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リフォーム済

パレ・シェール苦楽園北夙川通り(5階 南向き)

4,880万円
すべての写真(59枚)を⾒る
所在
西宮市 豊楽町
交通
阪急甲陽線「 苦楽園口 」駅徒歩4分
建物
75.69平米 / 2LDK / 2000年8月築
学校
北夙川小学校 / 苦楽園中学校
パレ・シェール苦楽園北夙川通り(5階 南向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

開放感のある最上階の三方角部屋、リフォーム実施 空き部屋 駐車場権利付き [5階部分/5階建]

ポイント

★阪急「苦楽園口駅」徒歩4分!
★緑の多い住環境!
★デザイナーズマンション!
★オートロック、宅配ボックス有り!
★最上階の三方角部屋で日当たり・通風良好!
★約22.4帖の広々としたLDKのプラン!
★採光面が多く開放感あり!
★2023年8月にリフォーム実施!
★現在は空き部屋!
★駐車場権利付き!
★『北夙川小学校』徒歩2分!
★『コープ』徒歩6分!
★『夙川』徒歩6分!

チェックポイント

◇『苦楽園中学校』徒歩25分

特徴

  • デザイナーズ
  • 最上階
  • 角部屋
  • 南向き
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • リフォーム済

担当者のコメント

『パレ・シェール苦楽園北夙川通り』は、阪急「苦楽園口駅」から北西方向へ徒歩4分、『西宮市豊楽町』にある総戸数28戸の小規模・デザイナーズマンションです。周辺は第一種住居地域内の一部店舗や事務所、主に一戸建てが立ち並ぶ住宅地。南側を中新田川、東側を夙川が流れています。夙川の川沿いには公園、遊歩道が整備されており、お散歩コースにピッタリ。春には桜が楽しめます。また近くにある『豊楽公園』には敷地の高低差を利用した長い滑り台や子供が元気一杯に動き回れる広場があります。地勢は丘陵地で、標高は約40m。道幅5m前後の道路が多く、街路はほぼ整っています。街路樹、生け垣・庭木のある家が多く、町中は緑豊か。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。阪急「苦楽園口駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約3m。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はスパイラルループ工法おRC造5階建てで、ブル配筋を採用。施工は日本建設です。床スラブ厚は200mm、戸境壁は150mm。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内(敷地内)にルーフガーデン付き。敷地内駐車場は20台(戸数に対する割合70%)で、屋内機械式です。なおペットの飼育は不可です。この物件は最上階・5階部分、南・西・北の三方角部屋で日当たり・通風良好です。間取りは専有面積75.69平米の2LDK。約22.4帖の広々LDKが魅力的なプラン。LDKに収納が複数設けられているのも特徴的です。個室はどちらも6.6帖の広さがあり、1部屋はLDKから出入りします。付帯設備は浴室乾燥機など…。2023年8月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。また、駐車場権利付きで、月額使用料は4,500円です(2023年8月時点)。【リフォーム内容:クロス張替え、クッションフロア張替え、キッチンコンロ交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換(浴室暖房乾燥機付き)、給湯器交換、網戸交換、照明器具新設、窓枠・建具修理、ハウスクリーニングなど。】
保育施設・学校は『アイリスプライベートスクール ミルティーユ』徒歩5分、『北夙川小学校』徒歩2分、『苦楽園中学校』徒歩25分。最寄りのスーパーは『コープ 苦楽園』徒歩6分。その他『市民課越木岩分室』と『越木岩分室(図書館)』が徒歩3分、『夙川』が徒歩6分の場所にあります。

担当者

小寺 真生 小寺 真生(こでら まい) 宅地建物取引士

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:12,870円
修繕積立金
月額:9,090円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
権利付き
月額費用
月額:4,500円
敷地内駐車場台数
20台(総戸数28戸に対して約71%)
敷地内駐車場タイプ
屋内機械式
敷地内来客用駐車場台数
 -
駐車場出入口
ロボットゲート

ヒストリー

  • 2000.08.15

    新築

  • 2023.08

    リフォーム

    クロス張替え、クッションフロア張替え、キッチンコンロ交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換(浴室暖房乾燥機付き)、給湯器交換、網戸交換、照明器具新設、窓枠・建具修理、ハウスクリーニングなど。

  • 2023.08.29

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.06.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号541554R

ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細

フリーダイヤル0120-300-696
住所
西宮市南昭和町3-18
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「パレ・シェール苦楽園北夙川通り 4,880万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急甲陽線「苦楽園口」駅の外観

阪急甲陽線「苦楽園口」駅

西宮市石刎町1-22物件から 徒歩4分
停車する電車
普通

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県西宮市豊楽町
4
阪急「苦楽園口」駅物件から約 4
19
最終: 23時45分
物件から約 23
JR「新大阪」駅物件から 28km 関西国際空港物件から 63km 大阪国際(伊丹)空港物件から 16km 神戸空港物件から 22km

周辺環境

「パレ・シェール苦楽園北夙川通り 4,880万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

『夙川駅~苦楽園口駅以西エリア』は夙川上流の、芦屋市との市境に近い住宅街です。大正末期から昭和のはじめにかけて多くの文化人や有名人が移り住み、洗練された邸宅街として西宮市以外にも広く知れ渡っています。南には夙川公園、北には甲山という絶好の自然環境に恵まれた閑静な住宅地でありながら、阪急「苦楽園口」駅前からの苦楽園通り、越木岩筋、北夙川通りには様々な商業施設が充実しています。「苦楽園口」駅から樋之池エリアに至る道のりにほとんど坂はなく、緑豊かで閑静な住宅地とお洒落な商業施設がバランスよく整った街並みは、独特の上品な雰囲気を醸し出しています。

注目スポット

注目スポット
夙川 詳細
所在:西宮市物件から徒歩 6

(7件の口コミ)

『夙川』は、西宮市の西寄りを流れる、六甲山を源に大阪湾に注ぐ小さな川で、比較的水質もきれいです。川の両岸には、桜と松が植えられており、特に春の桜は有名です(日本さくら名所100選)。桜の季節にはお花見を楽しむ方で混雑します。川沿いはほとんどの場所が遊歩道としてきれいに整備されており、緑や花を眺めながらの散歩、ウォーキング、ランニングの場所には絶好です。(2020.07.27時点)

注目スポット
樋之池公園 詳細
所在:西宮市物件から徒歩 7

(1件の口コミ)

『コープ苦楽園店』のすぐ近くにある、緑豊かな公園。その名の通り、『樋之池』を中心とした公園です。池では水辺の生き物を探す親子連れの姿が見られます。ザリガニも釣れるとか…。また、アスレチックやブランコ、すべり台などの遊具があり小さなお子様連れの方も多いです。『北夙川体育館』『北夙川市民プール』『樋之池公園テニスコート』に隣接しています。(2020.07.27時点)

注目スポット
北山緑化植物園 詳細
所在:西宮市北山町1-1物件から徒歩 20

(1件の口コミ)

『北山緑化植物園』は、緑豊かな山々に囲まれた『北山町』にある植物園です。バラやアジサイなどの季節の花々の花壇や、薬草園、多肉植物などを中心に展示した温室など、多種多様な植物が栽培されています。園芸図書の閲覧ができるコーナーや専門の先生による緑の相談の受付があるなど、ガーデニングに興味を持っている方の心強い味方です。園内には優雅な数寄屋造りの山荘や、北山杉や紅葉が見事な日本庭園もあり、季節によっては抹茶サービスも行われています(有料)。園内は年中無休で、入園は無料です。 (2020.07.27時点)

街の人の声

この街ボイス画像:福・なつパパ さん(当社のご契約者)

福・なつパパ さん(当社のご契約者)

西宮市久出ヶ谷町在住

男性/41歳/1人家族

住みやすい環境です! 自慢できること 交通のアクセスは良好です。大阪、神戸へも電車で約20分程で行けます。閑静な住宅街で騒音等は全く気にならない程です。近くには夙川があり、春の桜はとても綺麗です。美味しいパン屋さんやお菓子店も多く、隠れ家的なお店も魅力的です。とにかく住みやすい環境が揃っています。 気になること 一部地域では坂道や一方通行が多い気がします。朝晩に駅前のロータリーや道路に学校や塾の送り迎えの車が多く停まっており、歩行者の妨げになっている場面を見るとこがあります。スーパーは近くにありますが、ちょっとした買い物に関しては移動が必要です。

この街ボイス画像:にゃんこ さん(当社のご契約者)

にゃんこ さん(当社のご契約者)

西宮市甑岩町在住

女性/62歳/2人家族

緑が多く閑静な佇まいです 自慢できること おしゃれなセレクトショップやカフェやおいしいパンや、高級スーパーがある苦楽園から車で5分程度。苦楽園の華やかさとはまた違う気配、道幅も広く緑が多い閑静な佇まいが並ぶのが甑岩町。車に乗れない方は、バス停がすぐ近くにありますよ。 気になること 特にありません。

この街ボイス画像:mk さん(当社のご契約者)

mk さん(当社のご契約者)

西宮市樋之池町在住

女性/38歳/1人家族

穏やかな方が多く治安の良い街 自慢できること 世間的に、治安が良くて高級住宅街と言われて人気の地域(自分のマンションは高級ではない)のため、住民の方々も穏やかな方が多いように思います。子供はいませんが、子供を育てるのに良い環境だと購入時に教えていただきました。 気になること 地形的に仕方がないのですが、やはり坂の勾配が急なため、車やバイク以外で移動するのがしんどい場所は多々あると思います。自分は車の運転ができないため、電動自転車を購入しましたが、それでも大変な場所もありギリギリです。

買物施設

「パレ・シェール苦楽園北夙川通り 4,880万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープ 苦楽園

コープ 苦楽園

西宮市樋之池町6-17 物件から徒歩 6
営業時間:10:00~22:00 駐車場:有 概要:樋之池町の住宅街の中、樋之池公園の南側にあります。駐車場は地下にあります。食料品を中心に取り扱っています。 (2020.07.18時点)
いかり 夙川店

いかり 夙川店

西宮市南越木岩町4-18 物件から徒歩 6
営業時間:9:30~21:00 駐車場:有(100台) 概要:(2020.07.20時点)

教育施設

「パレ・シェール苦楽園北夙川通り 4,880万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
夙川幼稚園

夙川幼稚園 詳細

西宮市松ヶ丘町9-23 物件から徒歩 7
年齢 4歳児、5歳児 園児数 60名 区画の整った住宅街の中にある公立の幼稚園。近くには『松ヶ丘公園』や『樋ノ池公園』があり、少し足を伸ばせば、美しい桜並木で有名な夙川公園もあります。 (2020.07.25時点)
北夙川小学校

北夙川小学校 詳細

西宮市石刎町11-21 物件から徒歩 2
『北夙川小学校』は、阪急「苦楽園口」駅から北西方向へ徒歩3分、「石刎町」にある公立の小学校。敷地北西側は北夙川通り、東側は越木岩筋に面し、歩道が整備されています。南北に流れる夙川までは東方向へ約180mの距離。1966年に創設されました。校章は西宮市花である桜をモチーフとして考案。「自ら学び考える子/思いやり、ともに伸びる子/粘り強く挑戦する子」を目指す児童像として掲げています。
苦楽園中学校

苦楽園中学校 詳細

西宮市苦楽園三番町14-1 物件から徒歩 25
『苦楽園中学校』は、阪急神戸線「夙川」駅からバス乗車約12分、『西宮市北山緑化植物園』にほど近い「苦楽園三番町」の高台の住宅地にある公立の中学校です。周辺は敷地の広い邸宅が多く立ち並ぶ閑静な住宅地。校舎からは大阪湾や大阪平野を一望できます。昭和49年1月開校。教育目標は「心豊かで心身ともに逞しい生徒の育成」。卒業生には作曲家のフジモト ヨシタカがいます。

物件データ

「パレ・シェール苦楽園北夙川通り 4,880万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
パレ・シェール苦楽園北夙川通り
所在地
兵庫県西宮市豊楽町
交通
阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩4分
→阪急甲陽線沿線の不動産
→阪急甲陽線「苦楽園口」駅の不動産
階数
5階建
所在階
5階部分
構造
RC造
築年月
2000年8月
専有面積
75.69㎡
間取り
2LDK
バルコニー
8.51㎡ (方向:南)
管理費
12,870円/月
修繕積立金
9,090円/月
駐車場
権利付き
総戸数
28戸
現況
空家
引渡
相談
設備
エレベーター/電気/上下水道/都市ガス
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
巡回
用途地域
第1種住居地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
北夙川小学校
→北夙川小学校区内の不動産
中学校区
苦楽園中学校
→苦楽園中学校区内の不動産
物件番号
541554R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 西宮営業所

ウィル不動産販売 西宮営業所詳細

フリーダイヤル

0120-300-696
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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