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ポイント
★JR「住吉駅」徒歩12分！
★六甲ライナー「住吉駅」徒歩12分！
★住吉川に近い住宅地！
★第1種低層住居専用地域！
★談話スペース有り（エントランスホール）！
★南向きで採光良好！
★専有面積86.1平米の2LDK！
★2022年10月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★『住吉中学校』徒歩3分！
★『ライフ』徒歩12分！
★『住吉川』徒歩5分！
チェックポイント
◇『渦が森小学校』徒歩25分特徴
- ヴィンテージ
- 南向き
- 公園10分以内
- 低層住居地域
- リフォーム済
担当者のコメント
『御影パークマンション』はJR・六甲ライナー「住吉」駅から北方向へ徒歩12分、『住吉山手1丁目』にあるマンションです。JR東海道本線、六甲ライナー線、阪急神戸線の3沿線が利用可能で、阪急「御影」駅へは徒歩11分の距離。駅からの道のりは坂道ですが、周辺は第1種低層住居専用地域内の閑静な住宅地。バスを使って、JR「住吉」駅や阪神「御影」駅などへアクセス可能。東方向徒歩5分の場所を住吉川が流れています。エントランスホールは広く、談話スペースもあります。なおペットの飼育は不可です。
この物件は2階部分の南向き。採光良好です。間取りは専有面積86.1平米の2LDK。LDK約23.9帖の横長リビングのプラン。バルコニー面積は7.8平米です。付帯設備は食器洗浄機、浴室乾燥機など…。2022年10月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：クロス張替え（全室）、フローリング張替え（廊下・LD・K・洋室8.2帖・洋室5.3帖）、クッションフロア張替え（玄関・洗面室・トイレ）、扉交換（全室）、収納扉交換（全室）、システムキッチン交換、食洗機交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、浴室乾燥機交換。】
保育施設・学校は『親和保育園』徒歩4分、『渦が森小学校』徒歩25分、『住吉中学校』徒歩3分。最寄りのスーパーは『ライフ 御影店』徒歩12分。その他『住吉川』が徒歩5分、『東神戸病院』と『白鶴美術館』、『香雪美術館』が徒歩7分の場所にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
1974.03.01
新築
-
2022.10
リフォームクロス張替え（全室）、フローリング張替え（廊下・LD・K・洋室8.2帖・洋室5.3帖）、クッションフロア張替え（玄関・洗面室・トイレ）、扉交換（全室）、収納扉交換（全室）、システムキッチン交換、食洗機交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、浴室乾燥機交換。
-
2023.06.17
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 岡本営業所 詳細
フリーダイヤル0120-090-602- 住所
- 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
適正価格
適正価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| 御影パークマンション | 2024.02 | 31万円 |
- 町名
- 神戸市東灘区住吉山手1丁目
- 築年月
- 1974年3月
- 交通
- 徒歩12分
- エントランス
- 普通
- セキュリティ
- オートロックのみ
- 周辺環境
- 優れる
- バスの本数
- 買物施設
- 徒歩12分
- 小学校
- 徒歩3分
- 評点合計
- 35.5点
- リフォーム
- 一部リフォーム済
交通
「御影パークマンション 2,680万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR東海道本線「住吉」駅
- 停車する電車
- 快速、普通
- サービス施設
- みどりの窓口 6:00～21:00 みどりの券売機プラス 5:30～23:00 みどりの券売機 5:00～23:00
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「御影パークマンション 2,680万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
このエリアは、明治の頃から昭和初期にかけて、大阪の実業家が多く、移り住んだ歴史のある高級住宅地。今でも生垣に囲まれた広い敷地の趣ある邸宅が多く、このエリアの風格を醸し出しています。阪急「御影」駅北側の「御影山手1丁目」は第1種中高層住居専用地域に指定されており、マンションや一戸建が立ち並んでいます。御影駅北側には、お食事とお買い物が楽しめる施設『御影ガーデンシティ』があります。また深田池と隣接する『深田池公園』は、桜の名所として知られており、春はお花見、普段は釣りやお散歩も楽しめる市民の憩いの場となっています。阪急「御影」駅北側のバス停からは住吉山手や鴨子ケ原行きの循環バスが運行され、朝・夕のラッシュ時には、10分おきにバスが出ているため、便利です。また住吉山手1丁目～6丁目のほとんどが第一種低層住居専用地域に指定され、一戸建と低層のマンションが立ち並んでいます。駅からは歩くことができますが、かなり勾配の急な坂が多いです。その分、眺望の取れることが魅力。生垣のある家が多く、また各所にある斜面地には木々が茂り、たいへん緑豊かな住環境。小学校・中学校が近くにあり、子供の通学に安心。またエリア内には1934年に開館された歴史ある、東洋古美術を中心とした『白鶴美術館』があります。
注目スポット
（22件の口コミ）
住吉川は、六甲山を源流とする、東灘区を南北に走る川です。生活排水がほとんど入らないので、水がきれいで、安心して水遊びが楽しめます。オイカワやカワムツなどの他、アユも見られ、身近で自然に触れられます。川沿いには公園も整備されていて、お散歩やジョギングコースにもピッタリ。地元に愛される川で、ゴミ掃除や蛍の幼虫の放流なども行われています。（2020.07.23時点）
（1件の口コミ）
『白鶴美術館』は、JR「住吉」駅からバスで約7分、住吉川沿いの高台の住宅地にあります。宮殿の様な豪華な建物の本館内には、中国や日本の古美術が中心に展示されています。また本館では、トルコやペルシャの絨毯を見る事ができます。期間限定でしか開館していないため、事前にホームページで開館期間を確認するのがお勧めです。 会期中開館時間：10時～16時30分(入館16時まで) 休館日：毎週月曜日 TEL：078-851-6001 （2020.07.23時点）
（2件の口コミ）
『香雪美術館』は、阪急「岡本」駅から南東へ徒歩5分、『御影郡家2丁目』にある美術館です。この美術館は、朝日新聞の創業者、村上龍平が集めた日本と東洋の古美術を展示しています。まず圧倒されるのは、この数千坪の広大な敷地と緑の多さ。その中に建つ元私邸は、国指定重要文化財になっています。この邸宅の建築は、御影が高級住宅地になるきっかけとなったそうです。また定期的に講演会と茶会を組み合わせた「梅園会」が開催されています。 【開館時間】10：00～17：00（入館は16：30まで） 【入館料】大人：700円、大学・高校生：450円、中学生以下：無料 【休館日】月曜日(祝日の場合は翌火曜) ※展覧会期間以外は休館。常設展示はありません。 （2020.07.23時点）
街の人の声
k さん（当社のご契約者様）
神戸市東灘区住吉山手5丁目在住
男性／42歳／3人家族（うち子ども1人）
神戸らしさを感じられる街です。 自慢できること 歩いてすぐのところに住吉川があり、朝の散歩には最高なスポットがあります。大きい区画の多いの家が多く、徒歩圏での利便性はありませんが、車さえあれば何でも近い便利なロケーションです。眺めと雰囲気のいずれもよく、神戸らしい雰囲気を感じられるはずです。 気になること 駅から歩いて山手方面に歩くには坂が多いのが難点です。冬はいいですがが、夏は汗を拭くものが欲しいところです。イノシシが出ることもありますが、岡本方面のイノシシとは違って、住吉川から西側のイノシシはおとなしいものが多いようで、基本的に向こうが逃げていきます。
買物施設
ライフ 御影店
いかり 御影店
教育施設
住吉学園幼稚園 詳細
渦が森小学校 詳細
（1件の口コミ）
住吉中学校 詳細
（1件の口コミ）
