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建築条件無

神戸市東灘区深江南町4丁目 土地

700万円 適正価格:?〜?万円
すべての写真(7枚)を⾒る
所在
神戸市東灘区深江南町4丁目
交通
阪神本線「深江」駅徒歩9分
土地
42.72平米 / 北向き
学校
本庄小学校 / 本庄中学校

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3方角地で日当たり良好の約12坪の建築条件の無い土地 海沿いの住宅地 《古家付き》

ポイント

★阪神本線「深江」駅徒歩9分!
★海沿いの住宅地!
★3方角地で日当たり・通風良好!
★敷地面積約12坪!
★建築条件無し!
★『本庄小学校』徒歩12分!
★『本庄中学校』徒歩14分!
★『コープミニ深江南』徒歩5分!
★『栄公園』徒歩7分!

チェックポイント

◇堀込車庫は隣地と一体
◇古家付き

特徴

  • 建築条件無
  • 公園10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

この物件は阪神本線「深江」駅から南東へ徒歩9分、『深江南町4丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種住居地域に指定されたハイツや一戸建てが中心に立ち並ぶ住宅地。南方向には海が広がり、倉庫や物流施設があります。地勢はほぼ平坦。病院やスーパー、教育施設などが徒歩15分圏内に揃っています。約300mで国道43号線にアクセスでき、車での移動がスムーズです。
敷地面積は約12坪。南、西、北の3方角地で日当たり・通風良好。現況は古家付きの為、建築の際は取り壊しが必要。堀込車庫は隣接地と一体の構造物です。詳細についてはお問い合わせ下さい。【古家の概要:延床面積約70平米】
教育施設は『ふかえ虹こども園(こども園)』徒歩9分、『東灘のぞみ幼稚園(幼稚園)』徒歩10分、『本庄小学校』徒歩12分、『本庄中学校』徒歩14分。買物施設は『コープミニ 深江南』徒歩5分、『コープ 深江』徒歩11分など…。その他『栄公園』が徒歩7分、『神戸深江生活文化史料館』が徒歩8分、『本庄児童館』が徒歩13分、『長間医院』と『本庄中央公園』が徒歩15分の距離にあります。

担当者

横尾 恭成 横尾 恭成(よこお やすなり) 宅地建物取引士

不動産用語

古家付き
古家付きの土地とは、敷地上に古い建物が残っている売り土地のことです。売買の際、買主は建物も含めて土地を買い受けることになります。ですので、建物を建築する際は、古家を取り壊す必要があり解体費用がかかります。解体費用の目安は木造の場合で、一坪当り4万円〜5万円。鉄筋コンクリート造の場合で、7万円〜8万円。例えば建物面積が30坪の木造住宅を解体する費用は、おおよそ120万円〜150万円となります。なお物件により解体費用は異なり、建物以外にも建築の障害になるものがあれば、撤去が必要になりますので、事前に見積もりを取られることをおススメします。

ヒストリー

  • 2019.11.23

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2022.08.26

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号227156R

ウィル不動産販売 岡本営業所 詳細

フリーダイヤル0120-090-602
住所
神戸市東灘区本山北町3‐5-10
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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適正価格

適正価格について
「神戸市東灘区深江南町4丁目 土地 700万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格700万円
1m²当りの価格(万円) 46 62万〜 ×1
54万円
安い 高い
物件の価格700万円
1m²当りの価格(万円) ×1
54万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/m²
神戸市東灘区土地 2021.12 54万円
町名
神戸市東灘区深江南町4丁目
最寄り駅
阪神本線深江駅
相続税路線価
175,000円
騒音・振動
なし
日照・採光
やや優れる
眺望・景観
普通
接道の方位
南・西・北の三方
間口
不整形m
土地形状
不整形
斜面地部分
都市計画道路
影響なし
前面道路との高低差
支障なし
評点合計
206.5点
古家
古家付

成約物件

物件名 成約日 成約/m²
深江南町4丁目土地 2021.01 114万円
町名
深江南町4丁目
最寄り駅
深江駅
相続税路線価
175,000円
騒音・振動
なし
日照・採光
やや優れる
眺望・景観
0
接道の方位
間口
8m以上9m未満m
土地形状
整形
斜面地部分
都市計画道路
影響なし
前面道路との高低差
支障なし
評点合計
208.5点
古家
上物有

交通

「神戸市東灘区深江南町4丁目 土地 700万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪神本線「深江」駅

神戸市東灘区深江北町4丁目物件から 徒歩9分
停車する電車
区間特急、普通
※区間特急は梅田方面平日7~8時台のみ
サービス施設
阪神電鉄HPの各駅情報参照

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県神戸市東灘区深江南町4丁目
9
阪神「深江」駅物件から約 9
26
最終: 24時20分
物件から約 35
JR「新大阪」駅物件から 23km 関西国際空港物件から 64km 大阪国際(伊丹)空港物件から 20km 神戸空港物件から 17km

周辺環境

「神戸市東灘区深江南町4丁目 土地 700万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

東灘区の東端に位置している「深江南町1丁目」は、「芦屋市平田町」と隣接し、西に向かって順に2~5丁目と並んでおり、国道43号線以南から海岸線までが同エリアとなります。最寄り駅は、1丁目と2丁目の一部までが阪神本線「芦屋」駅、2丁目の一部から5丁目までが同「深江」駅となります。電車を利用する場合は、「芦屋」駅は直通特急など全ての電車が停車する駅ですので梅田、三宮へのアクセスがより便利です。地勢は平坦、用途地域は、43号線沿いを除き、1~3丁目は第1種中高層住居専用地域および第1種住居地域、4・5丁目は第1種住居地域と海岸線の一部が準工業地域に指定されおり、街並みはマンションと一戸建が混在する住宅地が中心で、海岸線には運輸会社の倉庫や車庫などがあります。基本的に商業施設は少ないです。それぞれの地域に特徴があり、芦屋市と隣接する1丁目は、その一部が芦屋川風致地区に指定されており、芦屋市側の風致地区と一体として緑と川、海がつながる地域特性を活かした、ゆとりと親しみのある風致を形成するため、既存樹林の保全や生垣の育成など緑の多い住宅環境が形成されています。また、5丁目はその全てが「神戸大学深江キャンパス」の敷地となっており、同大学海事科学部と同大学院海事科学研究科があります。以前は国立神戸商船大学でしたが、平成15年に神戸大学と統合されました。大学が所有する深江丸での船舶実習などもあり、国際都市神戸ならではの学部と言えるでしょう。高速道路も便利に利用でき、阪神高速3号神戸線を使うと、「深江出入口」から三宮方面へ、「芦屋出入口」から大阪方面へアクセスができ、また深江大橋を渡ると「深江浜出入口」から5号湾岸線も利用できます。

注目スポット

周辺環境
栄公園 詳細
所在:神戸市東灘区深江本町2-6物件から徒歩 7

『栄公園』は、阪神「深江」駅から東へ徒歩約5分、『深江本町2丁目』の住宅地にある公園です。南北に長く、南側は高いフェンスに囲まれたボール遊び場、北側は砂場の他、すべり台、鉄棒、ブランコなどの遊具が集まったスペースです。公園内には木が多く、夏の暑い日には、木陰で子供を見守ることが出来ます。(2020.07.23時点)

周辺環境
神戸深江生活文化史料館 詳細
所在:神戸市東灘区深江本町3-5-7物件から徒歩 8

「神戸深江生活文化史料館」は、阪神「深江」駅の駅前にある史料館です。深江で古くから医者を続けている深山家や、その他多くの人から寄贈された様々な民具、玩具、衣料などが収められています。それらの資料から、東神戸エリアの社会の歴史や、生活文化の歩みなどを知る事が出来ます。 【開館時間】10:00~17:00(入館は16:30まで) 【開館日】土曜日・日曜日 【入場料】無料  【駐車場】無し (2020.07.23時点)

周辺環境
本庄中央公園 詳細
所在:神戸市東灘区青木4-3物件から徒歩 15

(1件の口コミ)

『本庄中央公園』は阪神青木駅から北東方向へ5分ほど歩いた場所に広がる公園です。道路を挟んで、東側の園内にはフェンスに囲まれたグランドがあり、野球などの球技が楽しめます。西側の園内には、小さな子供が楽しめる遊具が設置されている他、春になるときれいな桜が見られるスポットです。(2020.07.20時点)

買物施設

「神戸市東灘区深江南町4丁目 土地 700万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープミニ 深江南

コープミニ 深江南

神戸市東灘区深江南町2-12-8 物件から徒歩 5
営業時間:9:00~21:00 概要:(2020.07.18時点)
コープ 深江

コープ 深江

神戸市東灘区深江北町3-9-15 物件から徒歩 11
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有 概要:(2020.07.18時点)

教育施設

「神戸市東灘区深江南町4丁目 土地 700万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

東灘のぞみ幼稚園 詳細

神戸市東灘区深江北町3丁目11-3 物件から徒歩 10
『東灘のぞみ幼稚園』は阪神本線「深江」駅から北東方向へ徒歩5分、「深江北町3丁目」にある公立の幼稚園です。JR神戸線「甲南山手」駅からは南方向へ徒歩9分の距離。『市立東灘小学校』の北西側約100mのところに立地。「思いやりのある子供/豊かに表現する子供/たくましく育つ子供」を教育の目標としています。
最寄り駅

本庄小学校 詳細

神戸市東灘区青木4丁目4-1 物件から徒歩 12
『本庄小学校』は、明治32年に創立した、『青木4丁目』にある小学校です。阪神「深江」駅から南西へ徒歩5分。阪神本線の線路と国道43号線の間にあり、すぐ隣には『本庄中学校』があります。 (2020.07.30時点)
最寄り駅

本庄中学校 詳細

神戸市東灘区青木4丁目4-2 物件から徒歩 14
『本庄中学校』は、阪神「深江」駅から徒歩7分、『青木4丁目』にある中学校です。創立は昭和22年。阪神電鉄と国道43号線の間に位置し、卒業生にシンガーソングライターのもんたよしのりがいます。 (2020.07.30時点)

物件データ

「神戸市東灘区深江南町4丁目 土地 700万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県神戸市東灘区深江南町4丁目
交通
阪神本線「深江」駅徒歩9分
→阪神本線沿線の不動産
→阪神本線「深江」駅の不動産
接道状況
北側公道に接道
公道に接道
セットバック
私道負担面積
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無
販売区画数
1区画
総区画数
1区画
設備
上下水道/都市ガス
路地状部分
傾斜地部分
土地面積
42.72㎡
現況
古家付
引渡
相談
用途地域
第1種住居地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
本庄小学校
→本庄小学校区内の不動産
中学校区
本庄中学校
→本庄中学校区内の不動産
物件番号
227156R
※準防火地域
※第5種高度地区

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 岡本営業所

フリーダイヤル

0120-090-602
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市 東京エリア 東京23区(主に渋谷区・港区・目黒区・品川区)
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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