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新価格 4/06 リフォーム済

グランステイツ御影(4階 南向き)

7,480万円 適正価格:?〜?万円
すべての写真(34枚)を⾒る
所在
神戸市東灘区 御影郡家2丁目
交通
阪急神戸線「 御影 」駅徒歩5分
建物
96.8平米 / 3LDK / 1998年3月築
学校
御影北小学校 / 御影中学校

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

フルリフォーム済みの南東角部屋、専有面積96.8平米の3LDK 駐車場に空き有り [4階部分/8階建]

ポイント

★阪急「御影駅」徒歩5分!
★JR「住吉駅」徒歩11分!
★六甲ライナー「住吉駅」徒歩11分!
★オートロックあり!
★宅配ボックスあり!
★ペット可!(諸条件あり)
★南東角部屋で採光・通風良好!
★専有面積96.8平米の3LDK!
★プライバシー性の高い造り!
★2面採光で開放的なLDK約24.8帖!
★ウォークインクロゼットあり!
★2023年8月にリフォーム実施!
★現在は空き部屋!
★敷地内駐車場に空き有り!
★『御影北小学校』徒歩9分!
★『御影中学校』徒歩10分!
★『ライフ』徒歩2分!
★『香雪美術館』徒歩5分!

チェックポイント

◇やや音あり

特徴

  • 新着
  • ペット可
  • 角部屋
  • 南向き
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • リフォーム済

担当者のコメント

『グランステイツ御影』は、阪急神戸線「御影駅」から徒歩5分、『神戸市東灘区御影郡家2丁目』にある総戸数48戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、JR東海道本線「住吉駅」と六甲アイランド線「住吉駅」からは徒歩11分の距離にあります。周辺は第二種中高層住居専用地域内のお店や事務所が点在し、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地。敷地は所有権。建物はRC造8階建てで、施工は株式会社大林組です。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。敷地内駐車場は屋内機械式です。なおペットの飼育が可能です(諸条件あり)。
この物件は4階部分、南東角部屋。採光・通風良好です。山手幹線に面しておりやや音あり。間取りは専有面積96.8平米の3LDK。LDK約24.8帖、採光面が広く開放的な横長リビングのプラン。室内廊下がクランク状で玄関先から室内が見通せずプライバシーに配慮されています。全室洋室仕様で、ウォークインクロゼットなど全部屋に収納付き。複数方向に採光部があり、バルコニー面積は17.66平米です。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、浴室乾燥機、追焚機能、床暖房など…。2023年8月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は18,000円~23,000円です(2023年10月時点)。【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、フローリング張替え(廊下・LD・K・洋室7.8帖・洋室6帖・洋室5.4帖)、クッションフロア張替え(玄関・洗面室・トイレ)、扉交換(全室)、収納扉交換(全室)、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、浴室乾燥機交換、給湯器交換、下駄箱交換、照明器具交換など。※アフターサービス保証付き】
保育施設・学校は『群華幼稚園』徒歩1分、『御影北小学校』徒歩9分、『御影中学校』徒歩10分。最寄りのスーパーは『ライフ 御影店』徒歩2分。その他『香雪美術館』が徒歩5分、『深田池公園』が徒歩7分、『東神戸病院』が徒歩8分の場所にあります。

担当者

甲野 裕理 甲野 裕理(こうの ゆり) 宅地建物取引士

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:13,200円
修繕積立金
月額:26,420円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
空有
月額費用
月額:18,000円〜23,000円
敷地内駐車場台数
 -
敷地内駐車場タイプ
屋内機械式
敷地内来客用駐車場台数
 -
駐車場出入口
ロボットゲート

ヒストリー

  • 1998.03.01

    新築

  • 2023.08

    リフォーム

    クロス張替え(全室)、フローリング張替え(廊下・LD・K・洋室7.8帖・洋室6帖・洋室5.4帖)、クッションフロア張替え(玄関・洗面室・トイレ)、扉交換(全室)、収納扉交換(全室)、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、浴室乾燥機交換、給湯器交換、下駄箱交換、照明器具交換など。※アフターサービス保証付き

  • 2023.10.10

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.04.15

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号552436R

ウィル不動産販売 岡本営業所 詳細

フリーダイヤル0120-090-602
住所
神戸市東灘区本山北町3‐5-10
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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適正価格

適正価格について
「グランステイツ御影 7,480万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格7,480万円
1m²当りの価格(万円) 69 85万〜 ×1
77万円
安い 高い
物件の価格7,480万円
1m²当りの価格(万円) ×1
77万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
グランステイツ御影 2024.04 77万円
町名
神戸市東灘区御影郡家2丁目
築年月
1998年3月
交通
徒歩5分
エントランス
優る
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩2分
小学校
徒歩10分
評点合計
81.5点
リフォーム
全面リフォーム済

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
ライオンズマンション御影ルネッサンス 2023.03 69万円
町名
神戸市東灘区御影3丁目
築年月
1998年10月
交通
徒歩9分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩4分
小学校
徒歩5分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
75.5点
リフォーム
全面リフォーム済

交通

「グランステイツ御影 7,480万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急神戸線「御影」駅の外観

阪急神戸線「御影」駅

神戸市東灘区御影2丁目1-1物件から 徒歩5分
停車する電車
通勤急行、急行、普通
※通勤急行は梅田方面平日7~8時台、三宮方面平日17~22時台のみ
※急行は梅田方面土休日6時台、三宮方面平日24時台と土休日23~24時台のみ
サービス施設
ネスカフェスタンド阪急御影店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目
5
阪急「御影」駅物件から約 5
26
最終: 24時00分
物件から約 31
JR「新大阪」駅物件から 28km 関西国際空港物件から 68km 大阪国際(伊丹)空港物件から 23km 神戸空港物件から 14km

周辺環境

「グランステイツ御影 7,480万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

石屋川の左岸、JR東海道本線北側、阪急神戸線南側に位置するこのエリアは、主に第一種低層住居専用地域と第一種中高層住居専用地域に指定されています。道幅が狭い、やや入り組んだ場所も多いですが、特に第一種低層住居専用地域に指定された場所では、生垣に囲まれた邸宅も多く、緑豊かで、たいへん閑静な住環境。地勢は比較的緩やかな南斜面地です。石屋川沿いの「石屋川公園」は、約1.5kmに渡って続いており、お散歩コースにもピッタリ。場所により、阪急神戸線、JR東海道本線、阪神本線の内、2沿線から3沿線が利用可能。山手幹線や国道2号線を使えば、車での移動もスムーズです。また商業施設は、JR「住吉」駅前に、駅直結のショッピングモール「LIV」があり、スーパーの他、様々な店舗が入っています。

注目スポット

注目スポット
香雪美術館 詳細
所在:神戸市東灘区御影郡家2丁目12物件から徒歩 5

(2件の口コミ)

『香雪美術館』は、阪急「岡本」駅から南東へ徒歩5分、『御影郡家2丁目』にある美術館です。この美術館は、朝日新聞の創業者、村上龍平が集めた日本と東洋の古美術を展示しています。まず圧倒されるのは、この数千坪の広大な敷地と緑の多さ。その中に建つ元私邸は、国指定重要文化財になっています。この邸宅の建築は、御影が高級住宅地になるきっかけとなったそうです。また定期的に講演会と茶会を組み合わせた「梅園会」が開催されています。 【開館時間】10:00~17:00(入館は16:30まで) 【入館料】大人:700円、大学・高校生:450円、中学生以下:無料 【休館日】月曜日(祝日の場合は翌火曜) ※展覧会期間以外は休館。常設展示はありません。 (2020.07.23時点)

注目スポット
深田池公園 詳細
所在:神戸市東灘区御影山手1丁目5物件から徒歩 7

『深田池公園』は、阪急「御影」駅の北側すぐのところにある公園です。池の周囲には松林が並び、様々な枝振りが川面に映り込んだその景色は、御影のシンボル的な存在です。池の東側には浮御堂を連想させるような、池に張り出した東屋があります。公園内には遊具などはなく、思索を巡らせながら歩く、大人の散歩道です。(2020.07.23時点)

注目スポット
住吉川 詳細
所在:神戸市東灘区物件から徒歩 13

(22件の口コミ)

住吉川は、六甲山を源流とする、東灘区を南北に走る川です。生活排水がほとんど入らないので、水がきれいで、安心して水遊びが楽しめます。オイカワやカワムツなどの他、アユも見られ、身近で自然に触れられます。川沿いには公園も整備されていて、お散歩やジョギングコースにもピッタリ。地元に愛される川で、ゴミ掃除や蛍の幼虫の放流なども行われています。(2020.07.23時点)

買物施設

「グランステイツ御影 7,480万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
ライフ 御影店

ライフ 御影店

神戸市東灘区御影2丁目9-3 物件から徒歩 2
営業時間:9:30~21:00 駐車場:有(30台) 概要:(2020.07.21時点)
いかり 御影店

いかり 御影店

神戸市東灘区御影中町4丁目3-1 物件から徒歩 9
営業時間:10:00~21:30 駐車場:有(14台) 概要:(2020.07.20時点)

教育施設

「グランステイツ御影 7,480万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
群華幼稚園

群華幼稚園 詳細

神戸市東灘区御影郡家1丁目23-19 物件から徒歩 1
『群華幼稚園 』は、阪急神戸線「御影」駅から南方向へ徒歩6分、「御影郡家1丁目」にある私立の幼稚園。JR神戸線「住吉」駅までは徒歩11分の距離です。大正2年にキリスト教幼児教育を行う幼稚園として開園された歴史ある幼稚園。日本キリスト教団御影協会付属の幼稚園として、イエス・キリストの愛の教えを教育の目標として幼児教育に取り組んでいます。
御影北小学校

御影北小学校 詳細

神戸市東灘区御影山手1丁目12-1 物件から徒歩 9
『御影北小学校』は、阪急神戸線「御影」駅より西方向へ徒歩3分、『御影山手1丁目』にある公立の小学校です。周辺は新田川沿いの緑豊かな住宅地。南側には阪急神戸線の線路、北側には大きなお墓があります。開校は昭和30年4月。卒業生にはフジテレビアナウンサー永島優美がいます。
御影中学校

御影中学校 詳細

神戸市東灘区御影中町5丁目1-1 物件から徒歩 10
『御影中学校』は、阪神本線「御影駅」から北西方向へ徒歩約5分、『神戸市東灘区御影中町5丁目』にある中学校。西門前には旧西国街道の石碑と、一里ごとの目印として西国街道の松が植えられています。周辺は戸建てやマンションが立ち並ぶエリアで大小の公園が点在。開校は昭和22年、校訓は「正しく、強く、朗らかに」です。

物件データ

「グランステイツ御影 7,480万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
グランステイツ御影
所在地
兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目
交通
阪急神戸線「御影」駅徒歩5分
→阪急神戸線沿線の不動産
→阪急神戸線「御影」駅の不動産
JR東海道本線「住吉」駅徒歩11分
六甲アイランド線「住吉」駅徒歩11分
階数
8階建
所在階
4階部分
構造
RC造
築年月
1998年3月
専有面積
96.8㎡
間取り
3LDK
バルコニー
17.66㎡ (方向:南)
管理費
13,200円/月
修繕積立金
26,420円/月
駐車場
空有
総戸数
48戸
現況
空家
引渡
相談
設備
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第2種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
御影北小学校
→御影北小学校区内の不動産
中学校区
御影中学校
→御影中学校区内の不動産
物件番号
552436R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 岡本営業所

ウィル不動産販売 岡本営業所詳細

フリーダイヤル

0120-090-602
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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