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リフォーム済

夙川ビューハイツ(6階 南向き)

2,480万円
すべての写真(59枚)を⾒る
所在
西宮市 大谷町
交通
阪急神戸線「 夙川 」駅徒歩14分
建物
88.67平米 / 3LDK / 1974年7月築
学校
夙川小学校 / 大社中学校
夙川ビューハイツ(6階 南向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

南向きで採光・眺望良好、フルリフォーム済み 5棟構成の大規模マンション [6階部分/7階建]

ポイント

★阪急「夙川駅」徒歩14分!
★阪神「打出駅」徒歩18分!
★JR「芦屋駅」徒歩19分!
★緑豊かな住宅地!
★眺望良好!
★南向きで採光良好!
★専有面積88.67平米の3LDK!
★2023年8月にリフォーム実施!
★現在は空き部屋!
★『夙川小学校』徒歩15分!
★『コープミニ』徒歩2分!
★『仲ノ池緑地公園』徒歩6分!

チェックポイント

◇『大社中学校』徒歩35分

特徴

  • 眺望有り
  • ペット可
  • 南向き
  • 公園10分以内
  • 買物施設10分以内
  • リフォーム済

担当者のコメント

『夙川ビューハイツ』は阪急「夙川」駅から西へ徒歩14分、『大谷町』にあるマンションです。(A棟の一部は芦屋市で、学校区も芦屋市になります。)阪急神戸線とJR東海道本線、阪神本線の3沿線が利用でき、JR「芦屋」駅へは徒歩19分、阪神「打出」駅へは徒歩18分。駅からの道のりは一部坂道、周辺は第1種中高層住居専用地域内のマンションや一戸建てが並ぶ住宅地です。敷地の北側には阪急神戸線が通っており、電車の音がします。中庭を囲むようにA棟~E棟の5棟が配置され、敷地内は緑豊か。ペット可のマンションです(諸条件有り)。
この物件は6階部分の南向き。採光・通風・眺望良好です。間取りは専有面積88.67平米の3LDK。LDK約15.0帖のプラン。バルコニー面積は9.16平米です。2023年8月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容:<2023年8月>キッチン・トイレ・浴室・洗面台新調、洗濯パン交換、給湯器交換、全室フローリング張替、全室クロス張替、CF・フロアタイル張替(洗面室・トイレ)、WIC新設、建具入替、和室→洋室変更 等】
保育施設・学校は『芦屋みどり幼稚園』徒歩10分、『夙川小学校』徒歩15分、『大社中学校』徒歩35分。最寄りのスーパーは『コープミニ 大谷』徒歩2分。その他『仲ノ池緑地公園』が徒歩6分、『皿池公園』が徒歩7分、『夙川市民サービスセンター』が徒歩12分の場所にあります。

担当者

佐伯 武士 佐伯 武士(さえき たけし) 宅地建物取引士

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:10,917円
修繕積立金
月額:15,165円

駐車場

駐車場の有無・空き状況

ヒストリー

  • 1974.07.01

    新築

  • 2023.11.06

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.05.27

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号539188R

ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細

フリーダイヤル0120-300-696
住所
西宮市南昭和町3-18
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「夙川ビューハイツ 2,480万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急神戸線「夙川」駅の外観

阪急神戸線「夙川」駅

西宮市相生町2-1物件から 徒歩14分
停車する電車
特急、通勤特急、通勤急行、快速急行、急行、普通
※通勤特急は梅田・三宮方面平日6~9時台のみ
※通勤急行は梅田方面平日7~8時台、三宮方面平日17~22時台のみ
※快速急行は梅田・三宮方面平日22~24時台(梅田方面平日6時台もあり)
※急行は梅田方面土休日7時台、三宮方面平日24時台と土休日23~24時台のみ
サービス施設
成城石井夙川店、プログラボ夙川校

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県西宮市大谷町
14
阪急「夙川」駅物件から約 14
16
最終: 24時00分
物件から約 30
JR「新大阪」駅物件から 21km 関西国際空港物件から 63km 大阪国際(伊丹)空港物件から 17km 神戸空港物件から 20km

周辺環境

「夙川ビューハイツ 2,480万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

『夙川駅~苦楽園口駅以西エリア』は夙川上流の、芦屋市との市境に近い住宅街です。大正末期から昭和のはじめにかけて多くの文化人や有名人が移り住み、洗練された邸宅街として西宮市以外にも広く知れ渡っています。南には夙川公園、北には甲山という絶好の自然環境に恵まれた閑静な住宅地でありながら、阪急「苦楽園口」駅前からの苦楽園通り、越木岩筋、北夙川通りには様々な商業施設が充実しています。「苦楽園口」駅から樋之池エリアに至る道のりにほとんど坂はなく、緑豊かで閑静な住宅地とお洒落な商業施設がバランスよく整った街並みは、独特の上品な雰囲気を醸し出しています。

注目スポット

注目スポット
仲ノ池緑地公園 詳細
所在:芦屋市岩園町物件から徒歩 6

芦屋市と西宮市の境付近にある緑地。阪急神戸線の北側にあり、住宅街の中とは思えないほど自然あふれる公園になっています。大きな「仲ノ池」を中心として、水辺の植物、生物を観察できる「自然生態観察公園」で、ゆっくりと散歩をしたり、ウォーキングをするのに最適です。静かで、とても優雅な空気が流れています。(2020.07.16時点)

注目スポット
皿池公園 詳細
所在:西宮市大谷町物件から徒歩 7

『皿池公園』は、大谷町の住宅地の中にある公園です。周りより一段低くなった場所に広場があり、南ひな壇の地勢ということもあって、日だまりの様な場所。のんびり家族で過ごせます。お弁当を広げられるような場所はありませんが、春には東側道路沿いの桜並木が見事。広場では子供たちがボール遊びをしたり、追いかけっこをしたり…思いっきり走り回ることのできる公園です。(2020.07.27時点)

注目スポット
夙川 詳細
所在:西宮市物件から徒歩 13

(7件の口コミ)

『夙川』は、西宮市の西寄りを流れる、六甲山を源に大阪湾に注ぐ小さな川で、比較的水質もきれいです。川の両岸には、桜と松が植えられており、特に春の桜は有名です(日本さくら名所100選)。桜の季節にはお花見を楽しむ方で混雑します。川沿いはほとんどの場所が遊歩道としてきれいに整備されており、緑や花を眺めながらの散歩、ウォーキング、ランニングの場所には絶好です。(2020.07.27時点)

街の人の声

この街ボイス画像:福・なつパパ さん(当社のご契約者)

福・なつパパ さん(当社のご契約者)

西宮市久出ヶ谷町在住

男性/41歳/1人家族

住みやすい環境です! 自慢できること 交通のアクセスは良好です。大阪、神戸へも電車で約20分程で行けます。閑静な住宅街で騒音等は全く気にならない程です。近くには夙川があり、春の桜はとても綺麗です。美味しいパン屋さんやお菓子店も多く、隠れ家的なお店も魅力的です。とにかく住みやすい環境が揃っています。 気になること 一部地域では坂道や一方通行が多い気がします。朝晩に駅前のロータリーや道路に学校や塾の送り迎えの車が多く停まっており、歩行者の妨げになっている場面を見るとこがあります。スーパーは近くにありますが、ちょっとした買い物に関しては移動が必要です。

この街ボイス画像:にゃんこ さん(当社のご契約者)

にゃんこ さん(当社のご契約者)

西宮市甑岩町在住

女性/62歳/2人家族

緑が多く閑静な佇まいです 自慢できること おしゃれなセレクトショップやカフェやおいしいパンや、高級スーパーがある苦楽園から車で5分程度。苦楽園の華やかさとはまた違う気配、道幅も広く緑が多い閑静な佇まいが並ぶのが甑岩町。車に乗れない方は、バス停がすぐ近くにありますよ。 気になること 特にありません。

この街ボイス画像:mk さん(当社のご契約者)

mk さん(当社のご契約者)

西宮市樋之池町在住

女性/38歳/1人家族

穏やかな方が多く治安の良い街 自慢できること 世間的に、治安が良くて高級住宅街と言われて人気の地域(自分のマンションは高級ではない)のため、住民の方々も穏やかな方が多いように思います。子供はいませんが、子供を育てるのに良い環境だと購入時に教えていただきました。 気になること 地形的に仕方がないのですが、やはり坂の勾配が急なため、車やバイク以外で移動するのがしんどい場所は多々あると思います。自分は車の運転ができないため、電動自転車を購入しましたが、それでも大変な場所もありギリギリです。

買物施設

「夙川ビューハイツ 2,480万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープミニ 大谷

コープミニ 大谷

西宮市大谷町6-4 物件から徒歩 2
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有 概要:芦屋市と西宮市との市境付近、大谷町の住宅街にあります。食料品を中心に取り扱っています。 (2020.07.18時点)
いかり 芦屋店

いかり 芦屋店

芦屋市岩園町1-25 物件から徒歩 10
営業時間:9:30~21:00 駐車場:有(80台) 概要:(2020.07.21時点)

教育施設

「夙川ビューハイツ 2,480万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
芦屋みどり幼稚園

芦屋みどり幼稚園 詳細

芦屋市翠ケ丘町9-5 物件から徒歩 10
『芦屋みどり幼稚園』は、JR神戸線「芦屋」駅から東方向へ徒歩11分、「翠ケ丘町」にある私立幼稚園です。周辺は山手幹線から一本中へ入った閑静な住宅街で、北方向へ少し歩くと阿保親王墓があります。「がんばり、やる気/けじめのある生活/情緒の安定した人格形成/思いやりの心/居場所のある安心感」を大切に保育を実施しています。
夙川小学校

夙川小学校 詳細

西宮市久出ヶ谷町8-4 物件から徒歩 15
『夙川小学校』は、阪急「夙川」駅から北西方向へ徒歩7分、「久出ヶ谷町」にある小学校です。邸宅も多い閑静な住宅地で、夙川も近く緑豊かな環境です。昭和11年に開校。SDGsを達成するための教育を進めています。新校舎には太陽光パネルや屋上庭園があります。
大社中学校

大社中学校 詳細

西宮市神原12-45 物件から徒歩 35
『大社中学校』は、阪急「苦楽園口」駅から北東へ徒歩7分、『神原町』の住宅地にある中学校です。校門にある「死ぬな ケガすな 病気すな」の石碑は有名です。創設は昭和22年です。 (2020.08.01時点)

物件データ

「夙川ビューハイツ 2,480万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
夙川ビューハイツ
所在地
兵庫県西宮市大谷町
交通
阪急神戸線「夙川」駅徒歩14分
→阪急神戸線沿線の不動産
→阪急神戸線「夙川」駅の不動産
阪神本線「打出」駅徒歩18分
JR東海道本線「芦屋」駅徒歩19分
階数
7階建
所在階
6階部分
構造
RC造
築年月
1974年7月
専有面積
88.67㎡
間取り
3LDK
バルコニー
9.16㎡ (方向:南)
管理費
10,917円/月
修繕積立金
15,165円/月
駐車場
総戸数
232戸
現況
空家
引渡
相談
設備
都市ガス/ガス湯沸器/エレベーター
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
夙川小学校
→夙川小学校区内の不動産
中学校区
大社中学校
→大社中学校区内の不動産
物件番号
539188R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 西宮営業所

ウィル不動産販売 西宮営業所詳細

フリーダイヤル

0120-300-696
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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