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ポイント
★JR「住吉駅」徒歩11分！
★六甲ライナー「住吉駅」徒歩11分！
★オートロックあり！
★宅配ボックスあり！
★ペット可！（諸条件あり）
★南東角部屋で採光・通風良好！
★専有面積96.8平米の3LDK！
★プライバシー性の高い造り！
★2面採光で開放的なLDK約24.8帖！
★ウォークインクロゼットあり！
★2023年8月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★敷地内駐車場に空き有り！
★『御影北小学校』徒歩9分！
★『御影中学校』徒歩10分！
★『ライフ』徒歩2分！
★『香雪美術館』徒歩5分！
チェックポイント
◇やや音あり特徴
- ペット可
- 角部屋
- 南向き
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『グランステイツ御影』は、阪急神戸線「御影駅」から徒歩5分、『神戸市東灘区御影郡家2丁目』にある総戸数48戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、JR東海道本線「住吉駅」と六甲アイランド線「住吉駅」からは徒歩11分の距離にあります。周辺は第二種中高層住居専用地域内のお店や事務所が点在し、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地。敷地は所有権。建物はRC造8階建てで、施工は株式会社大林組です。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。敷地内駐車場は屋内機械式です。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。
この物件は4階部分、南東角部屋。採光・通風良好です。山手幹線に面しておりやや音あり。間取りは専有面積96.8平米の3LDK。LDK約24.8帖、採光面が広く開放的な横長リビングのプラン。室内廊下がクランク状で玄関先から室内が見通せずプライバシーに配慮されています。全室洋室仕様で、ウォークインクロゼットなど全部屋に収納付き。複数方向に採光部があり、バルコニー面積は17.66平米です。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、浴室乾燥機、追焚機能、床暖房など…。2023年8月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は18,000円～23,000円です（2023年10月時点）。【リフォーム内容：クロス張替え（全室）、フローリング張替え（廊下・LD・K・洋室7.8帖・洋室6帖・洋室5.4帖）、クッションフロア張替え（玄関・洗面室・トイレ）、扉交換（全室）、収納扉交換（全室）、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、浴室乾燥機交換、給湯器交換、下駄箱交換、照明器具交換など。※アフターサービス保証付き】
保育施設・学校は『群華幼稚園』徒歩1分、『御影北小学校』徒歩9分、『御影中学校』徒歩10分。最寄りのスーパーは『ライフ 御影店』徒歩2分。その他『香雪美術館』が徒歩5分、『深田池公園』が徒歩7分、『東神戸病院』が徒歩8分の場所にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
1998.03.01
新築
-
2023.08
リフォームクロス張替え（全室）、フローリング張替え（廊下・LD・K・洋室7.8帖・洋室6帖・洋室5.4帖）、クッションフロア張替え（玄関・洗面室・トイレ）、扉交換（全室）、収納扉交換（全室）、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、浴室乾燥機交換、給湯器交換、下駄箱交換、照明器具交換など。※アフターサービス保証付き
-
2023.10.10
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 岡本営業所 詳細
フリーダイヤル0120-090-602- 住所
- 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
適正価格
適正価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| グランステイツ御影 | 2024.04 | 77万円 |
- 町名
- 神戸市東灘区御影郡家2丁目
- 築年月
- 1998年3月
- 交通
- 徒歩5分
- エントランス
- 優る
- セキュリティ
- 有
- 周辺環境
- 普通
- バスの本数
- 買物施設
- 徒歩2分
- 小学校
- 徒歩10分
- 評点合計
- 81.5点
- リフォーム
- 全面リフォーム済
交通
「グランステイツ御影 7,480万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急神戸線「御影」駅
- 停車する電車
- 通勤急行、急行、普通
※通勤急行は梅田方面平日7～8時台、三宮方面平日17～22時台のみ
※急行は梅田方面土休日6時台、三宮方面平日24時台と土休日23～24時台のみ - サービス施設
- ネスカフェスタンド阪急御影店
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「グランステイツ御影 7,480万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
石屋川の左岸、JR東海道本線北側、阪急神戸線南側に位置するこのエリアは、主に第一種低層住居専用地域と第一種中高層住居専用地域に指定されています。道幅が狭い、やや入り組んだ場所も多いですが、特に第一種低層住居専用地域に指定された場所では、生垣に囲まれた邸宅も多く、緑豊かで、たいへん閑静な住環境。地勢は比較的緩やかな南斜面地です。石屋川沿いの「石屋川公園」は、約1.5kmに渡って続いており、お散歩コースにもピッタリ。場所により、阪急神戸線、JR東海道本線、阪神本線の内、2沿線から3沿線が利用可能。山手幹線や国道2号線を使えば、車での移動もスムーズです。また商業施設は、JR「住吉」駅前に、駅直結のショッピングモール「LIV」があり、スーパーの他、様々な店舗が入っています。
注目スポット
（2件の口コミ）
『香雪美術館』は、阪急「岡本」駅から南東へ徒歩5分、『御影郡家2丁目』にある美術館です。この美術館は、朝日新聞の創業者、村上龍平が集めた日本と東洋の古美術を展示しています。まず圧倒されるのは、この数千坪の広大な敷地と緑の多さ。その中に建つ元私邸は、国指定重要文化財になっています。この邸宅の建築は、御影が高級住宅地になるきっかけとなったそうです。また定期的に講演会と茶会を組み合わせた「梅園会」が開催されています。 【開館時間】10：00～17：00（入館は16：30まで） 【入館料】大人：700円、大学・高校生：450円、中学生以下：無料 【休館日】月曜日(祝日の場合は翌火曜) ※展覧会期間以外は休館。常設展示はありません。 （2020.07.23時点）
『深田池公園』は、阪急「御影」駅の北側すぐのところにある公園です。池の周囲には松林が並び、様々な枝振りが川面に映り込んだその景色は、御影のシンボル的な存在です。池の東側には浮御堂を連想させるような、池に張り出した東屋があります。公園内には遊具などはなく、思索を巡らせながら歩く、大人の散歩道です。（2020.07.23時点）
（22件の口コミ）
住吉川は、六甲山を源流とする、東灘区を南北に走る川です。生活排水がほとんど入らないので、水がきれいで、安心して水遊びが楽しめます。オイカワやカワムツなどの他、アユも見られ、身近で自然に触れられます。川沿いには公園も整備されていて、お散歩やジョギングコースにもピッタリ。地元に愛される川で、ゴミ掃除や蛍の幼虫の放流なども行われています。（2020.07.23時点）
買物施設
ライフ 御影店
いかり 御影店
教育施設
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