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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフセリーヌ本山（4階 南向き）
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物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
★JR「甲南山手駅」徒歩12分！
★JR「摂津本山駅」徒歩14分！
★阪急「岡本駅」徒歩16分！
★国道2号線沿いの商業地！
★3方角部屋で採光・通風良好！
★2面バルコニー！
★玄関がセンターインタイプ！
★2024年1月にフルリフォーム済み！
★窓のある明るいキッチン・洗面室・浴室！
★全個室6帖の広さを確保！
★現在は空き部屋！
★『本山第三小学校』徒歩5分！
★『ダイエー』徒歩5分！
★『中野北公園』徒歩4分！ チェックポイント ◇やや車の音あり
◇『本山南中学校』徒歩19分
◇告知事項あり
特徴
- 新着
- 角部屋
- 南向き
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『セリーヌ本山』は、ＪＲ「摂津本山駅」から南東方向へ徒歩14分、『神戸市東灘区本山中町2丁目』にある総戸数11戸の小規模マンションです。複数駅が利用可能で、阪神「深江駅」とJR「甲南山手駅」からは徒歩12分、阪急「岡本駅」からは徒歩16分の距離にあります。周辺は近隣商業地域内の一部店舗や事務所、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。南側を国道2号線が走っています。少し北へ歩くと遊具が充実した子どもたちに人気の『中野北公園』があり、園内からは通過する電車がよく見えます。町名は昭和46年に命名。地勢はゆるやかな南傾斜地で、標高は約10m。道幅6m前後の一方通行の道路が多く、街路は整っています。町中の緑は少なめ。約1kmの距離に阪神高速3号神戸線の深江の出入口があり、車での移動に便利です。ＪＲ「摂津本山駅」からの道のりはやや下り坂で、駅との高低差は約15m。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はSRC造7階建てで、棟内に店舗部分あり。施工は清水建設です。なおペットの飼育は不可です。
この物件は4階部分、南・西・北3方角部屋。採光・通風良好です。間取りは専有面積62.54平米の2LDK。プライベートスペースとパブリックスペースを分けて使いやすいセンターインのプラン。バルコニーは二面あり、全居室がバルコニーに面しています。全居室6帖以上の広さを確保。洋室はLDK内から出入りする造りです。キッチン・洗面室・浴室の各水回りに窓があるのも嬉しいポイントです。2024年1月にフルリフォーム済み。現況は空き部屋になっています。なお、本物件には告知事項があります。詳細はお問い合わせください。【リフォーム内容：クロス張替え（全室）、フロアタイル張替え、クッションフロア張替え、畳表替え、建具交換（全室）、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換。TVモニター付きインターホン交換、巾木交換、コンセント増設など】
保育施設・学校は『認定こども園あおい宙（幼保連携型）』徒歩4分、『本山第三小学校』徒歩5分、『本山南中学校』徒歩19分。最寄りのスーパーは『ダイエー 甲南店』徒歩5分。その他『中野北公園』が徒歩4分、『宮地病院』が徒歩6分、『本山東児童館』が徒歩9分の場所にあります。
不動産用語
- 洪水浸水想定区域
- 洪水浸水想定区域とは、川が氾濫した場合に浸水が想定される区域や、家屋の倒壊・流出をもたらすような堤防決壊に伴う激しい氾濫流・河岸侵食の発生が想定される区域のことです。指定時点の河川の整備状況を勘案し、想定し得る最大規模の降雨や、降雨により河川が氾濫した場合に想定される浸水の状況をシミュレーションしたものです。
- 近隣商業地域
- 近隣商業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、近隣住民が日用品の買物をする店舗などのために定められた地域のことです。大規模商業施設やショッピングモールだけでなく、小規模の工場を建てることもできます。住居専用地域ではないため、日当たりや日影などの制限が比較的緩やかです。商業地域において日影規制が適用されない点に対し、近隣商業地域では高さ10メートルを超える建物については日影規制が適用される点が異なっています。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：11,840円
- 修繕積立金
- 月額：5,300円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- 空無
- 月額費用
- －
- 敷地内駐車場台数
- －
- 敷地内駐車場タイプ
- －
- 敷地内来客用駐車場台数
- －
- 駐車場出入口
- －
ヒストリー
-
1978.05.01
新築
-
2024.01
リフォームクロス張替え（全室）、フロアタイル張替え、クッションフロア張替え、畳表替え、建具交換（全室）、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換。TVモニター付きインターホン交換、巾木交換、コンセント増設など。
-
2024.02.19
本サイトに公開
-
現在
-
2024.09.16
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 岡本営業所 詳細
フリーダイヤル0120-090-602- 住所
- 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「セリーヌ本山 1,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR東海道本線「摂津本山」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- みどりの窓口 7:00～20:00 みどりの券売機 5:00～23:00
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「セリーヌ本山 1,980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
このエリアは国道2号線とJR東海道本線に挟まれ、場所によりJR東海道本線、阪急神戸線、阪神本線の内、2沿線から3沿線が利用可能。JR神戸線「摂津本山」駅は、大阪駅まで約19分、三ノ宮駅まで約10分。駅の周辺は近隣商業地域に指定され、多くのお店が立ち並んでおり、お買い物の利便性が魅力です。このエリアは、そのほとんどが第一種中高層住居専用地域に指定されており、マンションと戸建が混在する区画の整った住宅地。地勢はゆるやかな南斜面地。大規模マンションも多く見られます。ファミリー層が多く、喫茶店や美容院、病院などの施設も点在しています。また、2号線を挟んで向かい側には大型の商業施設があります。中野北公園（約5964㎡）、五反田公園（約1797㎡）、中之町公園（約3316㎡）など公園も多く、休日は家族で遊びにくる人々で賑わいます。学校区は田中町1・2丁目、本山中町3・4丁目が本山第一小学校区、田中町3～5丁目が本山第二小学校区、本山中町1・2丁目が本山第三小学校区に指定されています。中学校は、本山南中学校が学校区として指定されています。
注目スポット
『中野北公園』は、『本山中町2丁目』の住宅地にある公園です。平成25年に改修工事が行われ、以前より広くなり、遊具なども新たに設置されています。（Ｓ型遊具、健康遊具、砂場、スプリングなど） この公園の特徴は、大きくとられた広場です。周りにあまり高い建物がなく、広場に立って周りを見渡すと、開放感たっぷり。気持ち良く、身体を動かすことが出来ます。（2020.07.23時点）
街の人の声
しょうぐん さん（当社のご契約者様）
神戸市東灘区田中町5丁目在住
女性／34歳／4人家族（うち子ども2人）
便利で教育環境もよい町です。
自慢できること
区役所やコープの施設、病院などが近くてとても便利です。また、商業施設が充実している住吉駅にも徒歩10分程度で行けるのが良いです。商業施設『シーア』にはユニクロやスターバックス、本屋も入っており、時間つぶしができます。
田中町5丁目は評判のいい本山第二小学校の小学校区になり、教育に力を入れている家庭が周りに多いので、その環境で子育てできる安心感があります。
気になること
国道2号線が近く、昼間は窓を開けていると車の音が気になります。夜だと窓を閉めていてもバイクの走行音やエンジンをふかす音などが結構聞こえます。自転車も多く、小さい子どもが急に飛び出すと危ないので、歩道でも注意が必要です。また、国道よりも北側に入っていくと街灯が少なく、女性や子どもの夜の1人歩きは不用心だと思います。
Kobe さん（当社のご契約者様）
神戸市東灘区田中町5丁目在住
女性／37歳／3人家族（うち子ども1人）
治安の悪い雰囲気は全くありません。 自慢できること 交通の便が良く、駅と駅の間が近いので、自転車で行き来ができます。公園も多くあるので、子供を遊ばせる場所が充実していると思います。飲食店も多くありますが、駅の周りもきれいに整っていて、治安の悪い雰囲気は全くありません。学校が多いので、学生も多く活気のある街だと思います。 気になること 坂が多く、電動自転車でないと不便を感じることがたくさんあります。駅周辺は飲食店や店舗が多いですが、山の近くになるとちょっとした買物するお店があまりありません。道幅がとても狭い道路もあるので、車で移動するのに大変なときもあります。
買物施設
ダイエー 甲南店
業務スーパー 本山店
教育施設
本山第三小学校 詳細
本山南中学校 詳細
