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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ宝塚市米谷1丁目 土地
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ポイント
★阪急宝塚線「売布神社駅」徒歩13分！
★堀川にほど近い静かな住宅地！
★敷地面積約29坪！
★南向きで日当たり良好！
★建築条件無し！
★現況は更地！
★『美座小学校』徒歩10分！
★『宝塚中学校』徒歩13分！
★『トーホーストア宝塚旭町店』徒歩7分！
★『大堀川の花道』徒歩5分！
チェックポイント
◇プロパンガス（都市ガスに切替可）◇敷地と道路に高低差あり
特徴
- 建築条件無
- 南道路
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
この物件は阪急宝塚線「清荒神」駅から徒歩14分、『宝塚市米谷1丁目』にある建築条件のない土地です。
『米谷1丁目』は生垣のある家が多く、町内の緑は豊富。すぐ南には堀川が流れており、春になると川沿いの桜が見事。提灯や茶屋なども設置され、お花見が楽しめます。町の全てが第1種中高層住居専用地域もしくは第2種中高層住居専用地域のいずれかに指定され、土地を分割できる最小面積は原則100平米（100平米以下に土地を分割して家を建てることはできません）。一戸建てが中心に立ち並び、道幅は狭く、入り組んだ道が多いですが、公立小学校まで比較的近いため、安心して子供を送り出すことができます。徒歩圏内に買物施設が充実しているだけでなく、宝塚市立病院や中央図書館といった医療機関・公共機関が揃っています。また町内には宝塚市指定文化財として保存されている、市内でもっとも古い住宅、旧和田家住宅（宝塚市立歴史民俗資料館）があります。
敷地面積は約29坪。南付け道路。現況は更地です。
教育施設は『めふ保育所』徒歩10分、『小浜幼稚園』徒歩11分、『美座小学校』徒歩10分、『宝塚中学校』徒歩13分。買物施設は『トーホーストア 宝塚旭町店』・『阪急オアシス 宝塚店』徒歩7分、『コープミニ 清荒神』徒歩13分など…。その他『医療法人尚和会 宝塚リハビリテーション病院』が徒歩3分、『医療法人尚和会 宝塚第一病院』が徒歩4分、『大堀川の花道』が徒歩5分の距離にあります。
ヒストリー
-
2022.09.20
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 宝塚本店 詳細
フリーダイヤル0120-491-930- 住所
- 宝塚市逆瀬川1-14-6
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「宝塚市米谷1丁目 土地 1,400万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急宝塚線「清荒神」駅
- 停車する電車
- 急行、準急、普通
※準急は梅田方面平日6～8時台のみ - サービス施設
- ネスカフェスタンド阪急清荒神店
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「宝塚市米谷1丁目 土地 1,400万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
歴史街道として、昔ながらの街並みが残されているエリアです。中国自動車道「宝塚」インターチェンジや国道176号線が通っており、自動車交通網の整備されたエリアでもあります。このエリアのほとんどは、第1種中高層住居専用地域（中高層住宅に係る良好な環境を保護する地域）に指定されており、マンションと一戸建てが混在している地域で、空地、田んぼなどはあまり見かけれられません。「売布神社」駅前の『ピピアめふ』は、買い物施設などとして利用されるのはもちろん、4階以上が公共施設となっており、茶道、書道、各種料理教室、空手やヨガといったスポーツ関連、英会話などの語学教室、日本画など芸術教室など60近い教室が開かれています。また、映画館や託児所もあり、子育て中の方もゆっくりと映画を楽しむことができます。宝塚市の中心に位置する『小浜』は、図書館、郵便局、市立病院、宝塚市警察、ホールといった公共施設が整備されており、暮らしやすい街と言えます。
注目スポット
（2件の口コミ）
『大堀川』は宝塚を流れる小さな川。小浜周辺の川沿いには桜が植えられ、桜の季節には提灯や茶屋などが設置され、お祭りの雰囲気。桜を見ながらお茶に講じるのも一興。川の向かいには少しスペースもあり、シートを敷いて、お弁当を食べることもできます。のんびり椅子に座って桜を楽しむ人、写真を撮る人、犬の散歩をしている人、楽しみ方は様々です。大堀川沿いだけでなく、周辺には桜のスポットがいくつかあり、小浜宿の街並みなども楽しめるので、散歩がてら周囲を散策するのも楽しいです。（2020.07.14時点）
江戸幕府から重視された「有馬街道」の宿場の一つ。 「京伏見街道」、「西宮街道」も通っていた交通の要衝で、脇本陣や旅篭、木賃宿、商家、馬借などがあり多くの人が行き交っていました。また、名水「玉の井」を使用した酒造「小浜流」が発達した地でもあり、江戸時代初期から残る造酒屋もあります。風情ある昔ながらの建物や路地が保存され、ての賑わいを偲ぶことができる街並みです。（2020.07.14時点）
（1件の口コミ）
『安倉4丁目』の住宅地にある大きな公園です。道路を挟んで東側にはゴルフの打ちっ放し練習場になっている「安倉上池」があります。公園内は中央が丘のようになっており、鬼ごっこやかくれんぼを楽しむ家族の姿がほほえましい雰囲気。広いグラウンドやバスケットゴールがあり、思いっきり体を動かすことができます。また、遊具も充実しているので、子供の遊び場にも最適です。移動図書館が定期的に来ていて、藤棚の下のベンチではお弁当を広げてピクニックが楽しめます。（2020.07.14時点）
街の人の声
y.n さん（当社のご契約者）
宝塚市売布自由ガ丘在住
女性／33歳／3人家族（うち子ども1人）
鳥のさえずりが聞こえる閑静な住宅街です。 自慢できること 閑静な住宅街で、気候の良い日は窓を開けていると本当に気持ちが良く、鳥のさえずりが聞こえます。少し歩いた所に絶景スポットがあり、散歩するときは必ず立ち寄ってリフレッシュしてます。スーパーやドラッグストア、飲食店はもちろん駅周辺には病院も充実しており、不便なく暮らせます。梅田まで乗り換えなしで出れます。 気になること 駅までは徒歩で歩ける距離ではありますが、坂が多いので電動自転車か車は必須です。宝塚市内には大型ショッピングモールがないので、よく行かれる方は車は必須になります。住宅地なので近くにコンビニはありません。
まるとそら さん（当社のご契約者）
宝塚市売布東の町在住
男性／34歳／4人家族（うち子ども2人）
文化的な一面がある町 自慢できること 駅や幹線道路から近く便利です。JRの駅も少し距離はありますが歩いていけますし、スーパー・様々な科の病院も近くに揃います。一方で、秋にはだんじりが練り歩いたり神社やお寺も歩いていける距離に複数あり、文化的な面がある街だとも感じます。 気になること 店は周りに多くありますが、遅くまで開いている店は多くありません。ダイエーが22時まで空いてますので、食料品はそこで事足りますが。また、飲食店は近くに多くありません。戌の日など、近くにある中山寺へ向かう人で道路が混雑することがあります。
たけし さん（当社のご契約者）
宝塚市売布東の町在住
男性／36歳／2人家族
生活施設や駅が近いが、穏やかな町。 自慢できること すぐ近くに売布神社駅、徒歩圏内にJR中山寺の駅があり、交通の便はいいと思います。ダイエーやピピアめふなどの商業施設が徒歩圏内にあることも大きな利点。生活に必要な施設はある程度揃っていて駅も近いですが、それなりに閑静なので穏やかに暮らすにはいい場所です。また、近くに中山寺や清荒神といった大きな寺社があって、初詣や子育て中の祭事を徒歩圏内で済ませられるのも地味な利点です。 気になること 住人の年齢層はやや高めに感じます。近隣の西宮や尼崎に比べると行政サービスが不便だったり、地元情報ブログなどの内容に閉店情報が多いなど少し活気に欠ける印象はあります。その分閑静な生活ができるとも言えますが。
このエリアに暮らす人
買物施設
阪急オアシス 宝塚店
トーホーストア 宝塚旭町店
教育施設
小浜幼稚園 詳細
美座小学校 詳細
（2件の口コミ）
宝塚中学校 詳細
（2件の口コミ）
