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★JR「住吉駅」徒歩9分！
★六甲ライナー「住吉駅」徒歩9分！
★阪急「御影駅」徒歩10分！
★区画の整った住宅地！
★3階建て！
★最上階部分！
★南・西・北の三方角部屋で採光・通風良好！
★全室が共用廊下に面さず独立性の高い3LDK！
★パントリー・ウォークインンクロゼットなど収納豊富！
★2024年2月にフルリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★『御影北小学校』徒歩13分！
★『御影中学校』徒歩6分！
★『いかり』徒歩3分！
★『御影公園』徒歩6分！ チェックポイント ◇エレベーター無し
特徴
- 最上階
- 角部屋
- 南向き
- 公園10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『ファミーユ御影中町』は、ＪＲ・六甲ライナー「住吉駅」から西方向へ徒歩9分、『神戸市東灘区御影中町4丁目』にある総戸数13戸の小規模マンションです。複数駅が利用可能で、阪神「御影駅」からは徒歩7分、阪急「御影駅」からは徒歩10分の距離にあります。周辺は第一種中高層住居専用地域内の主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ区画の整った住宅地。少し北へ歩くと『兼安公園』があります。ＪＲ・六甲ライナー「住吉駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約5m。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はRC造3階建てで、施工は戸田建設。エレベーター、敷地内駐車場はありません。なおペットの飼育は不可です。
この物件は最上階・3階部分、南・西・北の三方角部屋。採光・通風良好です。間取りは専有面積78.18平米の3LDK。玄関先から室内を見通しにくくプライバシー性の高いセンターインのプラン。パントリーやウォークインクロゼット、大型収納枕棚など収納スペースが充実しています。キッチンは生活感が伝わりにくい独立型で換気窓付き。浴室・洗面室にも窓があり湿気がこもらず快適です。。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、追焚機能など…。2024年2月にフルリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：クロス張替え（全室）、フローリング張替え（廊下・LD・K・洋室5.8帖・洋室5帖・洋室5帖）、クロゼット交換、ウォークインンクロゼット新設、パントリー新設、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、浴室乾燥機交換、給湯器交換など。】
保育施設・学校は『御影保育所』徒歩2分、『御影北小学校』徒歩13分、『御影中学校』徒歩6分。最寄りのスーパーは『いかり 御影店』徒歩3分。その他『御影公園』が徒歩6分、『石屋川公園』が徒歩9分、『東神戸病院』が徒歩11分の場所にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：13,650円
- 修繕積立金
- 月額：14,800円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- 無
ヒストリー
-
1977.09.01
新築
-
2024.02
リフォームクロス張替え（全室）、フローリング張替え（廊下・LD・K・洋室5.8帖・洋室5帖・洋室5帖）、クロゼット交換、ウォークインンクロゼット新設、パントリー新設、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、浴室乾燥機交換、給湯器交換など。
-
2024.03.05
本サイトに公開
-
現在
-
2024.10.14
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 岡本営業所 詳細
フリーダイヤル0120-090-602- 住所
- 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
適正価格
適正価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| ファミーユ御影中町 | 2024.09 | 34万円 |
- 町名
- 神戸市東灘区御影中町4丁目
- 築年月
- 1977年9月
- 交通
- 徒歩9分
- エントランス
- 劣る
- セキュリティ
- 無
- 周辺環境
- 普通
- バスの本数
- 買物施設
- 徒歩3分
- 小学校
- 徒歩6分
- 評点合計
- 45.5点
- リフォーム
- 全面リフォーム済
交通
「ファミーユ御影中町 2,620万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR東海道本線「住吉」駅
- 停車する電車
- 快速、普通
- サービス施設
- みどりの窓口 6:00～21:00 みどりの券売機プラス 5:30～23:00 みどりの券売機 5:00～23:00
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「ファミーユ御影中町 2,620万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
石屋川沿い、阪神本線北側、JR東海道本線南側に位置するこのエリアは、第1種中高層住居地域、第1種住居地域、近隣商業地域に指定されており、一戸建て、マンション、商業施設、店舗などが混在する地域です。場所により、阪神本線、JR東海道本線、阪急神戸線の3沿線が利用可能。阪神「石屋川」駅が停車するのは普通電車のみで、阪神「御影」駅は直通特急、特急電車が利用可能。またJR東海道本線「住吉」駅は快速電車が利用出来ます。阪神「御影」駅、JR「住吉」駅それぞれには、駅直結のショッピングモールがあり、阪神「御影」駅直結のショッピングモール「御影クラッセ」は地上5階、地下1階建で、阪神百貨店の他、スーパーや様々なテナントが入っており、JR「住吉」駅直結のショッピングモール「LIV」は地上5階の建物に、スーパーの他、様々な店舗が入っています。3沿線が利用できることに加え、国道や高速道路の出入り口が近く車での移動にも便利な立地です。阪神「御影」駅南口の西側高架下にある泉、「澤乃井」の水面に、神功皇后が御姿を写しだしたことが「御影」という地名の発祥と言われています。またこのエリアの西側にあり、東灘区、灘区の区境を流れる石屋川沿いにある「石屋川」公園は、阪急電車南側から国道43号線の南側まで約1.5kmに渡って続いています。美しい松並木と春には桜が咲くポイントもあり、お花見からウォーキングまで楽しめます。
注目スポット
（1件の口コミ）
「御影公園」は、阪神御影駅から北西へ徒歩2分、駅前にある公園です。御影中学校のグラウンドに隣接し、東向かいには『御影クラッセ』があります。あまり広さはありませんが、木々が適度に茂り、周りがひらけているため、明るい雰囲気。滑り台やブランコ、砂場などもあり、子供の遊び場にピッタリです。また阪神電車の走る姿を眺める事が出来ます。（2020.07.23時点）
（2件の口コミ）
「石屋川公園」は、東灘区と灘区の区境を流れる石屋川沿いの公園です。阪急神戸線の南側付近から、国道43号線まで続いており、その距は約1.5km。小道が設けられ、お散歩コースやジョギングコースにピッタリです。緑の中、気持ちよく、体を動かせます。滑り台などの遊具が設けられた場所もあり、子供の遊び場としても使えます。また松林がキレイですが、桜もあり、春にはお花見も楽しめます。（2020.07.20時点）
街の人の声
こばこば さん（当社のご契約者）
神戸市東灘区御影石町3丁目在住
男性／46歳／5人家族（うち子ども3人）
新施設が多く便利、かつ伝統も大切にする環境 自慢できること 震災後に復興した町であるため、いろいろな施設が新しく利便性が高い。それでいて、伝統を重んじる文化も継承されているため、自分自身が住むのはもちろん、子供を育てる上でも非常に良い環境だと考えている。交通の便については、国道沿いであるため非常に良い。また阪神電車だけでなく、少し歩けばJRや阪急電車もあるため便利である。 気になること 坂が多いため、スーパーなど近場への移動にあたっては、電動自転車があったほうが良いと思う。一方で遠方への移動については、公共交通機関がたくさんあるため自家用車をもっていなくても問題ないと思われる。
買物施設
いかり 御影店
ライフ 御影店
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