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リフォーム済

川辺郡猪名川町伏見台5丁目 中古一戸建て

2,080万円
すべての写真(20枚)を⾒る
所在
川辺郡 猪名川町伏見台5丁目
交通
能勢電鉄日生線「 日生中央 」駅バス9分 徒歩4分
建物
113.93平米 / 4LDK / 1988年6月築
土地
190.86平米 / 北向き
学校
松尾台小学校 / 清陵中学校
川辺郡猪名川町伏見台5丁目 中古一戸建ての地図

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2023年9月にリフォーム実施、空き家 全居室6帖以上の広さあり 敷地面積約57坪の整形地 

ポイント

★駅からバス乗車約9分・徒歩4分!
★第1種低層住居専用地域!
★ニュータウン内!
★山に囲まれた緑豊かな住宅地!
★敷地面積約57坪!
★整形地!
★全居室6帖以上の広さあり!
★2023年9月にリフォーム実施!
★現在は空き家!
★『深山池公園』徒歩19分!

チェックポイント

◇『松尾台小学校』徒歩29分
◇『清陵中学校』徒歩32分
◇『コープミニ美山台』徒歩17分

特徴

  • ニュータウン
  • 低層住居地域
  • リフォーム済
  • 中古

担当者のコメント

この物件は能勢電鉄日生線「日生中央駅」から北へバス乗車約9分・徒歩4分、『川辺郡猪名川町伏見台5丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第一種低層住居専用地域に指定された一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。日本生命と新星和不動産が開発した阪急日生ニュータウン内(1975年入居開始)にあり、北東側には雨森山、北西側には岩ヶ谷山の山林が広がっています。近い場所に子供の遊び場にピッタリの『伏見池公園』があり、またハイキングコースに近く、身近で里山の自然に触れることができます。地勢は丘陵地で、標高は約150m。道幅6m前後の道路が多く、街路は整っています。生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑は多め。約5kmの距離に新名神高速道路の川西インターチェンジがあります。能勢電鉄日生線「日生中央駅」との高低差は約56m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約57坪。北付け道路。車1台分の駐車スペースがあります(車種による)。建物は1988年6月築の木造2階建て。間取りは延床面積113.93平米の4LDK。全居室6帖以上の広さが確保されたプラン、LDKと隣接する和室は続き間仕様です。水回りが比較的近い距離に集約しており、家事動線良好。2階はどの部屋同士も直接隣接しておらず、個室のプライバシーを保ちやすい造りです。付帯設備は洗浄便座、浴室乾燥機、TV付きインターホンなど…。2023年9月にリフォーム実施。現況は空き家です。【リフォーム内容:キッチン・トイレ(ウォシュレット)・洗面化粧台・給湯器・浴室乾燥機・鏡・水栓・コスモスイッチ・コンセント・インターホン交換、ダウンライト新設(玄関・トイレ・洗面所・廊下・キッチン)、全室クロス張替、階段・洗面所・トイレ2ヶ所CF張替、LDK・洋室・廊下フローリング上張り、雨戸塗装、4面塗装、畳表替え、襖・障子張替、網戸張替え、ハウスクリーニング】
教育施設は『美山幼稚園(美山こども園)』徒歩17分、『松尾台幼稚園』徒歩29分、『松尾台小学校』徒歩29分、『清陵中学校』徒歩32分。最寄りのスーパーは『コープミニ 美山台』徒歩17分。その他『深山池公園』が徒歩19分の距離にあります。

担当者

岡村 希晴 岡村 希晴(おかむら きはる) 宅地建物取引士

不動産用語

ニュータウン
ニュータウンという言葉は広義に解釈できますが、一般的には郊外に新たに作られた街のこと。当サイトでは、(1)1950年代以降に開発が行われた大規模な街であること(2)タウン内に学校やスーパーなどの生活施設が設置されていること、この2つの要件を満たす街をニュータウンと呼んでいます。ニュータウンのメリットは整った美しい街並みやタウン内の利便性の他に、隣地とのトラブルの種が少ないことが挙げられます。古くからある街では、敷地の境界が曖昧だったり、他人の給排水管が自分の敷地に埋まっていたりすることも珍しくなく、これらは隣地とのトラブルの元になります。ニュータウンではそのようなことが基本的に無いため、安心して住むことができます。
家事動線
家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1988.06.01

    新築

  • 2023.09.09

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.06.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号544392R

ウィル不動産販売 川西営業所 詳細

フリーダイヤル0120-464-777
住所
川西市栄町12-7
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「川辺郡猪名川町伏見台5丁目 一戸建て 2,080万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

能勢電鉄日生線「日生中央」駅の外観

能勢電鉄日生線「日生中央」駅

川辺郡猪名川町松尾台1丁目2-2物件から 徒歩4分・バス9分
停車する電車
特急日生エクスプレス、普通
※特急日生エクスプレスは川西能勢口方面 平日6~8時台のみ
サービス施設
エレベーター、エスカレーター、車椅子用トイレ、コインロッカー、コンビニエンスストア、証明写真機、阪急バス、タクシー乗り場

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県川辺郡猪名川町伏見台5丁目
4
阪急バス「伏見池公園前」バス停
7 5本以下/1時間(7時台)
5本以下/1時間(8時台)
9
能勢電鉄「日生中央」駅物件から約 11
46
最終: 24時00分
物件から約 57
JR「新大阪」駅物件から 30km 関西国際空港物件から 78km 大阪国際(伊丹)空港物件から 19km 神戸空港物件から 49km

周辺環境

「川辺郡猪名川町伏見台5丁目 一戸建て 2,080万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

能勢電鉄「日生中央」駅の周囲に広がるニュータウン。区画が整っており、タウンの周囲には山林やゴルフ場、田畑などがあり、緑豊かです。町の中心部分には4つの池がある『うぐいす池公園』があり、毎日のウォーキングやお散歩コースに最適。林になっている為、様々な野鳥も見ることが出来ます。大阪市内までは朝夕、日生エキスプレスが運行されており、乗換えなしで、梅田駅までアクセス可能。駅前にはショッピングセンターの他、『日生図書室』や『日生住民センター』、『猪名川町BアンドG海洋センター』などの公共施設もあり、たいへん便利です。また幼稚園と小学校もタウン内にあります。

注目スポット

注目スポット
深山池公園 詳細
所在:川西市美山台3物件から徒歩 19

(2件の口コミ)

『深山池公園』は、『美山台』の住宅地にある公園です。広いグラウンドなどはありませんが、ビックリするほど自然豊か。公園の中央、ずいぶん低い位置に池があって、その周りは木が生い茂っています。決してニュータウンの調整池の雰囲気でなく、少し大げさに言えば、山の中の小さな湖の様相。バードウオッチングも楽しめます。また池の周囲には遊具やベンチなどがあるスペースや、一庫ダムを造った際の水没エリアから移築された古い民家などもあります。ジョギングコースもありますので、気軽に体も動かせます。(2020.07.30時点)

注目スポット
『阿古谷』の蛍 詳細
所在:川辺郡猪名川町物件から 約5km

猪名川町は自然豊かな場所ですが、蛍も本当に身近な場所で楽しめます。『猪名川パークタウン』から車を走らせて、10分弱。田園の広がる、開けた谷筋の小川に、毎年6月頃になると蛍が乱舞?します。水をはって、まだそれほど経っていない田んぼからはカエルの声が聞こえ、その間を縫うように流れる小川沿いに、静かに蛍の灯りがゆらぐように舞います。梅雨前の初夏。一年でも一番気候のいい時期、家族みんなで出掛けるといい思い出になります。ただ、出来るだけ地元の人には迷惑にならない様に心掛けたいものです。 (2020.08.06時点)

注目スポット
北田原ます釣り場 詳細
所在:川辺郡猪名川町北田原寺ノ前425-2物件から 約5.3km

北田原ます釣り場は、猪名川の自然の流れを生かした有料の釣り場です。主にニジマスが放流されていて、えさやルアー、フライで釣りを楽しむことができます。ここの良さは魚が多くて初心者でも釣れること、イスやベンチを持ち込んでバーベキューなど食事しながらワイワイと家族や仲間、みんなで楽しめることです。またその横で黙々と釣りを続ける”その道の人達”もいて、ファミリーな雰囲気とちょっとマニアックな感じが同居しているのも、面白いところ。最近ではニジマスの他に、ブラウントラウトや清流にひそむ岩魚まで放流され、いろんな引き味が楽しめます。猪名川町の各ニュータウンから車で10分足らずの距離にあって、割安な半日の券もあり、思いついた時に気軽に楽しめます。(2020.08.06時点)

街の人の声

この街ボイス画像:Aさん(当社のご契約者様)

Aさん(当社のご契約者様)

川辺郡猪名川町松尾台4丁目在住

男性/50歳/2人家族

自然と環境の良さが魅力 自慢できること 自然と環境の良さが魅力でここに住み始めました。自然が多く、すぐ横の道沿いで春には桜祭り、夏は蛍観賞が楽しめます。鳥の鳴き声で目が覚めるほど静かで空気が良い環境です。うぐいす池公園には池が3つあり、貴重なカワセミまで見ることが出来ます。

買物施設

「川辺郡猪名川町伏見台5丁目 一戸建て 2,080万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープミニ 美山台

コープミニ 美山台

川西市美山台3-3-2 物件から徒歩 17
営業時間:9:00~20:00 駐車場:有 概要:美山台の住宅街の中にあります。食料品を中心に取り扱っています。(2020.07.18時点)

教育施設

「川辺郡猪名川町伏見台5丁目 一戸建て 2,080万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
松尾台幼稚園

松尾台幼稚園 詳細

川辺郡猪名川町松尾台2-3-3 物件から徒歩 29
定員 65人 『松尾台幼稚園』は、能勢電鉄「日生中央」駅から南西へ徒歩6分、『松尾台2丁目』にある幼稚園です。周囲は閑静な住宅地、敷地のすぐ南側には『松尾台小学校』があります。園庭が広く、子供がのびのびと遊べます。 (2020.07.30時点)
松尾台小学校

松尾台小学校 詳細

川辺郡猪名川町松尾台2丁目3番地の2 物件から徒歩 29
『松尾台小学校』は、能勢電鉄「日生中央」駅から南西へ徒歩6分、『松尾台2丁目』にある小学校です。閑静な住宅地の中にあり、敷地のすぐ南側には『うぐいす池公園』もあり、周辺は緑が豊かです。創設は昭和53年です。 (2020.07.30時点)
清陵中学校

清陵中学校 詳細

川辺郡猪名川町原字尾鼻ケ尾747 物件から徒歩 32
『清陵中学校』は、「日生中央」駅の北西にある、山の緑に囲まれた自然の中の中学校です。猪名川町にある2つの中学校のうちの一つ。2022年に『中谷中学校』と『六瀬中学校』が合併してできた中学校。楊津小学校区、大島小学校区、松尾台小学校区、そして特定地域(猪名川小学校区、白金小学校区、つつじが丘小学校区)の卒業生が通学します。 (2022.09.02時点)

物件データ

「川辺郡猪名川町伏見台5丁目 一戸建て 2,080万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県川辺郡猪名川町伏見台5丁目
交通
能勢電鉄日生線「日生中央」駅バス9分 徒歩4分
→能勢電鉄日生線沿線の不動産
→能勢電鉄日生線「日生中央」駅の不動産
建物建築年月
1988年6月
構造・階数
木造 2階建
土地面積
190.86㎡
建物面積
113.93㎡
間取り
4LDK
接道状況
北側幅員約6.2 mの公道に約13.4m接道
セットバック
私道負担面積
駐車場
有(1台)
路地状部分
傾斜地部分
現況
空家
引渡
相談
設備
電気/上下水道/都市ガス/給湯
用途地域
第1種低層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
松尾台小学校
→松尾台小学校区内の不動産
中学校区
清陵中学校
→清陵中学校区内の不動産
物件番号
544392R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 川西営業所

ウィル不動産販売 川西営業所詳細

フリーダイヤル

0120-464-777
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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