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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフシーアイハイツ南千里B棟（7階 南向き）
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ポイント
★緑の多い住宅地！
★大規模マンション！
★スキップフロア構造！
★敷地内に公園有り！
★南向きで日当たり良好！
★プライバシーに配慮されたセンターイン！
★和室とLDKはフレキシブルに使える続き間！
★トランクルームあり！
★2023年5月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★『山田第三小学校』徒歩9分！
★『西山田中学校』徒歩12分！
★『デイリーカナートイズミヤ』徒歩8分！
★『亥の子谷公園』徒歩2分！
特徴
- 新着
- 南向き
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『シーアイハイツ南千里』は、阪急「南千里駅」から南東方向へバス乗車8分・徒歩3分、『吹田市山田西1丁目』にある総戸数435戸の大規模マンションです。周辺は第一種中高層住居専用地域・近隣商業地域内の一部店舗や事務所、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。北東側を府道2号大阪中央環状線、南東側を名神高速道路、南西側を府道135号豊中摂津線（千里ぎんなん通り）が通っています。近い場所に『亥の子谷公園』『亥の子谷北公園』などの公園が点在し、南へ少し歩くと里山の自然に触れることが出来る『紫金山公園』があります。地勢は丘陵地で、標高は約30m。道幅が広く、街路は整っています。緑地や街路樹が点在し、町中の緑はやや多め。約2.5kmの距離に吹田インターチェンジがあります。阪急「南千里駅」からの道のりはやや下り坂で、駅との高低差は約26m。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。全4棟で構成され、このB棟は南から二番目の棟。敷地は所有権。建物はスキップフロア構造のSRC造12階建てで、施工はフジタ工業。敷地内駐車場は屋外平面式です。なおペットの飼育は不可です。
この物件は7階部分の南向きで日当たり良好です。間取りは専有面積72.48平米の3LDK。LDK約12.4帖の縦長リビングのプラン。バルコニー面積は8.92平米です。付帯設備は洗浄便座、TV付きインターホンなど…。2023年5月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：クロス張替え（全室）、フロアタイル張替え（LDK・廊下）、クッションフロア張替え（洗面室・トイレ）、畳表替え、入口扉交換（洋室・洗面室・トイレなど）、襖・障子張替え、システムキッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、洗濯水栓・洗濯パン・モニターホン・人感センサー・スイッチコンセント交換、ハウスクリーニングなど。】
保育施設・学校は『さくらんぼ保育園』・『フェアリーキッズ保育園山田西』徒歩2分、『山田第三小学校』徒歩9分、『西山田中学校』徒歩12分。最寄りのスーパーは『デイリーカナートイズミヤ 山田西店』徒歩8分。その他『亥の子谷公園』が徒歩2分、『山田駅前図書館山田分室』と『山田出張所』が徒歩7分の場所にあります。
不動産用語
- スキップフロア構造
- スキップフロア構造は、エレベーターが停止する長い廊下（片廊下）のある階を減らし、各住戸の採光や通風、プライバシーを確保する造りです。エレベーターが止まらない階の住戸は階段を利用する必要がありますが、廊下に面した部屋がなく、部屋の両面にバルコニーが付いている場合もあります。エレベーターが停止する階が少ないため、上階になるほどスムーズに移動できることもメリットです。またスキップフロア構造のマンションは、個性的なフォルムを持ち、その外観も人気があります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
1973.04.01
新築
-
2023.05
リフォームクロス張替え（全室）、フロアタイル張替え（LDK・廊下）、クッションフロア張替え（洗面室・トイレ）、畳表替え、入口扉交換（洋室・洗面室・トイレなど）、襖・障子張替え、システムキッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、洗濯水栓・洗濯パン・モニターホン・人感センサー・スイッチコンセント交換、ハウスクリーニングなど。
-
2023.09.22
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 江坂営業所 詳細
フリーダイヤル0120-227-622- 住所
- 吹田市江坂町1-21-17
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「シーアイハイツ南千里B棟 1,680万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急千里線「南千里」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- アズナスエクスプレス南千里店、アイン薬局阪急南千里店
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
6本～12本/1時間（8時台）
周辺環境
「シーアイハイツ南千里B棟 1,680万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
阪急千里線・大阪モノレール線「山田」駅の南東側に広がる、閑静な住宅地です。中でも「山田西3丁目」には「王子住宅地」と呼ばれる昭和40～50年代に開かれたニュータウンがあり、整った区画に敷地面積70坪前後の一戸建てが並ぶ街並み。綺麗に手入れの行き届いた庭や生垣など、大変雰囲気の良い住宅街を形成しています。また、「山田西1丁目～2丁目」には敷地面積にゆとりのある公団やマンションが多く、たくさんの植栽が目を楽しませてくれます。公園も多く配置されているため全体的に緑豊かな印象があります。「山田西1丁目」はバス便のエリアになりますが、エリア内には多くの買物施設があるため、生活の不便さはあまり感じられません。生活利便性と緑豊かな住環境を兼ね備えた、人気の高いエリアです。
注目スポット
山田西の団地群の中にある公園です。アスレチックなどの遊具があり、小さな子どもたちに人気。隣接する『亥の子谷コミュニティセンター』には多目的ホールや創作室、茶室などがあり、様々な講座や展示が行われています。公園名とバス停名に残る『亥の子谷』はこのあたりの地域を指し、その由来は吉志部神社から見て「亥の方角」にあることや、稲刈りが無事に終了したことを田の神に感謝する「亥の子祭」があったことからだと言われています。 （2020.08.11時点）
山田西の団地群の中にある小さな公園です。お笑いタレント麒麟田村の著書『ホームレス中学生』で有名になった、通称『まきふん公園』。「まきふん」は貝殻型の滑り台です。散歩をしたり、自転車の練習をしたり、地域の人が思い思いに時間を過ごす憩いの場所。季節の良い時は藤棚の下のベンチに座ってゆっくりするのもオススメです。 （2020.08.11時点）
（2件の口コミ）
『紫金山公園』は、里山の自然に触れられる緑豊かな公園です。名前の由来は、満開のツツジが山を赤紫に染めたことから。中央には釈迦が池があり、吉志部瓦窯跡や吉志部神社、市立博物館が隣接しています。お散歩、ウォーキングコースにも最適で、四季の移ろいを感じながら、体を動かせます。子供たちの大好きなローラーすべり台やブランコなどの遊具もあります。 （2020.08.11時点）
街の人の声
noo さん（当社のご契約者様）
吹田市山田西4丁目在住
男性／60歳／2人家族
日常のことは徒歩圏内で済ませられる便利な立地
自慢できること
日常のことは徒歩圏内で済ませられます。歯医者や内科、外科などの医院も近く、公園やコミュニティ施設、図書館も駅前にあるので暮らしやすいです。
結婚したての若いカップルから、小学生から大学生までの学生、お年寄りまで各世代の家族がいて、マンション間の親睦や自治会活動も程よい頻度であるので、孤立することがないのがありがたいです。
エキスポシティやガンバスタジアムが徒歩圏内にあり、自然文化園散策や映画鑑賞（109シネマズ）などに行くときは渋滞などを気にする必要がなく、ちょうど良い散歩コースになります。雨が降ってもモノレールの山田駅から1駅なので、ストレスなしで楽しめます。
当然、千里中央までも1駅で新大阪までも20分程度、伊丹空港にもモノレールに座っていれば行けるので快適です。
気になること
生活圏に新しいマンションが建つなど人が増えてきたので、現在ある駅前のデュー阪急山田ではキャパが不足するのではないかという不安があります。しかし、生活が活発な地域なので解決はできるだろうと思います。新しいスーパーができるのか、デュー阪急山田がもっと充実するのか楽しみです。
ねこのアンヨ さん（当社のご契約者様）
吹田市山田西1丁目在住
女性／41歳／1人家族
バランスの取れた町です。
自慢できること
昔ながらのお祭りが残っていたり、千里万博公園など自然や歴史を大切にしたりしつつ、エキスポシティなどの新しいものへの抵抗感もなく子どもからお年寄りまで住むにはバランスのいい町だと思います。アサヒビールさんなど大手企業の本社もあるので市の財政も安心です（笑）。
気になること
大きな買物施設が次々と建てられる中、シャッターの下りた商店街も多く、活気づいている部分とそれ以外の落差が感じられます。
大きい施設になると自家用車がないと大変ですが、駐車場の相場も安くないです…。
子育てに人気の土地柄といえど、やはり高齢者も多く、今後福祉の面でどうなるか不安もあります。
M.K. さん（当社のご契約者様）
吹田市山田西1丁目在住
男性／55歳／5人家族（うち子ども3人）
子どもが遊べるところが多いです。 自慢できること 子どもが遊べるところが多いです。自転車や徒歩でアクセスできる範囲にイズミヤなどの大型商業施設や図書館、進学塾、駅があり、車がなくても不自由しません。ごみごみしておらず、静かで過ごしやすいです。緑の広がる公園もあり、自然豊かです。 気になること 大型のマンションが多い地域なので、近所付きあいというものはやや希薄です（もちろん、子どもの友達のつながりで知り合いになる人はいます）。駅までは少し遠いためバスが必須で、その駅（JRの岸辺駅や阪急の南千里駅・正雀駅）も普通しか止まらないので、乗り換え回数が少し多いです。
このエリアに暮らす人
買物施設
デイリーカナートイズミヤ 山田西店
ニッコー 佐井寺店
教育施設
山田敬愛幼稚園 詳細
山田第三小学校 詳細
（1件の口コミ）
西山田中学校 詳細
（1件の口コミ）
