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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフエスリード苦楽園老松町（5階 東向き）
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ポイント
★2010年2月築！
★区画の整った住宅地！
★アウトポール設計！
★オートロック・宅配ボックス有り！
★ペット可（諸条件有り）！
★北東角部屋で採光・通風良好！
★専有面積91.61平米の4LDK！
★現在は空き部屋！
★敷地内駐車場に空き有り！
★『北夙川小学校』徒歩15分！
★『関西スーパー』徒歩7分！
★『樋之池公園』徒歩7分！
チェックポイント
◇『苦楽園中学校』徒歩25分特徴
- ペット可
- 角部屋
- 公園10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『エスリード苦楽園老松町』は阪急「苦楽園口」駅から西方向へ徒歩18分、『老松町』にあるマンション。最寄りのバス停（徒歩5分）からは阪急「夙川」駅、JR「芦屋」駅などへ向かうバスが運行されています。周辺は第1種中高層住居専用地域内の区画の整った静かな住宅地。マンションが多く立ち並んでいます。小学校、中学校までは距離がありますが、スーパー、公園、公共施設が徒歩10分前後の場所に揃っています。建物はアウトポール設計。エントランスにはオートロック、宅配ボックス付き。なおペットの飼育が出来ます。（諸条件有り）
この物件は5階部分、東向きの角部屋。採光・通風良好です。間取りは専有面積91.61平米の4LDK。2面にバルコニーがあるプラン。全居室6帖以上のゆとりがあるのもポイントです。個室すべてに収納付き。バルコニー面積は16.02平米です。2023年3月にリフォーム済みです。現況は空き部屋です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は8,000円です（2023年4月時点）。【リフォーム内容：クロス張替え、フローリング張替え、畳表替え、襖張替え、キッチン交換、トイレ交換、ハウスクリーニングなど】
保育施設・学校は『うめはなキッズYPC保育園 苦楽園 』徒歩5分、『北夙川小学校』徒歩15分、『苦楽園中学校』徒歩25分。最寄りのスーパーは『関西スーパー 苦楽園店』徒歩7分。その他『樋之池公園』と『樋之池公園プール』が徒歩7分、『北夙川体育館』が徒歩8分の場所にあります。
不動産用語
- アウトポール設計
- アウトポール設計とは、柱が室内に張り出さないように、バルコニー側や共用廊下側に柱を出した設計のことです。室内がスッキリして見た目がよくなる、家具が配置しやすい、隣のバルコニーとの間に柱があるためプライバシーが確保しやすい、などのメリットがあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
2010.02.19
新築
-
2023.03
リフォームクロス張替え、フローリング張替え、畳表替え、襖張替え、キッチン交換、トイレ交換、ハウスクリーニングなど。
-
2023.04.21
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細
フリーダイヤル0120-300-696- 住所
- 西宮市南昭和町3-18
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「エスリード苦楽園老松町 4,480万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急甲陽線「苦楽園口」駅
- 停車する電車
- 普通
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「エスリード苦楽園老松町 4,480万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『夙川駅～苦楽園口駅以西エリア』は夙川上流の、芦屋市との市境に近い住宅街です。大正末期から昭和のはじめにかけて多くの文化人や有名人が移り住み、洗練された邸宅街として西宮市以外にも広く知れ渡っています。南には夙川公園、北には甲山という絶好の自然環境に恵まれた閑静な住宅地でありながら、阪急「苦楽園口」駅前からの苦楽園通り、越木岩筋、北夙川通りには様々な商業施設が充実しています。「苦楽園口」駅から樋之池エリアに至る道のりにほとんど坂はなく、緑豊かで閑静な住宅地とお洒落な商業施設がバランスよく整った街並みは、独特の上品な雰囲気を醸し出しています。
注目スポット
（1件の口コミ）
『コープ苦楽園店』のすぐ近くにある、緑豊かな公園。その名の通り、『樋之池』を中心とした公園です。池では水辺の生き物を探す親子連れの姿が見られます。ザリガニも釣れるとか…。また、アスレチックやブランコ、すべり台などの遊具があり小さなお子様連れの方も多いです。『北夙川体育館』『北夙川市民プール』『樋之池公園テニスコート』に隣接しています。（2020.07.27時点）
『樋之池公園』内にある屋外市民プールです。50ｍプール（７コース）と幼児用プールがあり、周りを緑に囲まれた開放感のある空間。夏休みの暑い日、子供と一緒に過ごすのにピッタリの場所です。期間：7月1日～8月31日 10：00～18：00。使用料：中学生以上500円、3歳以上小学校6年生まで 250円。隣接する『北夙川体育館』と共用の28台分の車（有料）があります。（2020.07.27時点）
『樋之池公園』内にある市民体育館。テニスコートや市民プールなどもあり、休日、特にプールが開放される夏は多くの人でにぎわいます。バレーボールやバスケットボール、バドミントン、クォーターテニス、卓球などが楽しめる他、スポーツ教室なども開催されており、賑わっています。 営業時間 9：00～21：00 休館日 毎月第3火曜日・年末年始 （2020.07.27時点）
街の人の声
にゃんこ さん（当社のご契約者）
西宮市甑岩町在住
女性／62歳／2人家族
緑が多く閑静な佇まいです 自慢できること おしゃれなセレクトショップやカフェやおいしいパンや、高級スーパーがある苦楽園から車で5分程度。苦楽園の華やかさとはまた違う気配、道幅も広く緑が多い閑静な佇まいが並ぶのが甑岩町。車に乗れない方は、バス停がすぐ近くにありますよ。 気になること 特にありません。
mk さん（当社のご契約者）
西宮市樋之池町在住
女性／38歳／1人家族
穏やかな方が多く治安の良い街 自慢できること 世間的に、治安が良くて高級住宅街と言われて人気の地域（自分のマンションは高級ではない）のため、住民の方々も穏やかな方が多いように思います。子供はいませんが、子供を育てるのに良い環境だと購入時に教えていただきました。 気になること 地形的に仕方がないのですが、やはり坂の勾配が急なため、車やバイク以外で移動するのがしんどい場所は多々あると思います。自分は車の運転ができないため、電動自転車を購入しましたが、それでも大変な場所もありギリギリです。
きっすん さん（当社のご契約者様）
西宮市西平町在住
男性／32歳／3人家族（うち子ども1人）
夙川に近く、のどかな雰囲気です。 自慢できること 大阪、神戸へも交通のアクセスが良いです。夙川が近く、休日になると親子で遊んでる喉かな風景が見られます。住宅街は落ち着いており、今のところトラブルも聞いたことはありません。 気になること 坂道が急なところもあるため、高齢になった時に耐えられるかは心配です。駅前からタクシーも豊富に出ているので大丈夫かとは思っていますが…。あとイノシシの目撃情報もよく聞きますし、実際に何度も親子のイノシシを街中で見たことがあり、少し不安です。
このエリアに暮らす人
買物施設
関西スーパー 苦楽園店
コープ 苦楽園
教育施設
夙川幼稚園 詳細
北夙川小学校 詳細
苦楽園中学校 詳細
