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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ尼崎市立花町1丁目 収益物件
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ポイント
★駅前の便利な立地！
★角地に付き通風良好！
★総戸数17戸の一棟売り物件！
★1R×15戸と貸店舗2戸の設計！
★建物は鉄筋コンクリート造！
★『コープ立花』徒歩2分！
★『今井公園』徒歩7分！
チェックポイント
◇オーナーチェンジ物件（賃貸中）◇駐車スペースなし
特徴
- 公園10分以内
- 買物施設10分以内
- 角地
- 中古
担当者のコメント
この物件はJR東海道本線「立花」駅から北東へ徒歩3分、『尼崎市立花町1丁目』にある収益物件です。
周辺は近隣商業地域に指定された店舗や事務所が多く並ぶ駅前の町。地勢はほぼ平坦。一方通行の街路も多い街並みです。買物施設が徒歩5分圏内に複数ある立地で、保育所や小学校、病院、市役所なども徒歩15分圏内。西方向約200mの距離を通る道意線は車での移動に便利です。
敷地面積は約32坪。敷地の北東側と北西側が接道する角地。駐車スペースはありません。建物は1988年4月建築の鉄筋コンクリート造5階建。間取りは延べ床面積354.44平米の1棟売。ワンルーム×15戸と貸店舗×2戸の設計です。現在は月間収入846,150円にて賃貸中（2020年1月時点）。退去予定はなく、オーナーチェンジ物件です。また当社は、現在の賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
買物施設は『コープ 立花』徒歩2分、『阪急オアシス 立花店』・『スーパーマルハチ 立花店』徒歩3分、『関西スーパー フェスタ立花店』徒歩5分、『フレスコ 立花店』徒歩9分など…。その他『すこやかプラザ / 子育て支援ゾーンPAL』が徒歩5分、『今井公園』が徒歩7分、『鷲田病院』が徒歩12分、『尼崎市役所』と『橘公園』が徒歩13分の距離にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
1988.04.01
新築
-
2021.07.31
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 塚口営業所 詳細
フリーダイヤル0120-070-709- 住所
- 尼崎市南塚口町2-5-9
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「尼崎市立花町1丁目 収益物件 13,800万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR東海道本線「立花」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- みどりの窓口 7:00～21:00 みどりの券売機 5:00～23:00 定期券がお求めになれる券売機 5:00～23:00
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「尼崎市立花町1丁目 収益物件 13,800万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『立花町』の一部は、第1種低層住居専用地域に指定されており、昭和8～14年にかけて区画整理が行われているため、道幅が広く、区画の整った閑静な住宅街が広がっています。ＪＲ「立花」駅を中心に道が放射線状に広がっているのは、JR「立花」駅開業直前に周辺の住宅を開発した名残です。『大西町、三反田町』も区画整理地内の住宅地で、道幅が広く、区画のきれいな街並みが形成されていますが、三反田町の一部には、古い家が建ち並ぶ道幅の狭いエリアが残っています。JR「立花」駅北側には商店街や大きなスーパーなどの買物施設が充実しており、生活施設が多く便利な地域です。JR「立花」駅には新快速は停車しませんが、「大阪」駅まで最短11分、「三宮」駅まで最短21分と、大阪・神戸どちらにもアクセスのよい立地です。
注目スポット
『今井公園』は、立花町の住宅地にある公園です。中央に藤棚、周囲に生け垣や花壇はありますが、緑はやや少なめです。広々とした土のグラウンドの各所に、ブランコや滑り台、ジャングルジムなどの遊具が点在していて、子供の遊び場には絶好のスポット！他の子供が先に遊んでいても、遊具の数が多いので、あぶれることが少ないはずです。（2020.07.28時点）
『橘公園』は、『尼崎市役所』に隣接した公園です。市役所前の通りは並木道になっていて、公園と連続し、緑豊かな印象を与えます。敷地内には木々や季節の花々が多く植えられ、木蔭でのんびりくつろぐ人、ウォーキングを楽しむ人の姿も多く見られます。公園内に300人収容可能な本格的な野球場（有料）があり、野球場周囲はトリム・ランニングコースになっています。そのほか噴水や花時計もあります。（2020.07.28時点）
（1件の口コミ）
『日新中学校』東側にある小さな公園です。公園内に『芦原公園市民プール』があり、夏季のみですが、滑り台の付いたファミリープールや25mプール、50mプールなどが利用できます。木々が茂り、小さな子どもたちが遊べる遊具が設置されています。（2020.07.28時点）
街の人の声
けっちゃん（当社のご契約者様）
尼崎市三反田町2丁目在住
男性／55歳／1人家族
新幹線、高速道路、飛行機どれをとっても便利！ 自慢できること 交通のアクセスが良いです。新幹線、高速道路、飛行機のどれをとっても便利です。新幹線は新大阪駅までが30分以内、高速道路は阪神高速神戸線・名神高速道路・中国自動車道・阪神高速湾岸線、飛行機は神戸空港・大阪空港のどちらも近いです。 気になること 居酒屋などに行くとガラの悪い人を見かけ、女性でも言葉遣いが尼崎弁の人がいて聞こえるだけで不快になることがあります。また、カラスがゴミを散らかしていることが多いです。快速電車や新快速電車の運転が中止になった場合、普通電車しか停車しない立花駅からは満員で乗車できません。
このエリアに暮らす人
買物施設
コープ 立花
スーパーマルハチ 立花店
教育施設
水堂小学校 詳細
南武庫之荘中学校 詳細
