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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ伊丹レックスマンション（3階 西向き）
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ポイント
★阪急「伊丹駅」徒歩14分！
★駄六川沿いの住宅地！
★『北本町公園』に面す！
★縦長リビングプラン！
★LDKと和室2間はフレキシブルに使える続き間！
★現在は空き部屋！
★『伊丹小学校』徒歩10分！
★『北中学校』徒歩7分！
★『関西スーパー』徒歩8分！
★『北本町公園』徒歩3分！
チェックポイント
◇準工業地域特徴
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『伊丹レックスマンション』はJR「伊丹駅」から北西方向へ徒歩7分、『北本町1丁目』にあるマンションです。JR福知山線と阪急神戸線の2沿線が利用可能で、阪急「伊丹駅」へは徒歩14分の距離。周辺は準工業地域内のマンション、一戸建て、店舗、工場などが立ち並ぶ町。小中学校、買物施設、公共施設、公園が徒歩10分圏内に揃っています。また敷地西側は『北本町公園』に面しています。JR「伊丹駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約3m。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はSRC造12階建てで、施工は長谷川工務店。敷地内駐車場は屋外平面式です。なおペットの飼育は不可です。
この物件は3階部分の西向き。間取りは専有面積61.60平米の3LDK。LDKと和室2部屋がそれぞれ続き間になった縦長リビングのプラン。回遊性のある続き間で、生活シーンに合わせてフレキシブルに空間をつなげられます。バルコニー面積は7.84平米。バルコニー側は室内に柱の出っ張りが少ないアウトポール仕様で、家具の配置がしやすい造りです。現況は空き部屋です。
保育施設・学校は『伊丹クレセール保育園』徒歩4分、『伊丹小学校』徒歩10分、『北中学校』徒歩7分。最寄りのスーパーは『関西スーパー アリオ店』徒歩8分。その他『北本町公園』が徒歩3分、『伊丹緑地』と『伊丹市立美術館』が徒歩5分の場所にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
1987.03.01
新築
-
2024.02.27
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 伊丹営業所 詳細
フリーダイヤル0120-733-899- 住所
- 伊丹市宮ノ前1-4-9
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「伊丹レックスマンション 2,680万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR福知山線「伊丹」駅
- 停車する電車
- 丹波路快速、快速、普通
- サービス施設
- みどりの窓口 5:30～22:00 みどりの券売機 5:30～23:00 定期券がお求めになれる券売機 5:30～23:00
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「伊丹レックスマンション 2,680万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
JR福知山線から猪名川までは工業地域が大部分を占めているため、大小さまざまな工場があるエリアです。ただ、JR福知山線「伊丹」駅から徒歩圏のエリアであることや、駅前に大型商業施設があることからその利便性が住宅地として人気を集め、閉鎖した工場跡地に大規模マンションが建設されています。伊丹1～8丁目には20坪前後の一戸建てやアパート、マンションが混在しており、昔ながらの街並みで道路幅員が狭いところも多くあります。元々、江戸時代中期から市の中心地として酒造業が発展しており、酒蔵、町家、社寺が集まる地区。「伊丹酒蔵通り」と名付けられたJR福知山線「伊丹」駅から西へ延びる通りには、かつての町家の街並や土塀などが再生、整備されており、歴史ある賑わいを感じられます。
注目スポット
『北本町公園』は、北本町の住宅地の中にある公園です。すり鉢のような形状をしていて、一段低い位置にグラウンド、その周囲のやや高い位置に遊具やベンチ、ウッドデッキテラスなどが設置されています。軽く体を動かしたりする他、植栽が多く、木陰のベンチでゆっくり読書を楽しむこともできます。 （2020.08.07時点）
『尼崎池田線』から西に１本入り、坂を少し上がったところにあります。隣が交通量の多い道路が近いとは思えないほど、静かで空気が綺麗です。地面にはたくさんの枯葉が落ちており、それらを踏みしめて歩くことになります。近隣の方の散歩コースになっているようで、ウォーキングをしている何組もの方に出会いました。 （2020.08.06時点）
（1件の口コミ）
『伊丹市立美術館』は阪急「伊丹」駅とJR「伊丹」駅の中間ほどに位置する、白壁と黒瓦の美しい美術館です。『工芸センター』『伊丹郷町館』などとあわせて『みやのまえ文化の郷』を形成しています。きれいに整えられた中庭も気持ち良く、『伊丹酒蔵通り』の景観のひとつとなっています。1987年11月、先行の『財団法人柿衞文庫』の建物を増築し共同利用する形で開館。「風刺とユーモア」を基本とした蒐集をしており、定期的に様々なイベントを行っています。 休館予定：2022年3月31日まで （2020.08.11時点）
街の人の声
yanagi さん（当社のご契約者）
伊丹市藤ノ木3丁目在住
男性／36歳／1人家族
移動に便利な立地です！ 自慢できること 最寄り駅は快速が停車し、バスもあるため、公共交通機関での移動には困らない。車移動の際でも、中国道・阪神高速のインターが比較的近く、移動範囲が広がる。空港にもバス一本で行くことができるため、旅行しやすい。河川敷が近く、散歩もしやすい。 気になること イオンモールが近くにあり、週末は周辺の道路が渋滞しやすく、車の出し入れに時間を要することがある。空港が近くにあるため、慣れてない人は離着陸の音が気になるかもしれない。最寄りのコンビニが最寄り駅よりも遠いため、若干不便。
ヤシ さん（当社のご契約者）
伊丹市伊丹4丁目在住
男性／45歳／5人家族（うち子ども3人）
ちょうどよい人の多さの待ちです。 自慢できること 大きなショッピングモールが近場に2つ以上あり、ちょうどよい人の多さ、道も平坦で住みやすい。空港も近い。大阪からも近く、JRと阪急の両方使えることも魅力のひとつです。非常におすすめできる街だとおもいます。 気になること 伊丹の北側は飛行機の音がうるさいですが、中央付近では特に気になる点は無いです。子育てに適してると思います。駅から離れるとバス移動になりますが、バスの頻度も非常に多いと思いますので住むには特に問題ないと感じます。
2022年入居 さん（当社のご契約者）
伊丹市伊丹3丁目在住
男性／36歳／3人家族（うち子ども1人）
阪急・JRの駅や、イオンなどの施設が近くて便利！ 自慢できること 阪急・JR伊丹駅の中間地点付近に住んでおり、どちらの駅にもアクセスしやすい。また、郷町区画であり、栄えているため、病院、飲食店、コンビニが近場にあり、生活上ほぼ遠出しないで済んでいる。伊丹イオンにも近いです。 気になること ハザードマップ上、安全な立地ではあるが、少し坂上になっており、自転車では少し大変な部分がある。幼稚園の通学路上、車道と歩道がしっかり分離されていない区間があるため、少し裏道を通って交通事故リスクを回避する必要がある。
このエリアに暮らす人
買物施設
関西スーパー アリオ店
ニッコー 伊丹店
教育施設
月影幼稚園 詳細
伊丹小学校 詳細
（5件の口コミ）
北中学校 詳細
（1件の口コミ）
