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神戸市東灘区の土地

神戸市東灘区の土地について

東灘区の土地の3年間の成約件数は240件前後。価格も広さも幅広く取引きされていますが、ボリュームゾーンは価格が2,000万円~6,000万円、土地面積が100平米~200平米です。エリアの人気は高く、7,000万円を超える土地も3年間で50件前後取引きされ、特に大きなネックが無い土地であれば、売り出し後、早期で成約します。エリアごとに特徴を簡単にご紹介すると、阪急神戸線以北エリアは、第一種低層住居専用地域に指定された場所が多く、土地面積150平米以上の物件が中心になりますが、価格については駅の距離によって大きく開きがあります。それは駅からの距離が離れるに従い坂の傾斜がきつくなる為で、駅から離れた物件は割安感があります。阪急神戸線以南、国道2号線以北エリアは第1種中高層住居専用地域に指定された場所が多く、土地面積100平米前後の物件が中心で、利便性が魅力。国道2号線以南エリアは、第1種住居地域に指定された場所が多く、土地面積は80平米以下が中心。価格も手頃です。

神戸市東灘区の土地の平均成約価格(過去3年間)

20坪台:4775万円 30坪台:4917万円 40坪台:5947万円 50坪台:−万円
【駅徒歩15分以内】

神戸市東灘区

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神戸市東灘区の土地の一覧

神戸市東灘区深江南町4丁目 土地
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神戸市東灘区深江南町4丁目 土地

建築条件無動画

神戸市東灘区深江南町4丁目 土地

3方角地で日当たり良好の約12坪の建築条件の無い土地 海沿いの住宅地 《古家付き》

800万円

兵庫県神戸市東灘区深江南町4丁目

阪神本線『深江』駅 徒歩9分

土地 42.72㎡ / 北向き

本庄小学校 / 本庄中学校

買物施設10分以内公園10分以内
神戸市東灘区鴨子ケ原3丁目 土地
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神戸市東灘区鴨子ケ原3丁目 土地

建築条件無

神戸市東灘区鴨子ケ原3丁目 土地

南側ひな壇で日当たり良好、道路との高低差なし 約26坪の建築条件の無い土地 更地

1,650万円

兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原3丁目

阪急神戸線『御影』駅 バス6分・徒歩2分

土地 89.14㎡ / 北向き

渦が森小学校 / 御影中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域
神戸市東灘区本山北町4丁目 土地
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神戸市東灘区本山北町4丁目 土地

建築条件無

神戸市東灘区本山北町4丁目 土地

閑静な住宅地にある約27坪の建築条件の無い土地、南西付け道路 2沿線利用可 《古家付き》 

2,280万円

兵庫県神戸市東灘区本山北町4丁目

阪急神戸線『岡本』駅 徒歩10分

土地 89.5㎡ / 南西向き

本山第三小学校 / 本山中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域
神戸市東灘区甲南台 土地
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神戸市東灘区甲南台 土地 1号地

建築条件無動画

神戸市東灘区甲南台 土地 1号地

駐車場2台のプランも可能な約44坪の建築条件の無い土地 更地 全2区画 第1種低層住居専用地域内

2,980万円

兵庫県神戸市東灘区甲南台

JR東海道本線『甲南山手』駅 徒歩18分

土地 146.02㎡ / 南・東向き

本山第三小学校 / 本山中学校

南道路低層住居専用地域2区画以上
神戸市東灘区甲南台 土地
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神戸市東灘区甲南台 土地 2号地

建築条件無動画

神戸市東灘区甲南台 土地 2号地

日当たり・通風良好な南東角地にある約45坪の建築条件の無い土地 更地 全2区画 自然豊かな住環境

3,180万円

兵庫県神戸市東灘区甲南台

JR東海道本線『甲南山手』駅 徒歩18分

土地 149.75㎡ / 南・東向き

本山第三小学校 / 本山中学校

南道路低層住居専用地域角地2区画以上
神戸市東灘区住吉山手4丁目 土地
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神戸市東灘区住吉山手4丁目 土地

建築条件無動画

神戸市東灘区住吉山手4丁目 土地

約61坪の建築条件の無い土地、北東・西の角地 海を望む眺望有り 現況更地

3,980万円

兵庫県神戸市東灘区住吉山手4丁目

阪急神戸線『御影』駅 徒歩11分

土地 202.3㎡ / 西・北東向き

渦が森小学校 / 住吉中学校

眺望有公園10分以内低層住居専用地域角地
神戸市東灘区御影山手4丁目 土地
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神戸市東灘区御影山手4丁目 土地

建築条件無動画

神戸市東灘区御影山手4丁目 土地

北東角地で通風良好、約52坪の建築条件の無い土地 山手の閑静な住宅街 整形地

5,250万円

兵庫県神戸市東灘区御影山手4丁目

阪神本線『御影』駅 徒歩10分

土地 173.61㎡ / 北・東向き

御影北小学校 / 御影中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域角地
神戸市東灘区本山北町1丁目 土地
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神戸市東灘区本山北町1丁目 土地

建築条件無動画

神戸市東灘区本山北町1丁目 土地

3沿線利用可能・山手幹線沿いの立地 約39坪の建築条件の無い土地 北、南の二面道路

5,580万円

兵庫県神戸市東灘区本山北町1丁目

JR東海道本線『甲南山手』駅 徒歩9分

土地 129.1㎡ / 南・北向き

本山第三小学校 / 本山中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
神戸市東灘区本山北町6丁目 土地
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神戸市東灘区本山北町6丁目 土地

建築条件無動画

神戸市東灘区本山北町6丁目 土地

約38坪の建築条件無し土地、敷地の南側が一段下がっており日当たり良好 現況更地

5,980万円

兵庫県神戸市東灘区本山北町6丁目

阪急神戸線『岡本』駅 徒歩4分

土地 128.31㎡ / 北向き

本山第一小学校 / 本山中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
神戸市東灘区住吉本町2丁目 土地
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神戸市東灘区住吉本町2丁目 土地

建築条件無

神戸市東灘区住吉本町2丁目 土地

徒歩10分圏内に生活施設が揃う便利な立地の南西角地、約32坪の建築条件の無い土地 更地

6,580万円

兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目

JR東海道本線『住吉』駅 徒歩4分

土地 107.12㎡ / 西・南向き

住吉小学校 / 住吉中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地
神戸市東灘区御影山手1丁目 土地
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神戸市東灘区御影山手1丁目 土地

建築条件無動画

神戸市東灘区御影山手1丁目 土地

神戸市街を見渡せる眺望あり、約74坪の建築条件の無い土地 閑静な住宅街 現況更地

6,600万円

兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目

阪急神戸線『御影』駅 徒歩7分

土地 246.48㎡ / 東・西向き

御影北小学校 / 御影中学校

公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
神戸市東灘区鴨子ケ原3丁目 土地
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神戸市東灘区鴨子ケ原3丁目 土地

建築条件無動画

神戸市東灘区鴨子ケ原3丁目 土地

南付け道路、南ひな壇で日当たり良好 約148坪の建築条件の無い土地

9,200万円

兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原3丁目

阪急神戸線『御影』駅 バス9分・徒歩2分

土地 491.95㎡ / 南向き

渦が森小学校 / 御影中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
1〜12件 / 12件

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