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尼崎市小中島3丁目 中古一戸建て

1,440万円
すべての写真(5枚)を⾒る
所在
尼崎市 小中島3丁目
交通
阪急神戸線「 園田 」駅徒歩15分
建物
69.21平米 / 4DK / 1973年2月築
土地
61.77平米 / 西向き
学校
小園小学校 / 小園中学校
尼崎市小中島3丁目 中古一戸建ての地図

物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。

子育て世代に嬉しい立地 個室4室のうち3室が和室のプラン 《駐車場なし・オーナーチェンジ》

ポイント

★阪急神戸線「園田」駅徒歩15分!
★子育て世代に嬉しい立地!
★個室4室のうち3室が和室のプラン!
★『小園小学校』徒歩6分!
★『小園中学校』徒歩3分!
★『イオン尼崎店』徒歩7分!
★『若王寺公園』徒歩11分!

チェックポイント

◇駐車場なし
◇既存不適格(建蔽率オーバー)
◇オーナーチェンジ物件(賃貸中)

特徴

  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • 中古

担当者のコメント

この物件は阪急神戸線「園田」駅から南西へ徒歩15分、『尼崎市小中島3丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやマンション、ハイツなどが中心に並ぶ住宅街。一方通行の狭い街路もありますが、駅からの道のりは平坦。徒歩10分圏内に教育施設が揃っており、子育て世代に嬉しい立地です。徒歩6分の距離(約450m)にバス停があり、阪急「園田」駅や阪神「尼崎」駅などへ向かうバスが利用できます。
敷地面積は約18坪。西付け道路。駐車スペースはありません。建物は1973年2月建築の木造2階建て。間取りは延べ床面積69.21平米の4DK。個室4室のうち3室が和室のプラン。2階の洋室と和室1室は続き間になっています。現在は月額78,000円で賃貸中。退去予定はなく、オーナーチェンジです。賃料収入は将来に渡って確実に得られることを保証するものではありません。なお本物件は既存不適格(建蔽率オーバー)のため、再建築の際には同規模の建物は建築できません。詳細についてはお問い合わせください。
教育施設は『園田愛児園(保育所)』徒歩6分、『小園幼稚園(幼稚園)』徒歩1分、『小園小学校』徒歩6分、『小園中学校』徒歩3分。買物施設は『イオン 尼崎店』徒歩7分、『コストコホールセール 尼崎店』徒歩9分、『マルアイ 尼崎小中島店』徒歩10分など…。その他『若王寺公園』が徒歩11分、『アイワ病院』が徒歩13分、『近松公園』が徒歩14分の距離にあります。

担当者

近藤 一穂 近藤 一穂(こんどう かずほ) 宅地建物取引士

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1973.02.01

    新築

  • 2022.04.04

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.06.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号415485R

ウィル不動産販売 塚口営業所 詳細

フリーダイヤル0120-070-709
住所
尼崎市南塚口町2-5-9
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「尼崎市小中島3丁目 一戸建て 1,440万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急神戸線「園田」駅の外観

阪急神戸線「園田」駅

尼崎市東園田町9丁目48-1物件から 徒歩15分
停車する電車
普通、区間普通
※区間普通は西宮北口⇔大阪梅田を走行
サービス施設
アズナス園田店、アズナスエクスプレス・ビー園田2号、レンタサイクル

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県尼崎市小中島3丁目
15
阪急「園田」駅物件から約 15
9
最終: 24時25分
物件から約 24
JR「新大阪」駅物件から 8km 関西国際空港物件から 55km 大阪国際(伊丹)空港物件から 7km 神戸空港物件から 34km

周辺環境

「尼崎市小中島3丁目 一戸建て 1,440万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

このエリアは、阪急神戸線「園田」駅の北西側に広がる、「園田」駅からバスでアクセスするエリアです。駅から距離があるものの、地勢が平坦なため駅までは自転車で移動する人も多いです。エリア内には藻川がゆるやかに流れ、河川敷はきれいに整備されていて緑豊かな印象があります。周辺は田畑が多い住宅地で、牧歌的な雰囲気。ただ、口田中、食満(けま)、瓦宮には、場所によっては道幅が狭く住宅が密集しているところもあります。敷地面積20坪前後の一戸建てと、アパートやマンションが混在している街並みです。エリア内に買い物施設が点在しており、駅前まで行かずとも生活便利の良い場所です。田能には『園田競馬場』があり、そのため競馬関係の仕事をしている人(厩務員、騎手)も周辺に多く住んでいます。競馬が開催される毎週水曜日は、競馬ファンの人たちで賑わっています。変わった地名である「食満」は、ケ(食べ物)マ(土地)という意味があるそう。江戸時代には「飯満」と記されていた、古代からの地名と考えられています。

注目スポット

注目スポット
若王寺公園 詳細
所在:尼崎市若王寺2-16物件から徒歩 11

『若王寺公園』は、『聖トマス大学』の西側、『若王寺』の住宅地にある公園です。公園の周りをぐるりと囲むのは、地域の要望で植えられた桜の木々。季節になると見事な花を咲かせ、公園の周りを歩くだけでも楽しめます。遊具はそれほど多くはありませんが、大きな広場があり、キャッチボールなど球技も楽しめます。(2020.07.28時点)

注目スポット
近松公園 詳細
所在:尼崎市久々知1-3物件から徒歩 14

(1件の口コミ)

『近松公園』は『久々知』の住宅地にある、約1.9haの広々とした公園です。敷地内には木々が多く植えられ、その木立をぬって進む、大きな池の周りの道は絶好のウォーキングコースです。園内にはソメイヨシノやシダレ桜、八重桜などの桜が植えられ、中央の丘では季節になるとお花見を楽しむことができます。(2020.07.28時点)

注目スポット
藻川河川敷 詳細
所在:尼崎市田能4物件から 約2.8km

(1件の口コミ)

藻川は、伊丹・尼崎を流れる一級河川で、阪急神戸線「園田」駅の北西側、田能周辺の『藻川河川敷』は自然豊かな地域住民の遊び場になっています。特に、緑の残された土手が楽しい。きれいに整備された土手とは違い、子供が虫とりをしたり、花や草で遊んだり…と自然に親しめるスポットです。尼崎市が管理しているテニスコートが2面あり、その周囲は芝が植えられきれいに整備されています。子供と一緒にスポーツと自然を楽しめます。(2020.07.28時点)

街の人の声

この街ボイス画像:みっちー さん(当社のご契約者様)

みっちー さん(当社のご契約者様)

尼崎市田能1丁目在住

男性/49歳/1人家族

河川敷が近く、ランニングやジョギングや犬の散歩をするにはいい環境 自慢できること 河川敷が近くにあるのでランニングやジョギングや犬の散歩をするには非常にいい環境。周りの道路も交通量が多くなく閑静。家庭菜園ができる場所があり、それなりにコミュニティはあるみたい。有名なパン屋さんがあるのは自慢。 気になること 駅から遠いので不便で、最低でも自転車は必要。また、風向きによって競馬場の糞の匂いがする。バスも本数が少ない。コンビニも少ないし、スーパーも少ない。街灯もあまり多いわけではなく、夜道は暗い。飲食店も全くない。

この街ボイス画像:M さん(当社のご契約者様)

M さん(当社のご契約者様)

尼崎市善法寺町在住

男性/29歳/2人家族

近くにコンビニがあれば、もっと便利です。 自慢できること 駅から近くて便利です。近くにコンビニがあれば、もっと便利です。 気になること イオンなどの大型のスーパーが多いので、手軽に買物ができるコンビニなどがあれば最高なのですが…。

この街ボイス画像:健 さん(当社のご契約者様)

健 さん(当社のご契約者様)

尼崎市口田中1丁目在住

男性/44歳/4人家族(うち子ども2人)

緑豊かな街です。 自慢できること 近くに公園が多いです。夏場は電灯に虫が寄ってきますが…。緑豊かな街ですよ。

買物施設

「尼崎市小中島3丁目 一戸建て 1,440万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
イオン 尼崎店

イオン 尼崎店

尼崎市次屋3-13-18 物件から徒歩 7
営業時間:9:00~23:00 駐車場:有(1420台) 概要:一部の売場および専門店は営業時間が異なります。(2020.07.24時点)
コストコホールセール 尼崎店

コストコホールセール 尼崎店

尼崎市次屋3-13-55 物件から徒歩 9
営業時間:10:00~19:00 駐車場:有 概要:アメリカ発祥の会員制倉庫型スーパーです。食料品を始め、日用品や家具、雑貨、衣料品などの生活用品を安く取り揃えています。 12月31日:8:00~18:00 1月1日:休業 祝日:10:00~20:00 (2020.07.25時点)

教育施設

「尼崎市小中島3丁目 一戸建て 1,440万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
小園幼稚園

小園幼稚園 詳細

尼崎市小中島3丁目17-3 物件から徒歩 1
年齢:4歳児~5歳児 『小中島』の住宅街の中にある、公立幼稚園です。創立は昭和42年。月に1回、保育のない午後の時間に就学前の子供とその保護者に園庭や遊戯室を開放し、遊ぶ場を提供しています。 (2020.10.17時点)
小園小学校

小園小学校 詳細

尼崎市若王寺3丁目23-1 物件から徒歩 6
『小園小学校』は、阪急神戸線「園田」駅から南西方向へ徒歩約17分、「若王寺3丁目」の住宅街にある公立の小学校です。すぐ南側を名神高速道路が走っています。創立は昭和43年4月。学校教育目標は「『認め合い 支え合い 高め合い』子どもの主体的な取組を重んじ、子どもが生き生きと活動する学校」です。校歌の作詞は元校長先生で、作詞家の野口猛です。
小園中学校

小園中学校 詳細

尼崎市小中島2丁目12-27 物件から徒歩 3

(1件の口コミ)

『小園中学校』は、阪急神戸線「園田」駅から南西方向へ徒歩約13分、「尼崎市小中島2丁目」にある公立の中学校です。創設は昭和51年4月。教育目標は「1.自分と他人を大切にする生徒 2.確かな学力を持つ生徒 3.たくましいからだと豊かな心を持つ生徒」です。校歌の作詞は中原中也賞など数々の賞を受賞した杉山平一。作曲は校歌や社歌などを300曲以上手掛けた川澄健一です。

物件データ

「尼崎市小中島3丁目 一戸建て 1,440万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県尼崎市小中島3丁目
交通
阪急神戸線「園田」駅徒歩15分
→阪急神戸線沿線の不動産
→阪急神戸線「園田」駅の不動産
建物建築年月
1973年2月
構造・階数
木造 2階建
土地面積
61.77㎡
建物面積
69.21㎡
間取り
4DK
接道状況
西側幅員約6mの公道に接道
セットバック
私道負担面積
駐車場
路地状部分
傾斜地部分
現況
賃貸中
引渡
相談
設備
電気/上下水道/都市ガス
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
小園小学校
→小園小学校区内の不動産
中学校区
小園中学校
→小園中学校区内の不動産
物件番号
415485R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 塚口営業所

ウィル不動産販売 塚口営業所詳細

フリーダイヤル

0120-070-709
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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