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志信館のスタッフ神戸市東灘区の土地について
東灘区の土地の3年間の成約件数は240件前後。価格も広さも幅広く取引きされていますが、ボリュームゾーンは価格が2,000万円~6,000万円、土地面積が100平米~200平米です。エリアの人気は高く、7,000万円を超える土地も3年間で50件前後取引きされ、特に大きなネックが無い土地であれば、売り出し後、早期で成約します。エリアごとに特徴を簡単にご紹介すると、阪急神戸線以北エリアは、第一種低層住居専用地域に指定された場所が多く、土地面積150平米以上の物件が中心になりますが、価格については駅の距離によって大きく開きがあります。それは駅からの距離が離れるに従い坂の傾斜がきつくなる為で、駅から離れた物件は割安感があります。阪急神戸線以南、国道2号線以北エリアは第1種中高層住居専用地域に指定された場所が多く、土地面積100平米前後の物件が中心で、利便性が魅力。国道2号線以南エリアは、第1種住居地域に指定された場所が多く、土地面積は80平米以下が中心。価格も手頃です。
神戸市東灘区の土地の平均成約価格(過去3年間)
20坪台:3416万円 30坪台:4956万円 40坪台:5111万円 50坪台:6037万円
【駅徒歩15分以内】
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神戸市東灘区の土地の売却