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新価格 5/18 リフォーム済

アベニール御影(5階 南向き)

7,280万円
すべての写真(36枚)を⾒る
所在
神戸市東灘区 住吉本町2丁目
交通
JR東海道本線「 住吉 」駅徒歩6分
建物
89.86平米 / 3LDK / 1997年3月築
学校
住吉小学校 / 住吉中学校
アベニール御影(5階 南向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

採光・通風・眺望良好な最上階の三方角部屋、リフォーム済 広々LDK約22.5帖 ルーフバルコニー付き [5階部分/5階建]

ポイント

★JR「住吉駅」徒歩6分!
★六甲ライナー「住吉駅」徒歩6分!
★阪急「御影駅」徒歩10分!
★阪神「御影駅」徒歩11分!
★緑の多い区画の整った住宅地!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★ペット可!(諸条件あり)
★最上階!
★眺望良好!
★南・東・北の三方角部屋で採光・通風良好!
★専有面積89.86平米の3LDK!
★ルーフバルコニー付き!
★2023年11月にリフォーム実施!
★現在は空き部屋!
★敷地内駐車場に空き有り!
★『住吉小学校』徒歩13分!
★『住吉中学校』徒歩9分!
★『コープ』徒歩7分!
★『香雪美術館』徒歩6分!

特徴

  • 新着
  • 眺望有り
  • ペット可
  • 最上階
  • 角部屋
  • ルーフバルコニー付
  • 南向き
  • 買物施設10分以内
  • 低層住居地域
  • リフォーム済

担当者のコメント

『アベニール御影』は、JR「住吉駅」から北西方向へ徒歩6分、『神戸市東灘区住吉本町2丁目』にある総戸数25戸の小規模マンションです。複数駅が利用可能で、六甲ライナー「住吉駅」からは徒歩6分、阪急「御影駅」からは徒歩10分、阪神「御影駅」からは徒歩11分の距離にあります。周辺は第一種中高層住居専用地域と第一種低層住居専用地域内の緑の多い区画の整った住宅地。『雨の神公園』が近く、少し東へ歩くと住吉川が流れています。JR「住吉駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約4m。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はRC造5階建てで、施工は野村建設工業です。なおペットの飼育が可能です(諸条件あり)。
この物件は最上階・5階部分、南・東・北の三方角部屋。採光・通風・眺望良好です。間取りは専有面積89.86平米の3LDK。広々としたルーフバルコニーが魅力的なプラン。バルコニーはルーフバルコニーを含め三面あり、大変開放感のある住戸です。約22.5帖のゆとりがあるLDKは、隣接する洋室とつなげればさらに広く使うことが可能。玄関位置が共用廊下からやや奥まっており、玄関扉の開閉時に中を見られにくいよう配慮されているのもポイントです。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、TV付きインターホンなど…。2023年11月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は22,000円です(2024年2月時点)。【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、フローリング張替え(廊下・LD・K・洋室8.1帖・洋室6.3帖・洋室4.5帖)、クッションフロア張替え(玄関・洗面室・トイレ)、扉交換(全室)、収納扉交換(全室)、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、給湯器交換等。】
保育施設・学校は『住吉むつみ保育園』・『群華幼稚園』徒歩6分、『住吉小学校』徒歩13分、『住吉中学校』徒歩9分。最寄りのスーパーは『コープ シーア』徒歩7分。その他『東神戸病院』が徒歩5分、『リブ』と『香雪美術館』が徒歩6分の場所にあります。

担当者

秋岡 祐貴 秋岡 祐貴(あきおか ゆうき) 宅地建物取引士

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:14,100円
修繕積立金
月額:30,420円
ルーフバルコニー(65平米)
月額:1,300円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
空有
月額費用
月額:22,000円
敷地内駐車場台数
 -
敷地内駐車場タイプ
 -
敷地内来客用駐車場台数
 -
駐車場出入口
ロボットゲート

ヒストリー

  • 1997.03.01

    新築

  • 2023.11

    リフォーム

    クロス張替え(全室)、フローリング張替え(廊下・LD・K・洋室8.1帖・洋室6.3帖・洋室4.5帖)、クッションフロア張替え(玄関・洗面室・トイレ)、扉交換(全室)、収納扉交換(全室)、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、給湯器交換等。

  • 2024.02.29

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.05.27

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号576808R

ウィル不動産販売 岡本営業所 詳細

フリーダイヤル0120-090-602
住所
神戸市東灘区本山北町3‐5-10
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「アベニール御影 7,280万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

JR東海道本線「住吉」駅の外観

JR東海道本線「住吉」駅

神戸市東灘区住吉本町1丁目2-9物件から 徒歩6分
停車する電車
快速、普通
サービス施設
みどりの窓口 6:00~21:00 みどりの券売機プラス 5:30~23:00 みどりの券売機 5:00~23:00

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目
6
JR「住吉」駅物件から約 6
20
最終: 24時28分
物件から約 26
JR「新大阪」駅物件から 28km 関西国際空港物件から 68km 大阪国際(伊丹)空港物件から 23km 神戸空港物件から 14km

周辺環境

「アベニール御影 7,280万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

石屋川の左岸、JR東海道本線北側、阪急神戸線南側に位置するこのエリアは、主に第一種低層住居専用地域と第一種中高層住居専用地域に指定されています。道幅が狭い、やや入り組んだ場所も多いですが、特に第一種低層住居専用地域に指定された場所では、生垣に囲まれた邸宅も多く、緑豊かで、たいへん閑静な住環境。地勢は比較的緩やかな南斜面地です。石屋川沿いの「石屋川公園」は、約1.5kmに渡って続いており、お散歩コースにもピッタリ。場所により、阪急神戸線、JR東海道本線、阪神本線の内、2沿線から3沿線が利用可能。山手幹線や国道2号線を使えば、車での移動もスムーズです。また商業施設は、JR「住吉」駅前に、駅直結のショッピングモール「LIV」があり、スーパーの他、様々な店舗が入っています。

注目スポット

注目スポット
リブ 詳細
所在:神戸市東灘区住吉本町1-2-1物件から徒歩 6

(8件の口コミ)

『リブ(Liv)』は、JR東海道本線「住吉」駅の北側にあるのショッピング施設です。5つのフロアに服や雑貨、レストラン、食料品などのお店が入っています。JR、六甲ライナーの駅と直結されている為、電車で来ても、車で来ても、雨の日も濡れずにたくさんのお店でお買物が楽しめます。営業時間は10:00~21:00(一部店舗除く)です。(2020.07.23時点)

注目スポット
香雪美術館 詳細
所在:神戸市東灘区御影郡家2丁目12物件から徒歩 6

(2件の口コミ)

『香雪美術館』は、阪急「岡本」駅から南東へ徒歩5分、『御影郡家2丁目』にある美術館です。この美術館は、朝日新聞の創業者、村上龍平が集めた日本と東洋の古美術を展示しています。まず圧倒されるのは、この数千坪の広大な敷地と緑の多さ。その中に建つ元私邸は、国指定重要文化財になっています。この邸宅の建築は、御影が高級住宅地になるきっかけとなったそうです。また定期的に講演会と茶会を組み合わせた「梅園会」が開催されています。 【開館時間】10:00~17:00(入館は16:30まで) 【入館料】大人:700円、大学・高校生:450円、中学生以下:無料 【休館日】月曜日(祝日の場合は翌火曜) ※展覧会期間以外は休館。常設展示はありません。 (2020.07.23時点)

注目スポット
住吉川 詳細
所在:神戸市東灘区物件から徒歩 11

(22件の口コミ)

住吉川は、六甲山を源流とする、東灘区を南北に走る川です。生活排水がほとんど入らないので、水がきれいで、安心して水遊びが楽しめます。オイカワやカワムツなどの他、アユも見られ、身近で自然に触れられます。川沿いには公園も整備されていて、お散歩やジョギングコースにもピッタリ。地元に愛される川で、ゴミ掃除や蛍の幼虫の放流なども行われています。(2020.07.23時点)

買物施設

「アベニール御影 7,280万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープ シーア

コープ シーア

神戸市東灘区住吉本町1-2-1 物件から徒歩 7
営業時間:10:00~21:00 駐車場:有 概要:JR住吉駅前にある商業施設「リブ」の1階にある大規模なスーパーです。 (2020.07.21時点)
ライフ 御影店

ライフ 御影店

神戸市東灘区御影2丁目9-3 物件から徒歩 7
営業時間:9:30~21:00 駐車場:有(30台) 概要:(2020.07.21時点)

教育施設

「アベニール御影 7,280万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
群華幼稚園

群華幼稚園 詳細

神戸市東灘区御影郡家1丁目23-19 物件から徒歩 6
『群華幼稚園 』は、阪急神戸線「御影」駅から南方向へ徒歩6分、「御影郡家1丁目」にある私立の幼稚園。JR神戸線「住吉」駅までは徒歩11分の距離です。大正2年にキリスト教幼児教育を行う幼稚園として開園された歴史ある幼稚園。日本キリスト教団御影協会付属の幼稚園として、イエス・キリストの愛の教えを教育の目標として幼児教育に取り組んでいます。
住吉小学校

住吉小学校 詳細

神戸市東灘区住吉東町4丁目1-31 物件から徒歩 13

(1件の口コミ)

『住吉小学校』は、『住吉東町4丁目』にある小学校です。創立は明治6年。JR「住吉」駅から徒歩6分の位置にあります。幾何学模様のような校章は、「すみよし」を表す「ス」を3つを組み合わせ図案化したものだそうです。 (2020.07.30時点)
住吉中学校

住吉中学校 詳細

神戸市東灘区住吉山手1丁目11-1 物件から徒歩 9

(1件の口コミ)

『住吉中学校』は、阪急「御影」駅から徒歩9分、『住吉山手1丁目』にある中学校です。阪急神戸線のすぐ北側にあり、創立は昭和22年。「自分を大切にすると共に他人のことも考えよう」という教育目標を掲げています。 (2020.07.30時点)

物件データ

「アベニール御影 7,280万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
アベニール御影
所在地
兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目
交通
JR東海道本線「住吉」駅徒歩6分
→JR東海道本線沿線の不動産
→JR東海道本線「住吉」駅の不動産
六甲アイランド線「住吉」駅徒歩6分
阪急神戸線「御影」駅徒歩10分
阪神本線「御影」駅徒歩11分
階数
5階建
所在階
5階部分
構造
RC造
築年月
1997年3月
専有面積
89.86㎡
間取り
3LDK
バルコニー
15.66㎡ (方向:南)
管理費
14,100円/月
修繕積立金
30,420円/月
駐車場
空有
総戸数
25戸
現況
空家
引渡
相談
設備
都市ガス/エレベーター
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種低層住居専用地域、第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
住吉小学校
→住吉小学校区内の不動産
中学校区
住吉中学校
→住吉中学校区内の不動産
物件番号
576808R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 岡本営業所

ウィル不動産販売 岡本営業所詳細

フリーダイヤル

0120-090-602
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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