猪名川町の不動産の購入と売却・地域情報

猪名川町の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。

三菱地所により開発された猪名川パークタウン。生活施設がタウン内に揃っています。

川辺郡の新着物件 更新日： 2025.10.25

更新日： 2025.10.25 一覧ですべて見る
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猪名川町の不動産相場と市況

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猪名川町の地域情報

阪神間・北摂のエリア地図 猪名川町のエリア地図
猪名川町は兵庫県の北東端に位置し、川西市や宝塚市の北にあり、面積は約90.33平方キロメートルあります。元々は、現在の猪名川町と川西市や宝塚市、尼崎市等を併せた地域が川辺郡とされていましたが、1954年までに猪名川町を除く地域は市として独立し、翌1955年に残る中谷村と六瀬村が合併して川辺郡猪名川町が誕生しました。猪名川町は南北に細長く、町の中央を流れる猪名川に沿って町が広がります。町の面積の約8割が県立自然公園に含まれており、大変緑豊かな環境。北部エリアには自然豊かな里山が広がり、バードウォッチングや森林浴を楽しむことができます。また町内で最も標高の高い大野山には、キャンプ場や天文台があります。南部エリアでは1970年代から住宅開発が進み、「阪急日生ニュータウン」や「猪名川パークタウン」、「つつじが丘」という大規模ニュータウンが広がります。阪急日生ニュータウンには日生中央サピエ、猪名川パークタウンにはイオンモール猪名川といった商業施設があり、スーパーや飲食店などが揃います。猪名川町では、古くから鉱山を中心にひらけ、江戸時代までは銀の生産で大変賑わっていました。町内にある多田銀銅山遺跡は、国史跡に指定されています。

猪名川町のデータ

面積

90.33km²

4位

人口

29,629人

16位

世帯数

11,162世帯

16位

人口密度

328 人/km²

17位

人口の増減率

-7.12%（10年前対比）

16位

持家率

94.99%

2位

持家の平均延床面積

122.89m²/世帯

2位

持家のマンション率

16.76%

15位

※17市区町内の順位

地図データ

保育園
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幼稚園
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小学校
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中学校
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スーパー
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公共施設
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街の人の声
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川辺郡のエリアごとの不動産と地域情報

猪名川町の地図

川辺郡の住まい・暮らしの事例 更新日： 2025.10.03

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川辺郡の不動産の購入

阪神間・北摂のエリア地図 猪名川町のエリア地図
基本的には各ニュータウン内の物件が家探しの対象になります。比較的新しい「つつじが丘」「猪名川パークタウン」に売出物件は多くあり、他のニュータウンにも中古住宅を中心に売出物件はあります。やや別荘感覚で家を探している方は、小規模の住宅地やタウン外の物件を候補にされたりします。「猪名川パークタウン」と「阪急日生ニュータウン」の中には生活施設が充実しています。

川辺郡の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格 平均築年数
60平米台 1,790万円 36年
70平米台 1,308万円 35年
80平米台 1,371万円 36年

猪名川町の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 1 14 6 4 0 25
～1,000 0 0 0 0 5 1 0 1 7
万円 0 0 0 1 19 7 4 1 32
（※2022年10月01日～2025年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格 平均築年数
60平米台 ---万円 -年
70平米台 1,116万円 30年
80平米台 1,062万円 31年

猪名川町の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 4 4 3 1 12
～1,000 0 0 0 0 4 9 4 0 17
万円 0 0 0 0 8 13 7 1 29
（※2022年10月01日～2025年09月30日）

コメント

川辺郡猪名川町のマンションは、これまでに分譲されたストックが阪神間-北摂エリアの他市に比べたいへん少なく（全18棟、内12棟が1団地です。）、3年間の成約件数は60件程。価格は1,000万円前後が中心です。専有面積70平米以上のマンションが手頃な価格で購入出来ます。また一戸建てに比べて高いセキュリティを確保しながら、郊外らしい自然に囲まれた暮らしが楽しめることも魅力。ある程度の費用をかけてリフォーム・リノベーションする事を前提で、購入される方も少なくありません。
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成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台---万円
30坪台---万円
40坪台2,420万円
50坪台2,600万円

猪名川町の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 2 0 0 2
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 0 0 0 2 0 0 2
（※2022年10月01日～2025年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台---万円
30坪台4,010万円
40坪台---万円
50坪台4,040万円

猪名川町の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 1 1 0 0 0 2
～4,000 0 0 0 0 4 0 0 4
～3,000 0 0 0 0 1 1 0 2
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 0 1 1 5 1 0 8
（※2022年10月01日～2025年09月30日）

コメント

川辺郡猪名川町で流通している新築一戸建ては、ほとんどがニュータウン「つつじが丘」、「日生ニュータウン」、「猪名川パークタウン」内の分譲です。タウン内は区画が整っており、教育施設やスーパー、公園などの各種生活施設が比較的近い距離に揃っています。敷地面積が150平米～200平米が中心になります。価格帯は2,000万円台の取引が多いです。また建売住宅に加え、フリープラン住宅が多く分譲されているのも特徴です。猪名川町は自然豊かな住環境が魅力で、身近な場所で釣りやキャンプなどアウトドアも楽しめます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台---万円 -年
30坪台1,399万円 37年
40坪台498万円 51年
50坪台1,798万円 34年

猪名川町の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 1 1
～10,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 1 0 0 1
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 1 0 1
～4,000 0 0 0 1 2 1 1 5
～3,000 0 0 0 0 5 2 1 8
～2,000 0 0 1 1 7 0 2 11
～1,000 0 0 0 3 1 1 2 7
万円 0 0 1 5 16 5 8 35
（※2022年10月01日～2025年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台340万円 51年
30坪台551万円 33年
40坪台887万円 32年
50坪台2,363万円 23年

猪名川町の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 0 3 3
～4,000 0 0 0 12 9 2 3 26
～3,000 0 0 0 35 32 7 3 77
～2,000 0 0 2 21 38 2 9 72
～1,000 2 0 6 6 16 2 3 35
万円 2 0 8 74 95 13 22 214
（※2022年10月01日～2025年09月30日）

コメント

川辺郡猪名川町で流通している中古戸建ては、一部を除いて、ほとんどがニュータウン「つつじが丘」、「日生ニュータウン」、「猪名川パークタウン」内。タウン内は区画が整っており、教育施設やスーパー、公園などの各種生活施設が比較的近い距離に揃っています。タウン外では、敷地面積が100平米～、タウン内では150平米～250平米が中心になります。価格帯は2,000万円前後と手頃。猪名川町は自然豊かな住環境が魅力で、身近な場所で釣りやキャンプなどアウトドアも楽しめます。また大手ハウスメーカー施工の中古戸建てが多い事も特徴の一つ。物件によっては、ハウスメーカーによる長期保証を引き継げます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台---万円
30坪台---万円
40坪台250万円
50坪台1,995万円

猪名川町の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 3 0 0 3
～3,000 0 0 0 2 4 0 2 8
～2,000 0 0 0 2 23 4 1 30
～1,000 0 0 0 1 1 1 1 4
万円 0 0 0 5 31 5 4 45
（※2022年10月01日～2025年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台---万円
30坪台165万円
40坪台567万円
50坪台909万円

猪名川町の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 1 6 1 8
～2,000 0 0 0 7 16 2 1 26
～1,000 0 0 3 9 9 0 11 32
万円 0 0 3 16 26 8 13 66
（※2022年10月01日～2025年09月30日）

コメント

川辺郡猪名川町の土地は、敷地面積が170平米以上、価格が1,000万円前後、ニュータウン内にあるものがほとんどです。タウン内は区画が整っており、各種生活施設が徒歩圏内に揃っています。またタウンの周囲には山林が広がり、自然豊かな住環境も魅力。ただ建築条件付きの土地が多く、建築条件の無い土地は希少。猪名川パークタウン内には、未造成、未販売の区画もあり、今後も供給が予測されます。またタウン内の土地は、境界や配管、接道などに関して問題がほぼなく、安心して購入できることも大きなメリットです。

猪名川町の売出し物件更新日： 2025.10.25

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0120-464-777
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10：00～19：00　定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西（阪神間・北摂・大阪）エリア 神戸市（灘区・東灘区）、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市※、川口市 ※一部の区を除く
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更新日：2025.10.16

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2025年9月 現在 124組 +0組 メルマガ登録者を見る

ライバル物件

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2025年9月 現在 25件 +1件

阪神間エリアのマンションの取引価格推移

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取引価格
（万円／ｍ²）

事例数
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2025年9月 現在 65.8 万円／ｍ² +1.0万円

※　 ・・・事例数（事例数3以上の月のみ取引価格を表示）

買いたい人

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ライバル物件

更新日：2025.10.16

川辺郡の一戸建てでの売出し物件数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。

2025年9月 現在 100件 +4件

阪神間・北摂・大阪エリアの土地の取引価格推移

更新日：2025.10.16

過去の成約データをもとに、阪神間・北摂・大阪エリアの土地（徒歩圏）の取引価格を自動で算出しています。全ての不動産取引の内、当社が把握できた阪神間・北摂・大阪エリア内の成約データのみを使用しています。

取引価格
（万円／ｍ²）

事例数
（件）

2025年9月 現在 28.2 万円／ｍ² -4.8万円

※　 ・・・事例数（事例数3以上の月のみ取引価格を表示）

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更新日：2025.10.16

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阪神間・北摂・大阪エリアの土地の取引価格推移

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過去の成約データをもとに、阪神間・北摂・大阪エリアの土地（徒歩圏）の取引価格を自動で算出しています。全ての不動産取引の内、当社が把握できた阪神間・北摂・大阪エリア内の成約データのみを使用しています。

取引価格
（万円／ｍ²）

事例数
（件）

2025年9月 現在 28.2 万円／ｍ² -4.8万円

※　 ・・・事例数（事例数3以上の月のみ取引価格を表示）

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