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オーキッドコート左峯館（3階 南向き）
ストリートビューは、物件が写っていない場合があります。
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物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
★六甲ライナー「住吉駅」徒歩5分！
★阪急「岡本駅」徒歩19分！
★住吉川沿いの住宅地！
★チャールズ・ムーア、三井建設株式会社設計！
★24時間有人管理！
★徒歩圏内に各種生活施設充実！
★南向きで採光良好！
★専有面積151.71平米の4LDK！
★『本山第二小学校』徒歩9分！
★『本山中学校』徒歩11分！
★『いかり』徒歩9分！
★『住吉川』徒歩1分！ チェックポイント ◇オーナーチェンジ（賃貸中）
特徴
- ハイグレード
- 南向き
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
「オーキッドコート」はJR・六甲ライナー「住吉駅」から北東方向へ徒歩5分、『西岡本2丁目』にあるマンション。周辺は第1種中高層住居専用地域内の住宅地。すぐ西側を住吉川が流れています。教育施設、買物施設、公共施設など各種生活施設が徒歩圏内に充実。住吉川はお散歩コース、ジョギングコースにもピッタリです。全4棟構成で、この左峯館は敷地南西側、最前列の棟。建物の設計はチャールズ・ムーアと三井建設株式会社で、内廊下設計。棟内に『欄倶楽部』、『バイオスフィア』などがあり、フロントでは各種サービスが行われています。なおペット不可のマンションです。
この物件は3階部分の南向き。採光良好です。間取りは専有面積151.71平米の4LDK。バルコニー面積は7.61平米です。現在は月額賃料370,000円で賃貸中。オーナーチェンジの物件です。当社は、将来の賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
保育施設・学校は『甲南幼稚園』徒歩3分、『本山第二小学校』徒歩9分、『本山中学校』徒歩11分。最寄りのスーパーは『いかり 岡本店』徒歩9分。その他『住吉川』が徒歩1分、『特定医療法人五仁会 住吉川病院』と『東灘区役所』、『東灘図書館』が徒歩4分の場所にあります。
不動産用語
- オーナーチェンジ
- オーナーチェンジとは、賃貸物件の所有者が賃貸人が入居している状態で物件を売却を行うことです。購入者である買主は、賃借人が入居している状態で物件を購入することができるため、新たに賃借人を探すことなく賃料収入を得ることができます。オーナーチェンジの物件を購入すると、買主である新オーナーは売主である前オーナーから賃借人との賃貸契約をはじめ、物件の管理ルールなど様々な事項を引き継ぐことになります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：93,476円
- 修繕積立金
- 月額：37,390円
- その他費用
- 月額：65,494円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- 空無
- 月額費用
- 月額：28,000円
- 敷地内駐車場台数
- －
- 敷地内駐車場タイプ
- －
- 敷地内来客用駐車場台数
- －
- 駐車場出入口
- ゲート
賃料
- 賃料
- 月額：370,000円
- 表面利回り
- 約11.2%
なお、公租公課や管理費等、物件の維持に必要な費用を差し引く前の金額となります。
また、表面利回りは年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
ヒストリー
-
1992.02.19
新築
-
2026.01.28
本サイトに公開
-
現在
-
2026.04.13
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 岡本営業所 詳細
フリーダイヤル0120-090-602- 住所
- 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「オーキッドコート左峯館 3,800万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR東海道本線「住吉」駅
- 停車する電車
- 快速、普通
- サービス施設
- みどりの窓口 6:00～21:00 みどりの券売機プラス 5:30～23:00 みどりの券売機 5:00～23:00
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「オーキッドコート左峯館 3,800万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
同エリアは、住吉川と天井川に挟まれた阪急神戸線とJR神戸線の間にあります。東西に延びる山手幹線以北のほとんどが第一種低層住居専用地域と第一種中高層住居専用地域に、山手幹線以南のエリアは第一種中高住居専用地域に指定されています。山手幹線は歩道、街路樹があり、沿道には比較的、店舗や看板が少なく、幹線道路の割に落ち着いた雰囲気が特徴。区画はほぼ整っており、地勢はゆるやかな南斜面地。自転車での移動も比較的楽に出来ます。戸建とマンションが混在していますが、エリア西側には大規模マンションが多く見られます。エリア東側は阪急「岡本」駅、JR「摂津本山」駅が最寄駅。西側はJR「住吉」駅が近く、駅周辺は買物施設が多いため便利です。エリア西側を流れる住吉川は、六甲山系を源流とし、生活排水がほとんど入っていないため、市街地であるにもかかわらず蛍が生息するほどの清流。ランニングや散歩コースとして親しまれています。同エリア内には本山第二小学校、本山中学校があり、子供たちが散歩する様子もよく見られます。学校区は、岡本2丁目が本山第一小学校、岡本3・４丁目、西岡本1～3丁目が本山第二小学校区に指定されています。中学校は、本山中学校が学校区として指定されています。 詳細
注目スポット
（26件の口コミ）
住吉川は、六甲山を源流とする、東灘区を南北に走る川です。生活排水がほとんど入らないので、水がきれいで、安心して水遊びが楽しめます。オイカワやカワムツなどの他、アユも見られ、身近で自然に触れられます。川沿いには公園も整備されていて、お散歩やジョギングコースにもピッタリ。地元に愛される川で、ゴミ掃除や蛍の幼虫の放流なども行われています。（2020.07.23時点）
「野寄公園」は住吉川の左岸、山手幹線沿いにある公園です。木々多く茂り、たいへん緑豊か。公園は、墓地があることで、2つのエリアに分かれていて、そのエリアをつなぐ小道は明るい松林に囲まれています。鉄棒、滑り台の他、大きな砂場もあって、子供の遊び場にピッタリの場所。緑が多いので、夏の暑い日も木陰で子供を見守ることが出来ます。（2020.07.23時点）
街の人の声
Rocktiger01 さん（当社のご契約者）
神戸市東灘区岡本4丁目在住
男性／67歳／3人家族（うち子ども2人）
山と海が近い街 自慢できること 阪急神戸線岡本駅は特急が停まる駅で大阪（梅田駅）まで約22分、三宮（阪急三宮駅）だと僅か7分で到着します。梅田方面には途中に西宮北口（岡本から特急で約8分）もあり基本的に西宮ガーデンズには三宮、梅田並みに近いお店が揃っております。あと北を向けば山が直ぐそこにあり、南側は海があります。電車は北から前述の阪急、JR、阪神と３本も東西に走っており大変便利です。 気になること 特になし
買物施設
いかり 岡本店
教育施設
甲南幼稚園 詳細
本山第二小学校 詳細
（1件の口コミ）
本山中学校 詳細
（3件の口コミ）
