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夙川第3コーポラス(2階 南向き)

690万円
すべての写真(46枚)を⾒る
所在
西宮市 豊楽町
交通
阪急甲陽線「 苦楽園口 」駅徒歩8分
建物
50.22平米 / 3DK / 1970年9月築
学校
北夙川小学校 / 苦楽園中学校

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

フレキシブルに使える3DK、日当たり良好の南向き 浴室に窓有り 空き部屋 [2階部分/8階建]

ポイント

★阪急「苦楽園口駅」徒歩8分!
★第1種低層住居専用地域内!
★緑豊かな住環境!
★南向きで日当たり良好!
★フレキシブルに使える続き間のプラン!
★浴室に窓有り!
★リフォーム向きの味わいあり!
★現在は空き部屋!
★『北夙川小学校』徒歩4分!
★『コープ』徒歩9分!
★『豊楽公園』徒歩1分!

チェックポイント

◇『苦楽園中学校』徒歩22分
◇駅との高低差約17m

特徴

  • リフォーム向き
  • 南向き
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • 低層住居地域

担当者のコメント

『夙川第3コーポラス』は、阪急「苦楽園口駅」から北西方向へ徒歩8分、『西宮市豊楽町』にある総戸数120戸の大規模マンションです。周辺は第一種低層住居専用地域内の一部店舗や事務所、主に一戸建てが立ち並ぶ住宅地。南側を中新田川、東側を夙川が流れています。夙川の川沿いには公園、遊歩道が整備されており、お散歩コースにピッタリ。春には桜が楽しめます。また近くにある『豊楽公園』には敷地の高低差を利用した長い滑り台や子供が元気一杯に動き回れる広場があります。地勢は丘陵地で、標高は約40m。道幅5m前後の道路が多く、街路はほぼ整っています。街路樹、生け垣・庭木のある家が多く、町中は緑豊か。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。阪急「苦楽園口駅」からの道のりは一部上り坂で、駅との高低差は約17m。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物は鉄骨造8階建てで、施工はニチモプレハブ。敷地内駐車場は屋外平面式です。なおペットの飼育は不可です。
この物件は2階部分の南向きで日当たり良好です。間取りは専有面積50.22平米の3DK。玄関から直接DKにアクセスする造りになっており、DKを通って個室に出入りするプラン。和室同士は続き間仕様です。浴室の窓は湿気がこもりにくく快適。洗面室(脱衣所)はありません。付帯設備はペアガラスなど…。現況は空き部屋です。
保育施設・学校は『北夙川保育所』・『のぞみ夢保育園』・『越木岩幼稚園』徒歩6分、『北夙川小学校』徒歩4分、『苦楽園中学校』徒歩22分。最寄りのスーパーは『コープ 苦楽園』徒歩9分。その他『豊楽公園』が徒歩1分、『市民課越木岩分室』と『越木岩分室(図書館)』が徒歩5分の場所にあります。

担当者

清水 諒也 清水 諒也(しみず りょうや) 宅地建物取引士

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:5,000円
修繕積立金
月額:12,000円

駐車場

駐車場の有無・空き状況

ヒストリー

  • 1970.09.01

    新築

  • 2024.01.22

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.04.15

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号581777R

ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細

フリーダイヤル0120-300-696
住所
西宮市南昭和町3-18
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「夙川第3コーポラス 690万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急甲陽線「苦楽園口」駅の外観

阪急甲陽線「苦楽園口」駅

西宮市石刎町1-22物件から 徒歩8分
停車する電車
普通

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県西宮市豊楽町
8
阪急「苦楽園口」駅物件から約 8
19
最終: 23時45分
物件から約 27
JR「新大阪」駅物件から 28km 関西国際空港物件から 64km 大阪国際(伊丹)空港物件から 16km 神戸空港物件から 22km

周辺環境

「夙川第3コーポラス 690万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

『夙川駅~苦楽園口駅以西エリア』は夙川上流の、芦屋市との市境に近い住宅街です。大正末期から昭和のはじめにかけて多くの文化人や有名人が移り住み、洗練された邸宅街として西宮市以外にも広く知れ渡っています。南には夙川公園、北には甲山という絶好の自然環境に恵まれた閑静な住宅地でありながら、阪急「苦楽園口」駅前からの苦楽園通り、越木岩筋、北夙川通りには様々な商業施設が充実しています。「苦楽園口」駅から樋之池エリアに至る道のりにほとんど坂はなく、緑豊かで閑静な住宅地とお洒落な商業施設がバランスよく整った街並みは、独特の上品な雰囲気を醸し出しています。

注目スポット

注目スポット
豊楽公園 詳細
所在:西宮市豊楽町8物件から徒歩 1

『豊楽公園』は、阪急「苦楽園口」駅から北西へ徒歩7分、南斜面の住宅地にある公園。敷地に高低差があって、上の段のスペースでは、木陰のベンチでゆっくり読書が楽しめ、下の段のスペースでは広場もあって子供が元気一杯に動き回れます。その地形をうまく利用し、長い滑り台も設置されています。駐車場はありませんが、砂場や遊具、トイレなどもあり、また桜の木が多く、春には花見の隠れた名所という感じです。(2020.07.27時点)

注目スポット
夙川 詳細
所在:西宮市物件から徒歩 7

(6件の口コミ)

『夙川』は、西宮市の西寄りを流れる、六甲山を源に大阪湾に注ぐ小さな川で、比較的水質もきれいです。川の両岸には、桜と松が植えられており、特に春の桜は有名です(日本さくら名所100選)。桜の季節にはお花見を楽しむ方で混雑します。川沿いはほとんどの場所が遊歩道としてきれいに整備されており、緑や花を眺めながらの散歩、ウォーキング、ランニングの場所には絶好です。(2020.07.27時点)

注目スポット
樋之池公園 詳細
所在:西宮市物件から徒歩 7

(1件の口コミ)

『コープ苦楽園店』のすぐ近くにある、緑豊かな公園。その名の通り、『樋之池』を中心とした公園です。池では水辺の生き物を探す親子連れの姿が見られます。ザリガニも釣れるとか…。また、アスレチックやブランコ、すべり台などの遊具があり小さなお子様連れの方も多いです。『北夙川体育館』『北夙川市民プール』『樋之池公園テニスコート』に隣接しています。(2020.07.27時点)

街の人の声

この街ボイス画像:にゃんこ さん(当社のご契約者)

にゃんこ さん(当社のご契約者)

西宮市甑岩町在住

女性/62歳/2人家族

緑が多く閑静な佇まいです 自慢できること おしゃれなセレクトショップやカフェやおいしいパンや、高級スーパーがある苦楽園から車で5分程度。苦楽園の華やかさとはまた違う気配、道幅も広く緑が多い閑静な佇まいが並ぶのが甑岩町。車に乗れない方は、バス停がすぐ近くにありますよ。 気になること 特にありません。

この街ボイス画像:mk さん(当社のご契約者)

mk さん(当社のご契約者)

西宮市樋之池町在住

女性/38歳/1人家族

穏やかな方が多く治安の良い街 自慢できること 世間的に、治安が良くて高級住宅街と言われて人気の地域(自分のマンションは高級ではない)のため、住民の方々も穏やかな方が多いように思います。子供はいませんが、子供を育てるのに良い環境だと購入時に教えていただきました。 気になること 地形的に仕方がないのですが、やはり坂の勾配が急なため、車やバイク以外で移動するのがしんどい場所は多々あると思います。自分は車の運転ができないため、電動自転車を購入しましたが、それでも大変な場所もありギリギリです。

この街ボイス画像:きっすん さん(当社のご契約者様)

きっすん さん(当社のご契約者様)

西宮市西平町在住

男性/32歳/3人家族(うち子ども1人)

夙川に近く、のどかな雰囲気です。 自慢できること 大阪、神戸へも交通のアクセスが良いです。夙川が近く、休日になると親子で遊んでる喉かな風景が見られます。住宅街は落ち着いており、今のところトラブルも聞いたことはありません。 気になること 坂道が急なところもあるため、高齢になった時に耐えられるかは心配です。駅前からタクシーも豊富に出ているので大丈夫かとは思っていますが…。あとイノシシの目撃情報もよく聞きますし、実際に何度も親子のイノシシを街中で見たことがあり、少し不安です。

買物施設

「夙川第3コーポラス 690万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープ 苦楽園

コープ 苦楽園

西宮市樋之池町6-17 物件から徒歩 9
営業時間:10:00~22:00 駐車場:有 概要:樋之池町の住宅街の中、樋之池公園の南側にあります。駐車場は地下にあります。食料品を中心に取り扱っています。 (2020.07.18時点)
いかり 夙川店

いかり 夙川店

西宮市南越木岩町4-18 物件から徒歩 10
営業時間:9:30~21:00 駐車場:有(100台) 概要:(2020.07.20時点)

教育施設

「夙川第3コーポラス 690万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
越木岩幼稚園

越木岩幼稚園 詳細

西宮市美作町6-10 物件から徒歩 6
年齢 4歳児、5歳児 募集定数 65名 丘陵地の閑静な住宅街にある公立の幼稚園。『毘沙門公園』や『越木岩神社』が近くにあり、豊かな自然に囲まれています。近隣には、北夙川小学校、苦楽園小学校、神原小学校、甲陽園小学校、夙川幼稚園、北夙川保育所があります。幼保小連携での異年齢交流も行われています。 (2020.07.27時点)
北夙川小学校

北夙川小学校 詳細

西宮市石刎町11-21 物件から徒歩 4
『北夙川小学校』は、阪急「苦楽園口」駅から北西方向へ徒歩3分、「石刎町」にある公立の小学校。敷地北西側は北夙川通り、東側は越木岩筋に面し、歩道が整備されています。南北に流れる夙川までは東方向へ約180mの距離。1966年に創設されました。校章は西宮市花である桜をモチーフとして考案。「自ら学び考える子/思いやり、ともに伸びる子/粘り強く挑戦する子」を目指す児童像として掲げています。
苦楽園中学校

苦楽園中学校 詳細

西宮市苦楽園三番町14-1 物件から徒歩 22
『苦楽園中学校』は、阪急神戸線「夙川」駅からバス乗車約12分、『西宮市北山緑化植物園』にほど近い「苦楽園三番町」の高台の住宅地にある公立の中学校です。周辺は敷地の広い邸宅が多く立ち並ぶ閑静な住宅地。校舎からは大阪湾や大阪平野を一望できます。昭和49年1月開校。教育目標は「心豊かで心身ともに逞しい生徒の育成」。卒業生には作曲家のフジモト ヨシタカがいます。

物件データ

「夙川第3コーポラス 690万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
夙川第3コーポラス
所在地
兵庫県西宮市豊楽町
交通
阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩8分
→阪急甲陽線沿線の不動産
→阪急甲陽線「苦楽園口」駅の不動産
階数
8階建
所在階
2階部分
構造
鉄骨造
築年月
1970年9月
専有面積
50.22㎡
間取り
3DK
バルコニー
11.06㎡ (方向:南)
管理費
5,000円/月
修繕積立金
12,000円/月
駐車場
総戸数
120戸
現況
空家
引渡
相談
設備
電気/上下水道/都市ガス/給湯/エレベーター
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
巡回
用途地域
第1種低層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
北夙川小学校
→北夙川小学校区内の不動産
中学校区
苦楽園中学校
→苦楽園中学校区内の不動産
物件番号
581777R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 西宮営業所

ウィル不動産販売 西宮営業所詳細

フリーダイヤル

0120-300-696
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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