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リフォーム済

御影パークマンション(2階 南向き)

2,680万円 適正価格:?〜?万円
すべての写真(26枚)を⾒る
所在
神戸市東灘区 住吉山手1丁目
交通
JR東海道本線「 住吉 」駅徒歩12分
建物
86.1平米 / 2LDK / 1974年3月築
学校
渦が森小学校 / 住吉中学校
御影パークマンション(2階 南向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

日当たりの良い南向きバルコニー、LDK約23帖のゆったり設計 2022年10月にリフォーム実施 [2階部分/6階建]

ポイント

★阪急「御影駅」徒歩11分!
★JR「住吉駅」徒歩12分!
★六甲ライナー「住吉駅」徒歩12分!
★住吉川に近い住宅地!
★第1種低層住居専用地域!
★談話スペース有り(エントランスホール)!
★南向きで採光良好!
★専有面積86.1平米の2LDK!
★2022年10月にリフォーム実施!
★現在は空き部屋!
★『住吉中学校』徒歩3分!
★『ライフ』徒歩12分!
★『住吉川』徒歩5分!

チェックポイント

◇『渦が森小学校』徒歩25分

特徴

  • ヴィンテージ
  • 南向き
  • 公園10分以内
  • 低層住居地域
  • リフォーム済

担当者のコメント

『御影パークマンション』はJR・六甲ライナー「住吉」駅から北方向へ徒歩12分、『住吉山手1丁目』にあるマンションです。JR東海道本線、六甲ライナー線、阪急神戸線の3沿線が利用可能で、阪急「御影」駅へは徒歩11分の距離。駅からの道のりは坂道ですが、周辺は第1種低層住居専用地域内の閑静な住宅地。バスを使って、JR「住吉」駅や阪神「御影」駅などへアクセス可能。東方向徒歩5分の場所を住吉川が流れています。エントランスホールは広く、談話スペースもあります。なおペットの飼育は不可です。
この物件は2階部分の南向き。採光良好です。間取りは専有面積86.1平米の2LDK。LDK約23.9帖の横長リビングのプラン。バルコニー面積は7.8平米です。付帯設備は食器洗浄機、浴室乾燥機など…。2022年10月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、フローリング張替え(廊下・LD・K・洋室8.2帖・洋室5.3帖)、クッションフロア張替え(玄関・洗面室・トイレ)、扉交換(全室)、収納扉交換(全室)、システムキッチン交換、食洗機交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、浴室乾燥機交換。】
保育施設・学校は『親和保育園』徒歩4分、『渦が森小学校』徒歩25分、『住吉中学校』徒歩3分。最寄りのスーパーは『ライフ 御影店』徒歩12分。その他『住吉川』が徒歩5分、『東神戸病院』と『白鶴美術館』、『香雪美術館』が徒歩7分の場所にあります。

担当者

甲野 裕理 甲野 裕理(こうの ゆり) 宅地建物取引士

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:14,120円
修繕積立金
月額:15,330円
トランクルーム維持費(3.2平米)
月額:500円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
空無
月額費用
月額:10,000円
敷地内駐車場台数
 -
敷地内駐車場タイプ
 -
敷地内来客用駐車場台数
 -
駐車場出入口
リングシャッター

ヒストリー

  • 1974.03.01

    新築

  • 2022.10

    リフォーム

    クロス張替え(全室)、フローリング張替え(廊下・LD・K・洋室8.2帖・洋室5.3帖)、クッションフロア張替え(玄関・洗面室・トイレ)、扉交換(全室)、収納扉交換(全室)、システムキッチン交換、食洗機交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、浴室乾燥機交換。

  • 2023.06.17

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.06.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号456284R

ウィル不動産販売 岡本営業所 詳細

フリーダイヤル0120-090-602
住所
神戸市東灘区本山北町3‐5-10
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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適正価格

適正価格について
「御影パークマンション 2,680万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格2,680万円
1m²当りの価格(万円) 23 39万〜 ×2 ×1 33
31万円
安い 高い
物件の価格2,680万円
1m²当りの価格(万円) ×2 ×1 33
31万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
御影パークマンション 2024.02 31万円
町名
神戸市東灘区住吉山手1丁目
築年月
1974年3月
交通
徒歩12分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
優れる
バスの本数
買物施設
徒歩12分
小学校
徒歩3分
評点合計
35.5点
リフォーム
一部リフォーム済

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
カーサ観音林 2022.03 21万円
町名
神戸市東灘区住吉山手1丁目
築年月
1971年11月
交通
徒歩12分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
優れる
バスの本数
買物施設
徒歩12分
小学校
徒歩25分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
28点
リフォーム
リフォーム無
御影パークマンション 2022.10 33万円
町名
神戸市東灘区住吉山手1丁目
築年月
1974年3月
交通
徒歩12分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
優れる
バスの本数
買物施設
徒歩12分
小学校
徒歩25分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
42.5点
リフォーム
リフォーム無

交通

「御影パークマンション 2,680万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

JR東海道本線「住吉」駅の外観

JR東海道本線「住吉」駅

神戸市東灘区住吉本町1丁目2-9物件から 徒歩12分
停車する電車
快速、普通
サービス施設
みどりの窓口 6:00~21:00 みどりの券売機プラス 5:30~23:00 みどりの券売機 5:00~23:00

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県神戸市東灘区住吉山手1丁目
12
JR「住吉」駅物件から約 12
20
最終: 24時28分
物件から約 32
JR「新大阪」駅物件から 27km 関西国際空港物件から 68km 大阪国際(伊丹)空港物件から 23km 神戸空港物件から 14km

周辺環境

「御影パークマンション 2,680万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

このエリアは、明治の頃から昭和初期にかけて、大阪の実業家が多く、移り住んだ歴史のある高級住宅地。今でも生垣に囲まれた広い敷地の趣ある邸宅が多く、このエリアの風格を醸し出しています。阪急「御影」駅北側の「御影山手1丁目」は第1種中高層住居専用地域に指定されており、マンションや一戸建が立ち並んでいます。御影駅北側には、お食事とお買い物が楽しめる施設『御影ガーデンシティ』があります。また深田池と隣接する『深田池公園』は、桜の名所として知られており、春はお花見、普段は釣りやお散歩も楽しめる市民の憩いの場となっています。阪急「御影」駅北側のバス停からは住吉山手や鴨子ケ原行きの循環バスが運行され、朝・夕のラッシュ時には、10分おきにバスが出ているため、便利です。また住吉山手1丁目~6丁目のほとんどが第一種低層住居専用地域に指定され、一戸建と低層のマンションが立ち並んでいます。駅からは歩くことができますが、かなり勾配の急な坂が多いです。その分、眺望の取れることが魅力。生垣のある家が多く、また各所にある斜面地には木々が茂り、たいへん緑豊かな住環境。小学校・中学校が近くにあり、子供の通学に安心。またエリア内には1934年に開館された歴史ある、東洋古美術を中心とした『白鶴美術館』があります。

注目スポット

注目スポット
住吉川 詳細
所在:神戸市東灘区物件から徒歩 5

(22件の口コミ)

住吉川は、六甲山を源流とする、東灘区を南北に走る川です。生活排水がほとんど入らないので、水がきれいで、安心して水遊びが楽しめます。オイカワやカワムツなどの他、アユも見られ、身近で自然に触れられます。川沿いには公園も整備されていて、お散歩やジョギングコースにもピッタリ。地元に愛される川で、ゴミ掃除や蛍の幼虫の放流なども行われています。(2020.07.23時点)

注目スポット
白鶴美術館 詳細
所在:神戸市東灘区住吉山手6-1-1物件から徒歩 7

(1件の口コミ)

『白鶴美術館』は、JR「住吉」駅からバスで約7分、住吉川沿いの高台の住宅地にあります。宮殿の様な豪華な建物の本館内には、中国や日本の古美術が中心に展示されています。また本館では、トルコやペルシャの絨毯を見る事ができます。期間限定でしか開館していないため、事前にホームページで開館期間を確認するのがお勧めです。 会期中開館時間:10時~16時30分(入館16時まで) 休館日:毎週月曜日 TEL:078-851-6001 (2020.07.23時点)

注目スポット
香雪美術館 詳細
所在:神戸市東灘区御影郡家2丁目12物件から徒歩 7

(2件の口コミ)

『香雪美術館』は、阪急「岡本」駅から南東へ徒歩5分、『御影郡家2丁目』にある美術館です。この美術館は、朝日新聞の創業者、村上龍平が集めた日本と東洋の古美術を展示しています。まず圧倒されるのは、この数千坪の広大な敷地と緑の多さ。その中に建つ元私邸は、国指定重要文化財になっています。この邸宅の建築は、御影が高級住宅地になるきっかけとなったそうです。また定期的に講演会と茶会を組み合わせた「梅園会」が開催されています。 【開館時間】10:00~17:00(入館は16:30まで) 【入館料】大人:700円、大学・高校生:450円、中学生以下:無料 【休館日】月曜日(祝日の場合は翌火曜) ※展覧会期間以外は休館。常設展示はありません。 (2020.07.23時点)

街の人の声

この街ボイス画像:k さん(当社のご契約者様)

k さん(当社のご契約者様)

神戸市東灘区住吉山手5丁目在住

男性/42歳/3人家族(うち子ども1人)

神戸らしさを感じられる街です。 自慢できること 歩いてすぐのところに住吉川があり、朝の散歩には最高なスポットがあります。大きい区画の多いの家が多く、徒歩圏での利便性はありませんが、車さえあれば何でも近い便利なロケーションです。眺めと雰囲気のいずれもよく、神戸らしい雰囲気を感じられるはずです。 気になること 駅から歩いて山手方面に歩くには坂が多いのが難点です。冬はいいですがが、夏は汗を拭くものが欲しいところです。イノシシが出ることもありますが、岡本方面のイノシシとは違って、住吉川から西側のイノシシはおとなしいものが多いようで、基本的に向こうが逃げていきます。

買物施設

「御影パークマンション 2,680万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
ライフ 御影店

ライフ 御影店

神戸市東灘区御影2丁目9-3 物件から徒歩 12
営業時間:9:30~21:00 駐車場:有(30台) 概要:(2020.07.21時点)
いかり 御影店

いかり 御影店

神戸市東灘区御影中町4丁目3-1 物件から徒歩 13
営業時間:10:00~21:30 駐車場:有(14台) 概要:(2020.07.20時点)

教育施設

「御影パークマンション 2,680万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
住吉学園幼稚園

住吉学園幼稚園 詳細

神戸市東灘区住吉本町3丁目3-4 物件から徒歩 5
『住吉学園幼稚園 』は、JR神戸線「住吉」駅から北に徒歩9分、「住吉本町3丁目」にある私立の幼稚園です。阪急「御影」駅、阪神「御影」駅・「住吉」駅からも徒歩圏内で、複数の沿線・駅からアクセスが可能。広々とした園庭にはさくらんぼやびわ、夏みかんが実り、みんなで収穫ができます。その他、野菜の苗植えや、クッキングなどを通して、食育にも積極的に取り組んでいます。
渦が森小学校

渦が森小学校 詳細

神戸市東灘区渦森台1丁目12-1 物件から徒歩 25

(1件の口コミ)

『渦が森小学校』は、『渦森台1丁目』にある小学校です。創立は昭和45年。渦森台1~4丁目の宅地造成に合わせて建てられました。緑豊かな山々がすぐ近くにあり、自然を身近に感じることができる立地です。 (2020.07.30時点)
住吉中学校

住吉中学校 詳細

神戸市東灘区住吉山手1丁目11-1 物件から徒歩 3

(1件の口コミ)

『住吉中学校』は、阪急「御影」駅から徒歩9分、『住吉山手1丁目』にある中学校です。阪急神戸線のすぐ北側にあり、創立は昭和22年。「自分を大切にすると共に他人のことも考えよう」という教育目標を掲げています。 (2020.07.30時点)

物件データ

「御影パークマンション 2,680万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
御影パークマンション
所在地
兵庫県神戸市東灘区住吉山手1丁目
交通
JR東海道本線「住吉」駅徒歩12分
→JR東海道本線沿線の不動産
→JR東海道本線「住吉」駅の不動産
阪急神戸線「御影」駅徒歩11分
六甲アイランド線「住吉」駅徒歩12分
階数
6階建
所在階
2階部分
構造
RC造
築年月
1974年3月
専有面積
86.1㎡
間取り
2LDK
バルコニー
7.8㎡ (方向:南)
管理費
14,120円/月
修繕積立金
15,330円/月
駐車場
空無
総戸数
62戸
現況
空家
引渡
相談
設備
都市ガス/エレベーター/トランクルーム
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種低層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
渦が森小学校
→渦が森小学校区内の不動産
中学校区
住吉中学校
→住吉中学校区内の不動産
物件番号
456284R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 岡本営業所

ウィル不動産販売 岡本営業所詳細

フリーダイヤル

0120-090-602
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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