら自然を存分に味わえる! 自慢できること 阪急、JR、阪神と3路線の駅が徒歩圏内にあり、それぞれの最寄り駅から、三宮には10分以内、梅田には20分以内で到着。阪神間特有の山と海とそしてこのエリアは川(住吉川)に囲まれ、都会でありながら自然を存分に満喫できる。住吉川河畔は両側に遊歩道があり六甲山系を背景に清流の流れに耳を傾けながら散歩が楽しめる。鳥や魚も生息する。夏は浅瀬で子供たちが遊べるエリアもあり、お弁当持参で親子が水浴びを楽しんでいる。岡本、摂津本山エリアは大学の町でもあり、おしゃれなカフェやランチのお店がたくさんある。遠方からわざわざ足を運ばれる雑貨店も多数あり友人たちとも一日楽しめる。近くのサンシャインワーフには大型店舗(びっくりドンキー、マクドナルド、スポーツデポ、ダイソー、オートバックなど)が揃い、大きな駐車場も完備。月に3~4回開催されるフリーマーケットもとても楽しみな催しの一つ。買い物も非常に便利。多数のスーパーが近距離に点在。コープこうべ、万代、ダイエー、阪急オアシス、食彩館アプロなど。何よりうれしいのはすぐ近くに甲南本通があり有機野菜店、卸しの食肉店で美味しくて安全で安価な食材が揃う。本通には郵便局も銀行もある。また、徒歩圏内に東灘郵便局本局と東灘区役所もある。 気になること 気になることと言えば、なんでしょう...。地形上、南北に勾配があるので北に行くのは多少の上り坂となること。あと、南北を流れる住吉川へも上り勾配になっているので東西の道は上り坂になります。まあ、足腰を鍛える意味では〇。

この街ボイス画像:魚崎ひろし さん(当社のご契約者)

魚崎ひろし さん(当社のご契約者)

神戸市東灘区魚崎北町4丁目在住

男性/76歳/2人家族

住吉川近くで自然がいっぱいです 自慢できること すぐ前に住吉川があり、散歩・ジョギングに最適です。良い空気、川には鮎など魚、鷺、小さな鳥、鴨、など自然がいっぱいです。区役所、図書館なども10分以内にあります。阪神電車5分、JR12〜3分、六甲ライナー4分の交通の良さ。 気になること 特に無いが、映画館、ボーリングなどのエンターメント施設が、あれば良いかなと思います。考えれば考えるほど気になることがありません。

この街ボイス画像:mai さん(当社のご契約者)

mai さん(当社のご契約者)

神戸市東灘区甲南町4丁目在住

女性/37歳/5人家族(うち子ども3人)

子育て世帯には非常に良い環境 自慢できること 阪急・阪神・JRの3線が利用でき通勤に便利。少子化を忘れるほど子どもの数が多く、小学校は大規模校であり、公園も毎日のように子どもの声でにぎわっている。勉強熱心なご家庭が多く、病院・スーパー・ホームセンター・子どもの習い事はすべて徒歩または自転車圏内にあり、子育て世帯には非常に良い環境。夏場は子どもたちは水着を着たまま家を出て住吉川に泳ぎに行くことができるほどで、身近に自然と触れられるのも魅力的。 気になること 通学路や、子どもたちが遊び場にしている公園までの道は車通りが多く、歩道はあるが少し気にはなる。それ以外気になることというのはないが、あえて言えば戸数に対して駐車場が少ないマンションが多く、近隣の貸駐車場に止めているご家庭が多い。

買物施設

「カサベラ甲南 2,980万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープ 甲南

コープ 甲南

神戸市東灘区甲南町3-1-18 物件から徒歩 6
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有 概要:(2020.07.18時点)
コープリビング 甲南

コープリビング 甲南

神戸市東灘区甲南町2-1-20 物件から徒歩 7
営業時間:9:00~19:00 駐車場:有 概要:(2020.07.18時点)

教育施設

「カサベラ甲南 2,980万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
魚崎幼稚園

魚崎幼稚園 詳細

神戸市東灘区魚崎中町4丁目10-39 物件から徒歩 12
『魚崎幼稚園』は阪神本線「魚崎」駅から北方向へ徒歩3分、六甲アイランド線「魚崎」駅から北東方向へ徒歩5分、「魚崎中町4丁目」にある幼稚園です。敷地の東側が『魚崎小学校』に隣接。西側約80mの距離には「住吉川」が流れています。
魚崎小学校

魚崎小学校 詳細

神戸市東灘区魚崎中町4丁目10-8 物件から徒歩 10

(1件の口コミ)

『魚崎小学校』は阪神・六甲アイランド線「魚崎」駅から徒歩5分、『魚崎中町4丁目』にある小学校です。明治4年に創立。歴史のある小学校です。また、生徒数が多く、日本でも有数のマンモス校として知られています。 (2020.07.30時点)
魚崎中学校

魚崎中学校 詳細

神戸市東灘区魚崎南町1丁目2-1 物件から徒歩 18
『魚崎中学校』は、阪神「青木」駅から徒歩8分、『魚崎南町1丁目』にある中学校です。国道43号線の南側にあります。東側にはテニスコート、南側には野球場と公園があり、開放的な立地です。 (2020.07.30時点)

物件データ

「カサベラ甲南 2,980万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
カサベラ甲南
所在地
兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目
交通
JR東海道本線「住吉」駅徒歩10分
→JR東海道本線沿線の不動産
→JR東海道本線「住吉」駅の不動産
JR東海道本線「住吉」駅徒歩10分
JR東海道本線「摂津本山」駅徒歩13分
阪神本線「魚崎」駅徒歩15分
阪神本線「青木」駅徒歩18分
階数
11階建
所在階
10階部分
構造
SRC造
築年月
1983年11月
専有面積
65.39㎡
間取り
3LDK
バルコニー
9.48㎡ (方向:南)
管理費
11,440円/月
修繕積立金
12,650円/月
駐車場
空有
総戸数
73戸
現況
空家
引渡
相談
設備
都市ガス/上下水道/エレベーター
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種中高層住居専用地域、近隣商業地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
魚崎小学校
→魚崎小学校区内の不動産
中学校区
魚崎中学校
→魚崎中学校区内の不動産
物件番号
590116R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 岡本営業所

ウィル不動産販売 岡本営業所詳細

フリーダイヤル

0120-090-602
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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