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宝塚中学校（宝塚市）校区内の中古マンション
現在、売出し中の『宝塚中学校（宝塚市）』校区内のマンションです。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：26件 最終更新日：2026年10月09日》
宝塚市 宝塚中学校区のマンションの相場情報です。
■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
60平米台 平均価格1868.8万円 （平均築年数 築後25年）
70平米台 平均価格2312.3万円 （平均築年数 築後23年）
80平米台 平均価格2554.3万円 （平均築年数 築後22年）
- 所在地
- 宝塚市美座1丁目1-20
- 校区
- 大字米谷、切畑字長尾山11～12番地、小浜1～5丁目、美座1～2丁目、向月町、鶴の荘、寿町、三笠町、星の荘、米谷1～2丁目、売布1～4丁目、売布ガ丘、売布山手町、売布きよしガ丘、売布自由ガ丘、売布東の町、清荒神2～5丁目、旭町2～3丁目、武庫川町5～6番、今里町、泉ガ丘、中山寺3丁目、中山荘園
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宝塚中学校（宝塚市）校区内の中古マンションの一覧
中古マンション コープ野村宝塚
武庫川沿いに建つ、開放感が魅力のSRC造のマンション ［6階部分/10階建］
兵庫県宝塚市武庫川町
阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩11分
建物 76.15㎡ / 3LDK / 1972年築 / 南向き
美座小学校 / 宝塚中学校
渡邊 慧
分譲駐車場、屋内（1区画）あり！ 専用トランクルームあり！ 駅からは平坦な地勢！ 自転車移動ラクラク！
中古マンション サンライズ宝塚
約26.5帖の開放感あるLDK、南西角部屋の2LDK 2020年リノベーション済み ［1階部分/7階建］
兵庫県宝塚市旭町3丁目
阪急宝塚線『清荒神駅』 徒歩10分
建物 87.6㎡ / 2LDK / 1986年築 / 南向き
美座小学校 / 宝塚中学校
岡村 希晴
ペット2匹まで飼育可能（諸条件あり）の住まいです。2沿線が利用可能な便利な立地。2020年にリノベーションを実施しており、オーダーメイドキッチンや無垢フローリングを採用。書斎やウォークインクローゼットなど、細部までこだわりの詰まった住空間です。
中古マンション 日興宝塚南口スカイマンション
武庫川沿いに建つ、ホテルライクな長いエントランスアプローチが特徴のマンション ［9階部分/14階建］
兵庫県宝塚市武庫川町
阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩9分
建物 67.8㎡ / 2LDK / 1978年築 / 南西向き
美座小学校 / 宝塚中学校
中古マンション ライオンズマンション宝塚売布
南向きで採光良好、両面バルコニーあり 1階部分に付き階下に住戸なし 2026年3月にリフォーム実施 コープ徒歩8分 ［1階部分/4階建］
兵庫県宝塚市中山荘園
阪急宝塚線『売布神社駅』 徒歩8分
建物 74.98㎡ / 3LDK / 1987年築 / 南向き
売布小学校 / 宝塚中学校
中古マンション 収益物件 宝塚ガーデンヴィレッジ
専有面積が114.6平米のメゾネットプラン 駐車場権利付き 《オーナーチェンジ物件》 ［1階部分/3階建］
兵庫県宝塚市売布4丁目
阪急宝塚線『売布神社駅』 徒歩4分
建物 114.6㎡ / 4LDK / 2001年築 / 南東向き
売布小学校 / 宝塚中学校
渡邊 慧
24時間有人管理、フロントサービス、図書スペース、展望台など共用部分が充実しているマンションです。駅から徒歩4分、分譲駐車場付き、専有面積約114㎡のメゾネットタイプのお部屋です。
中古マンション グランドメゾン宝塚清荒神
南西向きワイドバルコニー、LDK21帖大・家事動線良好プラン 駐車場空き有り ［2階部分/4階建］
兵庫県宝塚市清荒神3丁目
阪急宝塚線『清荒神駅』 徒歩3分
建物 81.94㎡ / 2LDK / 2011年築 / 南西向き
売布小学校 / 宝塚中学校
岡村 希晴
最寄り駅まで徒歩3分の便利な立地です。2011年4月築、専有面積81.94平米のゆとりある2LDK。バルコニーは20.4平米の広さがあり、ペット飼育可能なマンションです。
中古マンション ジオタワー宝塚WEST
タワーマンションの18階部分、東向き角部屋の3LDK 連窓サッシで開放的なLDK 小学校徒歩9分 ［18階部分/33階建］
推定相場価格：？〜？万円
兵庫県宝塚市武庫川町
阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩8分
建物 81.07㎡ / 3LDK / 2009年築 / 東向き
美座小学校 / 宝塚中学校
玉川 希
33階建てのタワーマンション！ 北・東側2面バルコニーあり！ 18階バルコニーから眺望良好！ ペット飼育可能！
中古マンション ジオタワー宝塚WEST
高層階の南東角部屋で眺望・採光・通風良好、115平米の4LDK LDK20帖・全個室6帖以上 ［26階部分/33階建］
推定相場価格：？〜？万円
兵庫県宝塚市武庫川町
阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩8分
建物 115.87㎡ / 4LDK / 2009年築 / 南向き
美座小学校 / 宝塚中学校
清水 諒也
26階部分の南東角住戸。専有面積110平米超のゆとりある住まいです。武庫川を望むリバービューが魅力。採光・通風ともに良好で、開放感のある住空間です。
中古マンション グランドムール宝塚売布南
東向き角部屋で採光・通風良好、2026年4月リフォーム実施 阪急オアシス徒歩5分 ［3階部分/5階建］
推定相場価格：？〜？万円
兵庫県宝塚市小浜5丁目
阪急宝塚線『売布神社駅』 徒歩15分
建物 67.56㎡ / 2LDK / 1990年築 / 東向き
小浜小学校 / 宝塚中学校
中古マンション グランドムール宝塚売布南
南東向きで採光良好、フルリフォーム実施・駐車場空き有り 小浜宿の風情ある街並み ［4階部分/5階建］
兵庫県宝塚市小浜5丁目
阪急宝塚線『売布神社駅』 徒歩15分
建物 58.4㎡ / 2LDK / 1990年築 / 南東向き
小浜小学校 / 宝塚中学校
中古マンション 収益物件 カネボウベルレーブ中山寺
閑静な住宅地にある、コンクリート打ち放し・タイル張りの低層3階建て 《オーナーチェンジ》 ［3階部分/3階建］
兵庫県宝塚市中山寺3丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 徒歩5分
建物 90.09㎡ / 3LDK / 1985年築 / 南向き
売布小学校 / 宝塚中学校
中古マンション 収益物件 ライオンズマンション宝塚売布
『中山荘園古墳』に隣接した高台にある、レンガ調タイル張りの低層マンション 《オーナーチェンジ》 ［3階部分/4階建］
兵庫県宝塚市中山荘園
阪急宝塚線『売布神社駅』 徒歩8分
建物 73.26㎡ / 3LDK / 1987年築 / 南東向き
売布小学校 / 宝塚中学校
中古マンション ディアステージ宝塚清荒神
旧有馬街道沿い、南ひな壇の開放感のある立地 ［2階部分/7階建］
中古マンション 宝塚ガーデンヴィレッジ
菰池沿いの閑静な住宅地に佇む、建築家「長谷川逸子」設計のデザイナーズマンション ［3階部分/3階建］
兵庫県宝塚市売布4丁目
阪急宝塚線『売布神社駅』 徒歩4分
建物 76.65㎡ / 3LDK / 2001年築 / 南向き
売布小学校 / 宝塚中学校
中古マンション ライオンズマンション宝塚武庫川町
採光・通風・眺望良好の角部屋、室内フルリフォーム実施 ペット飼育可能 ［13階部分/14階建］
兵庫県宝塚市武庫川町
阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩10分
建物 80.21㎡ / 3LDK / 2005年築 / 西向き
美座小学校 / 宝塚中学校
中古マンション ローレルコート宝塚武庫川町
武庫川を望む南向きバルコニー、横長リビングの住戸 フルリフォーム実施 ［5階部分/14階建］
兵庫県宝塚市武庫川町
阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩11分
建物 75.53㎡ / 3LDK / 2011年築 / 南向き
美座小学校 / 宝塚中学校
中古マンション ライオンズマンション宝塚武庫川町
武庫川沿いの開放感ある立地、南向き角部屋で採光良好 2026年8月リフォーム実施 ［6階部分/14階建］
兵庫県宝塚市武庫川町
阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩10分
建物 96.21㎡ / 4LDK / 2005年築 / 南向き
美座小学校 / 宝塚中学校
中古マンション ジオタワー宝塚WEST
2026年9月にリフォーム実施、3部屋がバルコニーに面した3LDK WIC付き ［17階部分/33階建］
兵庫県宝塚市武庫川町
阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩8分
建物 82.95㎡ / 3LDK / 2009年築 / 西向き
美座小学校 / 宝塚中学校
中古マンション ジオタワー宝塚EAST
周囲の景色を一望出来る高層階の角部屋、2026年9月リフォーム実施 専有面積100.61平米の4LDK ［31階部分/32階建］
兵庫県宝塚市武庫川町
阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩8分
建物 100.61㎡ / 4LDK / 2008年築 / 西向き
美座小学校 / 宝塚中学校
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宝塚市の中古マンション相場
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 2,018万円 | 37年 |
| 70平米台 | 2,878万円 | 29年 |
| 80平米台 | 3,427万円 | 26年 |
宝塚市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 | 2 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 | 4 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 | 5 | 9 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 | 6 | 13 | 13 | 34 |
| ～6,000 | 1 | 0 | 0 | 1 | 18 | 25 | 27 | 16 | 88 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 2 | 15 | 97 | 72 | 43 | 37 | 266 |
| ～4,000 | 0 | 1 | 12 | 79 | 225 | 127 | 52 | 29 | 525 |
| ～3,000 | 3 | 8 | 39 | 131 | 271 | 86 | 39 | 17 | 594 |
| ～2,000 | 4 | 12 | 68 | 196 | 149 | 58 | 22 | 12 | 521 |
| ～1,000 | 23 | 30 | 54 | 90 | 33 | 4 | 0 | 0 | 234 |
| 万円 | 31 | 51 | 176 | 512 | 794 | 379 | 200 | 136 | 2279 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 832万円 | 41年 |
| 70平米台 | 1,539万円 | 34年 |
| 80平米台 | 1,446万円 | 37年 |
宝塚市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 21 | 2 | 7 | 18 | 49 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 8 | 49 | 36 | 33 | 62 | 188 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 3 | 57 | 204 | 120 | 45 | 38 | 467 |
| ～1,000 | 0 | 2 | 6 | 153 | 75 | 48 | 16 | 6 | 306 |
| 万円 | 0 | 2 | 9 | 219 | 349 | 206 | 101 | 124 | 1010 |
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