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この物件は阪急神戸線「岡本駅」から南西へ徒歩11分、『神戸市東灘区岡本4丁目』にある建築条件のない土地です。複数駅が利用可能で、JR東海道本線「摂津本山駅」からは徒歩10分、六甲アイランド線「住吉駅」からは徒歩18分の距離にあります。
『岡本4丁目』は阪急神戸線と山手幹線の間に位置する町。現在ではほとんど面影がありませんが、昔から梅林の名所として知られ、多くの文人たちが訪れていたそうです。阪急神戸線「岡本」駅やJR東海道本線「摂津本山」駅、六甲ライナー線「住吉」駅などが徒歩圏内で、3沿線が利用可能。なおJR東海道本線「摂津本山」駅までの道のりはほぼ平坦。町中に緑は少ないですが、区画の整った街並み。町の全域が第1種低層住居専用地域と第2種中高層住居専用地域のいずれかに指定され、一戸建てやマンションなどが立ち並んでいます。山手幹線を渡ると小中学校がある、子育て世代に嬉しい立地。また山手幹線沿いには商業施設が立ち並び、買物や食事に便利です。阪急神戸線「岡本駅」との高低差は約2m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約19坪(別途、約112.13平米のうち持ち分10分の1の私道負担有り)。現況は古家付きのため、再建築の際には建物の取り壊しが必要です。【古家概要:木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建、1階39.53平米、2階29.23平米、昭和44年6月30日新築】
教育施設は『松蔭おかもと保育園』徒歩6分、『岡本信愛幼稚園』徒歩5分、『本山第二小学校』徒歩3分、『本山中学校』徒歩3分。買物施設は『いかり 岡本店』徒歩4分、『ダイエーグルメシティ 本山店』徒歩9分など…。その他『田中児童館』と『野寄公園』が徒歩7分、『住吉川』と『桜守公園』が徒歩9分の距離にあります。
担当者
秋岡 祐貴(あきおか ゆうき) 宅地建物取引士2023.05.01
本サイトに公開
現在
2024.12.09
情報更新予定
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ウィル不動産販売 岡本営業所 詳細
フリーダイヤル0120-090-602「神戸市東灘区岡本4丁目 土地 1,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
阪急神戸線「岡本」駅
駅までの道のり(高低差)
「神戸市東灘区岡本4丁目 土地 1,980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
同エリアは、住吉川と天井川に挟まれた阪急神戸線とJR神戸線の間にあります。東西に延びる山手幹線以北のほとんどが第一種低層住居専用地域と第一種中高層住居専用地域に、山手幹線以南のエリアは第一種中高住居専用地域に指定されています。山手幹線は歩道、街路樹があり、沿道には比較的、店舗や看板が少なく、幹線道路の割に落ち着いた雰囲気が特徴。区画はほぼ整っており、地勢はゆるやかな南斜面地。自転車での移動も比較的楽に出来ます。戸建とマンションが混在していますが、エリア西側には大規模マンションが多く見られます。エリア東側は阪急「岡本」駅、JR「摂津本山」駅が最寄駅。西側はJR「住吉」駅が近く、駅周辺は買物施設が多いため便利です。エリア西側を流れる住吉川は、六甲山系を源流とし、生活排水がほとんど入っていないため、市街地であるにもかかわらず蛍が生息するほどの清流。ランニングや散歩コースとして親しまれています。同エリア内には本山第二小学校、本山中学校があり、子供たちが散歩する様子もよく見られます。学校区は、岡本2丁目が本山第一小学校、岡本3・4丁目、西岡本1~3丁目が本山第二小学校区に指定されています。中学校は、本山中学校が学校区として指定されています。
「野寄公園」は住吉川の左岸、山手幹線沿いにある公園です。木々多く茂り、たいへん緑豊か。公園は、墓地があることで、2つのエリアに分かれていて、そのエリアをつなぐ小道は明るい松林に囲まれています。鉄棒、滑り台の他、大きな砂場もあって、子供の遊び場にピッタリの場所。緑が多いので、夏の暑い日も木陰で子供を見守ることが出来ます。(2020.07.23時点)
(22件の口コミ)
住吉川は、六甲山を源流とする、東灘区を南北に走る川です。生活排水がほとんど入らないので、水がきれいで、安心して水遊びが楽しめます。オイカワやカワムツなどの他、アユも見られ、身近で自然に触れられます。川沿いには公園も整備されていて、お散歩やジョギングコースにもピッタリ。地元に愛される川で、ゴミ掃除や蛍の幼虫の放流なども行われています。(2020.07.23時点)
『桜守公園(岡本南公園)』は、阪急「岡本」駅から北西へ、徒歩5分、『岡本5丁目』の住宅地にある昭和56年に開園した公園です。この公園は、武田尾にある演習林「亦楽山荘」の造園、荘川桜の移設などを行った笹部新太郎の家があった、桜の聖地とも呼べる場所。本数は少ないながらもエドヒガンなどの約10種類の桜が楽しめます。遊具はありません。(2020.07.23時点)
いかり 岡本店
ダイエーグルメシティ 本山店
岡本信愛幼稚園 詳細
(1件の口コミ)
本山第二小学校 詳細
本山中学校 詳細
(2件の口コミ)
「神戸市東灘区岡本4丁目 土地 1,980万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。
※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。
神戸市東灘区の土地の売却をお考えの方へ
下記ページにて、神戸市東灘区の土地の現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
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