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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフゴールデングリタ宝塚（1階 東向き）
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ポイント
★阪急「宝塚南口駅」徒歩14分！
★JR「宝塚駅」徒歩19分！
★平成10年8月築！
★生活施設が近隣に揃う暮らしやすい立地！
★オートロックあり！
★ペット可（諸条件有り）！
★階下に住戸のない1階部分！
★LDKと和室が続き間！
★家事動線に優れたプラン！
★2023年6月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★敷地内駐車場に空き有り！
★『美座小学校』徒歩3分！
★『宝塚中学校』徒歩8分！
★『阪急オアシス』徒歩6分！
★『武庫川』徒歩1分！
チェックポイント
◇敷地の一部に都市計画道路あり（計画決定）特徴
- 新着
- ペット可
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『ゴールデングリタ宝塚』は阪急「宝塚南口」駅から東へ徒歩14分、『美座2丁目』にある総戸数41戸のマンションです。阪急今津線と阪急宝塚線、JR福知山線の3沿線が利用でき、阪急「清荒神」駅へは徒歩12分、阪急「宝塚」駅とJR「宝塚」駅へは徒歩19分。武庫川沿いに立地し、地勢は一部を除き、ほぼ平坦。生活施設が近隣に揃う、暮らしやすい立地。第1種住居地域に指定され住宅の他、一部店舗や事務所なども混在しています。エントランスにはオートロックあり。敷地に隣接して小さな公園があります。なおペット可のマンションです（諸条件有り）。
この物件は1階部分の東向き。間取りは専有面積79.59平米の3LDK。LDK約17.9帖の横長リビングプラン。和室はLDK側と室内廊下側の2方向から出入りが可能です。水回りが近い距離に集約しており、家事動線良好。バルコニー面積は10.97平米です。2023年6月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は12,000円です（2023年4月時点）。【リフォーム内容：クロス張替え（全室）、フローリング張替え、フロアタイル張替え、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、建具交換、ハウスクリーニングなど。】
保育施設・学校は『宝塚厚生幼稚園』・『宝塚ひよこ保育園』徒歩4分、『美座小学校』徒歩3分、『宝塚中学校』徒歩8分。最寄りのスーパーは『阪急オアシス 宝塚店』徒歩6分。その他『武庫川』が徒歩1分、『宝塚市スポーツセンター』が徒歩9分、『宝塚大劇場』が徒歩12分の場所にあります。
不動産用語
- 家事動線
- 家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
1998.08.01
新築
-
2023.04.22
本サイトに公開
-
2023.06
リフォームクロス張替え（全室）、フローリング張替え、フロアタイル張替え、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、建具交換、ハウスクリーニングなど。
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 宝塚本店 詳細
フリーダイヤル0120-491-930- 住所
- 宝塚市逆瀬川1-14-6
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「ゴールデングリタ宝塚 2,180万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急今津線「宝塚南口」駅
- 停車する電車
- 準急、普通
※準急は西宮北口方面平日7～8時台のみ - サービス施設
- ネスカフェスタンド阪急宝塚南口店
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「ゴールデングリタ宝塚 2,180万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
歴史街道として、昔ながらの街並みが残されているエリアです。中国自動車道「宝塚」インターチェンジや国道176号線が通っており、自動車交通網の整備されたエリアでもあります。このエリアのほとんどは、第1種中高層住居専用地域（中高層住宅に係る良好な環境を保護する地域）に指定されており、マンションと一戸建てが混在している地域で、空地、田んぼなどはあまり見かけれられません。「売布神社」駅前の『ピピアめふ』は、買い物施設などとして利用されるのはもちろん、4階以上が公共施設となっており、茶道、書道、各種料理教室、空手やヨガといったスポーツ関連、英会話などの語学教室、日本画など芸術教室など60近い教室が開かれています。また、映画館や託児所もあり、子育て中の方もゆっくりと映画を楽しむことができます。宝塚市の中心に位置する『小浜』は、図書館、郵便局、市立病院、宝塚市警察、ホールといった公共施設が整備されており、暮らしやすい街と言えます。
注目スポット
（12件の口コミ）
武庫川です。宝塚市街西方で大阪平野の北西端へ出て南流、下流域では尼崎市と西宮市の境界を成しつつ大阪湾まで続いています。ここから河口までは両岸の大部分が公園化され、たくさんの人が球技・サイクリング・ジョギングを楽しんでいます。（2020.07.13時点）
（10件の口コミ）
武庫川沿いにある総合スポーツ施設です。メインアリーナ・サブアリーナを有する本格的な体育館、武道館、テニスコート、野球場、屋内・屋外プール、多目的グラウンド、トレーニング室（ジム・スタジオ）などがあります。総合体育館横の川沿いにはバーベキュー施設（申込・利用料要）もあり、手軽にバーベキューを楽しむことができます。またヨガやエアロビクス、乗馬やカヌー体験などの受付、各種スポーツ教室も開催されています。（2020.07.13時点）
（11件の口コミ）
宝塚と言えばやはり宝塚歌劇・大劇場でしょう。大正3年に始まった歌劇。劇場は大正13年、平成5年と生まれ変わりました。96年の歴史があり、名実ともに宝塚のシンボルといえます。客席数2,550席を誇る夢の空間は、どの席からもステージが見やすいよう配慮したちどり配列になっています。（2020.07.13時点）
街の人の声
y.n さん（当社のご契約者）
宝塚市売布自由ガ丘在住
女性／33歳／3人家族（うち子ども1人）
鳥のさえずりが聞こえる閑静な住宅街です。 自慢できること 閑静な住宅街で、気候の良い日は窓を開けていると本当に気持ちが良く、鳥のさえずりが聞こえます。少し歩いた所に絶景スポットがあり、散歩するときは必ず立ち寄ってリフレッシュしてます。スーパーやドラッグストア、飲食店はもちろん駅周辺には病院も充実しており、不便なく暮らせます。梅田まで乗り換えなしで出れます。 気になること 駅までは徒歩で歩ける距離ではありますが、坂が多いので電動自転車か車は必須です。宝塚市内には大型ショッピングモールがないので、よく行かれる方は車は必須になります。住宅地なので近くにコンビニはありません。
まるとそら さん（当社のご契約者）
宝塚市売布東の町在住
男性／34歳／4人家族（うち子ども2人）
文化的な一面がある町 自慢できること 駅や幹線道路から近く便利です。JRの駅も少し距離はありますが歩いていけますし、スーパー・様々な科の病院も近くに揃います。一方で、秋にはだんじりが練り歩いたり神社やお寺も歩いていける距離に複数あり、文化的な面がある街だとも感じます。 気になること 店は周りに多くありますが、遅くまで開いている店は多くありません。ダイエーが22時まで空いてますので、食料品はそこで事足りますが。また、飲食店は近くに多くありません。戌の日など、近くにある中山寺へ向かう人で道路が混雑することがあります。
たけし さん（当社のご契約者）
宝塚市売布東の町在住
男性／36歳／2人家族
生活施設や駅が近いが、穏やかな町。 自慢できること すぐ近くに売布神社駅、徒歩圏内にJR中山寺の駅があり、交通の便はいいと思います。ダイエーやピピアめふなどの商業施設が徒歩圏内にあることも大きな利点。生活に必要な施設はある程度揃っていて駅も近いですが、それなりに閑静なので穏やかに暮らすにはいい場所です。また、近くに中山寺や清荒神といった大きな寺社があって、初詣や子育て中の祭事を徒歩圏内で済ませられるのも地味な利点です。 気になること 住人の年齢層はやや高めに感じます。近隣の西宮や尼崎に比べると行政サービスが不便だったり、地元情報ブログなどの内容に閉店情報が多いなど少し活気に欠ける印象はあります。その分閑静な生活ができるとも言えますが。
このエリアに暮らす人
買物施設
阪急オアシス 宝塚店
トーホーストア 宝塚旭町店
教育施設
宝塚厚生幼稚園 詳細
美座小学校 詳細
（2件の口コミ）
宝塚中学校 詳細
（2件の口コミ）
